Archief - Eigen inbreng lening woning

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
m

mangom

Legacy Member
Ik studeer dit semester af en zou graag binnen zo'n 2 jaar een woning kopen.
Ik weet dat al topics over dit onderwerp bestaan maar het lijkt me interessant te zien welke leningen in de praktijk aangegaan worden met welke inbreng.

Vermoedelijk zal mijn startloon rond de 2000-2500 euro liggen.
Mijn doel is persoonlijk, bovenop de kleine 20.000 dat ik voorlopig gespaard heb, binnen 2 jaar zo'n 40.000 euro te hebben.
Mijn partner (nettoloon rond de 1800) zou binnen 2 jaar rond de 30.000 euro hebben.

Dus samen zo'n 70.000. Hiervan zal echter al een serieus deel opgeslokt worden door de registratie,notariskosten etc.

Ik vroeg mij af welke lening ik hiervoor zal kunnen aangaan?

Ik zou graag in een in de stad wonen maar het lijkt me dat rond het Brusselse niks (groot genoeg) onder de 300.000 te vinden is en dan we dan nog niet voldoende hebben binnen deze twee jaar.

Of heb ik hier volledig mis?
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
neen je bent correct. Of je moet bereid zijn om uit te wijken naar een appartement. Of desnoods bereid zijn om eerst wat kleiner te gaan wonen, en terwijl je uw lening afbetaald in het kleinere appartement (vb na 10 jaar) en rigoreus sparen te verhuizen naar iets groters.

Anders is het beter om ipv 2 jaar nog thuis te wonen, om dit eerder 5 jaar te maken. Dan kom je al wat korter bij de verwachte 300k. Maar in een relatie is dat niet zo zeer simpel.
J

JPV

Legacy Member
wat is groot genoeg? voor 300k vind je zeker iets, maar dan moet je niet verwachten op een toplocatie een afgewerkt huis met 4 slaapkamers en garage te vinden in Brussel. Misschien eerst je verwachtingen iets bijstellen en tevreden zijn met een appartement, een woning die je zelf moet opknappen of een ruimere woning op treinafstand van Brussel.
K

Kenneth124

Legacy Member
Met zo'n spaarsom gaat een lening niet echt een probleem zijn. Ben zelf met mijn partner eens gaan informeren bij onze bank (KBC) en daar vragen ze enkel dat je 10% vd leensom reeds hebt in eigen middelen als je 25j leent, 20% als je 30j leent. Daarnaast kijken ze natuurlijk dat het bedrag dat je maandelijks moet afbetalen niet over een bepaald % (ik dacht 1/3e) van jullie netto inkomsten is.

In mijn geval konden we met 2800 netto inkomsten een bedrag tot 250k lenen, dan was de maandelijkse afbetaling rond de 1000€ voor 30j. Jullie 2 zullen dus ruim voldoende hebben om een goed huis te vinden ;) succes
m

mangom

Legacy Member
Bedankt!
Neen op een huis in't centrum mik ik absoluut niet, sowieso een appartement maar ook dat is moeilijk als je niet tevreden bent met zo'n 70m².
Misschien toch ook eens nadenken over iets zoeken uit het centrum... :)
R

Riverdale27

Legacy Member
Lol, rond de 2000-2500. Die twee bedragen zijn nogal verschillend he :). Met 500 euro meer kon ik mij bijv. heel wat meer luxe permitteren.

Met 70.000 is een lening alvast geen probleem. Als jij 2000 verdient en je partner 1800, kan je samen makkelijk 250.000 euro lenen op 25 jaar tegen 3.5%. Dan betaal je een derde van jullie inkomen af. Gecombineerd met het gespaarde geld heb je toch al een mooie som om iets te kopen of evt. zelfs te bouwen. In Brussel en omstreken zal dat uiteraard een pak magerder zijn dan iets verder op de buiten, waar je meer luxe zal hebben voor hetzelfde geld.
h

hyperon

Legacy Member
Vooraleer nu al grote plannen te maken als student, zou ik eerst wachten totdat je een vast inkomen hebt. En zoals Riverdale27 ook al opmerkte, je schatting van je startersloon is niet echt exact te noemen...

Bovendien kan je nu al moeilijk voorspellen waar je wil gaan wonen. Brussel is groot. Ik ken mensen die er langer over doen om van Elsene tot Brussel-Noord te gaan dan pendelaars vanuit Leuven.

En voor 300k vind je wel degelijk een "deftig" appartement in Brussel. vb: Penthouse met lift - te koop 2 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.:105 m2 | Immoweb ref:3638624 , Appartement te koop 2 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.:110 m2 | Immoweb ref:4301105
m

mangom

Legacy Member
Ik woon reeds in Brussel, dus ik ken de stad ondertussen wel goed.

Ja ik kan niet perfect inschatten hoeveel ik ga verdienen, het is net daarom dat ik de nettolonen gaf van de bedrijven waarbij ik een grote kans maak.

Het probleem met veel appartementen in Brussel is dat er "à renover" staat (ondanks de hoge prijs), wat dan wel vaak genoeg zegt. Of van die nieuwbouw zonder karakter. Waarschijnlijk zal ik nog wel moeten inbinden, het is net daarom dat ik er reeds nu al mee bezig ben.
S

Stimpy

Legacy Member
netto??
2000-2500 als starter?
Bruto is dat meer als 1000 euro verschil hé. Ziet ge niet iets over 't hoofd?
m

mangom

Legacy Member
Ja de vrienden die een jaar eerder zijn afgestudeerd zijn rond de 4500-5500 bruto begonnen. Maar geen extralegale, dus dat zet het wel in perspectief.
T

TOMM3KE

Legacy Member
mangom zei:
Ja de vrienden die een jaar eerder zijn afgestudeerd zijn rond de 4500-5500 bruto begonnen. Maar geen extralegale, dus dat zet het wel in perspectief.
Klik om te vergroten...

Daayuuum, welke richting/job is dat dan?
m

magnificent_one

Legacy Member
Fuck, verkeerde richting gedaan blijkbaar... Even uit nieuwsgierigheid, wat doe je?
En met zo'n bedragen zal de bank niet echt moeite hebben om grotere sommen te lenen. Als je ziet dat het om en bij de 1/3 regel blijft. Wordt zelfd (veel) meer afhankelijk dat je meer verdiend.
Als je bijvoorbeeld samen 3000 verdiend zal het rond de 1000 liggen. Als je samen 6000 zou verdienen zal het maximum eerder richting 2500 à 3000 euro liggen.
Zolang je maar genoeg overhoud voor te leven.
S

SharkyXTS

Legacy Member
Stimpy zei:
O_o wat doen die dan wel, op een booreiland ofzo?
Klik om te vergroten...
Advocaat-stagair fiscaal recht bv. Vriendin van mij had iets van 4000 EUR bruto + Macbook + iPhone etc. Groot contrast met mijn eigen vriendin die ook advocaat-stagair was (geen fiscaal recht) => 1250 EUR. :unsure:
R

Riverdale27

Legacy Member
Waren uw vrienden dan ook niet toevallig de beste studenten uit de klas?
m

mangom

Legacy Member
Inderdaad rechten (economisch). Mijn vrienden waren ofwel bij de besten, ofwel heel hard gewerkt om een interessant profiel te creëren. In deze laatste categorie val ik ook: ik ben zeker niet briljant (verre van zelfs :)) maar heb wel heel hard gewerkt (2 zomerstages per jaar, aan wedstrijden meegedaan, een goede erasmusbestemming gekozen etc).

Maar mijn vrienden zeggen nu zelf ook: 12u per dag werken is geen uitzondering, geen maaltijdcheques, geen verzekeringen etc en wegens zelfstandige hoge sociaalzekerheidsbijdragen en geen rechten bij ontslag. Dus staar je niet blind aan de hoge lonen, met een mooie job van 1700 netto ben je soms nog beter af!
B

Boobs R US

Legacy Member
mangom zei:
Inderdaad rechten (economisch). Mijn vrienden waren ofwel bij de besten, ofwel heel hard gewerkt om een interessant profiel te creëren. In deze laatste categorie val ik ook: ik ben zeker niet briljant (verre van zelfs :)) maar heb wel heel hard gewerkt (2 zomerstages per jaar, aan wedstrijden meegedaan, een goede erasmusbestemming gekozen etc).

Maar mijn vrienden zeggen nu zelf ook: 12u per dag werken is geen uitzondering, geen maaltijdcheques, geen verzekeringen etc en wegens zelfstandige hoge sociaalzekerheidsbijdragen en geen rechten bij ontslag. Dus staar je niet blind aan de hoge lonen, met een mooie job van 1700 netto ben je soms nog beter af!
Klik om te vergroten...

Je meld er wel niet bij dat dit op zelfstandige basis zou zijn ;) Ik denk dat iedereen er vanuit ging dat je als werknemer vast indienst ging werken.
m

mangom

Legacy Member
inderdaad, excuses, ik dacht dat vermeld te hebben.
ja in de advocatuur ben je sowieso zelfstandige. Het is wel een vast loon (want je werkt bij een kantoor dat je uitbetaalt) en geen opstartingskosten etc maar in theorie dus nog steeds zelfstandige met sociaal zekerheidsbijdragen:)
B

Boobs R US

Legacy Member
mangom zei:
inderdaad, excuses, ik dacht dat vermeld te hebben.
ja in de advocatuur ben je sowieso zelfstandige. Het is wel een vast loon (want je werkt bij een kantoor dat je uitbetaalt) en geen opstartingskosten etc maar in theorie dus nog steeds zelfstandige met sociaal zekerheidsbijdragen:)
Klik om te vergroten...

Maar dan is het alleszins al wat meer in proportie :D
n

nzr

Legacy Member
mangom zei:
inderdaad, excuses, ik dacht dat vermeld te hebben.
ja in de advocatuur ben je sowieso zelfstandige. Het is wel een vast loon (want je werkt bij een kantoor dat je uitbetaalt) en geen opstartingskosten etc maar in theorie dus nog steeds zelfstandige met sociaal zekerheidsbijdragen:)
Klik om te vergroten...

en wat is daar het nut van? :s al die mensen kennen hun rechten goed...dus er zal wél degelijk een goed voordeel aan hangen of ze zouden allemaal werknemer statuut hebben :)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan