Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
A

Anoniem19

Legacy Member
Bimmer zei:
Ik snap dan niet goed waarom ze dan gekozen hebben voor een garage, als hun woning te klein is. :)

Hier doen ze net het tegenovergestelde, als ze toch graag een garage willen hebben kiezen ze net voor een inpandige, want als je maar een grond hebt van 300m², ga je al wat moeten uitzien om nog een mooi tuintje te behouden.

Als ik hier kijk op de verkaveling en kijk naar de bouwgronden van 280m² (ben je eigenlijk al verplicht om voor een inpandige garage te kiezen als je wilt, om zo de openheid te behouden volgens de bouwvoorschriften.) Je kunt daar een huis wegzetten met een bruto oppervlakte van 260m². Als je natuurlijk kiest om een huis weg te zetten van 160m² en je wilt daar nog een garage induwen, daar zou ik dan ook niet voor kiezen en komt er gewoon niks van garage.
Klik om te vergroten...

Die huizen waren al gezet en dan pas verkocht. Dan heb je niet te veel te kiezen 'atuurlijk.
S

SomeDude

Legacy Member
MrKend54l zei:
Dat is een huis met drie bouwlagen van 8 op 10 footprint. Daar een inpandige garage inzetten maakt uw eerste bouwlaag echt zeer compact hoor.
Mocht je spreken over effectief binnenruimte, dan is 260 met inpandige garage toch ook niet super groot, wij zitten bijvoorbeeld op 254m2 zonder garage. En dat is in feite net groot genoeg, er past echt geen garage bij ons.
Klik om te vergroten...

Zijn jullie met 8 ofzo?
A

Avilowca

Legacy Member
MrKend54l zei:
Dat is een huis met drie bouwlagen van 8 op 10 footprint. Daar een inpandige garage inzetten maakt uw eerste bouwlaag echt zeer compact hoor.
Mocht je spreken over effectief binnenruimte, dan is 260 met inpandige garage toch ook niet super groot, wij zitten bijvoorbeeld op 254m2 zonder garage. En dat is in feite net groot genoeg, er past echt geen garage bij ons.
Klik om te vergroten...

Uw gezinssituatie is niet bekend maar als je met 254m2 netto zonder inpandige garage en een modaal gezin van 2+2 maar net genoeg ruimte hebt dan kan ik niet volgen hoor?
M

MrKend54l

Legacy Member
Avilowca zei:
Uw gezinssituatie is niet bekend maar als je met 254m2 netto zonder inpandige garage en een modaal gezin van 2+2 maar net genoeg ruimte hebt dan kan ik niet volgen hoor?
Klik om te vergroten...
Het ging over de gelijkvloers voor de duidelijkheid natuurlijk. Het gros van onze oppervlakte zit boven onze gelijkvloers.

Bij nader inzien is die 254 misschien wel wat aan de ruime kant gerekend. Ben iets te vluchtig geweest met gewoon de afmetingen te nemen zonder rekening te houden met muren en trappen. Zal dus wel wat lager zijn effectief.

Concreet is onze gelijkvloers 8,5 op 14. Trek daar onze carport van 20m2 (onze eerste verdieping loopt wel boven deze carport) af en wat hoekjes en kantjes van 7m2 dan hou je een goede 92m2 over. Als je van die 92 dan een extra garage zou intekenen dan hou ik echt niet meer over.

Nu is ons huis wel wat atypisch aangezien we een voetafdruk van 120m2 hebben waaruit we een carport van 20m2 gesneden hebben. In feite kan je dit het beste vergelijking met een inpandige garage maar die een poort en een zijmuur mist. Een inpandige carport dus, zoals op deze foto maar dan wat netter en met een zadeldak
emoji14.png


Aluminium.jpg
A

Avilowca

Legacy Member
MrKend54l zei:
Het ging over de gelijkvloers voor de duidelijkheid natuurlijk. Het gros van onze oppervlakte zit boven onze gelijkvloers.

Bij nader inzien is die 254 misschien wel wat aan de ruime kant gerekend. Ben iets te vluchtig geweest met gewoon de afmetingen te nemen zonder rekening te houden met muren en trappen. Zal dus wel wat lager zijn effectief.

Concreet is onze gelijkvloers 8,5 op 14. Trek daar onze carport van 20m2 (onze eerste verdieping loopt wel boven deze carport) af en wat hoekjes en kantjes van 7m2 dan hou je een goede 92m2 over. Als je van die 92 dan een extra garage zou intekenen dan hou ik echt niet meer over.

Nu is ons huis wel wat atypisch aangezien we een voetafdruk van 120m2 hebben waaruit we een carport van 20m2 gesneden hebben. In feite kan je dit het beste vergelijking met een inpandige garage maar die een poort en een zijmuur mist. Een inpandige carport dus, zoals op deze foto maar dan wat netter en met een zadeldak
emoji14.png


Aluminium.jpg
Klik om te vergroten...

Het zal wel aan wat slaapgebrek liggen maar ik loop helemaal verloren in uw uitleg :)

Dus de gelijkvloers is rechthoek van 8.5x14=119m2 waaruit dan een carport en nog wat gesneden is voor 27m2 dus daar schiet dan 119-27=92m2 van over. Dan zeg je dat je van die 92m2 nog een stuk zou moeten afnemen indien je een inpandige garage zou plaatsen. Dus carport én inpandige garage? Want zoals ik dat zie vervang je dan de carport door de inpandige garage. In dat scenario benut je de volledige 119m2 dan mét inpandige garage.

Ik heb een gelijkaardig scenario laten uitrekenen en dat kwam nagenoeg op dezelfde bouwkost uit.
M

MrKend54l

Legacy Member
Avilowca zei:
Het zal wel aan wat slaapgebrek liggen maar ik loop helemaal verloren in uw uitleg :)

Dus de gelijkvloers is rechthoek van 8.5x14=119m2 waaruit dan een carport en nog wat gesneden is voor 27m2 dus daar schiet dan 119-27=92m2 van over. Dan zeg je dat je van die 92m2 nog een stuk zou moeten afnemen indien je een inpandige garage zou plaatsen. Dus carport én inpandige garage? Want zoals ik dat zie vervang je dan de carport door de inpandige garage. In dat scenario benut je de volledige 119m2 dan mét inpandige garage.

Ik heb een gelijkaardig scenario laten uitrekenen en dat kwam nagenoeg op dezelfde bouwkost uit.
Klik om te vergroten...
Nee nee ik bedoel dat als we die carport niet zouden hebben, en we zouden van die 92m2 nog een stuk afsnoepen voor daar een garage van te maken. Dat zou niet lukken zonder zwaar in te moeten boeten op de andere ruimtes.

Ook al hebben we pakweg 240m2 in totaal, 92m2 op de gelijkvloers en 148 daarboven.
J

JPV

Legacy Member
MrKend54l zei:
Nee nee ik bedoel dat als we die carport niet zouden hebben, en we zouden van die 92m2 nog een stuk afsnoepen voor daar een garage van te maken. Dat zou niet lukken zonder zwaar in te moeten boeten op de andere ruimtes.

Ook al hebben we pakweg 240m2 in totaal, 92m2 op de gelijkvloers en 148 daarboven.
Klik om te vergroten...
denk niet dat hier iemand uitging van carport én inpandige garage :).

Wij hebben trouwens een woning met een oppervlakte op eerste verdiep van zo'n 85m² mét inpandige garage (die we wel niet gebruiken als garage, gewoon omdat we geen belang hechten aan een auto die binnen moet kunnen staan).

in totaal overigens een 220m². Geen ruimtegebrek, ondanks een leerkracht die bureau+materiaal moet kunnen wegbergen in onze woning.

Wat mij betreft heb je de volgende minimale ruimtes nodig per kamer/leefruimte:
- living + keuken: 50m² (ongeveer evenveel als je ze splitst)
- per kamer: 12m²
- badkamer: 10m²
- nutsvoorzieningen/boiler/wasmachine...: 5m²

al de rest is leuk en kan zeker nuttig zijn, maar is niet echt noodzakelijk als je geen specifieke extra behoeften hebt. Behalve een gang om al die kamers te bereiken, hé :p.
S

SomeDude

Legacy Member
JPV zei:
denk niet dat hier iemand uitging van carport én inpandige garage :).

Wij hebben trouwens een woning met een oppervlakte op eerste verdiep van zo'n 85m² mét inpandige garage (die we wel niet gebruiken als garage, gewoon omdat we geen belang hechten aan een auto die binnen moet kunnen staan).

in totaal overigens een 220m². Geen ruimtegebrek, ondanks een leerkracht die bureau+materiaal moet kunnen wegbergen in onze woning.

Wat mij betreft heb je de volgende minimale ruimtes nodig per kamer/leefruimte:
- living + keuken: 50m² (ongeveer evenveel als je ze splitst)
- per kamer: 12m²
- badkamer: 10m²
- nutsvoorzieningen/boiler/wasmachine...: 5m²

al de rest is leuk en kan zeker nuttig zijn, maar is niet echt noodzakelijk als je geen specifieke extra behoeften hebt. Behalve een gang om al die kamers te bereiken, hé :p.
Klik om te vergroten...

Een wc zou ik toch ook voorzien :p
J

JPV

Legacy Member
SomeDude zei:
Een wc zou ik toch ook voorzien :p
Klik om te vergroten...

Daar dient een badkamer voor :).

Voor alle duidelijkheid: dit is het minimum wat mij betreft om "menswaardig" te leven (naar Belgische normen). Een aparte wc, een extra waskot waar geen boiler is, een bureau, grotere kamers of badkamer, grotere living, inpandige garage, ... zijn allemaal leuk en nuttig (toch in de meeste situaties), maar niet noodzakelijk. Een badkamer voor 6 personen zal ook wat groter moeten uitvallen, ik ga hier uit van een relatief klassiek gezin.

Onze ruimte, even exact nagekeken op mijn floorplanner:
GELIJKVLOERS
- living + keuken: 56,3m² (incl ruimte ingenomen door keukenkasten en ingebouwde livingkasten)
- garage: 18m²
- toilet: 1,5 m²
- berging (onder trap): 2,5m²
- gang: 4m²

EERSTE VERDIEP
- gang: 6,2m²
- badkamer: 11,3m² (onder schuin dak)
- slaapkamer 1 (ouders): 13,4m²
- slaapkamer 2 (zoon): 9,5m²
- bureau: 14,9m² (onder schuin dak)
- berging: 11,4m²
- washok: 2,5m²

TWEEDE VERDIEP
- slaapkamer 3 (dochter): 13,3m² (beperkt onder schuin dak)
- speelzolder/bergingzolder: 34,8m² (onder schuin dak)

oppervlakte trap tussen 1e en 2e verdieping niet meegerekend.

Totaal: 199,6m². Iets minder dan ik dacht, eigenlijk.

(Tuin is daarnaast nog zo'n 7mx8m)
M

Musk

Legacy Member
Shit ik leef niet menswaardig naar JPV-normen :(

Over enkele jaren er wel 30m² aanbouwen op gelijkvloers, dan zal het wel menswaardig zijn!

Ik vind een aparte wc op gelijkvloers toch sowieso al basis. Als je bezoek hebt zou ik ze anders de trap op moeten sturen naar de badkamer.. best vervelend.
A

Avilowca

Legacy Member
MrKend54l zei:
Nee nee ik bedoel dat als we die carport niet zouden hebben, en we zouden van die 92m2 nog een stuk afsnoepen voor daar een garage van te maken. Dat zou niet lukken zonder zwaar in te moeten boeten op de andere ruimtes.

Ook al hebben we pakweg 240m2 in totaal, 92m2 op de gelijkvloers en 148 daarboven.
Klik om te vergroten...

Ja dat begrijp ik maar dat is niet het punt dat ik probeerde te maken. De inwendige garage zet je ter vervanging van de carport in dat ontwerp.

Stel dat het beschikbare volume 92m2 is op gelijkvloers dan is daar inderdaad niet echt veel ruimte voor een inwendige garage, maar evenmin voor een carport. Dan spreek ik wel over een volwaardige carport, geen oversteek van anderhalve meter ofzo.

