Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
C

Chilliewillie88

Legacy Member
Het werk van een notaris is echt wel niet te onderschatten hoor. Ik kom heel regelmatig in contact met notariële aktes waar fouten in staan, de een al grover dan de ander. Stellen dat een notaris alleen maar de regeltjes even moet toepassen is wel héél kort door de bocht :p natuurlijk is het in de praktijk zo dat 95% van de aktes volledig gemaakt worden door notarieel medewerkers en de notaris zelf deze alleen maar 'nakijkt' en er zijn handtekening op zet. Het ereloon van een notaris vind ik zeker niet te hoog, gelet op de gigantische aansprakelijkheid.
s

sandervdw

Legacy Member
diggie zei:
Dat is natuurlijk geweldig frustrerend.

Maar ik zie niet onmiddellijk de link tussen een gebrekkige dienstverlening en het feit dat een notaris veel/weinig verdient?

Dit is helaas eigen aan alle beroepsgroepen, of het nu notarissen, aannemers, managers of ambtenaren zijn.
Klik om te vergroten...

Maar als ze zouden kunnen concurreren zou een slechte notaris snel uit de boot vallen. Terwijl dit nu niet zo is.
J

JPV

Legacy Member
nixie zei:
En dat is net wat JVP zegt dat vermeden wordt door een vastgelegd bedrag te vragen...

Hoelang doet een notaris over zo 1 akte?
Op een week 1400 Euro bruto verdienen vind ik ben niet slecht
Klik om te vergroten...
1400 euro ontvangen wil niet zeggen 1400 euro bruto verdienen, hé. Kosten zoals personeel, gebouw, sociale lasten, ... zijn daarvoor niet meegerekend.
n

nixie

Legacy Member
JPV zei:
1400 euro ontvangen wil niet zeggen 1400 euro bruto verdienen, hé. Kosten zoals personeel, gebouw, sociale lasten, ... zijn daarvoor niet meegerekend.
Klik om te vergroten...

dat besef ik inderdaad.
v

vloet

Legacy Member
Eindelijk lening getekend. Nu wachten tot ze mij contacteren om de akte te gaan ondertekenen.
S

Swagger

Legacy Member
S&P: ?Huizen in België bij de minst betaalbare in Europa? - Het Nieuwsblad

Verbaast mij niets dit nieuws.

Ik heb mensen in mijn vriendenkring die op punt staan hun huis te verkopen met 150k€ winst tov aankoop zes jaar geleden. En aan het huis zijn geen kosten / verbouwen gedaan. Dus zelfde huis, zelfde toestand.

Idem voor iemand anders: koopt een grond in openbare verkoop voor 140k€. Nu, nog geen 6 maanden later, staat de grond te koop voor 215k€. Efkes 75k erbij :)

Tja, wat zijn op den duur dan nog realistische prijzen voor huizen / gronden in België?
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Een realistische prijs hangt af van wat de markt het waard acht.

de prijs op een openbare verkoop is eventueel een koopje. En daarbij moet die kennis van u maar 1 zot vinden die dat ervoor geeft.
S

Swagger

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Een realistische prijs hangt af van wat de markt het waard acht.

de prijs op een openbare verkoop is eventueel een koopje. En daarbij moet die kennis van u maar 1 zot vinden die dat ervoor geeft.
Klik om te vergroten...

Ik denk dat de vraagprijs een heel stuk te hoog is voor die grond. De prijs van de openbare verkoop leek mij realistisch. Maar ja, zoals je zegt, er moet maar 1 zot zijn die het neerlegt.

Ik stel mij gewoon de vraag:
En wat gaat de volgende koper er dan mee doen? Gaat die dan de grond ook 6 maanden voorkopen voor 75k€ meer?
't Zijn wel door dergelijke praktijken dat het kopen van grond/huizen onbetaalbaar wordt... Welke waarde hebben vraagprijzen nog vandaag? ...
I

Inco

Legacy Member
Swagger zei:
Ik denk dat de vraagprijs een heel stuk te hoog is voor die grond. De prijs van de openbare verkoop leek mij realistisch. Maar ja, zoals je zegt, er moet maar 1 zot zijn die het neerlegt.

Ik stel mij gewoon de vraag:
En wat gaat de volgende koper er dan mee doen? Gaat die dan de grond ook 6 maanden voorkopen voor 75k€ meer?
't Zijn wel door dergelijke praktijken dat het kopen van grond/huizen onbetaalbaar wordt... Welke waarde hebben vraagprijzen nog vandaag? ...
Klik om te vergroten...

Een ietwat rare vraag, waarop leg je de vraagprijs van een woning vast:
* De prijs gevraagd door de verkoper
* De prijs waaraan het pand uiteindelijk verkocht (zou?) worden na x aantal dagen te koop
* De waarde die een onafhankelijk panel van 5 kenners zou geven
* De waarde geschat door een populatiesample van pakweg 500 mensen
* De hoogste waarde die een persoon in een omstreek van 20 km op zoek naar een woning eraan zou geven
* ...

Als het kopen/verkopen van huizen onbetaalbaar zou worden zou bijgevolg niemand nog kopen en zou er vanzelf een prijsdaling plaatsvinden tot een nieuw evenwicht tussen vraag & aanbod bereikt wordt. Aangezien de huisprijzen nog steeds stijgen kan je stellen dat die evenwicht in de praktijk nog niet bereik is.

Ik vraag mij eerder af welke waarde al die onderzoeken hebben die al jaren beweren dat er een crash zit aan te komen en dat de prijzen zwaar overgewaardeerd zijn.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Swagger zei:
Ik denk dat de vraagprijs een heel stuk te hoog is voor die grond. De prijs van de openbare verkoop leek mij realistisch. Maar ja, zoals je zegt, er moet maar 1 zot zijn die het neerlegt.

Ik stel mij gewoon de vraag:
En wat gaat de volgende koper er dan mee doen? Gaat die dan de grond ook 6 maanden voorkopen voor 75k€ meer?
't Zijn wel door dergelijke praktijken dat het kopen van grond/huizen onbetaalbaar wordt... Welke waarde hebben vraagprijzen nog vandaag? ...
Klik om te vergroten...

Dat is bij alles zo hé. Of je moet de overheid laten maximumprijzen instellen. Maar bon dat gaan veel andere mensen dan weer niet graag horen. Maar dan wordt de woning geen speculatiegoed meer. Enkel nog een puur investeringsgewijs product. Hiernaast is het dan ook moeilijk om te bepalen aan wie het goed uiteindelijk zal worden toegewezen, daar nu persoon x gewoon y boven X geeft terwijl dit nu dan niet meer mag (of er moet een neven zwarte markt zijn).
F

FleXe

Legacy Member
Inco zei:
Als het kopen/verkopen van huizen onbetaalbaar zou worden zou bijgevolg niemand nog kopen en zou er vanzelf een prijsdaling plaatsvinden tot een nieuw evenwicht tussen vraag & aanbod bereikt wordt. Aangezien de huisprijzen nog steeds stijgen kan je stellen dat die evenwicht in de praktijk nog niet bereik is.

Ik vraag mij eerder af welke waarde al die onderzoeken hebben die al jaren beweren dat er een crash zit aan te komen en dat de prijzen zwaar overgewaardeerd zijn.
Klik om te vergroten...

Mijn vader werkt al een kleine 40 jaar op de dienst ruimtelijke ordening en merkt de laatste twee-drie jaar dat er alsmaar minder bouwaanvragen worden ingediend. Verder heeft hij ook contacten met vastgoedmakelaars die ook met de handen in het haar zitten omdat er te veel woningen te koop blijven staan.

Ik denk dat je momenteel kunt stellen dat veel kandidaat-kopers op zoek gaan naar alternatieven om geld in te zamelen voor een woning. Ouders die borg staan, binnen de familie een regeling treffen waarbij reeds een deel van een erfenis wordt "geschonken" of waarbij een generatie wordt overgeslagen. Dat is althans hoe ik het velen in mijn vriendenkring weet doen.

Die crash zal er nog wel gauw genoeg komen hoor. Het liedje kan niet blijven duren.
b

beware

Legacy Member
Als meer en meer mensen "vroegtijdig" erfenissen gaan gebruiken en op die manier de hoge prijzen blijven betalen zie ik een crash toch niet meteen gebeuren.

Zolang er betaald wordt voor de vraagprijs zal die blijven staan vrees ik...
H

HerrGregg

Legacy Member
hier in Mechelen zie ik alle deftig geprijsde huizen snel terug van de markt verdwijnen, dus op zich zal het hier nog wel meevallen. Er zijn wel veel huizen die gewoon te hoog geprijsd zijn en zodoende lang te koop blijven, ik denk eerder dat het probleem is dat er veel verkopers/immo's te optimistisch zijn qua stijging van de huizenprijs
m

makila

Legacy Member
beware zei:
Als meer en meer mensen "vroegtijdig" erfenissen gaan gebruiken en op die manier de hoge prijzen blijven betalen zie ik een crash toch niet meteen gebeuren.

Zolang er betaald wordt voor de vraagprijs zal die blijven staan vrees ik...
Klik om te vergroten...
Niet meteen neen, maar die erfenissen geraken na een tijdje ook op hé.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan