chimairaa
Legacy Member
Hey,
Ik heb recent een appartement gevonden wat ik eventueel zou willen kopen. Hieronder een verslagje.
Het behoorde toe aan een ouder koppel en staat reeds 8 maanden leeg. Oorspronkelijke vraagprijs was 197.000 euro en is reeds teruggebracht tot 187.000 euro (wat in mijn ogen nog veel te veel is). Vandaar dat ik hier even een post maak om jullie gedachten te weten.
Het is een appartement waar 18 personen wonen en gebouwd in de breedte met 2 verdiepingen. Hetgeen ik op het oog heb is het bovenste appartement op de tweede verdieping met een bewoonbare oppervlakte van 83m². Ligging is 6 minuten te voet van het station van Halle (een droom als je het verkeer in deze stad kent). Het appartement zelf is gelegen in een doodlopende straat dus het is er rustig.
Wat er allemaal is :
- Er is geen lift.
- Eigen garagebox
- Eigen kelder
- 2 smalle terrasjes (één aan de voorkant en één aan de achterkant) en dienen gerenoveerd te worden en zal nog eens extra 2.000 euro kosten.
- 2 slaapkamers. 1 groot met ingebouwde kast en 1 klein.
- 1 afzonderlijke toilet maar bij bezichtiging van deze morgen blijkt deze te lekken (dient dus vernieuwd te worden)
- 1 badkamer wat volledig dient uitgebroken te worden/gerenoveerd. Er hangt ook een geur.
- een zeer grote living
- een klein keukentje wat na 1 à 2 jaar ook volledig dient vernieuwd te worden (maar dus nog even leefbaar)
- ruiten zijn overal dubbele beglazing met houten omkadering
- gezamenlijke kost van 90 euro
- bevloering is volledig in parket en is in orde, ook de plinten.
- Muren zijn volledig in orde (geen vochtplekken) en mooi geschilderd.
Kort samengevat : vraagprijs is 187.000 maar wat je nog moet bijtellen :
1) 2.000 euro extra bovenop voor de 2 terrasjes die ze in het volledig gebouw gaan renoveren.
2) volledig nieuwe badkamer (uitbreken en nieuwe zetten) : 5.000 euro extra ??
3) Na 2 jaar toch nieuwe keuken installeren. Wat is de kost hiervan?
4) volledig nieuwe elektriciteit want is verouderd : wat is de kost van nieuwe elektriciteit te leggen ? + bijkomende stopcontacten ?
5) Nieuwe toilet (bij doortrekken bleek er water te ontsnappen). Wat is de kost hiervan?
Op hoeveel zouden deze extra kosten kunnen geschat worden? Zelf ben ik niet zo handig dus iemand zal deze moeten komen doen vermoed ik.
Ik weet dat het waarschijnlijk moeilijk reageren zal zijn omdat jullie geen foto's zien maar probeer toch een mening te geven en van hoeveel de prijs is voor een badkamer (uitbreken + nieuwe zetten etc), elektriciteit..
Ik heb recent een appartement gevonden wat ik eventueel zou willen kopen. Hieronder een verslagje.
Het behoorde toe aan een ouder koppel en staat reeds 8 maanden leeg. Oorspronkelijke vraagprijs was 197.000 euro en is reeds teruggebracht tot 187.000 euro (wat in mijn ogen nog veel te veel is). Vandaar dat ik hier even een post maak om jullie gedachten te weten.
Het is een appartement waar 18 personen wonen en gebouwd in de breedte met 2 verdiepingen. Hetgeen ik op het oog heb is het bovenste appartement op de tweede verdieping met een bewoonbare oppervlakte van 83m². Ligging is 6 minuten te voet van het station van Halle (een droom als je het verkeer in deze stad kent). Het appartement zelf is gelegen in een doodlopende straat dus het is er rustig.
Wat er allemaal is :
- Er is geen lift.
- Eigen garagebox
- Eigen kelder
- 2 smalle terrasjes (één aan de voorkant en één aan de achterkant) en dienen gerenoveerd te worden en zal nog eens extra 2.000 euro kosten.
- 2 slaapkamers. 1 groot met ingebouwde kast en 1 klein.
- 1 afzonderlijke toilet maar bij bezichtiging van deze morgen blijkt deze te lekken (dient dus vernieuwd te worden)
- 1 badkamer wat volledig dient uitgebroken te worden/gerenoveerd. Er hangt ook een geur.
- een zeer grote living
- een klein keukentje wat na 1 à 2 jaar ook volledig dient vernieuwd te worden (maar dus nog even leefbaar)
- ruiten zijn overal dubbele beglazing met houten omkadering
- gezamenlijke kost van 90 euro
- bevloering is volledig in parket en is in orde, ook de plinten.
- Muren zijn volledig in orde (geen vochtplekken) en mooi geschilderd.
Kort samengevat : vraagprijs is 187.000 maar wat je nog moet bijtellen :
1) 2.000 euro extra bovenop voor de 2 terrasjes die ze in het volledig gebouw gaan renoveren.
2) volledig nieuwe badkamer (uitbreken en nieuwe zetten) : 5.000 euro extra ??
3) Na 2 jaar toch nieuwe keuken installeren. Wat is de kost hiervan?
4) volledig nieuwe elektriciteit want is verouderd : wat is de kost van nieuwe elektriciteit te leggen ? + bijkomende stopcontacten ?
5) Nieuwe toilet (bij doortrekken bleek er water te ontsnappen). Wat is de kost hiervan?
Op hoeveel zouden deze extra kosten kunnen geschat worden? Zelf ben ik niet zo handig dus iemand zal deze moeten komen doen vermoed ik.
Ik weet dat het waarschijnlijk moeilijk reageren zal zijn omdat jullie geen foto's zien maar probeer toch een mening te geven en van hoeveel de prijs is voor een badkamer (uitbreken + nieuwe zetten etc), elektriciteit..
