Archief - kelder loopt onder bij regenval. Welke partij in gebreke stellen ?

djneon · 6 jan 2016

Hallo daar,

Sedert een drietal maanden loopt onze kelder steeds onder water bij hevige regenval en waardoor wij telkens genoodzaakt zijn om de kelder terug leeg te pompen. Wij hebben bij alle betrokken instanties aangeklopt om deze problematiek aan te kaarten, maar telkens geef ze aan dat ze niet bevoegd of verantwoordelijk zijn. Het begint echt een soap te worden, en ben het spuugzat, waardoor ik nu verplicht ben om namens mijn vader verdere juridische stappen te nemen. Here we go.

1) Een drietal maanden dachten dat wij de bron zijn van het probleem zijn en waren wij van mening dat de waterschade te wijten was aan onze rioleringsafvoer. Wij hebben de afvoer (toilet) volledig leeg gepompt, en nadien een loodgieter laten komen voor een expertise of er al dan niet geen verband is tussen de afvoer en de kelder die onderloopt. (elektriciteitscabine) De loodgieter is formeel en heeft het ons op een document bezorgt dat daar geen sprake van kan zijn.

2) De volgende stap was de watermaatschappij. Zij hebben hier akte van genomen en hebben de straat opengebroken. Ook de watermaatschappij is formeel en hebben ons een document bezorgt met hun technische argumenten dat het niet te wijten is aan hun buizen.

3) Wij vermoeden dat het water afkomstig is van onze buren (hun kelder loopt ook onder water) maar zij denken dat wij de oorzaak zijn van alle "ellende", maar onze loodgieter spreekt dat tegen omdat er duidelijke aanwijzingen zijn dat het water van bij hen komt bij regenweer. De buurman heeft zijn verzekering aangesproken en schuift de hete aardappel door naar onze verzekering. Verzekering tegenpartij: "Gezien jullie twijfelen of de oorzaak bij jullie ligt, zijn wij van mening dat jullie geen schuld hebben".

4) Onze verzekering wilt niet in actie schieten zolang de buren niet meewerken. "Wij kunnen geen vaststellingen in iemand andermanshuis doen zonder toestemming." De verzekering neemt ook geen enkel initiatief.

5) Louter ter informatief hebben wij het gemeentehuis op de hoogte gebracht. Maar ook zij kunnen ons niet helpen. (begrijpelijk)

Nu ben ik het beu en wil ik juridische stappen. Maar welke partij kan ik ingebreke stellen en dagvaarden ?

Alsook wil ik vragen om mee te denken vanwaar het lek komt.

Extra: De buren hun kelder ligt ook onder water maar niet zo erg als bij ons. Bij ons komt het water tot aan de elektriciteitscabine.

De loodgieter is gisteren bij ons teruggekomen en heeft heel het huis gecontroleerd dat met water te maken en wederom niets gevonden..

djneon · 6 jan 2016

djneon zei:
Hallo daar,

Sedert een drietal maanden loopt onze kelder steeds onder water bij hevige regenval en waardoor wij telkens genoodzaakt zijn om de kelder terug leeg te pompen. Wij hebben bij alle betrokken instanties aangeklopt om deze problematiek aan te kaarten, maar telkens geef ze aan dat ze niet bevoegd of verantwoordelijk zijn. Het begint echt een soap te worden, en ben het spuugzat, waardoor ik nu verplicht ben om namens mijn vader verdere juridische stappen te nemen. Here we go.

1) Een drietal maanden dachten dat wij de bron zijn van het probleem zijn en waren wij van mening dat de waterschade te wijten was aan onze rioleringsafvoer. Wij hebben de afvoer (toilet) volledig leeg gepompt, en nadien een loodgieter laten komen voor een expertise of er al dan niet geen verband is tussen de afvoer en de kelder die onderloopt. (elektriciteitscabine) De loodgieter is formeel en heeft het ons op een document bezorgt dat daar geen sprake van kan zijn.

2) De volgende stap was de watermaatschappij. Zij hebben hier akte van genomen en hebben de straat opengebroken. Ook de watermaatschappij is formeel en hebben ons een document bezorgt met hun technische argumenten dat het niet te wijten is aan hun buizen.

3) Wij vermoeden dat het water afkomstig is van onze buren (hun kelder loopt ook onder water) maar zij denken dat wij de oorzaak zijn van alle "ellende", maar onze loodgieter spreekt dat tegen omdat er duidelijke aanwijzingen zijn dat het water van bij hen komt bij regenweer. De buurman heeft zijn verzekering aangesproken en schuift de hete aardappel door naar onze verzekering. Verzekering tegenpartij: "Gezien jullie twijfelen of de oorzaak bij jullie ligt, zijn wij van mening dat jullie geen schuld hebben".

4) Onze verzekering wilt niet in actie schieten zolang de buren niet meewerken. "Wij kunnen geen vaststellingen in iemand andermanshuis doen zonder toestemming." De verzekering neemt ook geen enkel initiatief.

5) Louter ter informatief hebben wij het gemeentehuis op de hoogte gebracht. Maar ook zij kunnen ons niet helpen. (begrijpelijk)

Nu ben ik het beu en wil ik juridische stappen. Maar welke partij kan ik ingebreke stellen en dagvaarden ?

Alsook wil ik vragen om mee te denken vanwaar het lek komt.

Extra: De buren hun kelder ligt ook onder water maar niet zo erg als bij ons. Bij ons komt het water tot aan de elektriciteitscabine.

De loodgieter is gisteren bij ons teruggekomen en heeft heel het huis gecontroleerd dat met water te maken en wederom niets gevonden.. Wat een slechte soap jongens..

Bimmer · 6 jan 2016

Over hoe een kelder gaat het? gemetste of beton gegoten?
Ik heb een gegoten kelder geplaatst en heb denk ik 15 jaar garantie op lekken, dus in eerste instantie bel ik naar deze mannen.

Natuurlijk kun je best eerst zelf naar de oorzaak zoeken, anders is het moeilijk om iemand "schuldig" te verklaren.

Een kameraad van me had een gemetste kelder geplaatst en had ook steeds water in zijn kelder, heeft toen een jaar aan een stuk regelmatig zijn kelder terug dicht gesmeerd, maar water bleef komen. Na een 1.5 jaar hebben ze de oorzaak gevonden. Er kwam water binnen langs de verluchtingsgaten. In de grond zit veel leem bij hun en is opgevuld met een dikke laag zwart zand. Als het hard regent gaat het regenwater wel door het zwart zand maar blijft liggen op het leem. Na een paar hevige regenbuien stapelt het water onder het zwart zand op en kwam uiteindelijk hoger als zijn verluchtingsgaten, dus het loop langs daar naar binnen.

Nu hebben ze drainage pijpen rond de woning gelegd, zodat het water dat tussen het zwart zand en leem ligt kan worden afgevoerd.
Dit probleem heb ik al vaker gehoord. Bij ons in de straat heeft dit ook al gehad, dus ik ga preventief al drainage pijp in de grond steken.

Heb zelfs nog een filmpje dat ik heb gemaakt, bij hem toen het extreem was. Toen had het heel hard geregend (paar dagen) en had ook nog geen afvoer buizen, dus veel water kwam op 1 plek. zal het subiet eens uploaden.

Edit:
https://www.youtube.com/watch?v=xCq4ZtLtx5A&feature=youtu.be
Is alleen rond de bouw en bij de tappen van het dak waar al het water neerkomt van het dak.
Als je dan ging kijken naar de T stukken van de verluchting zag je dat er water in stond. Als het water stijgt liep het in de kelder.
Bij hem zag je het duidelijk omdat het ook een gegoten kelder was, dan zag je een natte streep onder zijn verluchting.
Je moet best eerst u kelder droog maken en dan regelmatig gaan zien voor natte plekken, Ook zijn de meeste kelders niet pas qua vloer, dus kun je ook makkelijker zijn in welke zone het water binnenkomt, als het om een grote kelder gaat.

Ikzelf heb ook al eens veel water mijn kelder gehad, maar kwam door een domme fout van me.

Omdat er nog geen dak opstond kwam al het water in de kelder, met een dompelpomp, pomp ik het water naar de sloot. Nu had ik de pomp afgezet, maar niet gezien dat de slang in de sloot was gevallen, omdat het ook hard het geregend, stond de sloot hoger als normaal.
Toen is door het hevel effect al het water van de sloot in mijn kelder terecht gekomen.

Opzich niet zo een ramp, is alleen maar regenwater.
Toen ik aankwam dacht ik van doeme zit met een lek, kelder was 3 maanden geleden gezet. Maar toen viel mijn frank toen ik aankwam dat de sloot lager stond als normaal, dus ben ik gaan zien. Ik zag toen dat de sloot net zo hoog stond als mijn slang. Toen maakte ik nogal snel de conclusie.

Terug alles naar de sloot gepompt en terug met een aftrekker erdoor.

halfvol · 6 jan 2016

Beton en cement is toch in zekere zin hetzelfde ? Wij en de loodgieters zijn zeker dat het van de buren komt. Maar deze kijkt de andere kant op.

Bimmer · 6 jan 2016

Een volledig gegoten kelder is 1 stuk, in de naden (vloer wand verbinding) steken een plaat zodat er geen water kan binnen komen.
Een gemetste kelder krijg je nooit volledig dicht, daarom dat ze die aansmeren met bitumen. Om het zo waterdicht te houden.

gegoten kelder
https://www.google.be/search?q=keld...hUFLhoKHeg7Dv4Q_AUIBigB#imgrc=99zoi7TR5UFPxM:

gemetste kelder
https://www.google.be/search?q=keld...=isch&q=gemetste+kelder&imgrc=ApZK9SpMogzBIM:

Ik heb gekozen voor een gegoten omdat de kans op lekken minder is, omdat dit 1 geheel is. Alleen de vloerplaat en de wanden zit een naad tussen, maar hier zit een plaat tussen om het te verbreken.
Tja als de buren vervelend doen is het moeilijk om het te controleren. Ik heb ook tussen onze woningen een terugkerende plastieken doek gestoken. Hij heeft wel geen kelder, maar ik en de architect waren niet te vinden van zijn manier van fundering. Omdat het veel kans geeft op opstijgend vocht, dus als preventie hebben we dit gedaan. Natuurlijk kun je dat nu niet meer doen, omdat het er al staat.

Vindt het alleen raar dat het van de ene kelder naar de ander kan gaan, wilt zeggen dat er dan in beide kelder lekken zitten. Moest mijn buur nu wel een kelder hebben, al staat dei tot de plafond vol, ik zal er nooit last van hebben.

halfvol · 6 jan 2016

Het is een gemetste kelder. Formeel. Het is inderdaad waar en vind het ook straf dat onze kelder onderloopt door onze buren. de loodgieter heeft onze kelder in goede paraatheid bevonden. En is er zeker van dat het van de buren komt. De experts van ethias, waterlink en loodgieters zijn ook die mening toegedaan en hebben der een rapport van gemaakt. Trouwens onze buren heeft een sterke verzekering en geeft zich niet zomaar gewonnen.
Ingenieurs of archicitecten: wat is jullie mening hierover ?
Juristen: ik denk dat de vreferechter hier uitsluitsel moet geven. Heb ik hier een kans ?

sypro9000 · 6 jan 2016

Of het nu regen of leiding water was. Dat zou toch niet zo moeilijk moeten zijn om te weten te komen aangezien het één zuur is en het ander veel calcium bevat.

Ik zou van de eerste keer zelf investeren en de muren behandelen met een mortel voor kelderdichting. Bijna onmogelijk om dan nog water infiltratie te hebben.

Heb je het infiltratie punt eigenlijk al gevonden ?

beryl · 6 jan 2016

Het hangt ervan af waarvoor je precies verzekerd bent (ben je bijvoorbeeld ook verzekerd voor de herstelling van het lek zelf, of enkel voor de schade veroorzaakt door het lek?) , maar ik zou toch mijn eigen verzekering eerst aanspreken. Ik zou een schadeclaim bij hen indienen voor de geleden schade. Het is dan aan hen om een expert te sturen, ofwel vinden ze de oorzaak bij jou en dan moeten ze zelf betalen, ofwel ligt de oorzaak bij de buren (of nog ergens anders) en dan moeten zij op hun beurt die andere partij of hun verzekeraar aanspreken.

stvw · 8 jan 2016

Wilt die buur dan niet dat het opgelost geraakt?

Als uw verzekering bij hem wilt gaan kijken is daar op zich toch niets mis mee voor hem? Het kan het probleem maar oplossen lijkt mij?

Vega · 12 jan 2016

Mag ik eens vragen wat de oorzaak van die waterinsijpeling is? Je zegt wel meermaals "de buren", maar dat water kan daar niet insijpelen doordat de buren met een waterpistool tegen de gemeenschappelijke muur spuiten hé... Ik bedoel er mee, is dit grondvocht, is dit water komend van een lekkende/gebroken leiding, ...

Dat je loodgieter zegt "het is niet van bij u, tis van bij de buren" is natuurlijk gemakkelijk gezegd maar daarmee weet je nog niet wat de oorzaak is. Dat is ook exact dezelfde reden waarom de verzekering niet zomaar gaat willen inspringen om daar een dossier voor te openen, gaat het niet gewoon om infiltratie vanuit grond/opstijgend vocht?

Is het water bevuild (beerwater) of is het proper/niet-sceptisch water?

Ik zou vooral wachten met verdere juridische stappen te ondernemen vooraleer je weet wat het probleem is. Raadpleeg misschien een schade-expert zodat die zijn inzichten kan geven. Tegenover de loodgieter zal dat misschien wat kosten, maar dan heb je tenminste iemand anders zijn mening ook nog. Als de expert bevestigt dat het waterschade is afkomstig van een gebroken leiding of dergelijke van de buren kan je via je rechtsbijstandsverzekering alsnog je buren formeel in gebreke stellen.

khendro · 15 jan 2016

Plus, hoe oud is de woning? Zijn het huizen die op hetzelfde moment zijn gebouwd door eenzelfde firma of zijn het twee aparte woningen door andere firma?

