Conradus zei:
Huisvredebreuk kan ik nog aanvaarden, het probleem zat mij in die 'met valse sleutels', nu dat is een tak van het recht waarin ik absoluut niet thuis ben, buiten een basis, maar het leek mij te sterk, zeker omdat de man eigenlijk zijn eigen eigendom betreedt.
Dat heeft zo opdat het beestje een naam zou hebben.
Je kan geloof ik op drie manieren onwettig een huis betreden:
- Inbreken, lijkt me redelijk duidelijk, je moet schade aanrichten of iets forceren om binnen te raken.
- Binnengaan door een deur of venster dat open staat, dit is huisvredebreuk.
- Als je bij die huisvredebreuk blijkt over een sleutel te beschikken, is dat meteen onder de noemer valse sleutels, ongeacht hoe die persoon aan die sleutels gekomen is.
Conradus zei:
En het moge duidelijk zijn dat er geen enkel verbod bestaat voor de huisbaas om in bepaalde gevallen het huis binnen te gaan hé. Controleren of er geen herstellingen nodig zijn bv, of kijken of de huurder zijn verplichtingen qua onderhoud nakomt bv.
Neen, de verhuurder moet een duidelijke dwingende reden kunnen aantonen waarom hij dat huis per se zou willen betreden.
"ik ben in de buurt, lang niks meer gehoord, even zien of alles binnen in orde is", dat is dus niet toegelaten eh... Als een huisbaas rechtmatig dat huis wil betreden moet hij echt al indicaties hebben gekregen dat er waarschijnlijk iets mis is. Als het ganse dorp onder water staat en zijn huurders zijn op reis, dan heb je een geldige reden. Als je bij het passeren een rookpluim ziet, dan heb je een geldige reden.
En je tweede voorbeeld: het recht van een huisbaas om de goede staat te controleren moet hij overeenkomen met de huurder. Als de huurder weigert, moet die huisbaas een aangetekend schrijven sturen en dan pas na een kleine termijn kan hij via een vrederechter het recht verkrijgen om met een deurwaarder die woning te betreden.
En al het gezaag dat het zijn eigen woning is, hij wordt betaald voor het recht om er in te wonen. De personen die er in wonen hebben rechten, punt. Dat ze de huur niet betalen is niet relevant, het is niet omdat je een plicht niet nakomt dat daarmee automatisch al je rechten vervallen.
Eens kijken of jij zomaar het huis van je huurder mag binnenwandelen om te kijken of hij zich aan de afspraken houd. Je zal vlug een aanklacht aan je been hebben.