Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Bedankt.botchla
Legacy Member
Ik ben u ook nog is foto's en plannen van dat van mij verschuldigd na het advies van een jaartje geleden he caracalla 
.
Als ik vergelijk met uw woning denk ik dat wij zeker een even goede deal gedaan hebben. Qua prijs wel iets duurder maar moet bekennen heel weinig zelf gedaan en iets grotere tuin.
.Als ik vergelijk met uw woning denk ik dat wij zeker een even goede deal gedaan hebben. Qua prijs wel iets duurder maar moet bekennen heel weinig zelf gedaan en iets grotere tuin.
[LRRP]
Legacy Member
sandervdw zei:Rare trap wel, maar voor jouw budget zou ik veel liever in jouw huis wonen dan in zo'n jaren '60 woning waar je nog 15 jaar een moet verbouwen
Net bevestiging gekregen dat bouwaanvraag binnen is gedaan op 23 december, we hadden dus exact 1 dag over om nog aan de huidige normen te voldoen (woehoe!!).
Idd, rare trap
Wij hebben de onze afgebroken en een andere laten zetten in eik klik
Wij hebben 2 jaar geleden een openbouw gekocht van 1990 op 9are. Afgelopen 2 jaar hebben we een andere brander van de verwarming gezet, andere sloten en een nieuwe trap. Beneden is alles af. Nu ben ik met mijn schoon pa boven bezig.
We moeten kamers maken, maar hoe, daar zijn we nog niet uit. Er is 45m² ter beschikking, groot genoeg voor 2 kamers...
Ik zou er niet tegenkunnen dat mijn buren zo dicht bij mij zitten. Alles kunnen horen en zie wat ik doe op een dag. Maar de dag van vandaag wordt alles dicht bij elkaar gezet
@ caracalla, nooit last van uw geburen kwa geluid?
Waelvis
Legacy Member
Wij hebben gisteren ons lening getekend.
We zijn voor KBC gegaan.
235.125€ op 25j aan 3,93% ==> 1.223,03€/m
12.375€ op 10j aan 2,93% ==> 118,03€/m
Komt de eerste 10 jaar op 1341,06€/m
Dossierkosten: 300€
Schuldsaldo: ongeveer 9000€ (samen, beiden 100%, maar we betalen dit via pensioensparen, dus krijgen we er nog 40% belastingsvoordeel op, en aangezien we toch al aan pensioensparen doen voelen we het totaal niet)
Andere verplichtingen: Brandverzekering, loondomiciliëring (maar hebben we momenteel beiden al bij KBC)
Nu hebben we wel compleet over het hoofd gezien dat we nog hypotheekkosten moeten betalen. We hadden als extra kosten gerekend op een 28.000€, maar de hypotheekkosten zijn nog een kleine 5.000€. We hebben dus 2 maand om ergens 5.000€ te vinden. *slik*¨(terwijl we hoopten om die 2.000€ die we overhielden van ons 30.000€ voorzien budget al te kunnen gebruiken om bvb een nieuwe salon, vaatwas, ... aan te kopen)
Vraagje: Als je bij de notaris gaat om de akte te tekenen, hoeveel tijd krijg je daarna om het verschuldigde bedrag over te schrijven? Da is wss binnen de week?
We zijn voor KBC gegaan.
235.125€ op 25j aan 3,93% ==> 1.223,03€/m
12.375€ op 10j aan 2,93% ==> 118,03€/m
Komt de eerste 10 jaar op 1341,06€/m
Dossierkosten: 300€
Schuldsaldo: ongeveer 9000€ (samen, beiden 100%, maar we betalen dit via pensioensparen, dus krijgen we er nog 40% belastingsvoordeel op, en aangezien we toch al aan pensioensparen doen voelen we het totaal niet)
Andere verplichtingen: Brandverzekering, loondomiciliëring (maar hebben we momenteel beiden al bij KBC)
Nu hebben we wel compleet over het hoofd gezien dat we nog hypotheekkosten moeten betalen. We hadden als extra kosten gerekend op een 28.000€, maar de hypotheekkosten zijn nog een kleine 5.000€. We hebben dus 2 maand om ergens 5.000€ te vinden. *slik*¨(terwijl we hoopten om die 2.000€ die we overhielden van ons 30.000€ voorzien budget al te kunnen gebruiken om bvb een nieuwe salon, vaatwas, ... aan te kopen)
Vraagje: Als je bij de notaris gaat om de akte te tekenen, hoeveel tijd krijg je daarna om het verschuldigde bedrag over te schrijven? Da is wss binnen de week?
Artemis
Legacy Member
Caracalla zei:
Schoon huis hoor!
Wij wonen in iets gelijkaardigs, wel met een minder moderne look langsbuiten, wel een zolder en inpandige garage en onze slaapkamer is een stuk kleiner. Voor de rest heel gelijkaardig van grootte en grootte van de tuin.
Ik moet wel zeggen dat we inmiddels 2 kindjes hebben, en we vinden ons huis nu nét groot genoeg. Er is een park bijgekomen, speelhoekje met tafeltje en stoeltjes, een kinderstoel, commode; en boven in de badkamer een verzorgingstafel, daar ligt ook een badzitje, meer handdoeken nodig dus een groter handdoekenrek gekocht, meer jassen dus meer kapstokruimte nodig, meer schoenen dus groter schoenenrek, ... het stopt niet he met zo'n kleintjes
Plus dat onze twee 'logeerkamers/stockagekamers' nu dus kinderkamers geworden zijn dus met het gerief dat daar eerst stond moet je ook ergens naartoe natuurlijk.Mààr we zijn nog steeds erg tevreden.
Beter een woning die 'net' groot genoeg is, dan heel je leven lang meer betalen voor extra vierkante meters die toch minder 'nut' hebben he. Onze woning is ook 100% praktisch ingericht waardoor we geen verloren ruimtes hebben, wat je in grotere woningen meer ziet (vb een gigantische inkomhal met vide, echt prachtig maar dat kost stukken van mensen he)
Kleiner wonen betekent ook minder verwarming enzoverder.
En als later onze kinderen het huis uit zijn zitten we dan ook niet met een kast van een huis die veel te groot is voor ons twee.
Waelvis
Legacy Member
Inco zei:
We hebben 5% voorschot betaald, maar dat is lang niet genoeg om alle extra kosten te betalen.
kevinbog zei:
Ik krijg volgende maand opslag
(wel nog geen idee hoeveel, ik gok 100-150€ netto)We zijn beiden statutair bediende (bij Infrabel), dus ik weet niet of da gewaarborgd wonen de moeite is. Alhoewel het blijkbaar gratis is, miss toch eens kijken dan.
kevinbog zei:
125.000€ hypotheek, de rest mandaat. Anders waren die hypotheekkosten een pak meer.
Mikoo1989 zei:
Misschien best eerst de notaris eens contacteren dan, want we weten nog niet exact hoeveel het zou zijn. Het is sowieso 10% aangezien het groot beschrijf is.
JPV
Legacy Member
ik dacht dat er in principe altijd onmiddellijk betaald moet worden, odmat er anders een probleem kan zijn qua eigendom/lening/hypotheekInco zei:
voorbeeld:
stel dat een woning 200k kost en deze betaald wordt door een voorschot van 20k, een lening van 100k en een betaling de week na de akte van 80k (het saldo).
STEL dat die lening nu niet afbetaald wordt en het saldo ook niet betaald wordt, dan kan de vorige eigenaar fluiten naar het saldo (of toch nara een deel ervan), omdat de woning wel degelijk reeds verkocht is (akte is getekend) en de bank de lening kan terugeisen via de openbare verkoop van de woning (met de nodige kosten). Het overschot van de verkoop van de woning zou dan wel voor de vorige eigenaar zijn, maar pas na aftrek van alle kosten.
Bovendien, de notaris zou dan ook niet altijd zeker zijn van betalen, daarom dat weinig notarissen aan zo'n systeem zullen meewerken...
@Waelvis: sowieso die verzekering gewaarborgd wonen nemen. je weet nooit dat jij of je vriendin later in de prive gaat werken. het kost je niks, dus waarom niet.
Waelvis
Legacy Member
jeff_tw zei:
Via notaris.be kom ik aan:
- Registratierechten: 23.250€
- Ereloon: 2.434,41
- Diverse aktekosten: Tussen 800€ en 1.100€
- BTW: tussen 679,23 en 742,23€
=====> Het totaal van de aktekosten voor de door u opgegeven verkoopprijs wordt geraamd tussen € 27.163,64 en € 27.526,64.
Hypotheekkosten
- Registratierechten: 1.375€
- Hypotheekkantoor: 585,98€
- Ereloon: 988,02€
- Diverse aktekosten: tussen 600€ en 1.000€
- BTW: tussen 3333,428€ en 417,48€
=====> Het totaal van de aktekosten voor het door u opgegeven kredietbedrag ligt tussen € 3.882,48 en € 4.366,48.
Dus maximum: 31.893,12€ (maar de bank sprak qua hypotheekkosten over 4.800€ dacht ik)
Mja, ik ben het wss aan het overdenken, misschien wachten tot de notaris de papieren van de bank gekregen heeft, en dan aan de notaris zelf vragen hoeveel we moeten leggen, en wanneer en hoe..
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.