Archief - Huis gekocht 50/50 -> Verdeling wijzigen?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
D

Darrow

Legacy Member
Hoi,

Ik heb in juni 2012 een huis gekocht samen met mijn huidige vriendin. Ik wist dat ik meer verdiende dan haar en het voor mij makkelijker zou zijn om aan mijn deel te komen van het af te betalen bedrag (pakweg €500 p.p.) te komen. We hebben dus bij de notaris het huis 50/50 beschreven.

Nu in de praktijk betaal ik het huis alleen af, ik betaal alle rekeningen (gas, elektriciteit, tv, ..). Zij heeft één keer €250 meebetaald. Aangezien het ook slechter gaat tussen ons (o.a. doordat zij niks betaald) wil ik mezelf ook een beetje indekken en alles veilig stellen. Bij een eventuele breuk lijkt het me niet meer dan logisch dat ik het volledige huis krijg zonder enige discussie.

Wat zijn mijn opties? Kan ik die 50/50 verdeling nog laten wijzigen?

We zijn wettelijk samenwonend. De notaris zei "het enige dat nu nog ontbreekt zijn de ringen". Die uitspraak doet me nu een beetje huiveren..



Alvast bedankt!
S

Sylph*

Legacy Member
ge kunt dat laten wijzigen ja... met haar toestemming...

U meneer bent gescheten....

wat ge ook doet, de helft is van haar... of ze nu ooit ne frank betaald heeft of niet maakt niet uit
C

C_X

Legacy Member
Om iets te wijzigen aan die regeling zal zij sowieso al moeten instemmen, maar dit lijkt me al een probleem waarschijnlijk?
d

dimio111

Legacy Member
Hmm ik gok wel dat het kan. Maar die verdeling zal haar toestemming nodig hebben...

Aangezien beide handtekeningen onder een vorig akkoord stonden. Heb je opnieuw de twee handtekeningen nodig voor een nieuw akkoord.

Als effectief op papier staat dat jullie beiden de helft betalen ben je beter af om te bewijzen dat ze haar deel van die overeenkomst niet na komt.

Als er nooit een betalingsmanier op papier is gezet lijkt mij dat ook moeilijk.

Ik stel voor dat je je situatie is aan je notaris voorlegt. Ik gok dat zo iets tegenwoordig wel meer voor komt.

Je kan het ook anders bekijken, de man des huizes wordt soms verondersteld meer te verdienen... dat is mss cliché. Maar moest mijn vriendin meer verdienen dan ik zou ik me denkik wel rot voelen :-p

Tenzij ze natuurlijk met het geld gooit ofzo...

Verstuurd van mijn GT-I9300 met Tapatalk
M

Mackenzie

Legacy Member
Je kan toch altijd dreigen met een rechtzaak tegen haar als ze niet instemt met de wijziging. Met betalingen kan je zwart-op-wit laten zien dat jij de enige betaler bent, niet?
D

Darrow

Legacy Member
Het voordeel dat ik heb is dat haar auto op mijn naam staat, terwijl ze die zelf aan het afbetalen is. Kan ik in het slechtste geval wel tegen haar gebruiken.

Maar het kan dus, met haar toestemming? Kostenloos, of betaal je hier weer schandalige bedragen op?

En het klopt dat ik adhv rekeningafschriften kan laten zien dat er nooit geld van haar naar de gezamenlijke rekening is gegaan, altijd van mijn rekening.
T

Ties08

Legacy Member
Euhm... waar gaat haar geld dan naartoe?! Of heeft ze helemaal geen inkomen?

Aangezien we nog geen jaar verder zijn, zou ik er toch nu werk van maken i.p.v. nog 20 jaar te wachten.
Ga naar je notaris idd. En indien het niet anders kan dan moet zij de helft maar krijgen, en dan houd jij de auto. Ik weet nu niet welke auto het is, maar als hij nog minstens 5000 euro waard is, ben je "niets" verloren.
O

Oldskooler

Legacy Member
Hoe typisch.

Zit je in de ene thread te lezen over dit soort shit, klik je de andere open, zie je bevestiging van de shit.



*Gaat bioshock spelen.*
y

yaris

Legacy Member
Waarom gaat ge ook met zo'n meid samenwonen ? Zo'n zaken weet je toch al op voorhand.
Maat van me heeft een heel huis verbouwd, veel geld in gestoken en meer betaald als zijn vriendin en raad eens, vriendin is met de helft van de meerwaarde gaan lopen. Als ze moeilijk wil doen dan heb je geen poot om op te staan.
O

Oldskooler

Legacy Member
Tip: hou elke factuur bij.

Als nadien de goederen gedeeld worden, kan jij opeisen wat op uw naam staat.
Al is het een broodrooster.
B

Barbarossa

Legacy Member
^^
Ik dacht ook dat het bijhouden van alle betaalbewijzen, dus waarop staat dat gij effectief betaalt, van belang kan zijn.
Uittreksels etc.
O

Oldskooler

Legacy Member
Ja idd.

Kerel begint straks heftig elke papierke uit te zoeken.
J

J3rry

Legacy Member
uw vriendin net zoals 99% van de resterende vrouwen in belgie is enkel op geld uit
je moet maar is proberen trouwen met een prenup agreement met een belgische waarin staat dat jouw eigendom jouw eigendom blijft na de scheiding
plots willen ze niet meer trouwen
s

scriptkiddie

Legacy Member
Art. 221 Burgerlijk Wetboek.
Iedere echtgenoot draagt in de lasten van het huwelijk bij naar zijn vermogen.
Wanneer een der echtgenoten deze verplichting niet nakomt, kan de andere, onverminderd de rechten van derden, zich door de vrederechter laten machtigen om, met uitsluiting van zijn echtgenoot, diens inkomsten of de inkomsten uit de goederen die hij krachtens hun huwelijksvermogensstelsel beheert, alsook alle andere hem door derden verschuldigde geldsommen te ontvangen onder de voorwaarden en binnen de perken die het vonnis bepaalt.

Concreet: als jij 2000 euro per maand verdient en uw vriendin 1500 euro, moeten jullie volgens die verhouding bijdragen in jullie gezinskosten. Dat gebeurt duidelijk niet, maar ik vraag me dan wel af waar haar inkomen aan opgaat?
J

JPV

Legacy Member
euh? Art. 221 gaat over een huwelijk, daar is hier geen sprake van. Hier gaat het over wettelijk samenwonen.

Raadpleeg voor deze zaak (ivm je huis) je notaris. Er zijn manieren om het (zelf) afbetalen van de lening (in het verleden) veilig te stellen en eventueel na het mislopen van de relatie het bedrag deels terug te vorderen.

Sowieso is het veiligste wat je vanaf nu kan doen is de lening vanaf jou rekening af te betalen.
p

plastic zakske

Legacy Member
J3rry zei:
uw vriendin net zoals 99% van de resterende vrouwen in belgie is enkel op geld uit
je moet maar is proberen trouwen met een prenup agreement met een belgische waarin staat dat jouw eigendom jouw eigendom blijft na de scheiding
plots willen ze niet meer trouwen
Klik om te vergroten...

Als ge gewoon trouwt onder het wettelijk stelsel, dan blijft jou eigendom toch van jezelf. Ook na scheiding?

Je kan ook trouwen in gemeenschap van goederen. Maar als je dat doet terwijl je al een groter vermogen hebt dan je vrouw (aanstaande), dan verdien je het gewoon om in het zak gezet te worden.
r

repje

Legacy Member
Blijft de vraag waarom ze niet meedraagt in de afbetaling vh huis. Je zegt dat het slechter gaat OMDAT ze niet meebetaalt.
Of is het toch omgekeerd?
r

repje

Legacy Member
JPV zei:
euh? Art. 221 gaat over een huwelijk, daar is hier geen sprake van. Hier gaat het over wettelijk samenwonen.

Raadpleeg voor deze zaak (ivm je huis) je notaris. Er zijn manieren om het (zelf) afbetalen van de lening (in het verleden) veilig te stellen en eventueel na het mislopen van de relatie het bedrag deels terug te vorderen.

Sowieso is het veiligste wat je vanaf nu kan doen is de lening vanaf jou rekening af te betalen.
Klik om te vergroten...

Is wettelijk samenwonen niet gelijkgesteld aan huwelijk? Inderdaad, afbetalingen vanaf eigen rekening doen. Maar dat zal wel een domiciliering zijn vanaf een gezamelijke rekening? Die zij dus wsch niet aanvult?

Mijn vader heeft me geleerd: ruzie kost geld.

Dit wordt nog maar es bewezen.
J

JPV

Legacy Member
wettelijk samenwonen is voor sommige zaken gelijkgesteld aan huwelijk, zeker niet voor alles.
h

hyperon

Legacy Member
JPV zei:
Raadpleeg voor deze zaak (ivm je huis) je notaris. Er zijn manieren om het (zelf) afbetalen van de lening (in het verleden) veilig te stellen en eventueel na het mislopen van de relatie het bedrag deels terug te vorderen.
.
Klik om te vergroten...

Welke manier zou er wel zijn, zonder dat zij akkoord gaat?

Hij kan haar niet verplichten te betalen voor de lening. Zelfs als ze getrouwd waren, blijft dat een theoretische mogelijkheid. Hij kan haar ook niet verplichten om haar eigendom op te geven of te verminderen. En voor de bank zijn zij beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de leenlast.

Het enige dat hij kan doen is ervoor zorgen dat hij kan aantonen via facturen dat zoveel mogelijk andere materiële dingen op zijn naam staat. Die kan hij dan recupereren. Omdat waarschijnlijk veel facturen ontbreken, etc. kan hij ook op een dag het huis laten leegmaken en alles meenemen. Op diezelfde dag kan hij ook naar het gemeentehuis gaan om een einde te stellen aan het wettelijk samenwonen. Het enige dat nog overblijft, het huis, zal via de rechter of notaris geregeld moeten worden (overkopen, verkopen, etc.)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan