Archief - Huurwetgeving huisdieren

Even de discussie oprakelen: Wat als je een 7 jarige hond hebt die zo mak is als een lammetje, maar toevallig op de lijst van gevaarlijke honden staat?
Ze hebben hier beneden een yorkshire + 2 kanariepietjes, dat mag ook niet; boven me woont een dealer die zijn kleine bont en blauw mept EN mijn bezoek al fysiek heeft aangevallen, maar ik moet vechten voor het behouden van mijn hond omdat ze een "gevaarlijk" ras is (terwijl het degene op 2 poten is die het karakter vd hond vormen dmv opvoeding, maar ok, die manier van denken is velen nog vreemd naar mijn ervaring...).
Ik ben overgens een alleendstaande vrouw in een blok met zo goed als alleen maar mannen. Mijn hond geeft me op meerdere gebieden een veiligheidsgevoel, zorgt er ook voor dat ik niet vereenzaam en is simpelweg een aanwinst in mijnleven. Ze is een gezinslid, niet zomaar een hond...

Ik vind het triestig dat er huurders zijn die een contract ondertekenen waarin duidelijk staat dat huisdieren niet welkom zijn en vervolgens toch huisdieren (honden/katten/...) gaan nemen omdat het wettelijk toch mag.

Klik om te vergroten...

Het is even triestig dat mensen aan anderen een verbod proberen opleggen dat wettelijk niet is toegelaten.
Een onwettelijke clausule = ongeldig & onbestaand.

Is het een ras dat verboden is om als huisdier te houden? Zit die hond er al 7 jaar? Heeft de hond ooit iemand aangevallen? Indien nee, ja en nee --> Dan heeft de aanklager geen schijn van kans. Die hond blijft dan waar ir zit.

Bestaat zo'n lijst in vlaanderen van gevaarlijke honden? Dacht van niet...
Ras van huisdier zou weinig mogen doen denk ik. Ben hier ook benieuwd, binnenkort een huisje zoeken om te huren met 2 kinderen + American Stafford + kat

RadicalAtheist zei:

Het is even triestig dat mensen aan anderen een verbod proberen opleggen dat wettelijk niet is toegelaten.
Een onwettelijke clausule = ongeldig & onbestaand.

Klik om te vergroten...

Niemand verplicht u om te conformeren. Je kunt altijd iets anders zoeken waar het wel is toegelaten of waar je er een extra kost voor betaald als je u toch niet wilt houden aan hetgeen er beschreven is in het contract.

Maar bon, heb nog altijd geen antwoord gekregen ofdat je er een bedrag kunt inzetten als ze toch ineens een hond of kat of dergelijke gaan houden en dat jij als eigenaar liever niet hebt dat ze dat zouden doen in uw woning die jij voor huur ter hunnen beschikking zet dat er dan automatisch x bedrag bij komt de huur.

PS : want ik vind het nu niet zo ver gezocht dat een eigenaar liever niet het risico loopt dat zijn eigendom schade oploopt. En door dit dan direct ook in het contract te vermelden dekt hij zich al wat sneller in en als iemand dan toch zijn recht wil gebruiken om het hebben van een huisdier in die woning kan dat nog altijd maar wordt de eigenaar wel vergoed voor het feit dat hij jullie heeft gekozen in de presumptie dat jullie geen huisdieren hadden.

Hoe zit dat nu? Mag een verhuurder het erin zetten of niet? (sorry maar ik wil geen 4 pagina's ingewikkelde posts doorlezen voor het antwoord op een simpele vraag )

Riverdale27 zei:

Hoe zit dat nu? Mag een verhuurder het erin zetten of niet? (sorry maar ik wil geen 4 pagina's ingewikkelde posts doorlezen voor het antwoord op een simpele vraag )

Klik om te vergroten...

Verhuurder mag alles erin zetten wat hij wil, maar maakt uiteindelijk niets uit, als het er op aankomt telt enkel de Europese huurwetgeving, dus ik zou daar eens in gaan zoeken

Riverdale27 zei:

Hoe zit dat nu? Mag een verhuurder het erin zetten of niet? (sorry maar ik wil geen 4 pagina's ingewikkelde posts doorlezen voor het antwoord op een simpele vraag )

Klik om te vergroten...

Mag een verhuurder het erin zetten: jah
Is het volledig wettelijk/uitvoerbaar: neen

Bij een rechtzaak zal een rechter vaak pleiten in het voordeel van de huurder. Een huisdier is immers deel van een gezin en in die privacy heeft een eigenaar/verhuurder niets te zeggen.

To do: overeenkomen met de verhuurder ;-) Bij de aanvang van ons huurcontract was de verhuurder blij dat we geen hond hebben, dan hadden ze 'neen' gezegd wegens slechte ervaringen voordien. in het huurcontract staat vermeld dat er schriftelijke toestemming moet zijn indien een huisdier bij zou komen. Onlangs gevraagd of we een hond mogen houden --> schriftelijk akkoord gekregen steekt nu als bijlage in het huurcontract zo heb je geen zever

Maar sommige rechtbanken zeggen dat een contractueel verbod om huisdieren te houden, indruist tegen het recht op de eerbiediging van je privé-leven en beroepen zich hier op het Europees Verdrag van de Rechten van de Mens.

Als het huurcontract huisdieren verbiedt, dan mengt de verhuurder zich in het persoonlijke leven van de huurder.

En dat mag niet zomaar.
Je recht om je persoonlijke leven naar eigen keuze te leven, is een grondrecht… maar geen absoluut recht.

Je mag je eigen keuzes maken maar hierdoor anderen geen schade of hinder toebrengen.

Als de verhuurder vreest dat je hond met zijn geblaf heel de nacht de buren wakker zal houden of schade aan muren en deuren zal aanbrengen, dan kan een contractueel verbod tot huisdieren wel verantwoord zijn.
De verhuurder moet dus met een geldige uitleg afkomen waarom je geen huisdieren mag houden
*

Amintah zei:

Ik heb hier met een paar mensen een serieuze discussie gaande over het feit of verhuurders eigenlijk bij wet mogen verbieden dat een huurder een huisdier in huis haalt.

Ik ben namelijk van mening dat zoiets vragen of verbieden, dat dat inbreuk is op de wet van de privacy.. Dat zou hetzelfde zijn als dat men een koppel zou verbieden van kinderen te krijgen of mensen discrimineren omdat ze een andere seksuele geaardheid hebben.

De anderen zijn namelijk van mening dat een huurcontract boven alles staat en dat alles daarin dient nageleefd worden, wettig of niet.

Uiteindelijk staat er in mijn eigen huurcontract ook dat we 'maximaal 1 kat' mogen houden en dat we hier 'maximaal' met 3 personen mogen wonen... (en wat als ik zou bevallen van een tweeling ??)
Volgens mij zijn dat geen zaken waar de verhuurder zich mee te moeien heeft..
(Overigens staat er in het onze zelfs dat we 3 maanden huurwaarborg moesten betalen, wat ook niet meer wettig is, dat is verlaagd naar 2)

Hebben jullie hier een idee of een mening over ? Of iemand die er in ieder geval meer verstand van heeft ?

Klik om te vergroten...

Voor zover ik op de hoogte ben, is er géén wettelijk kader dat een verhuurder een huurder mag verbieden op het huren van zijn pand enkel en alleen omdat deze een huisdier heeft.

Er moet dus wel een grondige reden zijn om zo'n verbod in het huurcontract te steken.

Zou daar ook wel eens een sluitend wettelijk antwoord op krijgen.

Stel dat ik een huis zou verhuren. Ik zou dan ook nooit verbieden om een hond of kat te nemen. Ik zou eerder een clausule erin zetten dat alle schade veroorzaakt door eventuele huisdieren vergoedt moet worden door de huurder. Want het is niet het beest waarvoor je "bang" bent... maar gewoon de schade.

En toch, ik heb al heel wat honden gezien en de kans dat die de boel afbreken is toch niet zo groot.

Maja, is dat dan wel wettelijk? Tegenwoordig weet je het niet meer

Riverdale27 zei:

Stel dat ik een huis zou verhuren. Ik zou dan ook nooit verbieden om een hond of kat te nemen. Ik zou eerder een clausule erin zetten dat alle schade veroorzaakt door eventuele huisdieren vergoedt moet worden door de huurder. Want het is niet het beest waarvoor je "bang" bent... maar gewoon de schade.

En toch, ik heb al heel wat honden gezien en de kans dat die de boel afbreken is toch niet zo groot.

Maja, is dat dan wel wettelijk? Tegenwoordig weet je het niet meer

Klik om te vergroten...

Uiteindelijk moet elke schade vergoedt worden door de huurder. In theorie toch, in de praktijk kan het soms anders gaan, vooral als je van die mensen hebt met schulden en gene rooie hebben om te vergoeden, ...
Schade is meestal niet de hoofdrede dat een verhuurder huisdieren verbiedt, ik weet dat m'n vorige huurbaas geen huisdieren wou, omdat ze een geur achterlaten int huis da ze er nie meer uitkrijgen, hygiëne , geluidsoverlast,....

lynnson83 zei:

Uiteindelijk moet elke schade vergoedt worden door de huurder. In theorie toch, in de praktijk kan het soms anders gaan, vooral als je van die mensen hebt met schulden en gene rooie hebben om te vergoeden, ...
Schade is meestal niet de hoofdrede dat een verhuurder huisdieren verbiedt, ik weet dat m'n vorige huurbaas geen huisdieren wou, omdat ze een geur achterlaten int huis da ze er nie meer uitkrijgen, hygiëne , geluidsoverlast,....

Klik om te vergroten...

Het is eerder dit. Vooral bij planché vloeren of parket is dit een miserie. Je krijgt dat er enkel uit wanneer je dat parket vervangt. Wat dus weer extra kosten met zich meebrengt.

Verhuurders hebben een broertje dood aan extra kosten en wensen liefst zo veel mogelijk winst te pakken met zo weinig mogelijk inzet. Wat begrijpbaar is, iedereen doet dit wel in 1 of andere vorm.

Het is daarom dan ook dat veel verhuurders het wraakroepend vinden en niet begrijpen dat zij niet meer mogen beslissen wie of in welke vorm zij de toestemming geven via het contract om in bezit gesteld te worden van die specifieke woning in ruil voor een geldelijke vergoeding.

Daarom dat het mij logisch zou lijken dat daar dit nu bij wet niet meer te verbieden valt tengevolge van privacy redenen dat er een manier moet zijn om wanneer je iets voorziet tegen de uitdrukkelijke wensen van de eigenaar (die heeft liever niet dat er huisdieren zouden gehouden worden) dat via een geldelijke bijdrage men ervoor kan zorgen dat ze zich houden aan die afspraak ofdat men er anders een soort forfaitaire vergoeding voor in de ruil krijgt.

Maar het valt mij op dat wanneer een idee in het voordeel is van de huurder dat er onmiddellijk respons is. Wanneer er een idee wordt voorgesteld dat misschien mogelijk zou zijn voor een verhuurder dat hier nooit juridisch advies tegenover komt. Ik moet zeggen dat ik dit toch wel tekenend vind hier.

Renegadexxripxx zei:

Maar het valt mij op dat wanneer een idee in het voordeel is van de huurder dat er onmiddellijk respons is. Wanneer er een idee wordt voorgesteld dat misschien mogelijk zou zijn voor een verhuurder dat hier nooit juridisch advies tegenover komt. Ik moet zeggen dat ik dit toch wel tekenend vind hier.

Klik om te vergroten...

Dit is toch normaal !!!

De meesten op dit forumers zijn mensen die geen huis verhuren ! en werknemer!

Mocht je op een forum zijn van verhuurders had je iets totaal anders gezien !

den oscar zei:

Dit is toch normaal !!!

De meesten op dit forumers zijn mensen die geen huis verhuren ! en werknemer!

Mocht je op een forum zijn van verhuurders had je iets totaal anders gezien !

Klik om te vergroten...

Niet noodzakelijk. Ik zou denken dat voor de juristen onder jullie dat interessant zou lijken hoe je die eventuele piste die er uitgedacht of geopend wordt zou kunnen worden ontmijnd. Is voor mij toch het interessantste in een discussie. Niet wie er uiteindelijk gelijk krijgt.

lynnson83 zei:

.. omdat ze een geur achterlaten int huis da ze er nie meer uitkrijgen, hygiëne , geluidsoverlast,....

Klik om te vergroten...

Geluidsoverlast is overroepen. Babies blijten meer dan dat honden blaffen. Aldus babies dan maar verbieden?

Geur? 50% van de belgische bevolking heeft een huisdier. Dus waarom moet die geur dan weg? Als je in je contract zet huisdieren toegelaten dan staat je telefoon morgen roodgloeiend heet .. omdat de potentiele huurder dan denkt: eindelijk iemand die het toelaat !! Jaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!!!!!!!!

Ik heb een fobie voor honden en voor ik ergens ga wonen, check ik of er in het hele appartement toch een volledig verbod is. Zo voel ik me nooit angstig wanneer ik eens de lift moet nemen.
Ik zou als verhuurder ook dat risico niet nemen. Soms mag het, soms niet. Mijn mening is: in een appartement hoort het niet, maar het moet duidelijk zijn en de regels moeten niet gewijzigd worden. Stel: je koopt een appartement waar geen huisdieren zijn toegelaten en na een tijd begint iemand bij de syndicus te klagen dat ze toch een kleine hond wil,...dan begin je aan een verhaal zonder einde.

Djenner zei:

Ik heb een fobie voor honden en voor ik ergens ga wonen, check ik of er in het hele appartement toch een volledig verbod is.

Klik om te vergroten...

Dat is je volste recht.