Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

hier een 90 jaar oud huis met als plafond/vloer tussen glv en 1e gewoon 2 planken van 1.5cm met om de 50cm een opstaande balk, ge hoort dus beneden dat iemand een scheet laat als je boven in bed ligt.

Verdacht concreet voorbeeld

Voor degenen die het interesseert, gisteren mijn strandchalet in Herk de Stad gaan bekijken: https://www.immoweb.be/en/classified/house/for-sale/herk-de-stad/3540/9088098?searchId=5fe988b3c90e9
Mooi huis, heel mooi eigenlijk, de houtmassiefbouw / strandchalet binnenkant stoort ons allerminst, tegendeel zelfs. Ook heel groot huis en best logisch ingedeeld Overschot van plaats, zeker met die giga afgewerkte zolder. Lijkt ook met ~degelijke materialen en technieken (ventilatie D, zonnepanelen, zwevende vloer, overal volle deuren, parket & vloeren) en zeer stevig gebouwd te zijn, niks dat kraakt of meegeeft.

We gaan geen bod doen want:

• Geluidsoverdracht binnenshuis is wel groot, zeker van gelijkvloers naar 1e verdiep / slaapkamers.
• Benedenruimte is net te klein, en de opdeling in 3 kleine ruimtes is een beetje idioot (zoals Gromker al aangaf). Het is eigenlijk vooral de "eetplaats" die te klein is, de rest valt wel mee.
• Herk is wel ver van alles, en daar kan ik mee leven, maar dan moet mijn huis echt wel top zijn, en dat is het nog net niet .
• En als kers op de taart: marginale (zo lijkt het toch) buren met 2 honden die non-stop aan het blaffen waren.

Maar ondanks dat we het niet kopen, allebei wel enorm gecharmeerd van de houtmassiefbouw an sich.

SIO zei:

Verdacht concreet voorbeeld

Klik om te vergroten...

"Dit gaat lukken"

Samen met mijn zoon en een groene kaft vol met loonbrieven en ander papier waarop ik wil tonen dat ik geld heb, wandel ik het kantoor van Argenta binnen. Het ligt verstopt in een drukke straat en je zou bijna niet verwachten dat hier grote beslissingen worden genomen.

Mijn zoon is al razend enthousiast als de deur met een zachte zoem open gaat "lijkt wel star wars he papi!".

De blonde administratieve assistente herkent me onmiddellijk.
"Dag meneer, aaah, u heeft uw kindje bij. Hij kan wat tv kijken als hij wil."
"Dat wordt lastig" zeg ik half arrogant.
"Hij wijkt moeilijk".
"Geen probleem, meneer Martans verwacht u".
Ze staat even half recht, waardoor ik zie dat ze een rok aan heeft en geen legging.
Op 5 seconden tijd doe ik wat elke man doet en doorneem ik elke vunzige en romantische gedachten met haar door mijn hoofd.
Wat een vriendelijke dame.

Dan verschijnt meneer Martans. 2 meter groot en even breed en een extravert pur sang.
"AAAH meneer je bent er geraakt, kom zet u dan gaan we een huis kopen" brult hij door heel de ruimte.
Mijn maag heeft een knoop die binnen dit en een 10minuten ofwel rond mijn nek gaat of verandert in platte diarree. Ik voel een ongekende nervositeit.

Dit is een big deal. De locatie van het huis is super voor de school van mijn zoon.
Als ik blijf wonen waar ik nu woon, moet ik dagen omgangsrecht afgeven. Dat mag niet gebeuren. Dat kán niet gebeuren.

Ik heb samen met mijn zoon de mandolorian gebinched (16/20 serie btw). De serie kwam toevallig toen ik in een laag dal zat. Maar het gaf ook wat hoop.
Wij zijn ook 2 mensen die onze weg zoeken in het universum. Grogu is dan wel een groen konijn maar toch.

Ik wandel het kleine kantoortje binnen en ga zitten. Jas op de stoel, map op tafel klaar voor de aanval. Ik begin meteen mijn brieven boven te halen, samen met alle andere papieren.
"Kijk, het zijn slechte weken, euh, maanden, geweest door de p-p-pandemie. Deze papieren zijn van 01 en 02, dit is mijn normaal loon!"
Ik merk dat ik mijn woorden verdraai en vergeet. Iets dat ik wel heb als ik zenuwachtig ben.
Martans moet is lachen. Rustig meneer, we zullen de simulatie eens bovenhalen.
Het stelt me enigzins gerust.
Maar het addertje onder het gras blijft mijn lease. Die heb ik vorige keer vergeten melden.
Die duikt sowieso straks wel op, maar ben van plan me van de domme te houden.
Martans doet de hele uitleg van de cijfers en de btw. In mijn achterhoofd maak ik de berekening.
"20k is ruim voldoende voor alle kosten en dan kan ik de overschot al in de lening steken. Waardoor het +- op 196K moet uitkomen. Gedeeld door 300 was dat iets met een 6, naar boven afgerond pakt een 700 euro per maand. Nu de regel van 3 dat is dan 2100 euro dat ik moet hebben kwa loon."
"Voor een alleenstaande is 1000euro overschot voldoende toch?".
Martans lacht weer, "iedere bank heeft zijn eigen regels he he he."
"Papi, wat komen we doen?"
Ik besluit de kaart van alleenstaande vader te trekken.
"Deze meneer is de baas en hij kan ons centjes geven om het huisje mee te kopen."
"Voor ons nieuwe huisje?"
"Ja, we moeten verhuizen hé ventje"
"En gaat u dat doen meneerie?"
Martans fronst "ai meneer", ik zie hier nog een lease staan.
"MOH GIJ?!"
"Maar kijk, alimentatie moet je nooit vermelden bij een bank behalve bij uw thuis bank. Wij weten niet dat u alimentatie moet betalen."
"Het wil nu lukken dat je alimentatie evenveel is als je lease"
"Dus dit komt dik in orde."
Zoonlief heeft zich al op de meeste acrobatisch wijze in de kuipstoel weten leggen.
Ik ben blij. Een huis van mezelf. Vader zal trots zijn.
"GOED! Dan is het hier klaar! U ontvangt nog papieren om te tekenen.

Blije vent

Proficiat Kabouter !
Ik heb uw halve zenuwinzinking gevolgd op het forum. Ik dacht al dat ge u nergens zorgen om moest maken. Maar ik ben blij dat het dus in orde geraakt !!

Super! En leuk geschreven ook ������

Dat wordt nog eens vieren, man! Toitoitoi!!!

En nu nog eens naar een paar andere banken om dat tarief zo laag mogelijk te krijgen!

Proficiat alvast, want je was er niet gerust in...

En checken of de receptioniste nog single is blijkbaar

In het licht van hoe het is gelopen met KabouterLau moet ik eigenlijk spontaan aan Ashuray denken, hoe is het daar nog mee afgelopen

Lint zei:

Voor degenen die het interesseert, gisteren mijn strandchalet in Herk de Stad gaan bekijken: https://www.immoweb.be/en/classified/house/for-sale/herk-de-stad/3540/9088098?searchId=5fe988b3c90e9
Mooi huis, heel mooi eigenlijk, de houtmassiefbouw / strandchalet binnenkant stoort ons allerminst, tegendeel zelfs. Ook heel groot huis en best logisch ingedeeld Overschot van plaats, zeker met die giga afgewerkte zolder. Lijkt ook met ~degelijke materialen en technieken (ventilatie D, zonnepanelen, zwevende vloer, overal volle deuren, parket & vloeren) en zeer stevig gebouwd te zijn, niks dat kraakt of meegeeft.

We gaan geen bod doen want:

• Geluidsoverdracht binnenshuis is wel groot, zeker van gelijkvloers naar 1e verdiep / slaapkamers.
• Benedenruimte is net te klein, en de opdeling in 3 kleine ruimtes is een beetje idioot (zoals Gromker al aangaf). Het is eigenlijk vooral de "eetplaats" die te klein is, de rest valt wel mee.
• Herk is wel ver van alles, en daar kan ik mee leven, maar dan moet mijn huis echt wel top zijn, en dat is het nog net niet .
• En als kers op de taart: marginale (zo lijkt het toch) buren met 2 honden die non-stop aan het blaffen waren.

Maar ondanks dat we het niet kopen, allebei wel enorm gecharmeerd van de houtmassiefbouw an sich.

Klik om te vergroten...

Ik denk dat je de goede keuze hebt gemaakt! Met betrekking tot je 3e punt: locatie is echt heel belangrijk en dat is iets dat je nooit kan veranderen én iets dat je elke dag merkt ( in woon-werk- of andere verplaatsingen,afstand tot scholen, winkels, (schoon)ouders etc )... En indien slechte locatie kan dat volgens mij ervoor zorgen dat je minder gelukkig bent, zelfs al zit je in een mooi huis.

LaCucaracha zei:

Ik denk dat je de goede keuze hebt gemaakt! Met betrekking tot je 3e punt: locatie is echt heel belangrijk en dat is iets dat je nooit kan veranderen én iets dat je elke dag merkt ( in woon-werk- of andere verplaatsingen,afstand tot scholen, winkels, (schoon)ouders etc )... En indien slechte locatie kan dat volgens mij ervoor zorgen dat je minder gelukkig bent, zelfs al zit je in een mooi huis.

Klik om te vergroten...

Akkoord hoor, maar Herk is best een goede locatie op alles behalve woon-werk. Voor de rest heeft het goede scholen en kortbij (ook middelbaar), goed gelegen tov snelweg en andere steden (Hasselt, St Truiden), stuk korter bij mijn ouders. Herk is een klieine gemeente, maar ligt niet in the middle of nowhere. Vandaar dat we het wel overwogen.
Maar het is en blijft wel erg ver voor mijn (huidig) werk.

LaCucaracha zei:

Ik denk dat je de goede keuze hebt gemaakt! Met betrekking tot je 3e punt: locatie is echt heel belangrijk en dat is iets dat je nooit kan veranderen én iets dat je elke dag merkt ( in woon-werk- of andere verplaatsingen,afstand tot scholen, winkels, (schoon)ouders etc )... En indien slechte locatie kan dat volgens mij ervoor zorgen dat je minder gelukkig bent, zelfs al zit je in een mooi huis.

Klik om te vergroten...

Hangt er ook wel heel hard van af hoe je leeft. Sommige mensen kijken niet verder dan hun oprit om hun leefwereld te zien. Waar het dan ligt, kan hen dan weinig boeien. Met de auto geraak je toch overal.
En als je geen kinderen hebt die om de haverklap ergens naartoe moeten, of dat zelfs fietsen voor hen een te grote afstand wordt, valt dat wel allemaal mee.
Voor de een is een uur rijden ook al meteen een daguitstap en voor de ander is dat een gemiddelde rit. Die perceptie maakt alles uit in zo'n situaties.

Nineshots zei:

Hangt er ook wel heel hard van af hoe je leeft. Sommige mensen kijken niet verder dan hun oprit om hun leefwereld te zien. Waar het dan ligt, kan hen dan weinig boeien. Met de auto geraak je toch overal.

Klik om te vergroten...

Mja kan toch ook niet tof zijn om voor de minste scheet de wagen te nemen? Op een gegeven moment zal er toch iets komen in de vorm van rekeningrijden, en dan worden de lopende kosten toch ook wel hoger om op zo een plaats te wonen. Al ben ik me er wel van bewust dat maar weinig mensen op die manier denken bij de aankoop van hun woning. Voorlopig toch.

Veel mensen nemen voor letterlijk alles de wagen hoor, dat is geen uitzondering tegenwoordig denk ik.
Maar rekeningrijden, als dat er ooit komt, zal misschien wel nog een factor worden. Nog niet bij stilgestaan eigenlijk, bijna niemand vermoed ik.

Pieterjan94 zei:

Mja kan toch ook niet tof zijn om voor de minste scheet de wagen te nemen? Op een gegeven moment zal er toch iets komen in de vorm van rekeningrijden, en dan worden de lopende kosten toch ook wel hoger om op zo een plaats te wonen. Al ben ik me er wel van bewust dat maar weinig mensen op die manier denken bij de aankoop van hun woning. Voorlopig toch.

Klik om te vergroten...

Maar da's dan ook een drogreden en in veel gevallen nog eens een foute redenering, daarom dat weinig mensen zo denken
Want dit vertaalt zich ook in de vastgoedprijs, en je zal dagelijks heel veel korte tripjes moeten doen eer je het verschil in aankoopprijs van de woning eruit haalt. Om nog maar te zwijgen dat dit totaal niet van toepassing is voor mensen met een firmawagen...

Nineshots zei:

Veel mensen nemen voor letterlijk alles de wagen hoor, dat is geen uitzondering tegenwoordig denk ik.
Maar rekeningrijden, als dat er ooit komt, zal misschien wel nog een factor worden. Nog niet bij stilgestaan eigenlijk, bijna niemand vermoed ik.

Klik om te vergroten...

Je hebt daar geen rekeningrijden voor nodig.
De meeste mensen die ik ken die zeer afgelegen gebouwd of gekocht hebben, hebben binnen de 5 jaar een andere job dichter bij huis aangenomen door het toenemende fileverkeer. Elke dag meer dan 2 uur onderweg zijn weegt zwaarder door dan een fictieve jaarlijkse toeslag van een paar honderd euro.
Vaak is een nieuwe job een evidentere keuze dan verhuizen naar een duurdere regio dichter bij werk waarbij je inboet aan woonkwaliteit.

Ik wil uit het Brusselse verhuizen richting Aalst, meer omdat Brussel gewoon onbetaalbaar is voor een alleenstaande. Maar aangezien ik Aalst niet goed ken vroeg ik me af wat de zogenaamde “goede côtés” zijn? Ik ben het stadsleven wel gewoon en ik moet vooral niet te ver van het station zitten aangezien ik nog altijd in Brussel werk.

Ik had deze woning bvb zien passeren: https://www.bvinvest.be/te-koop/230...ategisch-gelegen-woning-in-centrum-van-aalst/

Afgaande op (de winkels in de buurt op) Google Maps zie ik dat het in een multiculturele wijk ligt. Voor mij is dat absoluut geen probleem maar ik vraag me af of het een rustige buurt is. Ik wil niet plots in een junkiewijk zitten waar openlijk drugs worden gedeald en waar ik ‘s avonds rustig kan lopen zonder schrik te hebben.

Mensen van Aalst op dit forum die me wegwijs kunnen maken in de wijken van Aalst?


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

Mijn oma heeft daar niet zo gek ver van nog gewoond (Pieter Daensstraat), maar dat is meer dan 20 jaar geleden. Dus geen idee hoe het er nu aan toe gaat.
Geurhinder van Amylum ga je daar wel hebben, bijna in heel Oilsjt eigenlijk. De carnaval hallen zijn daar ook niet zo ver van, misschien eens checken of de stoet niet aan uw deur passeert.

the_fox zei:

Maar da's dan ook een drogreden en in veel gevallen nog eens een foute redenering, daarom dat weinig mensen zo denken
Want dit vertaalt zich ook in de vastgoedprijs, en je zal dagelijks heel veel korte tripjes moeten doen eer je het verschil in aankoopprijs van de woning eruit haalt. Om nog maar te zwijgen dat dit totaal niet van toepassing is voor mensen met een firmawagen...

Klik om te vergroten...

Minder dan de helft van de huishoudens heeft een firmawagen dus die hou ik gemakkelijkheidshalve even buiten beschouwing.
Wat de rest betreft, welke drogredenering maak ik dan precies?
Het is niet omdat je ergens afgelegen woont dat je per definitie minder betaalt, je kan gewoon meer kopen voor even veel geld. Nu los daarvan, ik had het specifiek over lopende kosten, dus niet over de totaalprijs van ergens te wonen na X-aantal jaar. En die kosten lijken mij -zeker qua autogebruik - sowieso wel hoger te zijn, te meer omdat ik denk dat daar vaker 2wagen gezinnen wonen (eigen observatie). Vanuit de politiek* begrijp ik dat ze meer richting rekeningrijden etc willen gaan, dus ergens wonen waar je voor "de minste scheet" de wagen moet nemen, en dan vaak nog 2 wagens hebt die regelmatig rijden, dan lijkt het mij een eerlijke conclusie dat de lopende kosten op een geg moment toch een pak hoger zullen zijn? Allez, dat hoeft niet erg te zijn he, is een perfect valabele keuze die je kan maken, was gewoon een bedenking van mijn kant.

*Ik ben nu heel toevallig aan het studeren voor mijn theoretisch examen voor een autorijbewijs. In het proefexamen verscheen zelfs volgende vraag: "Je wilt een vriend bezoeken die 700m verder woont, welk vervoersmiddel neem je: ...". Dat is uiteraard deels sensibilisering, maar toch.

M°°nblade zei:

Je hebt daar geen rekeningrijden voor nodig.
De meeste mensen die ik ken die zeer afgelegen gebouwd of gekocht hebben, hebben binnen de 5 jaar een andere job dichter bij huis aangenomen door het toenemende fileverkeer. Elke dag meer dan 2 uur onderweg zijn weegt zwaarder door dan een fictieve jaarlijkse toeslag van een paar honderd euro.
Vaak is een nieuwe job een evidentere keuze dan verhuizen naar een duurdere regio dichter bij werk waarbij je inboet aan woonkwaliteit.

Klik om te vergroten...

Akkoord met wat je zegt, maar ik had het eigenlijk specifiek over de "minste scheten". Maw, mensen die voor pakweg de bakker al de wagen moeten nemen.

Het is enkel wanneer je bewust een keuze maakt voor GEEN wagen dat je die gevolgtrekking kunt maken. Maar dit is gewoon niet altijd haalbaar noch makkelijk haalbaar noch enorm comfortabel. Niet elke werkgever is vlot bereikbaar zonder wagen en je hebt geen garantie (behalve als je bij de overheid werkt) dat uw toekomstige werkplaats relatief vlot bereikbaar is zonder wagen. Daarnaast boet je ook in aan bewegingsvrijheid door het niet hebben van een wagen.

En wanneer je kiest voor een wagen is uw grootste kost eigenlijk de initiële kost. Voor het hebben van de wagen. De kost om deze te laten rijden is eigenlijk niet van zo een niveau dat dit dissuasief werkt. Zelfs niet om ermee naar de bakker te gaan.

SAR. Die onderste ruimte hoort ook bij het pand precies, wat zou je daar dan mee doen? Ombouwen naar iets anders?