Archief - Kadastraal plan opvragen?

Wees blij dat je buur de kosten van de landmeter niet op jou verhaalt want dag recht heeft hij ook al is hij een eikel.

Afsluiting plaatsen op de scheiding echter niet, tenzij met jouw toestemming, daar kan je dus op je strepen staan.

botchla zei:

Wees blij dat je buur de kosten van de landmeter niet op jou verhaalt want dag recht heeft hij ook al is hij een eikel.

Klik om te vergroten...

Mag de buurman dat nu nog doen? Een landmeter bellen zonder zijn medeweten, er zelf eentje kiezen en dan vervolgens de factuur doorsturen. Vind ik aan de ene kant ook wel wat raar, snap dat de kost verdeelt moet worden maar zou dan ook denken dat het in samenspraak is.

Een landmeter werkt volgens een officieel tarief en is een beëdigd beroep.

Als de perceelsgrens onduidelijk is kan de buur 50% van de kost verhalen, door de erkende tarieven en de persoon zijn onafhankelijkheid speelt het geen rol dat dit post factum zou gebeuren.

Het enige wat je ertegen in kan brengen is indien je plannen hebt en de pijlers nog in de grond steken, zoniet is dat de peer in twee...

Dura lex, sed lex.

Hij wilt perse schutsels zetten, vlak naast een grote beukenhaag.
Wij vragen niet achter deze schutsels, dus waarom meebetalen?
De landmeter is opgebeld zonder ons medeweten.
Schutsels werden aangekocht zonder verdere toelichting, dus wederom, waarom meebetalen?

Edit: landmeter had op enkele minuten tijd de oorspronkelijke scheidingspalen teruggevonden.

botchla zei:

Het enige wat je ertegen in kan brengen is indien je plannen hebt en de pijlers nog in de grond steken, zoniet is dat de peer in twee...
Dura lex, sed lex.

Klik om te vergroten...

Maar als de buurman een muur of haag in uw grond steekt (Dus over de scheidingslijn), dan mag je die toch eigenhandig terug eruit halen niet? Want dat is gewoon uw eigendom dan?

botchla zei:

Een landmeter werkt volgens een officieel tarief en is een beëdigd beroep.

Als de perceelsgrens onduidelijk is kan de buur 50% van de kost verhalen, door de erkende tarieven en de persoon zijn onafhankelijkheid speelt het geen rol dat dit post factum zou gebeuren.

Het enige wat je ertegen in kan brengen is indien je plannen hebt en de pijlers nog in de grond steken, zoniet is dat de peer in twee...

Dura lex, sed lex.

Klik om te vergroten...

botchla zei:

Wees blij dat je buur de kosten van de landmeter niet op jou verhaalt want dag recht heeft hij ook al is hij een eikel.

Klik om te vergroten...

hij heeft dat recht niet hoor. Enkel een door de rechtbank aangestelde landmeter kan verplicht te betalen zijn door beide partijen. Het is niet omdat iemand beëdigd is, dat die resultaten automatisch gelden voor de andere partij. Het gaat hier immers niet over een afpaling op basis van art. 646 bw, dit omdat er reeds een afpaling is geweest. Mochten er nog geen afpaling geweest zijn, wat in een normale verkaveling niet het geval is, dan zou die afpaling wél op gemeenschappelijke kosten kunnen. Het was van je buur trouwens wel slim geweest om de landmeter zijn werk te laten doen in aanwezigheid van jou (én met je handtekening op de documenten). Want nu kan je, ondanks dat een landmeter beëidigd is, nog altijd de afpaling betwisten (dan zou je de expert-landmeter wel zélf moeten voorschieten, gezien de expert-landmeter beëidigd is). Dat de afpaling onduidelijk is, daar kan in dit geval geen sprake van zijn. Er waren immers (niet-verplaatste?) palen.



Voor het opmeten van een land (en het bepalen van de exacte scheidingslijn moest daartoe discussie zijn ondanks de afpalingen) is het nog duidelijker: enkel een door de rechtbank aangestelde landmeter-expert of eentje door beide partijen gekozen, kan te delen zijn qua kosten.

(zou nogal zot zijn: als jij zou weten waar de palen staan, maar de buur niet, dan zou jij op kosten gejaagd worden omdat hij niet mee wil zoeken mochten de grond rond de palen door hem ingenomen zijn).

Den Deze zei:

Hij wilt perse schutsels zetten, vlak naast een grote beukenhaag.
Wij vragen niet achter deze schutsels, dus waarom meebetalen?
De landmeter is opgebeld zonder ons medeweten.
Schutsels werden aangekocht zonder verdere toelichting, dus wederom, waarom meebetalen?

Edit: landmeter had op enkele minuten tijd de oorspronkelijke scheidingspalen teruggevonden.

Klik om te vergroten...

ga eens naar de gemeente. Er kunnen beperkingen gesteld worden aan welke afscheiding tussen percelen toegestaan zijn. Kan dus zijn dat hij het recht heeft om je die schuttingen mee te laten betalen (of minstens een bepaald bedrag ervoor) of net dat hij ze niet mag zetten.

best dat je in zo'n geval goed geïnformeerd bent voor het geval hij weer iets in zijn kop krijgt...

JPV zei:

ga eens naar de gemeente. Er kunnen beperkingen gesteld worden aan welke afscheiding tussen percelen toegestaan zijn. Kan dus zijn dat hij het recht heeft om je die schuttingen mee te laten betalen (of minstens een bepaald bedrag ervoor) of net dat hij ze niet mag zetten.

best dat je in zo'n geval goed geïnformeerd bent voor het geval hij weer iets in zijn kop krijgt...

Klik om te vergroten...

Een levende afsluiting (haag, etc) moet op 0,5 meter van de grens staan.
De schutsels die hij wil plaatsen, zonder enige inspraak van ons, komen nog achter de haag te staan.

Hij heeft alles op eigen houtje gekocht, laten behandelen en gedeeltelijk ook al geplaatst.
Naar zijn mening is dit om zijn honden beter af te schermen, nu kunnen ze onderaan de haag nog beweging zien *kuch*
De afsluiting die hij nu zet geeft ook niet veel meerwaarde, als je er schuin voorstaat dan zie je er dwars door...
Ook is de plaatsing ervan allesbehalve correct (lees: als je er eens tegen duwt dan beweegt zowel de paal als de afsluiting volledig mee, niets waterpas, schutsels zijn met slechts enkele vijzen bevestigd, etc).
Daar kan ik niets tegen inbrengen, maar als er een stevige wind is dan is de kans reeël dat er een schutsel omwaait, tegen onze wagen.

Ik heb al eens gebeld naar de gemeente en daar wisten ze het volgende te vertellen:
Als we een wederzijdse overeenkomst hebben dan mag deze afsluiting op de scheidingslijn staan.
Indien er geen overeenkomst is (wat nu het geval is) moet hij deze achter de scheiding plaatsen, maar dan blijven ze ook zijn eigendom.

Om eerlijk te zijn heeft ons 'gesprek' van gisteren nog wat blijven nazinderen bij mij.
Hij doet er alles aan om zijn eigen willetje door te drijven en ik heb veel zin om hetzelfde te doen.
Komende zaterdag komen de werkmannen terug, dus ik laat hen rustig alles afbreken, maar ik geef geen toestemming om, via mijn grond, alles opnieuw te plaatsen.
Ik heb helemaal geen zin in burenruzies, maar dit gaat voor mij een brug te ver.
Zoiets moet ik bij hem niet riskeren, want hij is enorm gesteld op zijn privacy.

Ik snap het niet volledig. Even volgende zaken opsommen:
A = woning buur
B = nieuwe schutting
C = haag
D = scheidingslijn
E = jouw tuin, auto & woning

Staan ze dan op een lijn A-B-C-D-E of is het eerder A-C-B-D-E of A-C-D-B-E?

Schutting die gemeenschappelijk gezet wordt moet natuurlijk van voldoende kwaliteit zijn en hij zal verantwoordelijk zijn voor elke schutting die omvalt. Geen idee hoe je een schutting die van slechte kwaliteit is 'preventief' kan tegenhouden (mogelijks via vrederechter, maar informeer mss eens op juridischforum.be).

JPV zei:

Ik snap het niet volledig. Even volgende zaken opsommen:
A = woning buur
B = nieuwe schutting
C = haag
D = scheidingslijn
E = jouw tuin, auto & woning

Staan ze dan op een lijn A-B-C-D-E of is het eerder A-C-B-D-E of A-C-D-B-E?

Schutting die gemeenschappelijk gezet wordt moet natuurlijk van voldoende kwaliteit zijn en hij zal verantwoordelijk zijn voor elke schutting die omvalt. Geen idee hoe je een schutting die van slechte kwaliteit is 'preventief' kan tegenhouden (mogelijks via vrederechter, maar informeer mss eens op juridischforum.be).

Klik om te vergroten...

1) woning buur
2) beukenhaag
3) (nieuwe schutsels die hij wilt plaatsen)
4) scheidingslijn
5) onze oprit

dan zou ik er op zich niks van maken. Dat hij maar een schutting zet, zolang hij meent de haag voldoende te kunnen onderhouden.

Waar niets van maken?

Minder onderhoud aan deze haag is volgens mij zijn voornaamste insteek.
Hij zegt dat de haag de haag dan gedeeltelijk geen licht meer krijgt en dus ook niet meer zal groeien.
Aangezien je dwars door de afsluiting kan kijken kan er echter nog altijd licht aan.

Met mijn buur praten haalt niet meer uit.
Als ik bij hem aanbel dan doet hij gewoon niet meer open (terwijl hij wel thuis is).
Hij kan op zijn minst zelf even komen aanbellen om ons te vertellen wat er nu exact gaat gebeuren.

Swel gezellig zo..

Als ik die foto bekijk dan ziet het mij er allesinds een voddenman uit.

Heb ik toch niet te klagen met mijn buren, ging zo:

Seg die schutting begint wa oud en lelijk te worden, zouden we ni eens ne nieuwe zetten? "Ja goed plan, wilt gij em zetten of ik?" "Zal t wel doen, is geen probleem" "ok fijn, dan zullen we 60/40 doen omdat gij hem plaatst" "ok ideaal, pintje mss?"

Musk zei:

Swel gezellig zo..

Als ik die foto bekijk dan ziet het mij er allesinds een voddenman uit.

Heb ik toch niet te klagen met mijn buren, ging zo:

Seg die schutting begint wa oud en lelijk te worden, zouden we ni eens ne nieuwe zetten? "Ja goed plan, wilt gij em zetten of ik?" "Zal t wel doen, is geen probleem" "ok fijn, dan zullen we 60/40 doen omdat gij hem plaatst" "ok ideaal, pintje mss?"

Klik om te vergroten...

Zo'n buurman moet je soigneren
Ik had ook nooit gedacht dat ik in dergelijk bagatel ging terechtkomen.
Mijn buur aan de andere kant is er ook zo eentje.
We lopen elkaars deur niet plat, maar regelmatig eens een toffe babbel (al dan niet met een pintje erbij)

Den Deze zei:

Zo'n buurman moet je soigneren
Ik had ook nooit gedacht dat ik in dergelijk bagatel ging terechtkomen.

Klik om te vergroten...

Kan ik zeker geloven. En t blijft uwe gebuur: enerzijds wilde genen ambras, maar men moet wel beetje serieus blijven. Als ze zonder vragen in uw tuin lopen, niet overleggen, enz. Tja, ni makkelijk.

Ik ga aanstaande zaterdag mijn buurman zijn afsluiting eerst terug laten afbreken, zodat alles eerst terug in de oorspronkelijke staat komt te staan.
Ik ga zijn werkmannen ook meegeven dat ze deze schutsels ook terug op zijn grond moeten stockeren aangezien ik wens dat mijn oprit vrij blijft.
Daarna ga ik nog eens met hem proberen te praten, maar als dat niet lukt dan hoeft het voor mij ook niet meer.

Misschien best ook een schriftelijk bewijs vragen dat hij voor de volle 100% instaat voor het onderhoud van deze afsluiting?
Deze staat namelijk zeer dicht bij een dikke beukenhaag (zeer hardnekkige wortels), dus ik zou er niet van versteld staan dat er binnen enkele jaren enkele schutsels scheef komen te staan.

Gisterenmiddag nog eens bij mijn buurman gepasseerd.
Hijzelf was niet thuis, maar wel even een goede babbel gehad met mijn buurvrouw (iemand die al enkele jaren bij hem inwoont).
Ze wordt zelf knettergek van dit hele gedoe, maar ze kan niet op hem inpraten.
Mijn buurman zou rond 13u thuiskomen en ik heb gevraag om hem even langs te sturen, zodat we als volwassen mensen eens kunnen praten over de huidige situatie.
Tot op heden heb ik nog niemand gezien en eerlijk gezegd denk ik niet dat hij nog zal langskomen.

Ik heb, als referentiepunt, een extra touw gespannen op 50 cm van mijn scheiding.
Ik hoorde van mijn buurvrouw dat zijn werkmannen zich zullen baseren op mijn gespannen koord maar ik wil dit niet.
Als er achteraf dan toch weer iets verkeerd staat geplaatst dan kunnen ze het nog op mij gaan steken.
Hoe kan je nu in hemelsnaam een loodrechte afsluiting plaatsen met een touw dat een halve meter verder hangt.
Volgens mij moet hij de foutief geplaatste schutsels terug afbreken, een touw spannen en dan verderwerken achter dit koord?
Mijn koord kunnen ze eventueel gebruiken als extra referentiepunt.

Mijn buurman gaat er echt vanuit dat het betreden van andermans eigendom zonder toestemming (voor de zoveelste keer) een verworven recht is omdat hij een nieuwe afsluiting wilt bijzetten.
Ik zou dan van mijn kant wat goodwill moeten laten zien, maar ik denk dat ik dat al meer dan genoeg gedaan heb.

Dus die mogen niet op uw stuk komen om effe die schuttingen te plaatsen? Hoe wil je dan dat ze fatsoenlijk gaan gezet worden?

Je gaat in hetzelfde bedje ziek worden als je zo gaat beginnen..

Ik had dergelijke reactie ook al verwacht.
Het gaat helemaal niet over het feit dat ze op mijn stuk komen om 'effe' een extra afsluiting te plaatsen.
Het gaat over het feit dat dit steeds zonder ons medeweten gebeurd.
Zijn werkmannen werken hier alleen op zaterdag en na 2 zaterdagen werk hebben ze amper 1/3 van de afsluiting geplaatst.
Maw, aan het tempo dat zij werken dan hebben ze minstens nog 4 zaterdagen werk en dan spreek ik nog niet over de tijd voor de afbraak van de huidige schutsels.
Van de 12 schutsels die geplaatst zijn staan er 10 op mijn grond (en ik spreek niet over een cm of 3, maar over 11 tot 30cm!).

Ik ben zelf iemand die tijdens de week veel werkt en dan zou ik graag in mijn weekends even tot rust kunnen komen ipv werkmannen op mijn eigendom wat komen kloppen en boren.
Mijn oprit is versperd met hun werkmateriaal, dus ik moet maar zien dat ik me ergens anders kan parkeren.
Dit is overigens niet de eerste keer dat zoiets gebeurd, wederom zonder verwittiging vooraf.
Telkens hebben we dit door de vingers gezien om de vrede te bewaren, maar nu gaat het toch wel ver.
Ik heb meermaals een gesprek willen aangaan met hem, maar hij weigert met mij te praten.
Hij is zelf iemand de zéér gesteld is op zijn privacy, maar de onze telt dan niet mee?
Indien we de rollen eens zouden omdraaien dan zou hij hier al snel korte metten mee gemaakt hebben.

Den Deze zei:

Ik had dergelijke reactie ook al verwacht.
Het gaat helemaal niet over het feit dat ze op mijn stuk komen om 'effe' een extra afsluiting te plaatsen.
Het gaat over het feit dat dit steeds zonder ons medeweten gebeurd.
Zijn werkmannen werken hier alleen op zaterdag en na 2 zaterdagen werk hebben ze amper 1/3 van de afsluiting geplaatst.
Maw, aan het tempo dat zij werken dan hebben ze minstens nog 4 zaterdagen werk en dan spreek ik nog niet over de tijd voor de afbraak van de huidige schutsels.
Van de 12 schutsels die geplaatst zijn staan er 10 op mijn grond (en ik spreek niet over een cm of 3, maar over 11 tot 30cm!).

Ik ben zelf iemand die tijdens de week veel werkt en dan zou ik graag in mijn weekends even tot rust kunnen komen ipv werkmannen op mijn eigendom wat komen kloppen en boren.
Mijn oprit is versperd met hun werkmateriaal, dus ik moet maar zien dat ik me ergens anders kan parkeren.
Dit is overigens niet de eerste keer dat zoiets gebeurd, wederom zonder verwittiging vooraf.
Telkens hebben we dit door de vingers gezien om de vrede te bewaren, maar nu gaat het toch wel ver.
Ik heb meermaals een gesprek willen aangaan met hem, maar hij weigert met mij te praten.
Hij is zelf iemand de zéér gesteld is op zijn privacy, maar de onze telt dan niet mee?
Indien we de rollen eens zouden omdraaien dan zou hij hier al snel korte metten mee gemaakt hebben.

Klik om te vergroten...

Ok, als je het zo verwoord begrijp ik het zeker.'tlijkt mij alleszins ne dikke eikel te zijn.

Kzou hem dan toch ook wel efkes wijzen op het feit dat hij en z'n werkmannen maar potteraars zijn

Ik heb toevallig ook 12 schuttingspanelen geplaatst, en dat waren 2 namiddagen.

- eentje voor de potjes in de grond te steken en op te vullen met stabilisatie (en waterpas te zetten)

- eentje voor de palen in de potjes te schroeven en de panelen met de klemmen vast te schroeven op de palen.

(En ik ben eigenlijk niet een superhandige Harry )