Archief - Huren of Kopen?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

Marcooo

Legacy Member
Hallo allemaal,

We staan op het punt om te verhuizen en daarbij komen natuurlijk heel was vragen bij kijken. Op dit moment wonen we samen in het app van de schoonpapa. Aangezien er 3e persoontje op komt is (:woohoo:) zijn we dus opzoek naar een nieuwe woonst. De locatie is bekend, kort bij het werk, maar we zijn nog niet zeker of we zouden huren of kopen?

Momenteel ben ik de enigste kostwinner in huis met een nettoloon van ongeveer 1700-1800EUR in de maand. De vriendin zou de eerste 2 jaar zeker nog niet gaan werken daar ze een opleiding wilt volgen na de bevalling.
Ik heb eens rond gekeken en de huurprijzen zitten, voor iets degelijks met 2 slaap kamers etc, al snel rond de 650EUR per maand. Is het dan misschien niet beter om iets te kopen of zie ik het daar helemaal fout?
Wat komt er zoal kijken bij het kopen? En vind ik ook iets rond de 650EUR per maand, met alle kosten: notaris etc.., inbegrepen?
Graag had ik jullie bevindingen en eventueel want voorbeelden?

Alvast enorm bedankt!
m

menlor

Legacy Member
Goh hangt af van de regio waar je wilt wonen. Maar ik heb specifiek gekozen voor te kopen op "den buiten". Het kost me evenveel aan lening als aan huren in een duurdere plaats. Ik betaal 700 / maand voor een huis met drie slaapkamers, kelder, zolder, garage, tuin van 300m². Maar ik investeer met te kopen, in mijzelf want alles is van mij. Ben ook in een situatie waar ik de kostwinner ben en mijn vrouw veel minder verdient, vandaar dat het goedkoper moest zijn.

Ik heb ook een jaar gehuurd maar vond het weggesmeten geld. ( Ik raad het wel aan om eerst te huren als je gaat samenwonen, minder problemen moest het samenwonen niet klikken).
M

Marcooo

Legacy Member
Het huren zou in de buurt van mijn werk zijn, regio Lommel.
We wonen al 1jaar & 5maand samen, dus ik zie daar geen probleem meer in.

@Menior: die 700EUR die je afbetaald, welk bedrag had je geleend en op welk termijn? Heb je er zelf ook nog iets ingestoken?

Bedankt voor de reacties!
O

Oct

Legacy Member
Op de websites van de meeste banken kun je wel simulaties doen om na te gaan hoeveel je zou moeten afbetalen.

700 per maand op 20 jaar zal rond de 110-120.000 zijn vermoed ik.
m

makila

Legacy Member
Oct zei:
Op de websites van de meeste banken kun je wel simulaties doen om na te gaan hoeveel je zou moeten afbetalen.

700 per maand op 20 jaar zal rond de 110-120.000 zijn vermoed ik.
Klik om te vergroten...
Id wil je iets deftig kopen tegenwoordig, dan moet je al snel 1200-1500€ netto per maand lenen als je géén spaarcentjes hebt. Met één salaris, vergeet dat maar.
K

Kingfisher

Legacy Member
Met één salaris iets deftig(!) kopen is moeilijk. Daarenboven heb je geen back-up als er een keer iets fout loopt. Met huren ben je wel duurder af, maar ben je ook flexibeler.

Je hebt wel het voordeel dat je zoekt in een segment dat vrij vlot op de markt komt: appartementen voor koppels met kleine kindjes worden gekocht voor een jaar of 5, en dan weer doorverkocht.

In Lommel heb je al dit voor 135K, hetgeen 785€ per maand is, als je op 20 jaar leent, aan 3.5%
http://www.immoweb.be/nl/Buy.estate...ry=gallery&mycurrent_section=Buy&xbg=N#onglet
C

Cowgirl Henk

Legacy Member
Kingfisher zei:
In Lommel heb je al dit voor 135K, hetgeen 785€ per maand is, als je op 20 jaar leent, aan 3.5%
Appartement met lift - te koop 2 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.:110 m2 - | Immoweb ref:3298611
Klik om te vergroten...

@ Kingfisher: dit staat ook nog in de advertentie:
Appartement 2 is gedeeltelijk afgewerkt. Vraagprijs: 175 000 euro. (Verkocht) Appartementen 3 en 4 worden winddicht te koop aangeboden voor de prijs van 135000 euro per stuk.

Voor 135k heb je een winddicht appartement. Daar komen maw nog een pak kosten bovenop.


Ik ben een 2 tal maanden geleden naar de bank geweest. Ik kon toen een 130k lenen voor ongeveer 650 euro (140k kwam ongeveer op 720 euro uit dacht ik), beide lening op 25 jaar. Zonder eigen kapitaal is iets kopen vrij onmogelijk lijkt mij.
M

Marcooo

Legacy Member
Ik vind 650-700 per maand nog vrij redelijk voor iets te kopen. Het app van KingFisher heb ik ook al gezien, heb zelfs al een mail gedaan om eens te gaan kijken. Pak dat ik nog eens 20k uit trek voor de badkamer en keuken, zitten we wel goed denk ik?
t

the_fox

Legacy Member
marinho zei:
Ik vind 650-700 per maand nog vrij redelijk voor iets te kopen. Het app van KingFisher heb ik ook al gezien, heb zelfs al een mail gedaan om eens te gaan kijken. Pak dat ik nog eens 20k uit trek voor de badkamer en keuken, zitten we wel goed denk ik?
Klik om te vergroten...

Ge snapt het niet echt denk ik. Winddicht betekend dat het nog compleet in ruwbouw staat, dus geen keuken, geen badkamer, geen enkele kamer afgewerkt, kan zijn dat er nog geen cv, eletriek, water, ... ligt.
Hetgeen deels afgewerkt was ging voor €170k, ik denk dat de volledig afgewerkte wel voor €200k gingen. Dus met €20k gade er ni komen om dat bewoonbaar te maken.
B

Babs

Legacy Member
the_fox zei:
Ge snapt het niet echt denk ik. Winddicht betekend dat het nog compleet in ruwbouw staat, dus geen keuken, geen badkamer, geen enkele kamer afgewerkt, kan zijn dat er nog geen cv, eletriek, water, ... ligt.
Klik om te vergroten...

Klopt. Wij hebben net een winddicht huis gekocht, wat wil zeggen dat alleen de buitenkant volledig wordt afgewerkt. Binnen moet ge nog vloer, verwarming, sanitair, muren, isolatie, ... doen, dus alles kort gezegd. Wij hebben een budget voor ogen aangezien we alles zelf gaan doen, indien wij alles door aannemers laten doen zijn we 100k extra kwijt :)

Aangezien je reeds met elkaar woont, zou ik het ten sterkste aanraden om te kopen. Aangezien je maar met 1 budget zit, zou ik het afraden. Misschien uitkijken om nog 2 jaartjes door te bijten en huren tot je vriendin ook een job heeft? De dag van vandaag kun je bijna niets meer op je eentje doen. Plus met een klein mensje op komst komen ook extra kosten, beter dat je niet tot over je oren met de kosten van een huis zit.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Kopen indien je kunt en van plan bent om België uw thuisbasis te maken.

Huren in al de andere gevallen.
A

Anoniem0

Legacy Member
Babs zei:
Klopt. Wij hebben net een winddicht huis gekocht, wat wil zeggen dat alleen de buitenkant volledig wordt afgewerkt. Binnen moet ge nog vloer, verwarming, sanitair, muren, isolatie, ... doen, dus alles kort gezegd. Wij hebben een budget voor ogen aangezien we alles zelf gaan doen, indien wij alles door aannemers laten doen zijn we 100k extra kwijt :)

Aangezien je reeds met elkaar woont, zou ik het ten sterkste aanraden om te kopen. Aangezien je maar met 1 budget zit, zou ik het afraden. Misschien uitkijken om nog 2 jaartjes door te bijten en huren tot je vriendin ook een job heeft? De dag van vandaag kun je bijna niets meer op je eentje doen. Plus met een klein mensje op komst komen ook extra kosten, beter dat je niet tot over je oren met de kosten van een huis zit.
Klik om te vergroten...
let wel het is zwaar werken
we hebben ook alles binnen zelf gedaan, cv san elek, stukje vloeren en nog metsen. Je spaart uit maar het is een verkorting van je leven :p
D

Den Deze

Legacy Member
Ik zit/zat ook met dit dilemma. Huren is imo weggesmeten geld, maar voor mij en mijn vriendin is dit misschien de beste stap.
Wij zijn bijna 5 jaar samen en zij zal dit jaar nog afstuderen.
Aangezien ze nog maar juist begint te werken zal ze nog niet zoveel verdienen.
Voor ons betekent een huis kopen ook nog eens de hele inboedel (meubels, ...) dus gaan we toch opteren om eerst enkele jaren te huren en te bekijken hoe ons dit bevalt.
Ook kwestie van ons nergens in te storten zonder enige 'voorbereiding' (als je huurt kan je al kijken hoe het er maandelijks financieel aan toegaat) en zo kunnen we nog in alle rust uitkijken naar een huis :)

Ook de belanstingaftrek van een woning is nog onzeker, dus liever afwachten hoe dit verloopt zodat we later niet voor een voldomme feit staan :)
W

Wazzipi

Legacy Member
Ga binnekort ook kopen, eens bij de bank geweest voor de lening.
Mijn loon is zo'n 1500 euro bank wil dus maar 500 euro per maand afbetaling en max zou dan 110K geweest zijn op 30 jaar :(
S

Straddle

Legacy Member
Wazzipi zei:
Ga binnekort ook kopen, eens bij de bank geweest voor de lening.
Mijn loon is zo'n 1500 euro bank wil dus maar 500 euro per maand afbetaling en max zou dan 110K geweest zijn op 30 jaar :(
Klik om te vergroten...

Zonder eigen middelen wordt het dan wel krap natuurlijk :)
t

the_fox

Legacy Member
Wazzipi zei:
Ga binnekort ook kopen, eens bij de bank geweest voor de lening.
Mijn loon is zo'n 1500 euro bank wil dus maar 500 euro per maand afbetaling en max zou dan 110K geweest zijn op 30 jaar :(
Klik om te vergroten...

Mijn loon lag net onder de €1500 toen ik begon te zoeken naar een lening (zal augustus-september geweest zijn) en ze deden er niet moeilijk over om tot €800~€900 af te betalen maandelijks. En dit was bij verschillende banken het geval. Ik ben allesinds onder de €600 gebleven.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan