Archief - Huis kopen deel 4

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

sandervdw

Legacy Member
SomeDude zei:
Das meer een landhuis :unsure:.


Nog eens wat gaan rondrijden voor gevelstenen vanavond. Iemand ervaring met de 'ZERO' van vandersanden?

Ervaring niet, maar onze buren hebben verlijmde gevelsteen. Dan denk ik dat het concept van die Zero wel beter is. Wij zien namelijk de aluminiumfolie van isolatie door hun voegen steken wat dus ook wil zeggen dat het daar gewoon op regent. Lijkt me verre van ideaal voor PUR-isolatie... Bij die Zero zou ik dan verwachten dat er wel overal mortel tussensteekt waardoor het toch dicht zou moeten zijn...

Epyon

Legacy Member
M°°nblade zei:
Het argument waarom electriciteit een slechte bron van verwarming is, is omdat het een inefficiënte manier van verwarmen is. In tegenstelling tot bij mazout of gas wordt slechts 60% van de elektrische energie omgezet in warmte. Alsdus volgens een EPC schatter die argwanend naar mijn nachtaccumulatiekachel met lavastenen keek.
Sorry, maar dat is absolute onzin. Die EPC kerel zou beter eens een les elektriciteit volgen. Elektriciteit is de meest efficiënte vorm van verwarmen met een rendement van 100%. De enige elektrische verliezen zijn namelijk warmte, en laat dat net zijn wat je wil bekomen.

Mss dat hij de primaire energiebalans bedoelde, zijnde hoeveel primaire energie (gas, uranium, biomassa,...) je moet verbranden om uiteindelijk in je huis elektrische warmte te krijgen. Dan is 60% nog hoog. Om 1kWh elektrische warmte in je huis te creëren moet men bijv. 3kWh gas verstoken in een centrale. Een HR CV-ketel bij je thuis moet voor 1kWh warmte echter 1,12kWh gas verstoken. Daarom dat klassieke elektrische verwarming, ondanks het toestelrendement van 100%, in Vlaanderen afgeraden wordt. Het rendement van de centrale generatie en transport van elektriciteit ligt immers te laag.

Voor elektrische verwarming is echter wel een toekomst in Vlaanderen weggelegd, maar dan in de vorm van warmtepompen. Die halen een COP van 3 tot 5 tegenwoordig, wat wil zeggen dat je voor iedere kWh elektrische energie je 3 tot 5 kWh warmte krijgt, dat verschil halen ze uit de lucht of grond. Als je daar de primaire energiebalans van maakt kom je weer beter uit dan een HR CV-ketel.

sandervdw

Legacy Member
Epyon zei:
Sorry, maar dat is absolute onzin. Die EPC kerel zou beter eens een les elektriciteit volgen. Elektriciteit is de meest efficiënte vorm van verwarmen met een rendement van 100%. De enige elektrische verliezen zijn namelijk warmte, en laat dat net zijn wat je wil bekomen.

Mss dat hij de primaire energiebalans bedoelde, zijnde hoeveel primaire energie (gas, uranium, biomassa,...) je moet verbranden om uiteindelijk in je huis elektrische warmte te krijgen. Dan is 60% nog hoog. Om 1kWh elektrische warmte in je huis te creëren moet men bijv. 3kWh gas verstoken in een centrale. Een HR CV-ketel bij je thuis moet voor 1kWh warmte echter 1,12kWh gas verstoken. Daarom dat klassieke elektrische verwarming, ondanks het toestelrendement van 100%, in Vlaanderen afgeraden wordt. Het rendement van de centrale generatie en transport van elektriciteit ligt immers te laag.

Voor elektrische verwarming is echter wel een toekomst in Vlaanderen weggelegd, maar dan in de vorm van warmtepompen. Die halen een COP van 3 tot 5 tegenwoordig, wat wil zeggen dat je voor iedere kWh elektrische energie je 3 tot 5 kWh warmte krijgt, dat verschil halen ze uit de lucht of grond. Als je daar de primaire energiebalans van maakt kom je weer beter uit dan een HR CV-ketel.

En dan spreek je nog niet over de efficiëntie met zonnepanelen. Zonnepanelen met bvb infraroodverwarming geeft eigenlijk een goeie oplossing voor verwarming in een woning, maar wordt in België gigantisch afgestraft.

Epyon

Legacy Member
sandervdw zei:
En dan spreek je nog niet over de efficiëntie met zonnepanelen. Zonnepanelen met bvb infraroodverwarming geeft eigenlijk een goeie oplossing voor verwarming in een woning, maar wordt in België gigantisch afgestraft.
Dat is enkel een goeie oplossing als je zelf je elektriciteit opslaat - of die verwarming enkel opzet als de zon schijnt. In alle andere gevallen wordt die verwarming van elektriciteit uit gas en nucleaire centrales voorzien en dus terecht ontmoedigd.

Renegadexxripxx

Legacy Member
SomeDude zei:
Dat is waar, maar zolang die batterijen zo duur zijn..
Je gaat een massa batterijen nodig hebben om uw verbruik van 3 maanden te dekken.

Mijn zonnepanelen hebben in die winterperiode maar een goede 450kwh opgewekt.... Terwijl ik in de andere 9 maanden er 5000 heb gegenereerd en er op diezelfde termijn met mijn warmtepomp er 1300kwh heb doorgejaagd... Verwacht dat ik op een goede 2700kwh ga uitkomen @ 21°℃ als jaarverbruik.

Uitleg van Epyon dat warmtepomp de oplossing is, is en blijft suboptimaal... Vooral als je dan ook nog eens het toekomstige capaciteitsbeslag erbij telt. De Boring was bij mij duurder en verbruikte meer energie dan mijn lucht water versie.

Enkel als we een duurzame energiecreatie hebben is zo een warmtepomp goed. Zolang we dat echter niet hebben, beter om gasketel te zetten.

Lint

Legacy Member
Allright we beginnen ergens te geraken voor ons lening.
De parameters:
  • Huis van 399K
  • Eigen inbreng 100K (kan meer maar schieten op dit)
  • Te lenen bedrag 350K
  • Gezamelijk Inkomen ~5000 net

Voor de geïnteresseerden, alle voorstellen (van imo interessantst naar minder):
  • Belfius: 2,33 op 25j, voorwaarde = 1. loondomicillie ; 2. (goedkope) SSV ; 3. Woonpolis
  • Belfius: 1,9% op 20j, voorwaarde = 1. loondomicillie ; 2. (goedkope) SSV ; 3. Woonpolis
  • Hellobank: 2,2% op 25j, voorwaarde = 1. loondomicillie ; 2. SSV ; 3. Woonpolis ; 4: Q 80% halen (wat we kunnen)
  • ING: 2,1% op 20j, voorwaarde = 1. loondomicillie ; 2. (fucking dure) SSV ; 3. Woonpolis
  • ING: 2,55% op 25j, voorwaarde = 1. loondomicillie ; 2. (fucking dure) SSV ; 3. Woonpolis
  • KBC: NA (boven 3%), maar gingen aanvragen om onder Belfius te gaan

Maandag nog Argenta doen (mijn huisbank), en dan iedereen tegen elkaar beginnen uitspelen :p.

Weet iemand nog een interessante bank die ik best zou bezoeken?

Edit: foutje, Belfius 25 = 2,33%

SomeDude

Legacy Member
Axa is ook meestal ok, zeker qua SSV was dat bij ons de goedkoopste (op 25j was die bij ons 4k tov net geen 5k bij de rest pp).

Heb je bij belfius ook eens gevraagd voor variabele. Heb zo vriendin die goedkoper uikwamen worst case op 20j dan de vaste die ze er kregen (wel maand geleden).


Dilemma regenpijp: gewoon voor de gevelsteen of erin, en indien erin gewoon de pijp of pvc pijp en aluminium plaat ervoor?

SilentSpring

Legacy Member
Regenpijp (in inox) is gewoon voor de gevelsteen bij mij, 'k vind het nog wel goed uitkomen.

De ventilatiekanalen en de elektriciteitsleidingen zijn hier ondertussen geplaatst, volgende week zouden ze de sanitaire leidingen plaatsen.
De stelling is ook weg dus 'k heb terug vrij zicht op m'n gevel :)

sandervdw

Legacy Member
SomeDude zei:
Axa is ook meestal ok, zeker qua SSV was dat bij ons de goedkoopste (op 25j was die bij ons 4k tov net geen 5k bij de rest pp).

Heb je bij belfius ook eens gevraagd voor variabele. Heb zo vriendin die goedkoper uikwamen worst case op 20j dan de vaste die ze er kregen (wel maand geleden).


Dilemma regenpijp: gewoon voor de gevelsteen of erin, en indien erin gewoon de pijp of pvc pijp en aluminium plaat ervoor?

Wij hebben inox pijp langs buiten en overwegen om er later eventueel een aluminium U rond te zetten. In de muur had bij ons nogal wat technische problemen (moest er een stuk uit fundering terug weggekapt worden om de bocht beneden te maken bvb). Daarnaast zie ik ze eigenlijk zelf al niet meer hangen :)

SomeDude

Legacy Member
Inox lijkt me bij ons niet mooi (of heb je zo geen blinkend?). Wss gaan we ook voor voor gevelsteen, afhankelijk van de kost mss een mix :)

sandervdw

Legacy Member
SomeDude zei:
Inox lijkt me bij ons niet mooi (of heb je zo geen blinkend?). Wss gaan we ook voor voor gevelsteen, afhankelijk van de kost mss een mix :)

Goh, nu je het zegt weet ik niet of het eigenlijk inox of gegalvaniseerd staal ofzo. In elk geval een roestvrije metalen buis. Het is niet even blinkend als pakweg een inox-en keukenblad in elk geval.

Bimmer

Legacy Member
sandervdw zei:
Goh, nu je het zegt weet ik niet of het eigenlijk inox of gegalvaniseerd staal ofzo. In elk geval een roestvrije metalen buis. Het is niet even blinkend als pakweg een inox-en keukenblad in elk geval.

Meestal is dat pvc, aluminium of zink. Inox Is vrij duur, zou dus zot zijn op er dan nog een alu "bekisting" rond te doen, dan had je beter pvc gepakt.

Aluminium kun je laten spuiten in verschillende ral kleuren, meesten pakken dan dezelfde ral kleur als hun ramen.
Zink is meestal in standaard kleuren.

Ik heb zelf zink in anthraziet. Normaal was het de bedoeling om dit in de gevelsteen te doen. Dan zou ik met pvc buizen hebben gemaakt en dan een aluminium kap erover indezelfde kleur als de ramen, mannen van de ramen konden dat ook maken.
Maar uiteindelijk toch gekozen voor opbouw en dan met zink in anthraziet kleur.

Wyffels

Legacy Member
Wij hebben gekozen voor opbouw koper. In landelijke stijl vind ik koper, die bruin geworden is, toch de mooiste oplossing...

SilentSpring

Legacy Member
Door Bimmer zijn post eens in mijn lastenboek gaan kijken en ik was mis, de goten zijn hier in zink.
(Niet in inox zoals ik zei op de vorige pagina).

Ze hangen er nu 2 weken en dat fel blinkende is er al van, bouwstijl is ook landelijk en het komt eigenlijk wel goed uit.

SomeDude

Legacy Member
Ook eens gekeken: ronde uit zinkt kopers titaan legering, diameter 80mm. Maar wil liever zwarte (is dat dan geverfd ?) en vierkante (al zou dat meer lawaai maken?)

Musk

Legacy Member
Zink oxideert snel en wordt dan mat. Vind dat best mooi.

Als ik zie hoeveel nieuwbouw-huizen gewoon pvc-pijpen hebben gehangen, daar begrijp ik nu eens niks van. Dat doe zo afbreuk aan het geheel he.

Wyffels

Legacy Member
Zijn er eigenlijk mensen hier die hun dak zelf geïsoleerd hebben, en hier nog prijs/m² van kennen?

We hebben een tijdje geleden onze timmerman bevestigd, die op zijn offerte ook de levering van isolatie en dampscherm voorzien heeft.
Dit zullen we allemaal zelf plaatsen (leuk leuk...)

Ons dak is +- 75m² hellend (Isoconfort 35 van 20cm) en +- 25m² plat (Isoconfort 35 van 18cm).
En voor enkel het materiaal wordt hier respectievelijk 31,5€ en 30,5€ voor gevraagd (+-3200€ in totaal).

Lijkt dit niet wat aan de hoge kant? Kunnen we dit niet beter gewoon zelf aankopen, en misschien zelfs gewoon Isoconfort 32 steken voor deze prijs?

Mulan

Legacy Member
Wyffels zei:
Zijn er eigenlijk mensen hier die hun dak zelf geïsoleerd hebben, en hier nog prijs/m² van kennen?

We hebben een tijdje geleden onze timmerman bevestigd, die op zijn offerte ook de levering van isolatie en dampscherm voorzien heeft.
Dit zullen we allemaal zelf plaatsen (leuk leuk...)

Ons dak is +- 75m² hellend (Isoconfort 35 van 20cm) en +- 25m² plat (Isoconfort 35 van 18cm).
En voor enkel het materiaal wordt hier respectievelijk 31,5€ en 30,5€ voor gevraagd (+-3200€ in totaal).

Lijkt dit niet wat aan de hoge kant? Kunnen we dit niet beter gewoon zelf aankopen, en misschien zelfs gewoon Isoconfort 32 steken voor deze prijs?

Ik weet niet of dat nu nog zo is, maar wij hebben het de dakdekker laten doen (voor 1 plat dak en geleverd voor het hoofddak) omdat we zo belastingsaftrek kregen. Kwam op ongeveer hetzelfde uit als alles zelf aankopen op die manier.

Maar het is simpel: je belt naar een handelaar van bouwmaterialen en vraagt prijzen ;) vanaf 500 euro of zo meestal gratis levering er bovenop
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan