Archief - 4 huurders, 1 gezamenlijke watermeter

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

Sheik Yerbouti

Legacy Member
Per kwartaal word er €150 betaald, het probleem is dat er maar een meter is in het appartement en dat ik en al de rest gewoon kosten betalen voor andermans verbruik. Wat kan ik hier doen? Niet zeggen dat ik zou moeten verhuizen, momenteel gaat het niet door allerlei redenen.

Gelijkvloers bestaat uit 4 volwassenen.
V1 uit 2 volwassenen. (ik)
V2 woont er 1 iemand.
V3 woont er 1 iemand.

Huurcontract
http://i.hizliresim.com/PBNlYv.jpg
http://i.hizliresim.com/B4NLRj.jpg
S

Sheik Yerbouti

Legacy Member
yaris zei:
Is dat 150 euro per persoon of voor jullie 4 ?
Klik om te vergroten...

Per huurder dus 4*150. Het grootste gezin (4) wint er alleen maar mee, wij (2) en de bovenste buren 1+1. Ik werk sowieso en de persoon met mij laat niet de kraan lopen ofzo.
E

Epyon

Legacy Member
Bij gemeenschappelijke meters moet de verdeelsleutel in de akte van het appartement staan. De enige manier om die te wijzigen is door een akkoord met alle eigenaars. Niet zo gemakkelijk dus. Je kan ook een onderhandse overeenkomst maken (tussen de huurders), maar die is niet afdwingbaar.
y

yaris

Legacy Member
Sheik Yerbouti zei:
Per huurder dus 4*150. Het grootste gezin (4) wint er alleen maar mee, wij (2) en de bovenste buren 1+1. Ik werk sowieso en de persoon met mij laat niet de kraan lopen ofzo.
Klik om te vergroten...

Ik heb zelf een verbruik van 100 kuub met een vrouw en 2 kinderen. Ik betaal 130 euro.
Voor de kinderen hadden we een verbruik van 60 kuub.

Dus 150 euro zal ongeveer een verbruik zijn van pakt 120 kuub. Dus x 4 is 480 kuub.
Neem nu dat je 60 kuub verbruikt dan betaal jij eigenlijk het dubbele van wat je zou moeten.
Dus jaarlijks betaal jij 75 x 4 = 300 euro voor je buren.
S

Sheik Yerbouti

Legacy Member
yaris zei:
Ik heb zelf een verbruik van 100 kuub met een vrouw en 2 kinderen. Ik betaal 130 euro.
Voor de kinderen hadden we een verbruik van 60 kuub.

Dus 150 euro zal ongeveer een verbruik zijn van pakt 120 kuub. Dus x 4 is 480 kuub.
Neem nu dat je 60 kuub verbruikt dan betaal jij eigenlijk het dubbele van wat je zou moeten.
Dus jaarlijks betaal jij 75 x 4 = 300 euro voor je buren.
Klik om te vergroten...

Jammer maar helaas!
e

eniac

Legacy Member
Sheik Yerbouti zei:
Per kwartaal word er €150 betaald, het probleem is dat er maar een meter is in het appartement en dat ik en al de rest gewoon kosten betalen voor andermans verbruik. Wat kan ik hier doen? Niet zeggen dat ik zou moeten verhuizen, momenteel gaat het niet door allerlei redenen.
Klik om te vergroten...
In principe komt dat voor jullie nog zo slecht niet uit. Jullie zijn met 2, dus 1/4e van het totaal aantal personen en jullie betalen dan ook 1/4e.

Het zijn die twee enkele huurders die opdraaien voor het gezin van vier.
y

yaris

Legacy Member
Epyon zei:
Bij gemeenschappelijke meters moet de verdeelsleutel in de akte van het appartement staan. De enige manier om die te wijzigen is door een akkoord met alle eigenaars. Niet zo gemakkelijk dus. Je kan ook een onderhandse overeenkomst maken (tussen de huurders), maar die is niet afdwingbaar.
Klik om te vergroten...

Ik denk niet dat dat gezin van 4 staat te springen om dat goed te keuren hé. Dat kan hun makkelijk 100 euro meer kosten per 3 maand :-)
y

yaris

Legacy Member
eniac zei:
In principe komt dat voor jullie nog zo slecht niet uit. Jullie zijn met 2, dus 1/4e van het totaal aantal personen en jullie betalen dan ook 1/4e.

Het zijn die twee enkele huurders die opdraaien voor het gezin van vier.
Klik om te vergroten...

150 euro voor 2 man zonder tuin. Dan moet je toch al vies doen om aan dat bedrag te komen voor water per 3 maand.
Ik zit aan 130 euro met 2 kinderen, badje vullen in de zomer om de paar dagen en de tuin natspuiten. Kinderen gaan om de dag in bad etc.... .
E

Epyon

Legacy Member
yaris zei:
Ik denk niet dat dat gezin van 4 staat te springen om dat goed te keuren hé. Dat kan hun makkelijk 100 euro meer kosten per 3 maand :-)
Klik om te vergroten...
Daarom dat je er niets aan kan wijzigen. Je kan wel bij de eigenaars van het gebouw aandringen op de installatie van individuele meters, maar ze zijn dit niet verplicht (enkel bij nieuwe gebouwen).
e

eniac

Legacy Member
yaris zei:
150 euro voor 2 man zonder tuin. Dan moet je toch al vies doen om aan dat bedrag te komen voor water per 3 maand.
Ik zit aan 130 euro met 2 kinderen, badje vullen in de zomer om de paar dagen en de tuin natspuiten. Kinderen gaan om de dag in bad etc.... .
Klik om te vergroten...
Akkoord dat het hoog ligt maar de discussie draait hier in de basis om de verdeelsleutel, en daar kan TS eigenlijk weinig over klagen.
J

JPV

Legacy Member
Sheik Yerbouti zei:
Per kwartaal word er €150 betaald, het probleem is dat er maar een meter is in het appartement en dat ik en al de rest gewoon kosten betalen voor andermans verbruik. Wat kan ik hier doen? Niet zeggen dat ik zou moeten verhuizen, momenteel gaat het niet door allerlei redenen.
Klik om te vergroten...

wat staat er over dat waterverbruik en betaling hiervan in de huurovereenkomst?
S

Sheik Yerbouti

Legacy Member
JPV zei:
wat staat er over dat waterverbruik en betaling hiervan in de huurovereenkomst?
Klik om te vergroten...

Opgemaakt in 2013. Waterkosten van €75 per kwartaal is voor de huurder.
Jaarlijkse afrekening 2014 moest ieder huurder €200 bijbetalen en dan werd het verhoogd naar €150 per kwartaal.
Jaarlijkse afrekening 2015 ieder huurder nog eens €190 bijbetalen en de som per kwartaal zal nog eens stijgen dan, met hoeveel is nog onbekend.
Alle facturen werd aan mij getoond trouwens.
Met een mondelinge akkoord zei ik dat ik mijn bijdrage zal doen maar zolang ik hier blijf, stijgt het alleen maar.
Ook al als ik vertrek, het zal alleen maar blijven stijgen.
Een buurvrouw heeft al discussie gehad met de huisbaas omdat ze voltijds werkt en amper thuis is maar toch moet betalen.
Gezin op de gelijkvloers doet bijna elke dag de was terwijl ik het maar 1 keer, soms 2 keer in de week doe.
J

JPV

Legacy Member
Sheik Yerbouti zei:
Opgemaakt in 2013. Waterkosten van €75 per kwartaal is voor de huurder.
Jaarlijkse afrekening 2014 moest ieder huurder €200 bijbetalen en dan werd het verhoogd naar €150 per kwartaal.
Jaarlijkse afrekening 2015 ieder huurder nog eens €190 bijbetalen en de som per kwartaal zal nog eens stijgen dan, met hoeveel is nog onbekend.
Alle facturen werd aan mij getoond trouwens.
Met een mondelinge akkoord zei ik dat ik mijn bijdrage zal doen maar zolang ik hier blijf, stijgt het alleen maar.
Ook al als ik vertrek, het zal alleen maar blijven stijgen.
Een buurvrouw heeft al discussie gehad met de huisbaas omdat ze voltijds werkt en amper thuis is maar toch moet betalen.
Gezin op de gelijkvloers doet bijna elke dag de was terwijl ik het maar 1 keer, soms 2 keer in de week doe.
Klik om te vergroten...

Kan je de exacte tekst (echt letterlijk) die in de huurovereenkomst staat doorgeven? Zoals je het lijkt te lezen, is de verhoging onwettelijk.
H

HUSKE

Legacy Member
Dat weet je toch als je je huurcontract tekent.

Maat van mij heeft een gemeenschappelijke verwarming. Das ook zo een klucht en uiteindelijk stookt iedereen vollenbak om er toch maar het meeste uit te halen :).
m

makila

Legacy Member
Epyon zei:
De enige manier om die te wijzigen is door een akkoord met ALLE eigenaars.
Klik om te vergroten...
Niet altijd correct. Wij zijn met 5 eigenaars (wil géén huurders) en in de basisakte staat dat als bij een stemming 4/5de akkoord is dat het gewoon doorgevoerd wordt.
Dwz stel ik ben met iets NIET akkoord maar de andere 4 eigenaars zijn er WEL mee akkoord. Dan heb ik dat volgens de basisakte hier, gewoon te slikken ..
j

jos deboomslang

Legacy Member
HUSKE zei:
Dat weet je toch als je je huurcontract tekent.

Maat van mij heeft een gemeenschappelijke verwarming. Das ook zo een klucht en uiteindelijk stookt iedereen vollenbak om er toch maar het meeste uit te halen :).
Klik om te vergroten...

dat hebben we hier opgelost door caloriemeters op de radiatoren te plaatsen, hierdoor trek ik toch jaarlijks een paar honderd euro terug.
H

HUSKE

Legacy Member
jos deboomslang zei:
dat hebben we hier opgelost door caloriemeters op de radiatoren te plaatsen, hierdoor trek ik toch jaarlijks een paar honderd euro terug.
Klik om te vergroten...

Dat zouden de huurders ook kunnen doen, na de watermeter elk een eigen meter plaatsen. De vraag is wie dat gaat betalen natuurlijk. De verhuurder heeft daar toch geen baat bij...
J

JPV

Legacy Member
HUSKE zei:
Dat zouden de huurders ook kunnen doen, na de watermeter elk een eigen meter plaatsen. De vraag is wie dat gaat betalen natuurlijk. De verhuurder heeft daar toch geen baat bij...
Klik om te vergroten...

net wel waarschijnlijk. Zoals de OP het schrijft kan het zijn dat de OP een vast bedrag van 75 euro moet betalen voor water en niks meer...
p

pardal

Legacy Member
Art.1728ter par1 van het BW bepaalt dat de kosten en lasten die de huurder worden aangerekend aan de werkelijkheid moeten beantwoorden en in afzonderlijke rekeningen moeten worden opgegeven.

Met andere woorden als huurder kan je eisen dat je enkel uw eigen verbruik betaald en het is aan de verhuurder om te bewijzen hoeveel het verbruik is.

Kan de verhuurder geen bewijs voorleggen hoeveel je exact hebt verbruikt, mag je weigeren om de factuur te betalen tot dat hij dit wel kan.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan