Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

BlackOccult

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Net bericht gekregenvan de makelaar. Het huis is voor ons !:party:

Er waren 5 biedingen in totaal... Wij hadden het tweede hooste. Hoogste was 512.500 ( wij 511.100), maar het onze was niet onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een hyp krediet en dat heeft doorslag gegeven.

Mooi huis! Proficiat met de aankoop!

LaCucaracha

Legacy Member
BlackOccult zei:
Mooi huis! Proficiat met de aankoop!

Bedankt! Dinsdag wordt compromis al getekend! Eerste ontmoeting met verkoper dan! Hopelijk is het nen fatsoenlijkere mens als de verkoper van het huis van PieterJan94

SIO

Legacy Member
Pieterjan94 zei:
Merci voor de tip. Domme vraag allicht: wat is het verschil als we dit na de akte doen? Aangezien je zo de nadruk legt op dit te doen voor de akte.

Omdat het pand dan niet meer in dezelfde staat is en door de fout van de verkoper de akte niet kan worden verleden?
In deze situatie concreet (de winter zit er tussen en de nieuwe eigenaar verhuist al blijkbaar): benadrukken dat het pand voldoende verwarmd moet blijven, voldoende verlucht en voor aankoop nagaan dat er geen vorstschade is (hij zou maar eens zo gierig moeten zijn geen extra gas/elektr meer te willen verbruiken bv). Ook waterkraantje buiten correct afgesloten tegen vorst is klassieker.
En eventueel de termijn van max 4 maand proberen verkorten tot 2,5-3maand (als notaris dat ziet zitten).

SIO

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Waaruit leid je af dat je 21% btw moet betalen? Is toch vernieuwbouw? Dus ik zou denken 6%?
Je bedoelt vermoed ik 6% btw renovatie als je soreekt over vernieuwbouw?
Je betaalt registratierechten dus 7% nu herleid naar 6% (of zelfs 5% IER) of 10% indien niet enige woning

Nineshots

Legacy Member
Hij doelt denk ik op die nieuwe tijdelijke maatregelen van de overheid waarbij je 6% btw hebt bij slopen van een gebouw en daarop herbouwt.
Maar ik had begrepen dat er daar ook redelijk wat limieten op zitten en aangezien die dingen 400k+ kosten zou ik denk dat ze niet zomaar in aanmerking komen voor die btw korting.

Brecht

Legacy Member
SIO zei:
In deze situatie concreet (de winter zit er tussen en de nieuwe eigenaar verhuist al blijkbaar): benadrukken dat het pand voldoende verwarmd moet blijven, voldoende verlucht en voor aankoop nagaan dat er geen vorstschade is (hij zou maar eens zo gierig moeten zijn geen extra gas/elektr meer te willen verbruiken bv). Ook waterkraantje buiten correct afgesloten tegen vorst is klassieker.
En eventueel de termijn van max 4 maand proberen verkorten tot 2,5-3maand (als notaris dat ziet zitten).

veel kans dat gewoon alle tellers toe gaan en ze der niemeer van aantrekken

Plutus

Legacy Member
Brecht zei:
veel kans dat gewoon alle tellers toe gaan en ze der niemeer van aantrekken

Vrees ik ook voor. Aan de reactie bij de compromis te zien lijkt het me dat die mensen quasi geen ervaring hebben met zo’n zaken en gewoon redeneren “verkocht is verkocht e”. De akte is gewoon wanneer ze hun geld krijgen maar voor de rest interesseert hen dat niet.

Mijn indruk
emoji14.png

Pieterjan94

Legacy Member
Ze zei eigenlijk wel ook min of meer: tis nu van hun, wat moet ik daar nog energie en geld in steken...

Dus de indruk is volkomen terecht :p

SIO zei:
In deze situatie concreet (de winter zit er tussen en de nieuwe eigenaar verhuist al blijkbaar): benadrukken dat het pand voldoende verwarmd moet blijven, voldoende verlucht en voor aankoop nagaan dat er geen vorstschade is (hij zou maar eens zo gierig moeten zijn geen extra gas/elektr meer te willen verbruiken bv). Ook waterkraantje buiten correct afgesloten tegen vorst is klassieker.
En eventueel de termijn van max 4 maand proberen verkorten tot 2,5-3maand (als notaris dat ziet zitten).

Dat is inderdaad ook een mogelijkheid, maar dat willen we liefst toch vermijden. De vier maanden geven ons tijd om alles rustig te regelen en tijd voor mijn vriendin om ander werk te zoeken dichter bij de nieuwe woonst.

Edit: Hebben nog wat zitten googlen en we gaan morgen eens bellen met de notaris. We denken dat een sleutelovereenkomst wel een gepaste oplossing kan zijn voor beide partijen.
De eigenaar is verlost van de risico's en wij kunnen de woning vroeger betreden. Dat we bij de ondertekening van zo een overeenkomst de woning nog eens kunnen inspecteren is een interessante extra voor ons.

LaCucaracha

Legacy Member
SIO zei:
Je bedoelt vermoed ik 6% btw renovatie als je soreekt over vernieuwbouw?
Je betaalt registratierechten dus 7% nu herleid naar 6% (of zelfs 5% IER) of 10% indien niet enige woning

Ja idd 6% btw

LaCucaracha

Legacy Member
Plutus zei:
Vrees ik ook voor. Aan de reactie bij de compromis te zien lijkt het me dat die mensen quasi geen ervaring hebben met zo’n zaken en gewoon redeneren “verkocht is verkocht e”. De akte is gewoon wanneer ze hun geld krijgen maar voor de rest interesseert hen dat niet.

Mijn indruk
emoji14.png

Dat is meer dan "niet veel ervaring hoor", das gewoon asociaal en egoistisch.
Trouwens, tot op het moment van de akte is het nog steeds hun verantwoordelijkheid om het te onderhouden, vermits zij tot dan eigenaar zijn.
Dat ze er niet meer wonen, ontslaat hen niet van die verantwoordelijkheid.

Plutus

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Dat is meer dan "niet veel ervaring hoor", das gewoon asociaal en egoistisch.
Trouwens, tot op het moment van de akte is het nog steeds hun verantwoordelijkheid om het te onderhouden, vermits zij tot dan eigenaar zijn.
Dat ze er niet meer wonen, ontslaat hen niet van die verantwoordelijkheid.
Mij moet je niet overtuigen hoor, maar ervaring leert dat er best wat mensen zijn die gewoon geen boodschap hebben aan 'dat juridisch gedoe' en ik wijt dat deels aan onwetendheid en inderdaad deels asociaal/egoistisch gedrag.
Je zou er van schrikken hoeveel mensen 0,0 voeling hebben met contracten of niet weten hoe het kopen van een huis of het aangaan van een lening werkt.
Sterker nog: "dat ontslaat jou niet van die verantwoordelijkheid" - ik twijfel er niet aan dat er best wat mensen zijn die letterlijk niet eens zouden begrijpen wat dat betekent ;)

En ja, er bestaan veel asociale en egoistische mensen, meer dan je lief is :p dat staat helemaal los van het vorige punt.

KabouterLau

Legacy Member
Plutus zei:
Je zou er van schrikken hoeveel mensen 0,0 voeling hebben met contracten of niet weten hoe het kopen van een huis of het aangaan van een lening werkt.

Ain't that the truth

ToasT

Legacy Member
OK, die keuken beneden is dus de nieuwe :eek:
Beneden zal dus recent helemaal opnieuw opgedaan zijn voor een rolstoelpatiënt, maar die slaapkamer waar het ziekenhuisbed staat, is toch ook niet afgewerkt. En zo te zien is die aan de ingang van de woning?

the_fox

Legacy Member
ToasT zei:
OK, die keuken beneden is dus de nieuwe :eek:
Beneden zal dus recent helemaal opnieuw opgedaan zijn voor een rolstoelpatiënt, maar die slaapkamer waar het ziekenhuisbed staat, is toch ook niet afgewerkt. En zo te zien is die aan de ingang van de woning?

Soms kies je nu éénmaal niet wanneer iemand in een rolstoel belandt; en dan moet je snel een aantal aanpassingen doorvoeren....
Dit kan tijdens de renovatie gebeurd zijn of reden van de renovatie.

sandervdw

Legacy Member
the_fox zei:
Soms kies je nu éénmaal niet wanneer iemand in een rolstoel belandt; en dan moet je snel een aantal aanpassingen doorvoeren....
Dit kan tijdens de renovatie gebeurd zijn of reden van de renovatie.
Meestal gebeuren zo'n dingen onverwacht, en dat zal wel de reden van de verbouwing zijn. Maar een gewone keuken is heel lastig met een rolstoel, dus dat moet gewoon sneller gaan (net zoals een badkamer bvb).

Ja, dat geeft een rare indruk, maar het is wel begrijpelijk...

Verstuurd vanaf mijn Pixel 5 met Tapatalk

EvilSwordfish

Legacy Member
Lint zei:
Alleh, nieuwe, wat is de mening hierover?
Spotted on Immoweb: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/hoeve/te-koop/zemst/1980/9087135

Snap niet zo goed waarom ze dit een hoeve noemen ma soit.

Ziet er niet slecht uit, misschien beetje hoge vraagprijs, zou er toch wat af proberen te halen.

Tuin is niet slecht maar gaat kosten hebben als je die vijver wilt dicht gooien, gaat natuurlijk ook kosten hebben als ge de vijver wilt houden want is meestal wel wat onderhoud aan.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan