Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
stungunner
Legacy Member
Nineshots zei:
Hier zijn toch een aantal makelaars in de buurt die vaak zo werken de laatste tijd. Dus moet wel succesvol zijn.
En het is geen gedwongen openbare verkoop hé, je kan altijd een minimumprijs in gedachten houden en duidelijk vermelden dat het hoogste bod daarom niet bindend is.
stungunner
Legacy Member
damocles zei:
Ik zie echt niet goed wat daar louche aan zou zijn? Dus iemand die per opbod iets verkoopt op 2dehands.be is louche? Vakantieveilingen.be is louche? Notarissen die openbaar en via biddit iets verkopen zijn louche? De overheid die openbaar via fednet verkoopt is louche? Die zouden dat allemaal mogen, maar de stoute louche makelaars, "nee die niet hé, toont nog maar eens wat een zakzetters het zijn zeg..."?
Het is gewoon een verkoopsysteem, je weet op voorhand hoe het werkt, uiteraard aan ieder de keus om al dan niet mee te bieden, maar er is gewoon niets louche of onduidelijk aan imo.
stungunner
Legacy Member
Herman De Croo zei:
Waar haal je dat?
Openbare verkopen, waarbij je mensen mondeling tegen elkaar laat opbieden en dan het goed openbaar toewijst, ja, dat is het monopolie van de notarissen. Maar je mag perfect per opbod, onder gesloten omslag, verkopen hoor. Is niks illegaal aan.
Castil
Legacy Member
Verschil met bieden via openbare verkoop met notaris is wel dat je weldegelijk de andere boden weet.stungunner zei:
Onder gesloten omslag is het puur gokken en zet mensen aan om misschien veel meer te bieden dan de 2de hoogste.
Maar je moet maar bieden wat het volgens u waard is natuurlijk.
Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
Avilowca
Legacy Member
stungunner zei:
Het openbare slaat dus op het feit dat iedereen weet wat de andere op tafel legt, bedankt!
Als iemand nu hoger heeft geboden als jou tijdens een dergelijke dag mag de verkoper dan nog komen vragen of je erover kan?
Ik ben maar benieuwd omdat die lijn mij nogal onduidelijk lijkt
stungunner
Legacy Member
Avilowca zei:
In principe mag de verkoper het bod aanvaarden dat hij verkiest. Dus dat hoeft zelfs niet het hoogste bod te zijn. Maar hij mag niet mondeling aan een kandidaat kenbaar maken wat de andere biedingen zijn om die dan hoger te laten bieden. Want dan ben je in principe weer openbaar bezig.
Enfin, probleem is dat er bij mijn weten niet meteen concrete wetgeving rond is, behalve dus dat enkel notarissen openbaar mogen verkopen. Veel zal dus afhangen van de interpretatie van een rechtbank wat mag en wat niet mag.
Ik weet wel dat bv Fednet (verkoop van overheidsvastgoed ed) na de 1ste ronde het hoogste bod kenbaar maakte, en dan wel nog aan iedereen de kans gaf om daar over te gaan. Geen idee of dat nu nog zo is.
Anoniem19
Legacy Member
stungunner zei:
Het feit dat je maar wat moet gokken om een bieding te doen' niet wetende wat de anderen doen. Dat is voor mij louche..
Bij een openbare verkoop weet je waar je tegenop biedt.
Soit, iedereen mag doen wat hij wilt als het legaal is. Maar bij zo een praktijken blijf ik ver weg.
Plutus
Legacy Member
Dat is vrije markt, en nog vrij efficiënt ook imo. Je biedt gewoon het maximale dat je voor dat goed in gedachten hebt en klaar.damocles zei:
Heb je het? Mooi, iets gekocht aan de voor jou perfecte waarde. Heb je het niet? Geen ramp, want het was toch te duur.
Al snap ik wel dat de aankoop van een huis vaak ook een serieuze emotionele kant heeft en je het niet altijd zo objectief kan bekijken (ik ook niet hoor), maar om het nu 'louche' te noemen...
Anoniem19
Legacy Member
Plutus zei:
moah, let's agree to disagree.
Voor huizen moet dat allemaal onder gesloten omslag gaan, moet je maar gokken wat het voor jou waard is. Stel je voor dat je dat voor alles dat je aankoopt moet doen, wat een wereld zou dat zijn?
Nog afgezien van de "emotionele kant" die ze soms proberen uitspelen. Het is iets waar al heel lastig een transparante prijs op te plakken is, en het wordt nog ontransparanter gemaakt door zulke praktijken. Zeker voor iets wat een zeer grote impact heeft op een mensenleven.
Thaiko
Legacy Member
damocles zei:
Ben nu ook alles behalve voor dat systeem. Vorige week een huis te koop gekomen (https://www.era.be/nl/te-koop/tervuren/huis/unieke-villa-naar-ontwerp-van-l-van-huffel-op-8a72ca?broker_id=52656) dat nu al maandag verkocht wordt waarbij iedereen een bod mag doen op basis van wat hij/zij denkt dat het voor hem of haar waard is. De makelaar gaat dan samen zitten met de eigenaars en alle biedingen naast elkaar leggen. Hij wist erbij te vertellen dat een soort van bewijs dat je uw bod wel degelijk kunt betalen, een meerwaarde zou zijn.
stungunner
Legacy Member
ToasT zei:Waarschijnlijk zal die een schone bonus krijgen als het binnen X aantal tijd verkocht wordt. Locatie zal er veel aan doen, maar ik schat da op 1/3 van die vraagprijs
Oei, ik denk dat ge u dan toch iets meer moet verdiepen in de locatie en de prijzen aan die kant van Brussel én in de geschiedenis van de architectuur.
Die stijl is niet voor iedereen, dat besef ik, maar is een mooi voorbeeld van art deco - interbellum. Enfin, mooi, ik heb er al veel knapper gezien, maar het is over het algemeen wel een stijl waar ik echt wild van ben, en mijn vrouw langs geen kanten snapt wat ik daar mooi aan vind.
Het mooiste voorbeeld hiervan is deze:
Villa Cavrois
Voor mij een absoluut meesterwerk
Thaiko
Legacy Member
stungunner zei:Oei, ik denk dat ge u dan toch iets meer moet verdiepen in de locatie en de prijzen aan die kant van Brussel én in de geschiedenis van de architectuur.
Die stijl is niet voor iedereen, dat besef ik, maar is een mooi voorbeeld van art deco - interbellum. Enfin, mooi, ik heb er al veel knapper gezien, maar het is over het algemeen wel een stijl waar ik echt wild van ben, en mijn vrouw langs geen kanten snapt wat ik daar mooi aan vind.
Het mooiste voorbeeld hiervan is deze:
Villa Cavrois
Voor mij een absoluut meesterwerk
Volledig akkoord. Ook grote fan, daarmee dat ik het bezocht heb. Zulke huizen zie je niet elke week.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.