In jouw ontwerp bijvoorbeeld neemt de carport ook bebouwbare oppervlakte in. Ik had bij jou bijvoorbeeld gewoon die carport als inwendige eigen garage aangelegd.
T

TNTim

Legacy Member
Musk zei:
Shit ik leef niet menswaardig naar JPV-normen :(
Klik om te vergroten...
Ook in dat geval. ;)
Badkamer en 1 kinderkamer is te klein.

Maar ik kan zijn redenering wel volgen. Wij vinden die ook te klein. :p
S

Silence

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Allez bon, woensdag een afspraak om onderstaand huis te bezichtigen:

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/duffel/2570/8753588?searchId=5edfbc2cf2353

Vraagprijs zouden we er nooit of te nooit aan geven, maar 850-875k zouden we er wel voor over hebben, maar waarschijnlijk zal dat te weinig zijn...
Vraagprijs vind ik het sowieso absoluut niet waard, vermits het perceel voor die prijs eigenlijk te klein is...
Klik om te vergroten...

Ik ben vooral eens benieuwd naar die keuken in de winterperiode. Behalve die sfeerlamp boven het eiland (en die staat dan in je rug als je aan het koken bent) heb je enkel die wandverlichting die omhoog schijnt edit: en 4 spotjes in de afzuigkap
In de ruimte waar de zetel staat heb je ook enkel die wandverlichting, om gewoon tv te kijken is het voldoende, maar wil je eens iets lezen of heb je bezoek dan wil je misschien wat meer licht
Hangt de tv trouwens boven die kachel ? want ik zie daar geen aansluitingsmogelijkheden op die wand
M

MrKend54l

Legacy Member
Avilowca zei:
In jouw ontwerp bijvoorbeeld neemt de carport ook bebouwbare oppervlakte in. Ik had bij jou bijvoorbeeld gewoon die carport als inwendige eigen garage aangelegd.
Klik om te vergroten...

Bewuste keuze omdat we zo crepi konden plaatsen en zo wat diversiteit konden aanbrengen. En omdat het op deze manier goedkoper was natuurlijk. En omdat de ruimte nu effectief gebruikt wordt voor het stockeren van een auto
emoji14.png
T

Tin_Cricket

Legacy Member
Thaiko zei:
Hier zijn toch meer dan 200k kosten aan vermoed ik?

https://my.matterport.com/show/?m=eNfSkmBYUBh
https://www.way-home.be/?page=details&titre=Villa-to-sell-TERVUREN&code=00000267521
Klik om te vergroten...

WTF is er gebeurd met die radiator aan de mezzanine. 200k moet je volgens mij zeker mee toekomen ze. Tenzij je structuurwijzigingen gaat doen of ergens problemen met de huidige constructies zijn als vocht of verzakkingen. Maar er moet wel veel gebeuren natuurlijk: nieuw daken, ramen, garagepoorten, keuken, vloeren, ketel, badkamer, buitenverhardingen,...
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
T

ToasT

Legacy Member
Thaiko zei:
Hier zijn toch meer dan 200k kosten aan vermoed ik?

https://my.matterport.com/show/?m=eNfSkmBYUBh
https://www.way-home.be/?page=details&titre=Villa-to-sell-TERVUREN&code=00000267521
Klik om te vergroten...

Dat lijkt me wel, badkamer en keuken moeten volledig gestript worden, die kachel is toch maar iets raars daar zo midden in die ruimte, "bureauruimte" op de overloop :wtf:, die zolder is nog meer wtf, ...

Her en der bakkelieten schakelaars en stopcontacten dus heel de electriciteit zal je waarschijnlijk mogen vernieuwen. CV ketel, waterontharder, .. zijn allemaal gedateerd, ...

Ik denk dat je die woning eigenlijk volledig moet strippen om dan opnieuw te beginnen. Ik denk dat 200k inderdaad niet al te ruim geschat is en dan heb je nog die tuin :s

Als je klapt over woningen met de meest onduidelijke indeling, dan denk ik dat we hier een winnaar hebben ;)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan