Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Avilowca
Legacy Member
Japser zei:Mijn huis is verkocht aan de eerste koper aan de vraagprijs
En ik die dacht dat ik stevig doortelde.
Deftig zelf verbouwen loont dus wel zeker op lange termijn. Heb er mijn uren dubbel en dik uitgehaald.
Met kennis van zaken en ervaring kan je goede resultaten halen inderdaad
en dat op huizen van 200-300kJapser
Legacy Member
Wat een verhalen dat ge hier ook hoort.
Dus ge gaat even xx jaar van u leven afbetalen voor iets waarvan ge ne foto ziet!
Kan wel begrijpen dat mensen zot worden.
Heb hier dan ook even gevraagd aan de volgende (7) die nog gekomen zijn (voor niks wss want we aanvaarden geen hoger bod) en in het echt ziet het er nog iets beter uit als op de foto's.
Edit:
We hebben iedereen persoonlijk gebeld en toch wouden ze nog komen en we hebben ondertussen 3 keer een bod op mail met de vraagprijs.
We hebben al een huis aan onze neus zien voorbij gaan door mensen die het op foto gekocht hebben
Dus ge gaat even xx jaar van u leven afbetalen voor iets waarvan ge ne foto ziet!
Kan wel begrijpen dat mensen zot worden.
Heb hier dan ook even gevraagd aan de volgende (7) die nog gekomen zijn (voor niks wss want we aanvaarden geen hoger bod) en in het echt ziet het er nog iets beter uit als op de foto's.
Edit:
We hebben iedereen persoonlijk gebeld en toch wouden ze nog komen en we hebben ondertussen 3 keer een bod op mail met de vraagprijs.
Gines
Legacy Member
Japser zei:Wat een verhalen dat ge hier ook hoort.
Dus ge gaat even xx jaar van u leven afbetalen voor iets waarvan ge ne foto ziet!
Kan wel begrijpen dat mensen zot worden.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/halle/1500/8843195?searchId=5f1c965ba2f65
Voor moest het nog iemand interesseren.
Heb hier dan ook even gevraagd aan de volgende (7) die nog gekomen zijn (voor niks wss want we aanvaarden geen hoger bod) en in het echt ziet het er nog iets beter uit als op de foto's.
Edit:
We hebben iedereen persoonlijk gebeld en toch wouden ze nog komen en we hebben ondertussen 3 keer een bod op mail met de vraagprijs.
Damn, 375k voor een rijhuis. Ik ken de regio nu wel niet en de huisprijzen daar ook niet, maar de huisprijzen swingen gewoon de pan uit.
Zemmara
Legacy Member
Iemand enige ervaring met deze ontwikkelaars?
Gespot op Immoweb: https://immoweb.be/nl/zoeje/appartement/te-koop/denderle457o
Gespot op Immoweb: https://immoweb.be/nl/zoeje/appartement/te-koop/denderle457o
Zemmara
Legacy Member
Omg ziet er prachtig uitG63 zei:
Daarnet naar dit huis gaan kijken.
Zalige ligging met een privé dreef dat gedeeld wordt met mss 4 andere buren, prijs (560k) valt ook zeer goed mee gezien de opp. (380m2 bewoonbaar, 6.170m2 totale opp.) en de ligging.
Natuurlijk weer 1 minpunt: je kunt de autostrade horen die ongeveer 1km verder ligt.
Op bovenstaande foto stond de fotograaf met zijn rug naar de autostrade, vanuit het huis kun je dus de autostrade zien. Gezien die kant nog volledig open is, vroeg ik me af of er manieren zijn om dat geluid te dempen? Kunnen bv bomen helpen, of andere natuurlijke oplossingen?
Sent from my iPhone using Tapatalk
Wat betreft het geluid, daar is blijkbaar een fancy gadget voor, weet wel niet of dat naturel is
Noise Cancelling Window Gadget Can "Mute" Street Sounds
https://www.google.com/amp/s/futurism.com/noise-cancelling-window-gadget/amp
stungunner
Legacy Member
G63 zei:
Bwah, dit valt toch echt mee. Als die 100 appartementen of meer per jaar opleveren en wetende dat idd vooral mensen die negatieve ervaringen hebben hun grieven gaan neerpennen, dan lijken mij die 7 of 8 negatieve reviews wel meevallen.
Google reviews is trouwens een pest. Iedereen kan zomaar 1 ster gaan geven, zonder ook maar enige motivering of zelfs link naar de firma. Zo hebben wij ook een paar slechte reviews, iemand die een woning die wij gebouwd hebben huurt en in conflict zit met zijn huurder over zaken waar wij als bouwfirma niks aan kunnen doen, iemand die geen telefoontje kreeg van een bouwadviseur na zijn bezoek aan een opendeurdag, iemand die gewoon "wees kritisch" schrijft zonder enige andere motivering en in geen velden in onze bestanden terug te vinden is... Nee, zulke snelle review mogelijkheden zijn eerder een pest dan een zegen.
En aan elk verhaal zitten altijd meerdere kanten. Was zo ooit in onderhandeling met mensen om te bouwen (wat ze uiteindelijk ook gedaan hebben met ons), die kwamen plots af met een kennis die blijkbaar met ons had gebouwd en zeer ontevreden was, "want het water kwam langs zijn schuifraam binnen achteraan". Zij uiteraard sterk beginnen twijfelen. Bij navraag bij de werfleider bleek dat onze werfleider hem, op het moment dat hij zelf zijn terras aan het leggen was, had gewaarschuwd dat zijn terras te hoog lag tov de vloerpas van de woning en het profiel van het schuifraam en dat hij daar problemen mee ging krijgen. Dan kan je achteraf een kwade review gaan schrijven waardoor iedereen denkt "wat een prutsers die bouwfirma" en dan kan je daar als firma heel erg weinig tegen doen.
Avilowca
Legacy Member
stungunner zei:
Langs de andere kant heb je firma's die mensen en uitbaters van fora komen afdrijgen omdat ze oprecht hun beklag komen doen. Dat mes snijdt dus aan twee kanten. Daarbij is het niet alsof de bouwsector zich kan beroepen op een algemeen goede reputatie.
Recht van antwoord zou in principe altijd moeten gelden voor dergelijke reviews, dat wel.
Mulan
Legacy Member
Vorig jaar toonde mijn man me een immo link naar een huis hier 20 huizen verderop. "amai, dat is toch een pak schoonder en ruimer dan het onze!" ik ben beginnen lachen want ik ken het huis, regelmatig gepasseerd toen ze het aan het verbouwen waren,... "dat noemen ze een breedhoeklens schat!"Sir.Killalot zei:
Het is door 3 makelaars te koop gezet, meer dan een jaar lang en uiteindelijk verkocht voor de prijs waarvan ik direct zei dat het wél waard was (ik werk met dezelfde makelaar samen, vlakaf gevraagd omdat mijn huis - volgens mij- gelijkaardig is naar waarde toe en hij antwoordde met "de verkoopprijs ligt wel heel dicht bij het bedrag dat jij noemt maar ik mag geen concrete cijfers geven".) maar door zo een fratsen kunnen mensen wel heel lang met een pand blijven zitten dat te koop blijft staan. Ik ben heel blij dat de makelaar over mijn huis zei : "hoeveel heb je nodig? Okee, als we dit-en-dat doen van investeringen om het beter verkoopbaar te maken, zal dat geen probleem zijn. Doe je die investeringen niet, zal je ongeveer 25.000 minder krijgen dan wat je nodig hebt."
G63
Legacy Member
stungunner zei:
Als bedrijf kun je toch altijd weerwoord bieden op dergelijke reviews (Google, Facebook,...)?
Ik neem slechte reviews altijd met een korreltje zout, maar als het bedrijf in kwestie zelf geen tegenreactie geeft, zijn ze schuldig in mijn ogen. ‘t Is nu niet dat ze duizenden reviews hebben, en zo’n tegenreactie typen neemt mss 10 min in beslag.
Vind het trouwens ook verdacht dat al die mensen die hen 5* geven, slechts 1 review op hun profiel hebben.
Sent from my iPhone using Tapatalk
phate_13
Legacy Member
Sir.Killalot zei:
Ik denk toch dat dat beter werkt hoor. Zeker bij een moeilijker verkoopbaar pand. Het belangrijkste in eerste instantie, buiten een correcte prijs-setting natuurlijk, is dat mensen komen kijken. Het verbaasd me veel meer hoeveel huizen enorm slechte foto's hebben, waardoor de ruimte er veel kleiner uit ziet dan hij effectief is. Hierdoor komen de mensen zelfs niet langs.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.