Archief - Huur appartement: verlichting, gordijnen,...

Zoals eerder gezegd is de relatie huurder-verhuurder zeer bepalend.

De woning die ik verhuur heeft de huurder al aangegeven dat hij zich eigenlijk nooit meer ziet vertrekken. Dus een gesprek over de waarborg/schade zal niet van toepassing zijn de eerste 10 jaar. (Groot verschil met een appartement waar je toch meer verloop hebt) (of heb ik gewoon discriminerend geselecteerd?)

Waar het vaak op neerkomt, als je als verhuurder jarenlang achter je huurder moet nabellen om huur te ontvangen, dan is het niet vreemd dat een verhuurder ook blijft jaarlijks indexeren en bij een uittrede geen cadeau's weggeeft.
Omgekeerd als je 10 jaar lang stipt huur krijgt, stel je je als verhuurder ook wel niet moeilijk op bij problemen/einde huur.

Ben mij eigenlijk de hele tijd aant afvragen of pardal eigenlijk aan het trollen is, maar waarschijnlijk doodserieus.

pardal zei:

En waarom moet de huurder daarvoor opdraaien?

Klik om te vergroten...

Even voor de duidelijkheid: ik ben noch huurder noch verhuurder; dus dit is een mening als buitenstaander die bij geen van de 2 belangen heeft.

Maar ja, natuurlijk. Want verhuren doen de meeste mensen niet uit de goedheid van hun hart. Dit is een investering.
Dus zoals Renegadexxripxx zegt, zal er dan een risicoverrekening toegepast worden en de huurprijs van in't begin omhoog gaan als dit niet zou mogelijk zijn.

pardal zei:

Ik wou dat de kwetsbare huurders ook aan risicoverreking konden doen. Of kieskeurig konden zijn in hun huur opties.

Klik om te vergroten...

En waar staat je "kwetsbare huurder" als er geen winst meer te maken valt met de verhuur van opbrengsteneigendommen? Dan zoekt de verhuurder wel iets anders om in te investeren en daalt het aanbod in de huurmarkt, een markt die vraag en aanbod is dus dan gaan de huurprijzen ook weer stijgen.

Idem met alle maatregelen die sinds kort van kracht zijn/in de nabije toekomst erbij komen (zoals dakisolatie en dubbel glas). Mensen die in jouw ideologische wereld leven denken: goed voor de "kwetsbare huurder"! En ja, in theorie vind ik dit ook een goede regeling. Tot je er stil bij staat dat zo het lagere segment in de huurmarkt wegvalt. Want ofwel gaan de verhuurders het pand verkopen of ze voeren de renovatiewerken uit en trekken de huurprijs (logischerwijs) omhoog. Dus opeens vinden een aantal "kwetsbare huurders" geen pand meer omdat ze afhankelijk waren (als in, ze kunnen niet meer uitgeven) van deze goedkopere panden...

oxbow1 zei:

Zoals eerder gezegd is de relatie huurder-verhuurder zeer bepalend.

De woning die ik verhuur heeft de huurder al aangegeven dat hij zich eigenlijk nooit meer ziet vertrekken. Dus een gesprek over de waarborg/schade zal niet van toepassing zijn de eerste 10 jaar. (Groot verschil met een appartement waar je toch meer verloop hebt) (of heb ik gewoon discriminerend geselecteerd?)

Waar het vaak op neerkomt, als je als verhuurder jarenlang achter je huurder moet nabellen om huur te ontvangen, dan is het niet vreemd dat een verhuurder ook blijft jaarlijks indexeren en bij een uittrede geen cadeau's weggeeft.
Omgekeerd als je 10 jaar lang stipt huur krijgt, stel je je als verhuurder ook wel niet moeilijk op bij problemen/einde huur.

Ben mij eigenlijk de hele tijd aant afvragen of pardal eigenlijk aan het trollen is, maar waarschijnlijk doodserieus.

Klik om te vergroten...

misschien wel beide door elkaar

Ik heb met mijn huurder de afspraak om de huur niet te indexeren als hij netjes betaald en de woning deftig onderhoud. Voor mij is dat belangrijker dan meer huur te krijgen.
Maar als die de afspraken niet nakomt zal ik gewoon indexeren.

Qua verven heb ik hier al gezegd. Ze zijn nu niet geverd (enkel primer) en als die wil verven doet die maar, maar daar ga ik mij niks van aan trekken voor de rest. Op het einde van de rit wil ik de muren in een neutrale kleur zien. Maar mijn huurder is fan van witte muren, dus dat komt wel goed.