Archief - Slopen huis op bouwgrond

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
F

FlatSix

Legacy Member
Iemand een ruw idee wat een sloop van een huis zou kosten? Mijn schoonmoeder heeft eigenlijk een stuk grond in een heel mooie doodlopende straat waar zij nu woont maar staat klein lelijk huis op. Eigenlijk zou het beter zijn als zij in ons huis komt wonen, wij het hare overkopen/slopen/heropbouwen wat we zelf willen.

Vind verschillende sites om offertes aan te vragen maar wil die bedrijven niet lastig vallen.

Alvast bedankt.
F

FlatSix

Legacy Member
SomeDude zei:
https://www.verbouwkosten.com/slopen-in-huis/

Maar je bedoelt dus: mijn schoonma woont in een klein, lelijk huis?
Klik om te vergroten...

Klein is niet zo objectief, lelijk is zeer subjectief maar het feit dat het geen dubbel glas, slecht dak, verwilderde tuin heeft,... :) Soit ik ga dat menske niet uit haar huis jagen zolang zij daar wil wonen. Maar als de moment er aan komt dat wij uit ons huidig huis gaan wil ik deze optie wel overwegen.

Daarnaast is haar moeder net gestorven, en daar is eigenlijk net hetzelfde verhaal van toepassing. Mooi lap grond, ouderwets klein huis. Helaas qua ligging voor ons niet zo goed.
S

SomeDude

Legacy Member
Ik begin te lezen en ik lees 'heeft lap grond' en dan blijkt daar 'een huis op te staan en 'ze woont er in' :D

En dan nog eigenlijk :p
s

stungunner

Legacy Member
slopen van een normale oude woning (dus geen kast van een villa met kelder en bijgebouwen en te recupereren materialen enz in) kost doorgaans ergens tussen de 10k en 15k. Uiteraard ook op voorwaarde dat er geen asbest in te vinden is.
H

Hit Hard

Legacy Member
SomeDude zei:
Ik begin te lezen en ik lees 'heeft lap grond' en dan blijkt daar 'een huis op te staan en 'ze woont er in' :D

En dan nog eigenlijk :p
Klik om te vergroten...
Ik vind het al sympathiek dat hij zijn schoonmoeder eerst uit het huis wil vooraleer hij het wil slopen :) .

Is dat ook niet iets wat je eventueel (deels) zelf kan doen? Mits huur van een kraantje of iets dergelijks. Als het een klein huis is, is dat misschien nog doenbaar.
F

FlatSix

Legacy Member
Ja, ik snap dat m'n vraag nogal gek klinkt maar ik wilde gewoon eens weten wat dat ongeveer kost aangezien ik er geen flauw idee over had. 10k vind ik niet zo veel klinken, ik dacht dat het richting 30k ging gaan om één of andere reden.

Maar allemaal geen zorgen, die kan daar gewoon blijven wonen, ga ze heus niet vermoorden ofzo.. :)
P

Polestar

Legacy Member
Ons huis was normaal 7K afbraak indien volledig gestript. Uiteindelijk is er een handelaar in oude bouwmaterialen het huis gratis komen afbreken inruil voor alle oude steen en dakpannen van de afbraak.
Dus als er wel wat oude steen in te vinden is, is het de moeite om eens rond te horen. Want oude bouwmaterialen zijn zeer gewild.

Verstuurd vanaf mijn ANE-LX1 met Tapatalk
T

ToasT

Legacy Member
Inderdaad, kijk maar eens wat ze durven vragen voor sloophout van oude schuren en zo ;)
Indien het dakgebinte nog in goeie staat is, kan dat ook wel wat opleveren.

Het is net zoals mensen iemand betalen om een huis leeg te laten halen en dan verkopen die mannen de helft van die prullaria nog eens :)
A

Avilowca

Legacy Member
FlatSix zei:
Ja, ik snap dat m'n vraag nogal gek klinkt maar ik wilde gewoon eens weten wat dat ongeveer kost aangezien ik er geen flauw idee over had. 10k vind ik niet zo veel klinken, ik dacht dat het richting 30k ging gaan om één of andere reden.

Maar allemaal geen zorgen, die kan daar gewoon blijven wonen, ga ze heus niet vermoorden ofzo.. :)
Klik om te vergroten...

Alles hangt af van uw asbest.

Wij hebben een grote villa met kelder laten afbreken. Eerst alles zelf eruit gestript en verkocht wat kon. Daar hebben we 2500 euro uit verdiend.

We hadden offertes tussen 10K en 25K plus BTW. Die grootste uitschieter was een bedrijf dat de ongebonden gipsasbest in de kelder van de buizen wilde slijpen.

Uiteindelijk bij een goede firma in Vlaams Brabant terecht gekomen. Groot familiebedrijf met een pragmatische eigenaar. Hij heeft het voor 17.5K BTW incl. Gedaan. De asbest is opgelost geraakt.

Als je wil geef ik wel z'n naam door in PM
A

Avilowca

Legacy Member
Hit Hard zei:
Ik vind het al sympathiek dat hij zijn schoonmoeder eerst uit het huis wil vooraleer hij het wil slopen :) .

Is dat ook niet iets wat je eventueel (deels) zelf kan doen? Mits huur van een kraantje of iets dergelijks. Als het een klein huis is, is dat misschien nog doenbaar.
Klik om te vergroten...

Uw huis zelf slopen dan moet je wel weten waar je mee bezig bent zeker met gehuurd materiaal. En om eerlijk te zijn bij oude huizen blijf je best weg van die stofwolk.
N

Nineshots

Legacy Member
Kan je zo'n zoekertjes eigenlijk herkennen op de immo sites? Grond met een sloophuis.
Want ik kom soms wel eens huizen tegen die eigenlijk rijp voor de sloop zijn, maar dan vragen ze nog superveel geld voor het huis zelf.
Dus grond + krot + sloping + nieuwbouw komt dan op een veel te hoge prijs door dat krot die nog betaald wordt.

Avilowca zei:
Uw huis zelf slopen dan moet je wel weten waar je mee bezig bent zeker met gehuurd materiaal. En om eerlijk te zijn bij oude huizen blijf je best weg van die stofwolk.
Klik om te vergroten...

Waarom specifiek met gehuurd materiaal?
A

Avilowca

Legacy Member
Nineshots zei:
Kan je zo'n zoekertjes eigenlijk herkennen op de immo sites? Grond met een sloophuis.
Want ik kom soms wel eens huizen tegen die eigenlijk rijp voor de sloop zijn, maar dan vragen ze nog superveel geld voor het huis zelf.
Dus grond + krot + sloping + nieuwbouw komt dan op een veel te hoge prijs door dat krot die nog betaald wordt.



Waarom specifiek met gehuurd materiaal?
Klik om te vergroten...

Ik ga er van uit dat de meeste mensen geen eigen sloopkraan in de garage hebben staan :lol:
A

Anoniem15

Legacy Member
Voor je het volledig sloopt bekijk je best eerst even of in jouw gemeente een afbraak en wederopbouw valt onder het 6% regime, zo niet zou ik je adviseren van op z'n minst nog één muur recht te laten staan als je van plan bent om daar zelf een woning op te zetten.


Avilowca zei:
Uiteindelijk bij een goede firma in Vlaams Brabant terecht gekomen. Groot familiebedrijf met een pragmatische eigenaar. Hij heeft het voor 17.5K BTW incl. Gedaan. De asbest is opgelost geraakt.
Klik om te vergroten...

Is het die uit Ternat? Want qua slopen zit daar wel één van de grootste die ik ken.

Nineshots zei:
Want ik kom soms wel eens huizen tegen die eigenlijk rijp voor de sloop zijn, maar dan vragen ze nog superveel geld voor het huis zelf.
Klik om te vergroten...

Wanneer afbraak en wederopbouw mogelijk is aan 6% ipv 21% btw kunnen ze die grond + woning gerust 15% duurder verkopen. In the end zal je voor 'sloophuizen' en bouwgronden evenveel betalen.
A

Avilowca

Legacy Member
Kelderke zei:
Voor je het volledig sloopt bekijk je best eerst even of in jouw gemeente een afbraak en wederopbouw valt onder het 6% regime, zo niet zou ik je adviseren van op z'n minst nog één muur recht te laten staan als je van plan bent om daar zelf een woning op te zetten.

Is het die uit Ternat? Want qua slopen zit daar wel één van de grootste die ik ken.



Wanneer afbraak en wederopbouw mogelijk is aan 6% ipv 21% btw kunnen ze die grond + woning gerust 15% duurder verkopen. In the end zal je voor 'sloophuizen' en bouwgronden evenveel betalen.
Klik om te vergroten...

Ik kan niet goed volgen waarom je een muur zou laten rechtstaan als de bedoeling is te slopen om nieuwbouw te zetten.

De firma waar ik van spreek zit tussen Leuven en Brussel. Bij interesse stuur maar PM (weet niet of je hier bedrijven mag aanprijzen)
G

Genius

Legacy Member
Avilowca zei:
Ik kan niet goed volgen waarom je een muur zou laten rechtstaan als de bedoeling is te slopen om nieuwbouw te zetten.

De firma waar ik van spreek zit tussen Leuven en Brussel. Bij interesse stuur maar PM (weet niet of je hier bedrijven mag aanprijzen)
Klik om te vergroten...

Als je 1 muur laat staan dan betaal je maar 6% btw aangezien je gaat “verbouwen”.

Gooi je alles tegen de grond en zet je een nieuwbouw dan heb je 21% aan uw been.
S

SIO

Legacy Member
stop es mee dat gezever, 49% mag je slopen, vanaf 50% is het classificatie als nieuwbouw. Valt je muur 'omver' tijdens de bouw, je kan het proberen, komt de ambtenaar langs (en wees maar zeker dat er controle is op 6% BTW) dan heb je cadeautje van 15%
M

Musk

Legacy Member
SIO zei:
stop es mee dat gezever, 49% mag je slopen, vanaf 50% is het classificatie als nieuwbouw. Valt je muur 'omver' tijdens de bouw, je kan het proberen, komt de ambtenaar langs (en wees maar zeker dat er controle is op 6% BTW) dan heb je cadeautje van 15%
Klik om te vergroten...

Kwou net zeggen. Dat dat fabeltje van 'één muur laten staan' nog altijd rondgaat... Ongelofelijk!
A

Avilowca

Legacy Member
SIO zei:
stop es mee dat gezever, 49% mag je slopen, vanaf 50% is het classificatie als nieuwbouw. Valt je muur 'omver' tijdens de bouw, je kan het proberen, komt de ambtenaar langs (en wees maar zeker dat er controle is op 6% BTW) dan heb je cadeautje van 15%
Klik om te vergroten...

15% + boette + interest op onbetaalde BTW.

Dat wil je niet meemaken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan