Archief - Huis kopen deel 4

repje · 30 dec 2017

Hier ook: alu ramen, 26 stuks en voordeur.
Alle 5 onze ontvangen offertes draaien rond de 40-43k.
Vliegramen en elektrische rolluiken inbegrepen.

Tja, schüco is ook buitenlands he
En reynaers ook fabriek in Polen.

Ik vraag me af welke profielen NIET in polen gemaakt worden.

Belangrijkste is toch de montage en plaatsing.

mac-bc · 30 dec 2017

Superdad zei:
Doe ik telkens. Maar telkens opnieuw merk ik dat je selectief doof bent... Nu ook weer, want ten gronde heb je nu ook weer niets gezegd hé, in beide topics overigens. En zou toch eens in de spiegel kijken voor je mij beschuldigt van verontwaardiging... Zelfreflectie doet veel...

Selectief doof? Ik heb je nu overal van antwoord gediend, en zal dit blijven doen zolang uw posts wat op niveau zijn. En dat laatste begint momenteel te wankelen.

Hoezo, ik heb ten gronde niets gezegd? De één stelt hier dat ik altijd veel te uitgebreid argumenteer ("wall of text") en nu kom jij af dat ik ten gronde eigenlijk niets zeg? Weet je wat, klaar eerst eens onderling uit welke kritiek jullie zullen geven op mij (dat ik teveel of net te weinig zeg) en kom dan nog eens terug. Ondertussen wacht ik nog steeds van allebei een inhoudelijke reactie op mijn inhoudelijk standpunt omtrent de nieuwe tarieven voor de registratierechten.

Fizmo is de enige die daarin geslaagd is tot nu toe.

Epyon · 30 dec 2017

repje zei:
Ik vraag me af welke profielen NIET in polen gemaakt worden.

Mijn broer werkt in de business, bij een belangrijke Vlaamse fabrikant. Zowat alle profielen worden wel degelijk in België gemaakt. België heeft zelfs een overproductie aan profielen. De buitenlandse fabrieken produceren vooral voor hun eigen markten, en de bedrijvengroep compartimenteert de markten zodat de afzonderlijke fabrieken niet met elkaar in concurrentie gaan. Alhoewel dat bij overproductie wel eens durft te gebeuren.

M°°nblade zei:
Onlangs was ik bezig tegen iemand die vaste partners heeft voor zijn vastgoedprojecten en die stuurde mij zijn offerte van 3.5k door voor 6 ALU/PVC ramen, dus 600 euro per raam. Hij zei dat dat kwam omdat zijn aannemer alles door Poolse fabrikanten zoals ekookna liet vervaardigen en daarna ook door Polen liet plaatsen.

De kwaliteit van Poolse ramen is over het algemeen net hetzelfde als lokale ramen en ongeveer 30% goedkoper. Niet dat de Belgische profielen slechter zijn, integendeel. Hier is het echter de gewoonte dat de ramen nog geassembleerd worden in de (kleine) ateliers van de lokale ramenbouwers op basis van de profielen die ze van de fabriek krijgen. Daar gebeuren de meeste fouten, enerzijds door incompetentie of door haast en onzorgvuldigheid. Er is bijna geen enkele ramenbouwer die de instructies van de fabrikant tot op de letter volgt. Het niet correct aanbrengen van de luchtdichting, het niet volledig opschuimen van de interne kamers in de profielen etc. Zijn allemaal zeer kleine details die echter wel een grote impact op de luchtdichtheid en effectieve isolatiewaarde van het raam hebben. Alle aftersales problemen, uitgezonderd verkleuring van de profielen, komt door gebrekkige assemblage van het raam door de lokale installateur.

In Polen, en vele andere landen, worden ramen machinaal geassembleerd in een fabriek waar ze niets anders doen dan ramen (correct) assembleren.Procedures worden veel beter gevolgd en er is interne kwaliteitscontrole (heb je bij een lokale assemblage niet). In België is het bij mijn weten enkel Profel die zo werkt.

Enige probleem bij de Poolse fabrikanten is dat ze tijdens de verkoop allemaal Engels kunnen, maar als er later klachten of opmerkingen zijn ze enkel nog Pools kunnen spreken.

Superdad · 30 dec 2017

mac-bc zei:
Selectief doof? Ik heb je nu overal van antwoord gediend, en zal dit blijven doen zolang uw posts wat op niveau zijn. En dat laatste begint momenteel te wankelen.

Hoezo, ik heb ten gronde niets gezegd? De één stelt hier dat ik altijd veel te uitgebreid argumenteer ("wall of text") en nu kom jij af dat ik ten gronde eigenlijk niets zeg? Weet je wat, klaar eerst eens onderling uit welke kritiek jullie zullen geven op mij (dat ik teveel of net te weinig zeg) en kom dan nog eens terug. Ondertussen wacht ik nog steeds van allebei een inhoudelijke reactie op mijn inhoudelijk standpunt omtrent de nieuwe tarieven voor de registratierechten.

Fizmo is de enige die daarin geslaagd is tot nu toe.

En wat heb jij nu weer gezegd? Niets dus. Mijn vraag blijft: copy paste uit mijn vorige post:

Je hebt me ook nog niet gezegd wat je hoopt te bereiken met uw klaagzang iedere keer hier neer te pennen... Hoe is het met uw klacht tegen de LEZ? Juist ja: geen tijd en geld... Doe het vooral en laat eens weten hoe het geweest is...

Klagen dat de Belgen te braaf zijn, maar zelf niets doen, klagen over dat de LEZ gewoon een cashcow is, maar zelf met een oude diesel rijden voor de goeiekoop... Enz. Ik heb hier al eens al uw topics teruggebracht naar hun essentie: cognitieve dissonantie en veredeld egoïsme onder het mom van ecologie... Dat werd gewist door een mod. Toevallig niet omdat jij dat gereport had zeker?

mac-bc · 30 dec 2017

Fizmo zei:
De inkomsten uit registratierechten zijn de voorbije jaren sterk gestegen van 1 miljard euro in 2003 tot meer dan 2,5 miljard euro in 2015 en 2,8 miljard euro in 2017 . In 2 jaar tijd zijn de inkomsten dus met 300 miljoen euro gestegen vooral uiteraard door de steeds maar stijgende huisprijzen. Zelfs al moesten de inkomsten iets lager liggen dan voorheen dan lijkt mij dat toch niet zo'n groot probleem te zijn. Je zou even goed kunnen zeggen waarom dat percentage van de registratierechten zo hoog bleef ondanks de steeds maar stijgende huisprijzen die de overheid veel geld opleverde?

Daar zou je inderdaad een punt kunnen hebben... Ware het niet dat de Vlaamse Overheid deze extra inkomsten blijkbaar ook allemaal direct opnieuw uitgegeven heeft, gezien hun nipte evenwicht. Daardoor zal een vermindering van die inkomsten nog steeds een gat in de begroting slaan.
Ik had ook liever gehad dat ze die extra inkomsten aan de kant zouden zetten voor betere tijden (want de huizenprijzen zullen niet blijven stijgen zoals de afgelopen 15 jaar) maar dat doen ze dus blijkbaar niet.

Fizmo zei:
Trouwens, in een vorige reactie heb je het over het feit dat er meer onder groot beschrijf dan aan klein beschrijf wordt gekocht en dat een equivalent eenheidstarief dus minstens 7,5% zou moeten bedragen omdat de inkomsten van die 10% zwaarder doorwegen.

Dat hoeft niet noodzakelijk een gat in de begroting op te leveren. Stel dat op dit moment 40% onder klein beschrijf valt en 60% onder groot beschrijf. Veel oude villa's vielen en vallen nog steeds onder klein beschrijf. Het kan zijn dat de grens van 200 000 euro er voor zorgt dat slechts 30% onder die lagere tarieven valt en 70% er boven. Die extra groep van personen die van klein beschrijf naar 7% zou gaan kan (een deel van) de minderinkomsten opvangen.

Lagere registratierechten kunnen ook leiden tot meer mobiliteit en dus meer transacties. Lagere registratierechten kunnen inwoners vanuit Wallonië of Brussel lokken die fiscaal de beste locatie zoeken (alhoewel het niet de bedoeling is om er een fiscale race naar de bodem van te maken tussen de gewesten). Stijgende huisprijzen kunnen de inkomsten uit registratierechten ook verhogen en hebben dat ook effectief gedaan de voorgaande jaren. En zelfs al zouden de inkomsten lager uitvallen dan is dat in feite niet meer dan normaal want de voorgaande jaren zijn die zeer sterk gestegen, misschien wel te sterk, waardoor de Vlamingen in feite collectief jaar na jaar een stuk meer aan belastingen betalen voor de aankoop van een eerste eigen woning (sterker dan de evolutie van de lonen).

Dat gat in de begroting zal echt wel meevallen hoor (als er al één zal zijn wat ik betwijfel).

Wat je hierboven beschrijft zou allemaal gerust kunnen. Maar dat zijn speculaties in de hoop dat het allemaal wel zal meevallen. Het verleden leert ons dat indien onze regeringen beslissingen nemen "in de hoop dat het allemaal wel zal meevallen", meestal nefast uitdraaien.
In deze tijden van economische voorspoed zou ik eerder de lat leggen op minimum de status-quo. Als daarna uw hoop uitkomt, dan is dat mooi meegenomen en kun je sparen (euh excuseer, uw schuld afbouwen) voor de volgende crisis die er zit aan te komen. We zijn weer in exact hetzelfde korte-termijn denken beland als voor de crisis van 2008. We souperen nu alweer lustig de winsten van de komende jaren op, we rekenen op méér transacties, we rekenen op steeds stijgende huizenprijzen, enzovoort.
Maar wat als er eens minder transacties gaan gebeuren dan de spectaculaire cijfers van afgelopen jaren? Wat als de huizenprijzen eens minder spectaculair stijgen dan de voorbije 15 jaar? Zo ondenkbaar is dat allemaal niet, stel bijvoorbeeld dat de rente van zijn huidig dieptepunt even opnieuw een stijgende trend zal vertonen. Die heeft namelijk voor een enorme rush gezorgd op vastgoed de voorbije jaren. Alle lichten stonden de voorbije jaren op groen en dat zal allemaal niet blijven duren, geloof me.

Gouverner c'est prévoir.

mac-bc · 30 dec 2017

Superdad zei:
En wat heb jij nu weer gezegd? Niets dus. Mijn vraag blijft: copy paste uit mijn vorige post:

Je hebt me ook nog niet gezegd wat je hoopt te bereiken met uw klaagzang iedere keer hier neer te pennen... Hoe is het met uw klacht tegen de LEZ? Juist ja: geen tijd en geld... Doe het vooral en laat eens weten hoe het geweest is...

Klagen dat de Belgen te braaf zijn, maar zelf niets doen, klagen over dat de LEZ gewoon een cashcow is, maar zelf met een oude diesel rijden voor de goeiekoop... Enz. Ik heb hier al eens al uw topics teruggebracht naar hun essentie: cognitieve dissonantie en veredeld egoïsme onder het mom van ecologie... Dat werd gewist door een mod. Toevallig niet omdat jij dat gereport had zeker?

Tweede oproep om deze topics niet te mengen aub.

Wat ik hoop te bereiken met mijn argumenten hier neer te schrijven? Ik weet niet waarom jij hier zit, maar ik doe dat om mijn argumenten af te toetsen aan andere meningen. Heb ik nu eigenlijk wel een punt, of zie ik iets over het hoofd? Kloppen mijn redeneringen? Hoe denkt een ander daarover?

Ik heb inderdaad geen tijd, geen geld en geen energie om naar de Raad van State te trekken. Hoe vaak trek jij zo naar de Raad van State?
Zoals je wel al gemerkt hebt op dit forum ben ik vrij activistisch ingesteld en dat uit zich in allerlei aspecten van mijn dagelijkse leven en mijn hobby's. Maar ik ben nog net niet gek genoeg om mezelf in de financiële vernieling te rijden daarvoor.

Ga je mij dat verwijten? Kom maar op dan.
Wat doe jij zoal om onrechtvaardigheid uit de wereld te helpen. Ook jij hebt de Turteltaks betaald, heb je je daarvoor ingezet? Geen haar op mijn hoofd die dat gelooft. Maar wel profiteren van een ander zijn activisme omdat ZIJ voor JOU een rechtszaak hebben aangespannen. Lekker meeprofiteren maar wanneer iemand zichzelf daarvoor niet volledig in de vernieling wil rijden dan wel verwijten naar zijn hoofd slingeren. Ik rij mezelf al continu een stuk in de vernieling door bij mijn principiële standpunten te blijven in veel zaken omdat ik vind dat de overheid niet genoeg doet of het verkeerd doet. Maar o wee, als ik mezelf niet volledig in de vernieling wil rijden. Wtf kerel.

Weet je waarom ik een goedkope diesel heb gekocht? Uit egoïsme?! Voor de goeikoop?! Neen, omdat ik 99% van mijn verplaatsingen met de fiets doe om JOUW lucht proper te houden. Zeg eens wat jij doet om MIJN lucht proper te houden?! Als je een dergelijke toon aanslaat dan moet jij vast een voorbeeld zijn voor de gehele maatschappij als het daarop aankomt. Of een schaamteloze cynicus natuurlijk.

En neen, ik heb u nog nooit gereport maar dat zal nu veranderen want dit begint een beetje te persoonlijk te worden naar mijn goesting.

En ga je nu eindelijk nog inhoudelijk reageren op mijn inhoudelijke argumentatie over de nieuwe registratierechten? Ook hier een tweede oproep om on-topic te blijven. Als je een derde keer niet inhoudelijk reageert en blijft bashen, zal ik overgaan tot reporten.

Superdad · 30 dec 2017

mac-bc zei:
Tweede oproep om deze topics niet te mengen aub.

Wat ik hoop te bereiken met mijn argumenten hier neer te schrijven? Ik weet niet waarom jij hier zit, maar ik doe dat om mijn argumenten af te toetsen aan andere meningen. Heb ik nu eigenlijk wel een punt, of zie ik iets over het hoofd? Kloppen mijn redeneringen? Hoe denkt een ander daarover?

Ik heb inderdaad geen tijd, geen geld en geen energie om naar de Raad van State te trekken. Hoe vaak trek jij zo naar de Raad van State?
Zoals je wel al gemerkt hebt op dit forum ben ik vrij activistisch ingesteld en dat uit zich in allerlei aspecten van mijn dagelijkse leven en mijn hobby's. Maar ik ben nog net niet gek genoeg om mezelf in de financiële vernieling te rijden daarvoor.

Ga je mij dat verwijten? Kom maar op dan.
Wat doe jij zoal om onrechtvaardigheid uit de wereld te helpen. Ook jij hebt de Turteltaks betaald, heb je je daarvoor ingezet? Geen haar op mijn hoofd die dat gelooft. Maar wel profiteren van een ander zijn activisme omdat ZIJ voor JOU een rechtszaak hebben aangespannen. Lekker meeprofiteren maar wanneer iemand zichzelf daarvoor niet volledig in de vernieling wil rijden dan wel verwijten naar zijn hoofd slingeren. Ik rij mezelf al continu een stuk in de vernieling door bij mijn principiële standpunten te blijven in veel zaken omdat ik vind dat de overheid niet genoeg doet of het verkeerd doet. Maar o wee, als ik mezelf niet volledig in de vernieling wil rijden. Wtf kerel.

Weet je waarom ik een goedkope diesel heb gekocht? Uit egoïsme?! Voor de goeikoop?! Neen, omdat ik 99% van mijn verplaatsingen met de fiets doe om JOUW lucht proper te houden. Zeg eens wat jij doet om MIJN lucht proper te houden?! Als je een dergelijke toon aanslaat dan moet jij vast een voorbeeld zijn voor de gehele maatschappij als het daarop aankomt. Of een schaamteloze cynicus natuurlijk.

En neen, ik heb u nog nooit gereport maar dat zal nu veranderen want dit begint een beetje te persoonlijk te worden naar mijn goesting.

En ga je nu eindelijk nog inhoudelijk reageren op mijn inhoudelijke argumentatie over de nieuwe registratierechten? Ook hier een tweede oproep om on-topic te blijven. Als je een derde keer niet inhoudelijk reageert en blijft bashen, zal ik overgaan tot reporten.

In het ander topic over de LEZ heb ik u van antwoord gediend... Ik ben hier niet begonnen over registratierechten, noch ben ik het van plan.

Nogmaals: wat denk je te BEREIKEN door op een gameforum uw klaagzang neer te pennen. Tot nu zeg je dat het is om uw mening af te toetsen, maar tot nog toe heb je nog GEEN ENKELE KEER uw mening bijgesteld... Ondanks menige valabele argumenten.

Je zegt nu letterlijk dat je een diesel gekocht hebt omdat je meestal met de fiets gaat... Op wat slaat dat? Ik hoef me niet te verdedigen, maar ík heb mijn oude diesel verkocht, ík heb geïnvesteerd in groene energie, ík ga ook met de fiets naar het werk als het lukt... Ik doe zoveel mogelijk voor het milieu, daarvoor hoef ik de bemoeienis van iemand die rookt en met een oude diesel rondrijdt niet...

Classic mac-bc is hier al een term geworden, maar dat ligt natuurlijk aan het niveau van ALLE 9livers hé. Zelfde met uw 'problemen'. Altijd de schuld van iemand anders. Gij zijt die spookrijder die zegt dat de anderen in de verkeerde richting rijden...

zarathustra · 30 dec 2017

Lijkt me een beetje kort door de bocht door te stellen dat men bijv. die rechtszaak heeft aangespannen om uw of superdads of wie dan ook hun turteltaks aan te vechten en niet gewoon om dat voor zichzelf te doen. Zelfde met uw fietsen.

Jij spreekt voor u zelf natuurlijk dus als je dat echt doet alleen om anderen hun lucht te sparen en daarbij niet aan jezelf denkt proficiat, maar dat wil nog niet zeggen dat je daarvoor een schouderklopje verdient.

mac-bc · 30 dec 2017

Superdad zei:
In het ander topic over de LEZ heb ik u van antwoord gediend...

Dat heb je niet gedaan.

Superdad zei:
Ik ben hier niet begonnen over registratierechten, noch ben ik het van plan.

Nochtans is dit wel het topic die daartoe dient. Misschien even in het LEZ-topic voortdoen dan? Dit is de 3de oproep. Moet ik u nu echt reporten?

Superdad zei:
Nogmaals: wat denk je te BEREIKEN door op een gameforum uw klaagzang neer te pennen. Tot nu zeg je dat het is om uw mening af te toetsen, maar tot nog toe heb je nog GEEN ENKELE KEER uw mening bijgesteld... Ondanks menige valabele argumenten.

wtf?! Ik heb toch net gezegd wat ik daarmee wil bereiken? Waarom moet ik dat nogmaals herhalen?

Dat zijn trouwens straffe uitspraken die je hier doet. In die 10 jaar en 10 000 berichten van mij heb jij alles gemonitord om erover te waken dat ik nog geen enkele keer mijn mening heb bijgesteld? Chapeau! :ironic: Is het nu de bedoeling dat iemand deze nonsens gelooft?
De waarheid is natuurlijk dat je door in discussie te treden niet op 2 minuten van mening verandert, dat gebeurt quasi nooit en bij niemand. Neen, door in discussie te treden ga je anderen hun mening en argumenten horen en ga je daarover (vaak onbewust) reflecteren. Je gaat sommige zaken anders bekijken wanneer je er nog eens mee geconfronteerd wordt IRL en je zal merken dat sommigen van uw argumenten blijven steek houden maar dat andere argumenten soms wankel blijken te zijn. Of je gaat het misschien gewoon in een ander perspectief plaatsen, een perspectief die je u nooit kon inbeelden wanneer je een bepaalde discussie niet gevoerd had. Dat zijn langzame processen.

Ik ben quasi zeker dat ik momenteel niet meer achter een deel van mijn eerste posts hier op dit forum sta, als dit jou kan geruststellen.

Trouwens, ik hoor het u graag zeggen: "valabele argumenten". Alleen jammer dat uw laatste post geen enkel argument meer bevatten, laat staan nog een valabel argument. Dus wil je iemand van mening doen veranderen? Blijf gewoon rustig argumenteren, stop met verwijten naar iemand zijn hoofd te slingeren en heb geduld.

Superdad zei:
Je zegt nu letterlijk dat je een diesel gekocht hebt omdat je meestal met de fiets gaat... Op wat slaat dat? Ik hoef me niet te verdedigen, maar ík heb mijn oude diesel verkocht, ík heb geïnvesteerd in groene energie, ík ga ook met de fiets naar het werk als het lukt... Ik doe zoveel mogelijk voor het milieu, daarvoor hoef ik de bemoeienis van iemand die rookt en met een oude diesel rondrijdt niet...

Classic mac-bc is hier al een term geworden, maar dat ligt natuurlijk aan het niveau van ALLE 9livers hé. Zelfde met uw 'problemen'. Altijd de schuld van iemand anders. Gij zijt die spookrijder die zegt dat de anderen in de verkeerde richting rijden...

Ik voel ook niet de behoefte om mijn keuzes hier te verdedigen. Ik maak mijn keuzes nog altijd uit overtuiging en niet om mij moreel superieur te voelen. Maar als mensen als jij mij gaan beginnen aanvallen en zeggen dat ik een egoïst ben, en dat ik het alleen voor "de goeikoop" doe, ... Zoek u dan maar snel een ander slachtoffer van uw bullebak-gedrag.

mac-bc · 30 dec 2017

zarathustra zei:
Lijkt me een beetje kort door de bocht door te stellen dat men bijv. die rechtszaak heeft aangespannen om uw of superdads of wie dan ook hun turteltaks aan te vechten en niet gewoon om dat voor zichzelf te doen. Zelfde met uw fietsen.

Jij spreekt voor u zelf natuurlijk dus als je dat echt doet alleen om anderen hun lucht te sparen en daarbij niet aan jezelf denkt proficiat, maar dat wil nog niet zeggen dat je daarvoor een schouderklopje verdient.

Die rechtszaak is uiteraard niet uit puur altruïsme voor de anderen. Maar het is wel iets waar de ene moeite insteekt opdat het ten goede zou komen van een hele maatschappij. De meeste mensen steken alleen moeite in zaken waar ze zelf alleen maar voordeel uithalen.

Mensen met een dergelijk activisme zouden we op handen moeten dragen. Maar dan heb je van die cynici als Superdad, die zoiets "for granted" nemen en zelfs nog eens kritiek durven geven wanneer mensen het eens nalaten om die activistische rol op zich te nemen. Vandaar mijn vraag aan Superdad: hoeveel keer is hij al naar de Raad van State getrokken?
Het is simpel hoor: Ofwel heb je kritiek en doe je het zelf, ofwel hou je uw mond.

Ik moet verder geen schouderklopjes hebben. Maar ik zal ook niet tolereren dat er "egoïst" naar mijn hoofd geslingerd wordt voor zaken die ik doe uit maatschappelijke overtuiging.

Superdad · 30 dec 2017

mac-bc zei:
Dat heb je niet gedaan.

Nochtans is dit wel het topic die daartoe dient. Misschien even in het LEZ-topic voortdoen dan? Dit is de 3de oproep. Moet ik u nu echt reporten?

wtf?! Ik heb toch net gezegd wat ik daarmee wil bereiken? Waarom moet ik dat nogmaals herhalen?

Dat zijn trouwens straffe uitspraken die je hier doet. In die 10 jaar en 10 000 berichten van mij heb jij alles gemonitord om erover te waken dat ik nog geen enkele keer mijn mening heb bijgesteld? Chapeau! :ironic: Is het nu de bedoeling dat iemand deze nonsens gelooft?
De waarheid is natuurlijk dat je door in discussie te treden niet op 2 minuten van mening verandert, dat gebeurt quasi nooit en bij niemand. Neen, door in discussie te treden ga je anderen hun mening en argumenten horen en ga je daarover (vaak onbewust) reflecteren. Je gaat sommige zaken anders bekijken wanneer je er nog eens mee geconfronteerd wordt IRL en je zal merken dat sommigen van uw argumenten blijven steek houden maar dat andere argumenten soms wankel blijken te zijn. Of je gaat het misschien gewoon in een ander perspectief plaatsen, een perspectief die je u nooit kon inbeelden wanneer je een bepaalde discussie niet gevoerd had. Dat zijn langzame processen.

Ik ben quasi zeker dat ik momenteel niet meer achter een deel van mijn eerste posts hier op dit forum sta, als dit jou kan geruststellen.

Trouwens, ik hoor het u graag zeggen: "valabele argumenten". Alleen jammer dat uw laatste post geen enkel argument meer bevatten, laat staan nog een valabel argument. Dus wil je iemand van mening doen veranderen? Blijf gewoon rustig argumenteren, stop met verwijten naar iemand zijn hoofd te slingeren en heb geduld.

Ik voel ook niet de behoefte om mijn keuzes hier te verdedigen. Ik maak mijn keuzes nog altijd uit overtuiging en niet om mij moreel superieur te voelen. Maar als mensen als jij mij gaan beginnen aanvallen en zeggen dat ik een egoïst ben, en dat ik het alleen voor "de goeikoop" doe, ... Zoek u dan maar snel een ander slachtoffer van uw bullebak-gedrag.

Report me dan hé, als je het niet kan laten. Maar dan niet gaan zeggen dat je je niet moreel superieur voelt... Denk je trouwens echt dat een report van u gelijk staat met 'post verwijderen'? Het is nog erger gesteld met u dan ik dacht.

Ik heb u trouwens wél van antwoord gediend in het LEZ topic, maar de helft van de argumenten daar negeer je toch... Dat het hier niet op zijn plaats staat, geef ik u gelijk in. Mijn oorspronkelijke post was dan ook algemeen, erna is het idd ontspoord. Moet ik dan plots veranderen van topic? De mods mogen dit gerust verplaatsen van mij... Ik kan dat niet.

En ik heb toch net uitgelegd wat je daarmee wil bereiken? Uw mening bijstellen is het dan? Moet zeggen dat het allerminst zo gepercipieerd wordt...

Ik lees hier veel (ook van u), en ik onthoud veel. Sorry?

Ik ben echter wel blij te lezen dat je niet meer achter een deel van uw eerste posts staat. That's a first...

Superdad · 30 dec 2017

mac-bc zei:
Die rechtszaak is uiteraard niet uit puur altruïsme voor de anderen. Maar het is wel iets waar de ene moeite insteekt opdat het ten goede zou komen van een hele maatschappij. De meeste mensen steken alleen moeite in zaken waar ze zelf alleen maar voordeel uithalen.

Mensen met een dergelijk activisme zouden we op handen moeten dragen. Maar dan heb je van die cynici als Superdad, die zoiets "for granted" nemen en zelfs nog eens kritiek durven geven wanneer mensen het eens nalaten om die activistische rol op zich te nemen. Vandaar mijn vraag aan Superdad: hoeveel keer is hij al naar de Raad van State getrokken?
Het is simpel hoor: Ofwel heb je kritiek en doe je het zelf, ofwel hou je uw mond.

Ik moet verder geen schouderklopjes hebben. Maar ik zal ook niet tolereren dat er "egoïst" naar mijn hoofd geslingerd wordt voor zaken die ik doe uit maatschappelijke overtuiging.

Moet ik u nu reporten omdat je mij een cynicus noemt?

Btw: newsflash: Meeste mensen handelen trouwens uit egoïsme hoor, maar sommige zijn niet te beroerd om het toe te geven...

Ik heb trouwens geen kritiek op u omdat je niet naar de rechtbank stapt, maar omdat je hypocriet bent als je zegt dat de Vlaming veel te braaf is, maar zelf niets doet (buiten hier wat komen klagen natuurlijk).

MiniJeffrey · 30 dec 2017

Vrienden, please. Hou de bitchfight voor op café en praat het uit met een pint. Door al jullie gekibbel zien we de relevante inhoud in deze topic niet meer...

Fizmo · 30 dec 2017

mac-bc zei:
Daar zou je inderdaad een punt kunnen hebben... Ware het niet dat de Vlaamse Overheid deze extra inkomsten blijkbaar ook allemaal direct opnieuw uitgegeven heeft, gezien hun nipte evenwicht. Daardoor zal een vermindering van die inkomsten nog steeds een gat in de begroting slaan.
Ik had ook liever gehad dat ze die extra inkomsten aan de kant zouden zetten voor betere tijden (want de huizenprijzen zullen niet blijven stijgen zoals de afgelopen 15 jaar) maar dat doen ze dus blijkbaar niet.

De begroting is een raming van _alle_ inkomsten en uitgaven van het komende jaar. Een hervorming op vlak van registratierechten gaan ze ook wel ingecalculeerd hebben in de begroting voor volgend jaar. Zoals ik reeds in mijn vorige reactie heb gezegd zijn de inkomsten de voorbije 2 jaar alleen al met 300 miljoen euro gestegen. Nu gaat men uit dat dit budgetneutraal zal gebeuren dus eventuele verdere stijgingen die je zou achten gelet op de goede economische conjunctuur (inkomsten stijgen al makkelijk rond de 6-10% per jaar in goede economische tijden) worden al niet in rekening genomen. Een daling van de huisprijzen lijkt mij gewoon onwaarschijnlijk zeker wetende dat het tarief van de registratierechten voor de meesten gaan zakken binnen een half jaar. Dat zal eerder leiden tot nog hogere huisprijzen waarop de registratierechten zullen berekend worden. En je ziet nu al van hier dat de transacties zeker niet gaan zakken maar gaan stijgen volgend jaar aangezien er velen zullen wachten tot de hervorming in werking zal treden. Het lijkt mij op basis van voorgaande alsook hetgeen ik in mijn eerste reactie zette bijna de logica zelve dat dit geen gat in de begroting zal slaan. Ik verwacht eerder het tegendeel. Lijkt mij dus een goede, vrij conservatief ingeschatte raming te zijn.

De vlaamse regering heeft in het begin van de legislatuur bespaard om nadien budgettair sterker te staan om meer te investeren. Het is ook niet de bedoeling van een regering om winst te maken dus overschotten maken terwijl er zoveel nood is aan investeringen (mobiliteit, onderwijs (te veel oude schoolgebouwen, nieuwe scholen nodig door toename leerlingen, etc..), zorg) lijkt mij gewoon dom. De voorbije jaren kon je quasi gratis lenen + zijn investeringen broodnodig gelet op het feit dat investeringen van het federale niveau de voorbije decennia sterk teruggeschroefd zijn om het begrotingstekort terug te dringen. Het is ook niet op het vlaamse niveau dat het schuldprobleem/budgettair probleem zich stelt. Dat is op het federale niveau. De begroting op orde brengen op federaal niveau, ok, maar op vlaams niveau volstaat een begrotingsevenwicht voor mij. Je kunt natuurlijk vragen stellen in hoeverre dit echt in evenwicht is gelet op de PPS constructies enzo (waar activa tegenover staat) maar dat is een andere discussie.

Vers van de pers, een artikel dat de vlaamse regering een overschot heeft op de begroting van 2017 van 170m euro ( https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2017/12/30/vlaamse-begroting-boekt-groter-overschot-dan-verwacht/ ) terwijl slechts 28m euro voorzien was. De laatste jaren is toch meermaals gebleken dat de uiteindelijke cijfers beter bleken dan voorzien dus die ramingen lijken mij toch allemaal niet zo slecht te zijn. Ook gebruikt men conservatieve economische groeicijfers om de inkomstenstijging te bepalen dus dat men zich rijk rekent is incorrect (tenzij je het federale niveau bedoelt met de vennootschapsbelastingshervorming & de taksshift maar daar wilden ze ideologisch effectief iets doen aan de torenhoge belastingen door de lasten te laten zakken ook al werd dit extern gecommuniceerd als budgetneutraal om de oppositie geen munitie te geven). Het is uiteraard altijd wat gissen hoeveel dat een hervorming zal kosten of opbrengen maar dat is nu éénmaal een raming.

Plus: (200m overschot voor schuldafbouw) Bourgeois: 'Vlaamse regering heeft goed jaar achter de rug' - België - Knack.be

Wat je hierboven beschrijft zou allemaal gerust kunnen. Maar dat zijn speculaties in de hoop dat het allemaal wel zal meevallen. Het verleden leert ons dat indien onze regeringen beslissingen nemen "in de hoop dat het allemaal wel zal meevallen", meestal nefast uitdraaien.
In deze tijden van economische voorspoed zou ik eerder de lat leggen op minimum de status-quo. Als daarna uw hoop uitkomt, dan is dat mooi meegenomen en kun je sparen (euh excuseer, uw schuld afbouwen) voor de volgende crisis die er zit aan te komen. We zijn weer in exact hetzelfde korte-termijn denken beland als voor de crisis van 2008. We souperen nu alweer lustig de winsten van de komende jaren op, we rekenen op méér transacties, we rekenen op steeds stijgende huizenprijzen, enzovoort.
Maar wat als er eens minder transacties gaan gebeuren dan de spectaculaire cijfers van afgelopen jaren? Wat als de huizenprijzen eens minder spectaculair stijgen dan de voorbije 15 jaar? Zo ondenkbaar is dat allemaal niet, stel bijvoorbeeld dat de rente van zijn huidig dieptepunt even opnieuw een stijgende trend zal vertonen. Die heeft namelijk voor een enorme rush gezorgd op vastgoed de voorbije jaren. Alle lichten stonden de voorbije jaren op groen en dat zal allemaal niet blijven duren, geloof me.

Gouverner c'est prévoir.

Zie hierboven.

Superdad · 30 dec 2017

MiniJeffrey zei:
Vrienden, please. Hou de bitchfight voor op café en praat het uit met een pint. Door al jullie gekibbel zien we de relevante inhoud in deze topic niet meer...

Fair enough. Ergens centrum Antwerpen?

Greenie · 30 dec 2017

MiniJeffrey zei:
Vrienden, please. Hou de bitchfight voor op café en praat het uit met een pint. Door al jullie gekibbel zien we de relevante inhoud in deze topic niet meer...

Luistert ne keer naar mini.
Al dat gemekker verpest hier heel de topic.

mac-bc · 31 dec 2017

Fizmo zei:
De begroting is een raming van _alle_ inkomsten en uitgaven van het komende jaar. Een hervorming op vlak van registratierechten gaan ze ook wel ingecalculeerd hebben in de begroting voor volgend jaar. Zoals ik reeds in mijn vorige reactie heb gezegd zijn de inkomsten de voorbije 2 jaar alleen al met 300 miljoen euro gestegen. Nu gaat men uit dat dit budgetneutraal zal gebeuren dus eventuele verdere stijgingen die je zou achten gelet op de goede economische conjunctuur (inkomsten stijgen al makkelijk rond de 6-10% per jaar in goede economische tijden) worden al niet in rekening genomen. Een daling van de huisprijzen lijkt mij gewoon onwaarschijnlijk zeker wetende dat het tarief van de registratierechten voor de meesten gaan zakken binnen een half jaar. Dat zal eerder leiden tot nog hogere huisprijzen waarop de registratierechten zullen berekend worden. En je ziet nu al van hier dat de transacties zeker niet gaan zakken maar gaan stijgen volgend jaar aangezien er velen zullen wachten tot de hervorming in werking zal treden. Het lijkt mij op basis van voorgaande alsook hetgeen ik in mijn eerste reactie zette bijna de logica zelve dat dit geen gat in de begroting zal slaan. Ik verwacht eerder het tegendeel. Lijkt mij dus een goede, vrij conservatief ingeschatte raming te zijn.

De vlaamse regering heeft in het begin van de legislatuur bespaard om nadien budgettair sterker te staan om meer te investeren. Het is ook niet de bedoeling van een regering om winst te maken dus overschotten maken terwijl er zoveel nood is aan investeringen (mobiliteit, onderwijs (te veel oude schoolgebouwen, nieuwe scholen nodig door toename leerlingen, etc..), zorg) lijkt mij gewoon dom. De voorbije jaren kon je quasi gratis lenen + zijn investeringen broodnodig gelet op het feit dat investeringen van het federale niveau de voorbije decennia sterk teruggeschroefd zijn om het begrotingstekort terug te dringen. Het is ook niet op het vlaamse niveau dat het schuldprobleem/budgettair probleem zich stelt. Dat is op het federale niveau. De begroting op orde brengen op federaal niveau, ok, maar op vlaams niveau volstaat een begrotingsevenwicht voor mij. Je kunt natuurlijk vragen stellen in hoeverre dit echt in evenwicht is gelet op de PPS constructies enzo (waar activa tegenover staat) maar dat is een andere discussie.

Vers van de pers, een artikel dat de vlaamse regering een overschot heeft op de begroting van 2017 van 170m euro ( https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2017/12/30/vlaamse-begroting-boekt-groter-overschot-dan-verwacht/ ) terwijl slechts 28m euro voorzien was. De laatste jaren is toch meermaals gebleken dat de uiteindelijke cijfers beter bleken dan voorzien dus die ramingen lijken mij toch allemaal niet zo slecht te zijn. Ook gebruikt men conservatieve economische groeicijfers om de inkomstenstijging te bepalen dus dat men zich rijk rekent is incorrect (tenzij je het federale niveau bedoelt met de vennootschapsbelastingshervorming & de taksshift maar daar wilden ze ideologisch effectief iets doen aan de torenhoge belastingen door de lasten te laten zakken ook al werd dit extern gecommuniceerd als budgetneutraal om de oppositie geen munitie te geven). Het is uiteraard altijd wat gissen hoeveel dat een hervorming zal kosten of opbrengen maar dat is nu éénmaal een raming.

Plus: (200m overschot voor schuldafbouw) Bourgeois: 'Vlaamse regering heeft goed jaar achter de rug' - België - Knack.be

Zie hierboven.

Ok, je hebt mij voorlopig al wat meer gerustgesteld wat het budget betreft. Verdere discussie daarover lijkt me zinloos gezien de vele toekomstige onvoorspelbare factoren. Afspraak over een anderhalf jaar om te evalueren hoe het onze Vlaamse Regering verlopen is.

Echter blijf ik nog wel bij mijn kritiek dat deze overheid op onbegrijpelijke wijze:
- Grote veranderingen doorvoert waar die niet gewenst zijn. Er zat niemand te wachten op een gelijktrekking van de registratierechten, het is doodnormaal dat luxueuze zaken (kast van een villa) zwaarder belast worden dan basic onderdak (heel simpel huisje/appartementje). Deze regeling komt neer op het gelijktrekken van de BTW op juwelen en drinkwater. Hoe kan iemand dit een goed idee vinden?
- En tegelijk weigert de overheid om veranderingen door te voeren waar de wortel zit van het huidige onrechtvaardige beleid: de totaal achterhaalde KI's. Je weet wel, dat cijfertje op basis waarvan je nog steeds elk jaar uw onroerende voorheffing moet betalen, ook na deze hervorming nog steeds. Pas de KI's aan, en je bekomt rechtvaardigheid zowel op het vlak van registratierechten als op het vlak van onroerende voorheffing.

Men verpakt deze verandering als de oplossing voor de onrechtvaardigheid van de KI's, maar eigenlijk voert deze regering gewoon een by-pass uit. Een slechte, lekkende by-pass. Ze pakken het probleem niet aan, ze verdoezelen het. Om in de vastgoedsfeer te blijven: Een vochtige muur met een gyproc-wandje ervoor.
Weer een stuntelig in elkaar geknutselde oplossing die zo weinig mogelijk moeite kost maar die het probleem wél blijft bestendigen. Want besef ook goed: nu de registratierechten voor de eerste woning ontkoppeld zullen worden van de KI's, zal ook de politieke druk wegvallen om iets aan die KI's te doen. De sense of urgency zal nu voor een groot stuk wegvallen, en dus betonneer je dit probleem nog steviger in onze Vlaamse klei. Weer die korte termijn struisvogelpolitiek. Ongelofelijk hoe weinig leiderschap onze politici vertonen.

EvilSwordfish · 1 jan 2018

Welp, de uiteindelijke vergunning is eindelijk in orde. 21 December heeft de gemeenteraad mijn bouwplannen goedgekeurd.

De zaterdag ben ik het papiertje gaan ophangen.

Nu nog wachten tot de 35 dagen om zijn en we kunnen EINDELIJK beginnen.

Bijna een jaar na aankoop van de grond. Man man

Ze hebben eigenlijk enkel maar als opmerking dat ipv de 5 bomen dat natuur & bos me heeft gezegd dat ik MOET planten, dat ik er 10 moet planten.

Wa ik eigenlijk al van plan was so all good.

Epyon · 1 jan 2018

Proficiat

.

Hier kijken we uit naar de beoordeling van onze vergunning. Nog lang wachten

.

EvilSwordfish · 1 jan 2018

Epyon zei:
Proficiat .

Hier kijken we uit naar de beoordeling van onze vergunning. Nog lang wachten .

Ja het hele digitale process doet het er niet sneller op gaan -.-

Ben wel content want het is een maand vroeger in orde dan verwacht

Archief - Huis kopen deel 4

repje

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

Superdad

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

Superdad

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

Superdad

Legacy Member

Superdad

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Fizmo

Legacy Member

Superdad

Legacy Member

Greenie

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member