Je moet de vraagprijs niet vergelijken met nieuwbouw appartementen maar zuiver het feit dat het appartement al maanden op de markt staat wilt zeggen dat je altijd teveel betaald tenzij je echt ver onder de vraagprijs duikt. Zoals gezegd hiervoor... meer dan €160k mag je hier nooit voor betalen imo.
Appartementen in (of in de buurt van) de Driehoek Brussel, Antwerpen, Gent zijn gegarandeerd weg op minder dan een week als de prijs correct is. De enige manier waarop je echt kan inschatten of de prijs goed is of niet is om de markt een tijdje in de gaten te houden, zien wat je hebt voor hoeveel geld en dan afwachten tot er iets nieuw op de markt komt en zo snel mogelijk gaan kijken en als het in orde is direct een bod doen. Een appartement waar je over twijfelt en dat na 2 weken nog steeds te koop staat wil zeggen dat de prijs te hoog is, simple as that.
Hoe zit het overigens met het EPC attest? Want als het appartement dan ook nog eens een matige een EPC waarde heeft is het helemaal één om af te blijven. Hoor ook hoe het zit met kosten aan den blok trouwens... moeten er de komende jaren investeringen gedaan worden? (nieuwe ketel, nieuw dak, andere zware investeringen...) want ook daar kunnen de kosten snel tot een paar duizend euro oplopen.
EDIT: als het over het appartement gaat dat Marcel linked... nooit kopen punt.
Kadastraal inkomen : 1.003 €... het appartement komt dus niet in aanmerking voor klein beschrijf. In deze prijsklasse moet je normaal altijd wel een appartement kunnen vinden dat wel een KI onder de €745 heeft. 5% schrijfkosten of 10% schrijfkosten... dat scheelt toch al snel €8-9k bij deze prijzen. Geld dat je eigenlijk effectief verbrandt want het is geen meerwaarde voor uw appartement, in tegendeel, het gaat ook tegen u werken bij een eventuele latere verkoop.