Archief - Huidige tarieven Hypothecaire lening
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Caracalla
Legacy Member
Neen. Ik haalde dat enkel aan om aan te tonen hoe klein het verschil wel is tussen iets huren en iets afbetalen en dat het principe van "dan betaal je 10k intresten meer" nogal relatief is.
Veilig is de 1/3 regel toepassen tot 3000 euro.
Alles wat je daarboven zit, kun je zogezegd bijlenen.
Veilig is de 1/3 regel toepassen tot 3000 euro.
Alles wat je daarboven zit, kun je zogezegd bijlenen.
makila
Legacy Member
Ja kijk. Vanaf januari (indexatie), huur ik ongeveer 540€. Als ik nu een sociale woning zou kunnen kopen op 25 jaar, 180000€ (190000€ na renovaties), JKP 2.5%. Dan betaal ik per maand 852.37€ af. Dat lijkt redelijk véél méér dan die 540€/maand. Maar dan is de woning wel van jou én als je nadien 233.33€ terugtrekt dan betaal je maar 852.37 - 233.33 = 619.04 af in feite, toch die eerste 10 jaar.Caracalla zei:
Verschil is dan niet eens héél groot méér. Als je dan de indexatie erbij rekent, na 10 jaar is je huur gewoon méér dan dat bedrag! Ik weet wel dat als een huisje 250k kost ipv de bovenstaande 190k met een lening van 4% JKP (want niet sociaal meer). Ja dan kan ik dat niet betalen natuurlijk. Maar als je kan kopen moet je dit gewoon doen.
User deleted
Legacy Member
fendt zei:
Ik zou voor de variabele gaan. De worst case daarvan zal maar iets slechter uitkomen dan de vaste rente. Op 100000 euro lenen komt het voorstel met de vaste rente uit op 1754,40 euro minder rente betalen dan de worst case van de variabele (= eerste jaar 1.82%; tweede jaar 2.82%; derde tot twintigste jaar 3.64%). Bovendien start je met een lager bedrag en betaal je meer kapitaal af.
Als de rente wat meezit betaal je heel wat minder af met je variabele rente; als de rente tegenvalt blijft de schade beperkt tot 1754,40 euro als het zou gaan om 100000 euro (al leen je wellicht meer?).
Alleszins allebei erg aantrekkelijke voorstellen! Zou er niet te veel over twijfelen en er zeker voor zorgen dat je een van beide snel vastlegt.
[Bonbon]
Legacy Member
hallo hier , vorige week voorschot betaald voor appartement en op zoek naar beste lening in mijn geval ,
ik heb een kleine 60000 euro aan lening nodig ongeveer , ik kan via het werk een lening vastkrijgen van 56000 op tien jaar aan 3% vast ( indien op 15j is het 3,3% )
had hiervoor enkele grote banken gedaan en die kwamen duurder uit , al had ik dit nog niet op papier staan toen ..
iemand opmerkingen ?
ik heb een kleine 60000 euro aan lening nodig ongeveer , ik kan via het werk een lening vastkrijgen van 56000 op tien jaar aan 3% vast ( indien op 15j is het 3,3% )
had hiervoor enkele grote banken gedaan en die kwamen duurder uit , al had ik dit nog niet op papier staan toen ..
iemand opmerkingen ?
JPV
Legacy Member
Tenzij je financieel een erg goeie situatie hebt (hoog loon, lage lening, geen andere leningen, goeie relatie met uw bank, ...), zal het waarschijnlijk niet zo interessant zijn om nog naar banken te gaan. Maar 't loont mss toch nog de moeite, je zou nu eenmaal lenen op relatief korte termijn, waardoor de percentages wel wat lager zijn dan ze normaal aanbieden op 20/25 jaar.
Vooral de bijkomende voorwaarden die een bank wél oplegt en je werkgever niet (bvb schuldsaldoverzekering, verplichting van brandverzekering bij bank X, ...) kunnen van belang zijn en het verschil maken.
Vooral de bijkomende voorwaarden die een bank wél oplegt en je werkgever niet (bvb schuldsaldoverzekering, verplichting van brandverzekering bij bank X, ...) kunnen van belang zijn en het verschil maken.
Kingskawn
Legacy Member
Wij hebben bij DVV 3,15% vast gekregen op 25j voor onze hypotheek en we kwamen van 4,49% vast op 30j bij Fortis. Een pakske minder betalen maar geldt die 25j + 1maand regel ook of is dit enkel toepasbaar op korte leningen?
Zijn er nog trucskes dat ik niet weet om terug te trekken of te besparen?
Zijn er nog trucskes dat ik niet weet om terug te trekken of te besparen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.