Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
J

JPV

Legacy Member
Rainbow* zei:
Merci voor de reacties! Even een update.. We neigen nu ook meer naar de variabele

We hadden nog eens gemaild naar Belfius of ze echt niet meer konden doen voor een vaste klant, maar dit ging niet voor hun..

Argenta heeft laten weten dat ze kunnen zakken tot 2,20% of 2,15% (Dan zouden we max. 'maar' 856 moeten afbetalen)
Dit zou dan 28 euro verschil zijn met de vaste van Belfius
Dan moeten we wel een spaarrekening vanaf een bepaald bedrag bij Argenta openen (Dit kunnen we) en 1 van onze (schoon)ouders moet een rekening bij Argenta hebben lopen of openen.. Mijn schoonmoeder heeft een rekening lopen bij hun dus dat komt goed uit..
Morgen gaan we langs bij Argenta, hopelijk krijgen we het aan 2,15% !
Klik om te vergroten...

Bij 2,15%: niet twijfelen. Komt in WCS overeen met 4,05% vast. Het verschil met die 3,88% is dan nauwelijks nog 4000 euro, als je dan nog wat goedkoper bent met schuldsaldo en dossierkosten, mag je zeker dat risico nemen.
b

boostah

Legacy Member
JPV zei:
Bij 2,15%: niet twijfelen. Komt in WCS overeen met 4,05% vast. Het verschil met die 3,88% is dan nauwelijks nog 4000 euro, als je dan nog wat goedkoper bent met schuldsaldo en dossierkosten, mag je zeker dat risico nemen.
Klik om te vergroten...

idd, ben net geweest, mij rekenden ze ondertussen al 2.7% :s (ECB doet rente omlaag en Argenta heeft rente omhoog gedaan blijkbaar)
M

MooNMaN

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Huis te koop 3 slaapkamer(s) | Immoweb ref:4621376

ugh, ik vraag mij effectief af wie dat zou kopen...

Geen garage.
Niet afgewerkt
Lelijke keuken
+ BTW te betalen (denk ik toch :d)

doe daar maar minstens 100k van af... minstens...
Klik om te vergroten...

Behoorlijk prijzig. Maar waar ik vooral de lopende kak van krijg, zijn die bedrieglijke foto's. Die mensen bezitten een custom-made-ultra-breedbeeld-tv denk ik. Ofwel vragen ze zoveel om hun "pro" poser fotograaf te kunnen betalen. (zichtbaar in de frigo op foto 4/5 :p) Hij kan zichzelf onmogelijk harder in die hoek proppen.
L

LSDsmurf

Legacy Member
Het is natuurlijk duur maar die prijs lijkt mij min of meer in lijn te zijn met de prijs die je zou betalen om die woning volledig te laten zetten. Volgens de info is het een woning van 245m² op een stuk grond van 743m².

Vastgoedservice
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
LSDsmurf zei:
Het is natuurlijk duur maar die prijs lijkt mij min of meer in lijn te zijn met de prijs die je zou betalen om die woning volledig te laten zetten. Volgens de info is het een woning van 245m² op een stuk grond van 743m².

Vastgoedservice
Klik om te vergroten...

Die prijs is zonder BTW hé. 350-370k+21% BTW zou mij eerder een logischer bedrag lijken (alhoewel nog altijd niet binnen mijn capaciteit). Naast het feit dat het niet volledig af is EN dat jij moet tevreden zijn met hetgeen er geïnstalleerd is. Dit zorgt er in basis voor dat een woning al minder waard is voor de gemiddelde persoon.

Het zit hiernaast in een prijsklasse die niet zomaar voor iedereen is weggelegd en het feit dat er geen garage is, zorgt er in basis voor dat een hele boel mensen die het geld er eventueel voor hebben het huis zowiezo laten schieten. Allez dat is mijn mening, ik kan echter mis zijn.
L

LSDsmurf

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Die prijs is zonder BTW hé. 350-370k+21% BTW zou mij eerder een logischer bedrag lijken (alhoewel nog altijd niet binnen mijn capaciteit). Naast het feit dat het niet volledig af is EN dat jij moet tevreden zijn met hetgeen er geïnstalleerd is. Dit zorgt er in basis voor dat een woning al minder waard is voor de gemiddelde persoon.

Het zit hiernaast in een prijsklasse die niet zomaar voor iedereen is weggelegd en het feit dat er geen garage is, zorgt er in basis voor dat een hele boel mensen die het geld er eventueel voor hebben het huis zowiezo laten schieten. Allez dat is mijn mening, ik kan echter mis zijn.
Klik om te vergroten...

Dat weet ik ook wel maar vanuit het standpunt van de verkopers kan ik die prijs wel begrijpen, die willen zoveel mogelijk van hun investering recupereren. Als ze dit voor 350k moeten laten schieten scheuren die serieus hun broek als ze dit volledig hebben laten zetten.
E

Erikvt

Legacy Member
Waelvis hoe is die historie md elektriciteit dan geeindigd? Heb je dan uiteindelijk een lager bod gedaan?
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
LSDsmurf zei:
Dat weet ik ook wel maar vanuit het standpunt van de verkopers kan ik die prijs wel begrijpen, die willen zoveel mogelijk van hun investering recupereren. Als ze dit voor 350k moeten laten schieten scheuren die serieus hun broek als ze dit volledig hebben laten zetten.
Klik om te vergroten...

Als je een nieuwbouw van het villa type verkoopt 2 jaar nadat de bouw gestart is (dacht dat bouwjaar het moment van de eerste steen was ?), lijkt het mij niet onbegrijpelijk dat je er uw broek aan gaat scheuren. Ze hadden meer geld kunnen recupereren indien ze het als ruwbouw hadden verkocht.

Natuurlijk begrijp ik de reden waarom ze de prijszetting zo doen, maar ik denk wel dat ze aan die woning, in de huidige markt waar ze zich op richten, nog serieus hun broek gaan scheuren als ze niet anders kunnen dan dat het verkocht moet worden.
j

jeff_tw

Legacy Member
De verkoop valt onder registratierechten, dus geen BTW te rekenen. De prijs die ze vragen lijkt me normaal als je kijkt naar de kostprijs van hetgeen ze hebben gebouwd. Als ze nog lager gaan, dan scheuren ze hun broek er waarschijnlijk aan. Alleen, hun stijl van inrichting is nogal veel blinkend, en weinig neutraal, dus ze zullen wel iemand moeten vinden die dit ook mooi vindt. Het ontbreken van een garage is inderdaad ook een minpunt. Voor die prijs zou je toch een garage mogen verwachten. Ooit eens een huis gaan bezoeken waar ze zwarte hangtoiletten hadden. Mijn zin om het huis te kopen was snel over.

In Antwerpen heb je voor die prijs tenminste een garage: Veldekens: halfopen, uitgebouwd, ruime tuin, kelder, garage - Berchem | Immoweb ref:4706909
b

boostah

Legacy Member
Niet verwachten nadat je bouwt dat je kan verkopen dat je kosten gedekt zijn. Zie dat hier ook veel in de geburen, kort na je bouw verkopen betekent dat je er verlies op zal maken. Das bijna altijd zo.
j

jeff_tw

Legacy Member
boostah zei:
Niet verwachten nadat je bouwt dat je kan verkopen dat je kosten gedekt zijn. Zie dat hier ook veel in de geburen, kort na je bouw verkopen betekent dat je er verlies op zal maken. Das bijna altijd zo.
Klik om te vergroten...

Eigenlijk is dit bij elke aankoop zo. Als je een huis koopt met een redelijke kostprijs en je gaat dit renoveren en na 2 jaar terug verkopen, dan is de kans ook groot dat je verlies maakt.
f

f33db4ck

Legacy Member
boostah zei:
Niet verwachten nadat je bouwt dat je kan verkopen dat je kosten gedekt zijn. Zie dat hier ook veel in de geburen, kort na je bouw verkopen betekent dat je er verlies op zal maken. Das bijna altijd zo.
Klik om te vergroten...

In ons geval zou dat wel zo zijn denk ik. 180k+75k -> 255k (aan totale kosten) en we zouden het nu zeker kunnen verkopen aan 350k+.... ofc dat gaan we niet doen :p
b

boostah

Legacy Member
Maar dat was niet over 2 jaar alsk ik vergis, maar langer, niet? (maja uitzonderingen zijn er natuurlijk altijd, daar niet van)
n

nzr

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Het zit hiernaast in een prijsklasse die niet zomaar voor iedereen is weggelegd en het feit dat er geen garage is, zorgt er in basis voor dat een hele boel mensen die het geld er eventueel voor hebben het huis zowiezo laten schieten. Allez dat is mijn mening, ik kan echter mis zijn.
Klik om te vergroten...

De laatste tijd begin ik meer het nut in te zien van op zo'n manier een nieubouwhuis te kopen. oké je kon het niet afwerken volledig naar u keus....maar de heleboel staat er al én afgewerkt...dat zijn een paar stressmaanden minder en je koopt geen kat in de zak met... oei???is da mijn slaapkamerke??
f

f33db4ck

Legacy Member
boostah zei:
Maar dat was niet over 2 jaar alsk ik vergis, maar langer, niet? (maja uitzonderingen zijn er natuurlijk altijd, daar niet van)
Klik om te vergroten...

Aha! Inderdaad, was dat vergeten over het aantal jaar :) Inderdaad, nu bijna 2 jaar dat we het huis + grond hebben, maar nog maar 2,5 maand dat we erin wonen, ik begon te tellen vanaf die 2,5 maand ;)
s

sandervdw

Legacy Member
LSDsmurf zei:
Het is natuurlijk duur maar die prijs lijkt mij min of meer in lijn te zijn met de prijs die je zou betalen om die woning volledig te laten zetten. Volgens de info is het een woning van 245m² op een stuk grond van 743m².

Vastgoedservice
Klik om te vergroten...

Die foto's zijn toch enorm uitgerokken (let op afmetingen tv)??
v

vloet

Legacy Member
Ik vraag me af waarom ik overal rentes zie van onder de 4% vast, terwijl ik voorlopig niet onder de 4,19% ben geraakt.

Ik leen wel minder, in vergelijking met anderen, en ik ben alleenstaand. Is dat de reden van het verschil?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan