repje zei:
Mr Glober, variabel? Is dat nog wel aangewezen? Ik bedoel, ik zie de rente echt niet veel lager meer gaan. Men verwacht toch globaal wel hogere rentes naar de toekomst toe, ook als de strengere Basel III normen in voege gaan.
Met je 4,75 nu kan je toch super makkelijk een beter vast tarief vinden? Ook wat korter.
Bvb 3,7 op 25j 231000eu 1180eu ik zeg maar iets.
Maar nu nog variabel?
Een variabele rentevoet van 2,25% voor een quotiteit van 100% vind ikzelf niet slecht. Wij hebben navraag gedaan voor een vaste rentevoet op 20 jaar en het laagste waar wij op terecht kwamen was 3,56%.
In principe zouden wij in het geval van de worst case scenario op een gemiddelde rentevoet komen van 3,93%... Elke periode dat wij niet op het maximum komen te zitten is gewonnen waardoor de gemiddelde rentevoet ook zal dalen. Ik heb trouwens ook rekening gehouden met de kostenloze rekening die je hebt bij Argenta en het verschil in spaarrente tussen KBC (0.9%) en Argenta (e-spaar 1,7%).
Alles hangt natuurlijk ook af van hoeveel interest je uiteindelijk dient te betalen op je lening. In the best case is dit 'maar' 55000Euro en worst case 102000Euro terwijl bij een vaste van 20 jaar met een percentage van 3.6% toch ook al 92000 Euro is... Voor die 10000 Euro op 20 jaar wil ik het risico wel nemen.
Het voordeel van een variabele rente is tevens dat je in het begin veel meer kapitaal aflost en minder interest dan bij een vaste rentevoet wat een vroegtijdige terugbetaling alleen maar ten goede komt... Trouwens de SSV is ook veel voordeliger. Een nieuwe SSV zou mij nog goedkoper uitkomen dan hetgeen ik nog dien te spenderen aan de SSV bij KBC terwijl ik daarvoor de voorbije 4 jaar al 870Euro per jaar heb betaald.