kris2104 zei:
beste
ik huur nu al 7maand en appartement
ik had dit huur contract afgesloten bij en immo kantoor
op mijn huur contract staat duidelijk verhuurder meneer ...............
dus niet het immo kantoor
er staat ook bij dat mijn maandelijkse huur 650€ bedraag
3 maand geleden kreeg ik en brief van de verhuurder dat er en fout in het huur contract stond
dat het huishuur geen 650€ is maar 750 € ik heb daar niet op ingegaan en betaal elke maand 650€ zo lijk in mijn huur contract staat
gisteren en vandaag kreeg ik telefoon van het immo kantoor dat ik toch 750€ moest betalen
ik heb duidelijk gezegt nee 650€ dat staat in mijn huur contract
ik vind dit niet kunnen
mag mijn huisbaas zo maar verhogen en de makelaar heeft hier toch niets meer mee te zien dus die mag me toch niet lastig vallen ?
De huisbaas mag de huurprijs niet verhogen en moet de prijs in het contract volgen. Hij mag wel jaarlijks de huurprijs indexeren op de verjaardag van het huurcontract.
De kans is natuurlijk wel groot dat de verhuurder het huurcontract zal opzeggen wanneer hij dit wettelijk kan als je de gevraagde huurprijs niet wilt betalen.
Indien de verhuurder een contract heeft met het Immo kantoor mag deze zich als tussenpersoon optreden.
In verband met de waarborg:
De huurder mag wettelijk kiezen op welke manier hij deze betaalt:
- op een gepersonaliseerde geblokkeerde rekening bij een bank naar keuze: 2 maanden waarborg
- een bankwaarborg, ocmw waarborg of het betalen in schijven: 3 maanden waarborg
- de waarborg moet geen geld zijn, dit mag ook kunst, juwelen of iets anders zijn: hieronder valt korfina (verzekeringsbon) en mogen ze meer dan 2 maanden vragen enkel als de huurder hiermee akkoord gaat.
In praktijk echter bepaalt de verhuurder op welke manier de huurwaarborg wordt betaald. Indien de huurder hun voorstel weigert zal de verhuurder weigeren de woning te verhuren aan de kandidaat-huurder.