Archief - Huidige tarieven Hypothecaire lening

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
J

JPV

Legacy Member
Schnippy zei:
Is idd vast, zeker nu moet je niet opteren voor variabel want veel lager dan dit zit er momentele niet in, de bank die me 2.90% vast voorschotelde had ook een variabel voorstel van 2.43% maarja :) daarvoor zou ik nooit tekenen. Na paar jaar doe je daar zoiezo verlies mee. Wel raar ivm record bank... zij geven geen leningen met vast tarief voor 20j. het is 10j. vast en 2x 5j. variabel.
Klik om te vergroten...
goh, een variabele 10-5-5 met 2,43% zou ik nog nét durven tekenen. De kans is groot dat je met zo'n lening wél voordeel doet tegenover 2.9 vast.
S

Schnippy

Legacy Member
JPV zei:
goh, een variabele 10-5-5 met 2,43% zou ik nog nét durven tekenen. De kans is groot dat je met zo'n lening wél voordeel doet tegenover 2.9 vast.
Klik om te vergroten...

Als het binnen 10j. aan 5.5% zijt ge wel gejost voor de next 5 years. Ik neem liever geen risico ;) anyway record zat aan 4.30% voor die soort lening.

Dus kwam zoiezo niet in aanmerking.
J

JPV

Legacy Member
5.5%? bij m'n weten kan een variabele lening maximaal verdubbelen in percentage...

Trowuens, net nog een record-lage rente gezien: vast aan 2.243% op 10 jaar...
S

Schnippy

Legacy Member
Kheb het onderste eruit gehaald 2.85% lager kan ik niet meer bekomen, de persoon die de lening behandeld kwam al serieus boos aan de telefoon, nu nog onderhandelen over de hypothecaire inschrijving, ik eis een mandaat i.d.p.
h

hyperon

Legacy Member
Houden de mensen hier ook rekening met het totale kostenplaatje?
Onlangs een lening afgesloten voor 250 000 euro, 15 jaar, 3,1%
Nochtans had ik ook een aanbod van 2,9%, zelfde termijn, etc. maar die waren in totaal duurder dankzij hun brandverzekering, SSV en prijs van hun zichtrekening.
J

JPV

Legacy Member
Schnippy zei:
Kheb het onderste eruit gehaald 2.85% lager kan ik niet meer bekomen, de persoon die de lening behandeld kwam al serieus boos aan de telefoon, nu nog onderhandelen over de hypothecaire inschrijving, ik eis een mandaat i.d.p.
Klik om te vergroten...
een mandaat in de plaats van een hypothecaire inschrijving? zou het slechtste zijn wat je kan doen... dan is de lening niet aftrekbaar van de belastingen. Wat je wél kan doen is een deel via een mandaat doen (het stuk dat normaal gezien toch niet fiscaal aftrekbaar zal zijn).
T

TooChé

Legacy Member
Ik snap niet hoe ge aan zo'n tarief komt. Ikzelf heb in de laatste 3 weken 4 banken bezocht om te onderhandelen over een woonkrediet. En het beste tot nu toe is 3,40%
En 2 banken zeiden dat ze niet onder de 3,6% konden aanbieden :/

Van wat is dat percentage allemaal afhankelijk?
(120k over 25jaar bij mij)

Of ben ik gewoon ne slechte onderhandelaar? :)
S

Schnippy

Legacy Member
JPV zei:
een mandaat in de plaats van een hypothecaire inschrijving? zou het slechtste zijn wat je kan doen... dan is de lening niet aftrekbaar van de belastingen. Wat je wél kan doen is een deel via een mandaat doen (het stuk dat normaal gezien toch niet fiscaal aftrekbaar zal zijn).
Klik om te vergroten...

Mijn situatie is anders, ik heb reeds een huis met hypotheek en dit pand is een handelspand en op het handelshuur moet ik belastingen betalen alle interesten van de financiëring worden dan in mindering gebracht. Volgens m'n boekhouder dan toch é :)

TooChé zei:
Ik snap niet hoe ge aan zo'n tarief komt. Ikzelf heb in de laatste 3 weken 4 banken bezocht om te onderhandelen over een woonkrediet. En het beste tot nu toe is 3,40%
En 2 banken zeiden dat ze niet onder de 3,6% konden aanbieden :/

Van wat is dat percentage allemaal afhankelijk?
(120k over 25jaar bij mij)

Of ben ik gewoon ne slechte onderhandelaar? :)
Klik om te vergroten...

Heeft met verschillende factoren te maken hé. Ik heb 4 banken geconsulteerd waar ik grote klant ben enja dan doen ze natuurlijk altijd wel ietsje meer maar bijv. centea gaf me ook een tarief van 4.10% dusja.. de ene bank wil per se een lening de andere doet zelfs geen moeite.

Ik heb de laatste 4j. elk jaar een lening afgesloten en telkens zijn het dezelfde 2 banken die een scherp tarief aanbieden, normaal zit kbc hierbij zeker als het om een investeringskrediet gaat. Voor hypothecaire kredieten zijn ze blijkbaar minder geïnteresseerd.

*Ook weten ze dat ik een klein risico ben waardoor ze niet al teveel waarborgen vragen, bij grote risico's zullen ze ook niet tot het uiterste gaan om een lening te kunnen verkopen denk ik..
S

StanTem

Legacy Member
Morgen afspraak gemaakt bij 3 banken voor een hypothecaire lening.
Benieuwd wat het resultaat gaat zijn.
H

Hiapoe

Legacy Member
TooChé zei:
Ik snap niet hoe ge aan zo'n tarief komt. Ikzelf heb in de laatste 3 weken 4 banken bezocht om te onderhandelen over een woonkrediet. En het beste tot nu toe is 3,40%
En 2 banken zeiden dat ze niet onder de 3,6% konden aanbieden :/

Van wat is dat percentage allemaal afhankelijk?
(120k over 25jaar bij mij)

Of ben ik gewoon ne slechte onderhandelaar? :)
Klik om te vergroten...

Over 25 jaar gaat ge nooit zo lage percentages krijgen als over bvb. 15 jaar hé.
En die percentages veranderen van week tot week dus ge moet een beetje geluk hebben ook.

Ik heb indertijd mijn lening (150.000 op 20 jaar) aan 5,4% vast afgesloten (in 2008).
En dan tijdens de crisis gingen de percentages zakken, dus heb ik een herfinanciering gedaan aan 3,68% vast.
Als ik daar nu nog onder zou willen, moet het toch minstens nog een percent lager kunnen om de kosten voor herfinanciering te verantwoorden... Dus wsl zal dat er niet onmiddellijk van komen.
S

StanTem

Legacy Member
Ben zopas bij 2 Axa's geweest, 1 waarvan mijn vrouw klant is en de rest van haar familie ook, daar kregen we 3,76%, daarna gaan we naar een Axa die we van haar noch pluimen kennen, daar kregen we 3,31%.
Dit zonder eerst te zeggen hoeveel we ergens anders kregen.
Vind dit eigenlijk maar een triestige zaak voor de Axa waar mijn vrouw klant is...
Ook de schuldsaldoverzekering scheelt meer dan 30%!
k

kawadude

Legacy Member
Iemand hier met ervaringen met het "VLK principe" van Argenta ?

Na het doorsturen van een veel lagere vaste rentevoet (-0,82%) bij Belfius komt Argenta nu aangezwaaid met een totaal ander voorstel via het "VLK principe"
Heb juist eens wat rondgezocht maar snap er eigenlijk niet veel van. Vooral omdat ze nu op de berekening het te herfinancieren bedrag ineens door 2 hebben gedeeld en het ene deel over 20j loopt en het andere over 15j :confused:

Volgens hen zou het uiteindelijk veel voordeliger moeten uitkomen dan het voorstel van Belfius met vaste rentevoet en ook willen ze me erop wijzen dat de ssv en brandverzekering veel duurder zal zijn dan bij hen. (spreekt voor eigen winkel natuurlijk)
J

JPV

Legacy Member
kan je het voorstel inscannen en eventueel doorpm'en of doormailen?

Met zo'n variabel lineair krediet kan je alle kanten op. Kan interessanter zijn, kan ook veel nadeliger zijn.
k

kawadude

Legacy Member
JPV zei:
kan je het voorstel inscannen en eventueel doorpm'en of doormailen?

Met zo'n variabel lineair krediet kan je alle kanten op. Kan interessanter zijn, kan ook veel nadeliger zijn.
Klik om te vergroten...

Ik heb je een mailtje gestuurd.

Alvast bedankt
e

eniac

Legacy Member
Ik lees wat over die VLK:

De rente heeft de laatste 10 jaar (met piekjaar 2008) een maximale stijging van 1,50 % gekend. Als we er vanuit gaan dat dat niet verandert
Klik om te vergroten...

Ehehe... :)
H

Hiapoe

Legacy Member
En ik kan vliegen, tenzij het zou blijken dat ik misschien wel eens niet zou kunnen vliegen... :D
S

Schnippy

Legacy Member
Mystique o_0 zei:
1,76 % vast hebben wij bij KBC. (volledig mandaat)
Klik om te vergroten...

Fuck jij hebt het getroffen, jij leent goedkoper dan uw spaarrekening opbrengt! Goeie deal ! Waren wss. wel enkele voorwaarden.

Ik heb ondertussen ook getekend bij Axa :

2.84% vast, hypothecair mandaat,

waarborg:

kon kiezen: *****€ op een tak 21 belegging voor min. 10j. en dit is het :)
Of voor 50% een hypothecaire inschrijving.

Ik koos voor de tak21 belegging.

Ben er tevreden mee.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Wat is dat volledig mandaat?

En welke waren de randvoorwaarden voor die 1.76% (werknemer bij die bank?)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan