Archief - Huis kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
TooChé
Legacy Member
sir oinksalot zei:
Definieer, nog pas?
Ik ben in 4 banken verteld geweest dat het beleidsplan van de hoofdzetel sinds midden augustus enorm strenger geworden is voor alleenstaanden.
BNP Paribas & Fintro & Landbouwkrediet, alle3 minimum 1250 ipv 1000eur voor midden augustus
AXA: 1000eur ipv 800
KBC: minstens 20% eigen inbreng
Belfius was nog redelijk (800eur) maar had dan wel een veel hoger basistarief dan de rest.
JPV
Legacy Member
TooChé zei:
kan zijn hoor, maar altijd oppassen met wat banken over 1 individueel dossier zeggen. Kan zijn dat ze allemaal een uitvlucht zochten om je liever géén krediet te geven.
Je hebt wel gelijk dat ze véél strenger geworden zijn (en terecht). Zaken zoals 600 euro overhouden is echt wel van de pot gerukt. Een mens met een normaal loon heeft een groter uitgavenpatroon en bovendien heb je sowieso nog grotere kosten aan een eigendom dan aan een huurhuis (onroerende voorheffing, verzekering, onderhoud, ...).
Als de OP (allez, toch van die vraag) 150k wil lenen inclusief notariskosten, dan vrees ik dat weinig banken hem zullen willen helpen tenzij hij een echt mooi loon heeft. 150k betekent op 30 jaar 710 euro (aan 4%). Neem daar nog de SSV erbij en brandverzekering, dan zit je aan 800 euro/maand aflossing.
En dan moet de bank aan een quotiteit van >100% willen lenen aan één inkomen. Dat is een héél groot risico en eigenlijk niet te verantwoorden.
OP, hoeveel verdien je en hoeveel spaar je nu per maand (en hoeveel huur je nu)?
SilentSpring
Legacy Member
Klopt, 'k had niet aan de auto gedacht.Zyklon zei:
Op Sint-Jozef is er een Super Gb en een kleine Delhaize, maar voor grotere inkopen is de Colruyt op Sint-Pieters idd het dichtste.
Met de bus sta je op een goeie 20min in Brugge, maar da's ook niet ideaal.
Succes met de zoektocht in elk geval
User deleted
Legacy Member
User deleted
Legacy Member
TooChé zei:
Is afhankelijk van eigen inbreng en loon.
TooChé zei:
... om een voordeliger tarief te krijgen. Hou je minder over, stijgt je rentevoet met 0,20%. BNP vraagt dat je 900 of 1000 euro per maand overhoudt (één vd twee maar vergeten welk). Er wordt daarbij ook rekening gehouden met vakantiegeld en dertiende maand: loon = nettoloon * 13,84 /12. Dt werd mij deze week nog bevestigd.
TooChé zei:Maar voor de bedragen die ik hierboven vernoemd heb, en ge zelf niet veel kunt uitvoeren... Gade misschien aan een bescheiden rijhuisje geraken
Wat is er mis met een bescheiden rijhuisje ... voor een alleenstaande?!
User deleted
Legacy Member
tomswaelen zei:Ik ben zelf ook aan het denken om iets te kopen.
Om hiervan een idee te hebben, zou ik graag van andere alleenstaanden weten hoeveel hun lening bedraagt, en hoeveel ze per maand op hoeveel jaar afbetalen.
Indien mogelijk, graag ook de eigen inbreng. Ik heb zelf namelijk wel een heel klein beetje spaargeld, maar daar kom ik niet graag aan, vooral omdat je altijd iets achter de hand moet hebben voor noodgevallen en onvoorziene omstandigheden.
Wat zijn overigens de mogelijkheden als je een lening hebt aangegaan en na verloop van tijd krijg je plots beschikking over een beetje kapitaal (bv. een erfenis of Lottowinst
Zie pm.
Wat is je nettoloon?
JPV
Legacy Member
tomswaelen zei:
Ik hoop voor jou dat je écht geen lening van pakweg 800 euro per maand (inclusief de kosten) zal nemen als je een loon van 1500 + maaltijdcheques hebt. Je moet nog kunnen leven ook, hé én kunnen rekening houden met een tegenslag (langdurige ziekte, arbeidsongeval, uitzonderlijke kosten, ...).
TooChé
Legacy Member
@Bushi:
1,29%. Om de 5 jaar herziening, dus ik mag er vanuit gaan dat dit binnen 5 jaar een stuk hoger zal liggen, omdat die 1,29% gebaseerd is op mijn belastingsaangifte van 2011. En in dat jaar heb ik maar 7 maand gewerkt, vandaar bodemtarief.
Kan maximum stijgen tot 3,23% over de ganse looptijd (30 jaar)
1,29%. Om de 5 jaar herziening, dus ik mag er vanuit gaan dat dit binnen 5 jaar een stuk hoger zal liggen, omdat die 1,29% gebaseerd is op mijn belastingsaangifte van 2011. En in dat jaar heb ik maar 7 maand gewerkt, vandaar bodemtarief.
Kan maximum stijgen tot 3,23% over de ganse looptijd (30 jaar)
makila
Legacy Member
Als koppel omdat vrouwtje niet werkt: 2200€ netto * 13.84/12 = 2537 - 1250 = 1287€/maandTooChé zei:
Wegens risicoprofiel (Geen spaarcenten - Behalve notariskosten en beschrijf): 4.5% JKP ???
250000€ lenen op 30 jaar= 1266.71€/maand < 1287€/maand, dus acceptabel voor Fortis ??
Gewoon om een idee te hebben. Is bovenstaande realistisch of gaat bijvoorbeeld Fortis zo'n lening weigeren? Tot hoever gaan banken dan in bovenstaand geval?
Opmerking: Ik zeg niet dat bovenstaand scenario slim is om te doen. Ik stel enkel de vraag of je de lening rond krijgt in bovenstaand voorbeeld?
TooChé
Legacy Member
Dat is de regel van 13e maand & vakantiegeld die sommige banken toepassen. Sommige houden ook totaal geen rekening met die extra ...
en @ Makila, die 1250eur is voor alleenstaanden Als ge wettelijk samenwoont of getrouwd zijt, zullen zij dat wel omhoogtrekken omdat ge met 2 zijt om van uw resterende maandwedde te overleven
en @ Makila, die 1250eur is voor alleenstaanden
Als ge wettelijk samenwoont of getrouwd zijt, zullen zij dat wel omhoogtrekken omdat ge met 2 zijt om van uw resterende maandwedde te overlevenmakila
Legacy Member
Google, berekenen lening, cijferkes invullen (JKP + leenbedrag) = en de formule rekent dit uit. Zo moeilijk is dat toch niet?Dragonix zei:Waarschijnlijk een domme vraag..ben op dit moment nog niet bezig met leningen e.d.
Maar waarom doe je 13,84/12?
Of is dat een algemene regel?
En hoe kom je op 1266,71/maand
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.