Archief - Huis gekocht 50/50 -> Verdeling wijzigen?

hyperon · 4 apr 2013

JPV zei:
Raadpleeg voor deze zaak (ivm je huis) je notaris. Er zijn manieren om het (zelf) afbetalen van de lening (in het verleden) veilig te stellen en eventueel na het mislopen van de relatie het bedrag deels terug te vorderen.
.

Welke manier zou er wel zijn, zonder dat zij akkoord gaat?

Hij kan haar niet verplichten te betalen voor de lening. Zelfs als ze getrouwd waren, blijft dat een theoretische mogelijkheid. Hij kan haar ook niet verplichten om haar eigendom op te geven of te verminderen. En voor de bank zijn zij beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de leenlast.

Het enige dat hij kan doen is ervoor zorgen dat hij kan aantonen via facturen dat zoveel mogelijk andere materiële dingen op zijn naam staan. Die kan hij dan recupereren. Omdat waarschijnlijk veel facturen ontbreken, etc. kan hij ook op een dag het huis laten leegmaken en alles meenemen. Op diezelfde dag kan hij ook naar het gemeentehuis gaan om een einde te stellen aan het wettelijk samenwonen. Het enige dat nog overblijft, het huis, zal via de rechter of notaris geregeld moeten worden (overkopen, verkopen, etc.)

Nemio · 4 apr 2013

Hoe zit het met de initiële inbreng van beiden?
Ik neem aan dat het stuk van 10% of 21% BTW niet geleend is.

JPV · 4 apr 2013

hyperon zei:
Welke manier zou er wel zijn, zonder dat zij akkoord gaat?

Hij kan haar niet verplichten te betalen voor de lening. Zelfs als ze getrouwd waren, blijft dat een theoretische mogelijkheid. Hij kan haar ook niet verplichten om haar eigendom op te geven of te verminderen. En voor de bank zijn zij beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de leenlast.

hij kan haar wel verplichten te betalen voor de lening op een indirecte wijze, door o.a. het gebruiken van de gemeenschappelijke rekening voor het terugbetalen van zijn stortingen. Verplichten wil natuurlijk nog niet zeggen dat zij dan ook effectief zal betalen.

Nu, veel hangt af van de gemeenschappelijke financiële situatie en haar situatie. Als het puur een kwestie is van niet willen, lukt het zeker.

Darrow · 4 apr 2013

Nemio zei:
Hoe zit het met de initiële inbreng van beiden?
Ik neem aan dat het stuk van 10% of 21% BTW niet geleend is.

Effe snel tussen het werk door: ik heb de regristriekosten/notaris betaald (+- €8.000). Zij niets.

Ties08 · 4 apr 2013

Benieuwd hoe dit afloopt!

Ik vraag me nog altijd af waar haar loon naartoe gaat!

Ik ken nog zo'n koppel (of't er nu nog zo aan toe gaat weet ik niet), dat samen woont, beiden werken maar zij betaalt geen enkele rekening en spaart mooi al haar geld.
Bij hun is het natuurlijk gemakkelijker, ze zijn niet getrouwd of wettelijk samenwonend.

Ik vind eigenlijk dat je nooit braaf bent om een jaar te wachten. Ik zou al meteen na maand 2 mijn vriend aan de tand gevoeld hebben indien hij niet zou betalen. En indien we aparte rekeningen zouden hebben natuurlijk. Wij hebben alles op 1 gezamelijke rekening dus das wel anders.

Fransz · 4 apr 2013

Dommerik

Smiles_ · 4 apr 2013

Darrow zei:
Effe snel tussen het werk door: ik heb de regristriekosten/notaris betaald (+- €8.000). Zij niets.

De start was dus al negatief. Ik begrijp niet hoe je dat al toeliet?
Mannen zijn toch dom, onvoorstelbaar. En alles in ruil voor seks. Want zo gaat het in veel gevallen. Mannetje betaalt, vrouwtje trekt pruillip en zegt "ik kan niet betalen deze maand", mannetje zwicht en betaalt en in ruil is het vrouwtje eens extra lief.

Nu ja, je bent nog maar een jaar ver dus de schade valt nog mee: gewoon uw huis verkopen, het uitmaken met uw vriendin en je wonden likken en de volgende keer beter opletten.

Ik kan bv de (vrouwelijke) klanten niet op één hand tellen die buiten het medeweten van hun vriend of man om een spaarrekening hebben waar ze elke maand CASH (dus geen overschrijving) op storten.

Als het om geld gaat ...

Oldskooler · 4 apr 2013

Ik blijf me ook verbazen.

Blij dat ik nog single ben.
Ja het kan anders, maar begot, wat zie ik enorm weinig goede voorbeelden.
Kunt het in twijfel trekken, maar cijfers liegen niet, en die zijn gitzwart.
Het huwelijk is dood, 2 op de 3 gaat uiteen.
En het is niet dat de overige 1 op de 3 het dan goed doet.

Dit:
https://www.beyondgaming.be/archive/algemene-discussies.3/je-ergernissen-van-vandaag-deel-33.912728

Dat wordt ooit een enorme burden op de maatschappij, al die gevallen.

Ik denk dat ik voor een autiste of zo moet gaan.
Een lompe.
Die zijn nog betrouwbaar.
En ik krijg de afstandsbediening.

-I- · 5 apr 2013

Ik kan de TS goed begrijpen. Wie wil er nu met een contract van scheiding vd goederen trouwen? Dit geeft aan dat de persoon met wie je trouwt feitelijk niet te vertrouwen valt. De persoon van wie je houdt is niet wie je denkt dat hij/zij is. Is nogal straf.

Dit gezegd zijnde kan je ook stellen dat zo'n contract geen probleem is als beiden "eerlijk en oprecht" zijn.

In ieder geval, zulke verhalen doet een mens toch twee keer nadenken over het bestaan van "echte liefde"

Stimpy · 5 apr 2013

als ge allebei een beetje mensen van de wereld met wat gezond verstand zijt denk ik niet dat er een probleem is om vast te leggen wie wat betaald heeft als het om zulke grote bedragen gaat.

Ties08 · 5 apr 2013

Smiles_ zei:
De start was dus al negatief. Ik begrijp niet hoe je dat al toeliet?

Ik geef het niet op: Niet veralgemenen aub!

Bij ons was het ook zo. Kijk, als jij meer hebt dan je partner en je kiest ervoor om dat aan de kant te houden en niet in te brengen, dan kan het wel eens goed zijn dat je een lening van meer dan 100% van de aankoopwaarde van je huis moet nemen (dat was bij ons het geval geweest), waardoor je een duurdere lening krijgt.

Dan is soms de keuze snel gemaakt.

Stimpy · 5 apr 2013

ma dan zet ge dat toch ff op papier hé

Ties08 · 5 apr 2013

Das ook weer waar

sele · 5 apr 2013

Sylph* zei:
ge kunt dat laten wijzigen ja... met haar toestemming...

U meneer bent gescheten....

wat ge ook doet, de helft is van haar... of ze nu ooit ne frank betaald heeft of niet maakt niet uit

da klopt niet helemaal,ik en mijn vrouw zijn ook 50/50 door een fout van de notaris,om dat ik er niet bij was toen alles getekend werd anders was het 75/25 geworden en nu zegt notaris als ik alleen alles betaal en daar bewijzen van heb dan als het huis word verkocht ik mijn geld dat ik altijd al betaald heb recht op heb dat terug te vragen...zo snel ben je nu ook niet gescheten

,zal wel met een addertje onder het gras zijn dan zo...

wel getrouwd met scheiding van goederen..
ma weet eigenlijk niet zeker dat huis nu 50/50 is... dam ne mens vergeet snel

Hiapoe · 5 apr 2013

-I- zei:
Ik kan de TS goed begrijpen. Wie wil er nu met een contract van scheiding vd goederen trouwen? Dit geeft aan dat de persoon met wie je trouwt feitelijk niet te vertrouwen valt. De persoon van wie je houdt is niet wie je denkt dat hij/zij is. Is nogal straf.

Dit gezegd zijnde kan je ook stellen dat zo'n contract geen probleem is als beiden "eerlijk en oprecht" zijn.

In ieder geval, zulke verhalen doet een mens toch twee keer nadenken over het bestaan van "echte liefde"

Ik ben gelukkig getrouwd met volledige scheiding van goederen en duidelijk beschreven wat van wie is als we uiteen zouden gaan.
OK, is mss een vreemde discussie die je voert als je ze aan het voeren bent: "alé schatje, hoe gaan we den boel eerlijk verdelen als we uit elkaar zouden gaan?"

Maar als ge u een beetje zakelijk kunt opstellen, dan lukt dat wel. Ge moet uzelf en uw partner als twee andere personen voorstellen als ge die discussie aan het hebben zijt.

Beetje abstract denkvermogen vereist, maar lukt uiteindelijk wel.
En doe die gesprekken ook zeker nog eens bij de notaris erbij. Die mens kan dan de wettelijke zaken en eerlijkheid inschatten als neutrale partij.

Caracalla · 5 apr 2013

Stimpy zei:
ma dan zet ge dat toch ff op papier hé

Was hier ook zo. Wij hebben het verschil in inbreng gelijk gebracht door een document op te stellen waarin ik mijn vriendin een intrestloze lening geef, weliswaar gekoppeld aan index.

Stel, je hebt 25k méér dan je vriendin. Dan krijgt zij eigenlijk 12,5k als je alles 50/50 doet en uit elkaar gaat.
Die 12,5k zet je dan in een soort onderhandse intrestloze lening. Waarom gekoppeld aan de index? Zodat je de effectieve waarde die je haar gaf, terug krijgt.

De mijne maakte daar absoluut geen probleem van.
Zij kreeg volmacht over mijn rekeningen, ik over de hare (ahja, 't is toch elk 50/50 dan hé na die berekening).
Na verloop van tijd hebben we nu alles op één rekening gedumpt en hebben we nog één spaarrekening.

En geloof me, dit maakt het leven éénvoudig en dan heb je geen gezaag van "ze heeft haar deel niet gestort" want beide lonen komen op één rekening en alle betalingen gebeuren vanaf die ene rekening.

Je hebt trouwens veel beter je budgetten in de hand.
Wij bouwen wel, dus't is sowieso héél ingewikkeld anders met al die "kleine" facturen.

Ties08 · 5 apr 2013

@ Caracalla: zo is het bij ons ook, alles op één rekening en één spaarrekening.

Het enige verschil is dat wij niets hebben opgesteld ivm het verschil in inbreng.

Ik vind het makkelijk en overzichtelijk om over één rekening te beschikken. Wij kennen koppels die 1 gemeenschappelijke rekening hebben, daarop idd een deel storten en voor de rest een aparte rekening hebben.
Ik vind dat echt gek eerlijk gezegd. En die redeneren dan ook: "dan kan ik kopen met mijn geld wat ik wil"... Ik snap het niet, je bent toch een koppel?! Je kunt dat toch overleggen?!

Maar soit, das mijn mening én bovendien ben ik gigantisch off topic aant gaan

Kysr · 5 apr 2013

JPV zei:
hij kan haar wel verplichten te betalen voor de lening op een indirecte wijze, door o.a. het gebruiken van de gemeenschappelijke rekening voor het terugbetalen van zijn stortingen

Dat noem ik toch niet verplichten op indirecte wijze. Als ze geen geld stort op die rekening is de kous af en gezien haar gedrag lijkt dat aannemelijk.

brandon_ · 5 apr 2013

-I- zei:
Ik kan de TS goed begrijpen. Wie wil er nu met een contract van scheiding vd goederen trouwen? Dit geeft aan dat de persoon met wie je trouwt feitelijk niet te vertrouwen valt. De persoon van wie je houdt is niet wie je denkt dat hij/zij is. Is nogal straf.

Heeft er niets mee te maken vind ik.
Denk alleen al aan het feit dat 2 op 3 koppels scheiden. Je zou maar wat naïef zijn om te denken dat dat bij jullie 100% nooit gaat gebeuren, dat dachten de 2 op de 3 koppels wellicht ook op het moment dat ze trouwden.
Heeft dus niet veel te maken met het feit dat jullie op dit moment stapelverliefd zijn op mekaar. Een beetje rationeel nadenken en je beseft dat dat stapelverliefd gevoel er binnen x-aantal jaren misschien wel eens niet meer zou kunnen zijn (voor minstens één van jullie 2). (Om nog te zwijgen over tal van externe factoren die een rol zullen spelen).
De persoon met wie je trouwt zal dus wél te vertrouwen zijn op het moment dat jullie trouwen. Je kan echter nooit 100% zeker zijn hoe bepaalde mensen reageren (veranderen) wanneer de liefde bekoeld is.
Dus "Wie wil er nu trouwen met een contract van scheiding vd goederen?", zou ik eerder omzetten naar de vraag "Wie wil er nu trouwen met een contract ZONDER scheiding vd goederen?"

Ties08 · 5 apr 2013

brandon_ zei:
Een beetje rationeel nadenken en je beseft dat dat stapelverliefd gevoel er binnen x-aantal jaren misschien wel eens niet meer zou kunnen zijn

Ja dat is nu eens precies het probleem in al die scheidingen. Mensen willen altijd maar alles hebben, maar zijn gewoon niet realistisch.
Als je telkens op loop moet gaan als je verliefdheid over is, dan denk ik dat 99% van de wereldbevolking om de zoveel tijd van lief veranderd.

Om het minste gaan mensen uiteen, 1 ruzie en tis al gedaan.
Of ze praten niet met mekaar en kroppen alles jaren op, en op het moment dat het emmertje vol is en het eigenlijk dus al veel te laat is, wordt de andere nietsvermoedende partner overladen met verwijten en krijgt ie de volle lading.

Mensen willen maar alles en zouden willen dat het zonder moeite gaat, maar zo werkt een relatie niet.

Archief - Huis gekocht 50/50 -> Verdeling wijzigen?

hyperon

Legacy Member

Nemio

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Darrow

Legacy Member

Ties08

Legacy Member

Fransz

Legacy Member

Smiles_

Legacy Member

Oldskooler

Legacy Member

-I-

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

Ties08

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

Ties08

Legacy Member

sele

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

Caracalla

Legacy Member

Ties08

Legacy Member

Kysr

Legacy Member

brandon_

Legacy Member

Ties08

Legacy Member