Fransz · 15 jan 2016

Geloof me vrij, los het probleem zélf op. Dat zal het snelste en het goedkoopste zijn. Advocaten zijn namelijk duur en dit zijn lange processen hoor met experts die allemaal moeten betaald worden. Zo heb ik vocht in mijn muren - ook dankzij mijn buren - want die zitten hoger dan ik. Helaas heb ik ook zelf > €6.000 betaald om het probleem op te lossen. Volgens die specialisten kan ik de helft terugvorderen van mijn buur, maar denk je nu echt dat ik daar zin in heb? Daar komt niets goeds van.

Dankzij mijn andere gebuur zijn onbewoonde hangar zien wij nogal veel ratten passeren. Same story. Niets aan te doen.

Inco · 15 jan 2016

Fransz zei:
Geloof me vrij, los het probleem zélf op. Dat zal het snelste en het goedkoopste zijn. Advocaten zijn namelijk duur en dit zijn lange processen hoor met experts die allemaal moeten betaald worden. Zo heb ik vocht in mijn muren - ook dankzij mijn buren - want die zitten hoger dan ik. Helaas heb ik ook zelf > €6.000 betaald om het probleem op te lossen. Volgens die specialisten kan ik de helft terugvorderen van mijn buur, maar denk je nu echt dat ik daar zin in heb? Daar komt niets goeds van.

Dankzij mijn andere gebuur zijn onbewoonde hangar zien wij nogal veel ratten passeren. Same story. Niets aan te doen.

Lijkt me toch ver van de ideale ingesteldheid?

sandervdw · 15 jan 2016

Er zijn veschillende redenen waarom uw kelder plots vochtig kan worden natuurlijk.
Gesprongen leidingen etc buiten beschouwing gelaten.

1) Het grondwaterpeil stijgt boven een kelderdoorvoer
2) Het grondwaterpeil stijgt boven een ventilatieopening
3) De aansluiting kelder/gelijkvloers is niet goed en het water loopt langs daar binnen
4) ...

Dat zijn allemaal dingen waar uw loodgieter niets van kent, en hij kan dus ook niet gegrond zeggen dat het uw buren hun schuld is.

Riverdale27 · 15 jan 2016

De voornaamste reden dat kelders onderlopen is natuurlijk dat er teveel regenwater in een keer in de riolering terecht komt. Enja, wie is daarvoor aansprakelijk?

De overheid heeft ons allemaal verplicht bij nieuwbouw een regenput aan te leggen, onder de assumptie dat dat water ook gebruikt zou worden en die putten dus niet altijd vol zouden zitten. Maar ze zitten wél altijd vol omdat niemand genoeg gebruikt. Nu zitten we met volle putten en loopt het water alsnog de riolering in.

Het probleem ligt 9/10 bij de riolering en dat probleem opgelost krijgen is verdomme niet gemakkelijk. Ik zou het ook gewoon zelf onder handen pakken.

Bimmer · 15 jan 2016

Riverdale27 zei:
De voornaamste reden dat kelders onderlopen is natuurlijk dat er teveel regenwater in een keer in de riolering terecht komt. Enja, wie is daarvoor aansprakelijk?

De overheid heeft ons allemaal verplicht bij nieuwbouw een regenput aan te leggen, onder de assumptie dat dat water ook gebruikt zou worden en die putten dus niet altijd vol zouden zitten. Maar ze zitten wél altijd vol omdat niemand genoeg gebruikt. Nu zitten we met volle putten en loopt het water alsnog de riolering in.

Het probleem ligt 9/10 bij de riolering en dat probleem opgelost krijgen is verdomme niet gemakkelijk. Ik zou het ook gewoon zelf onder handen pakken.

Je bent nu ook verplicht om een infiltratie-unit te voorzien na u regenwaterput. Dus als u regenwaterput vol zit loop het eerst in de infiltratie unit, waardoor het in de grond kan sijpelen en als dat vol zit, loopt het in de riolering.

Ik vraag me alleen af of dat niet veel problemen gaat geven en dat het daar geen dratisige grond wordt. Ik zie er eigenlijk al helemaal niet naar uit, extra kost en je hebt er niks aan en ik zie er alleen maar nadelen in.

Je moet ook al uitzien waar je het plaats, onder een oprit en terras wordt al niet aangeraden. Ook was er dacht ik een regel dat je het best niet in de 3 meter van een kelder plaatst. Uiteraard hoe verder hoe beter

De filosofie erachter is:
Dat de mensen dichter bij mekaar bouwen en ook minder groen is, meer opritten,terrassen,... Hierdoor is de grond in België droger geworden. De grootte van de infiltratie unit wordt dan ook berekend hoeveel m² je inneemt op u grond. In die verhouding moet je dan zoveel m³ unit voorzien.

voorbeeld infiltratie unit. Dit is nu wel groot.

Alleen u logica van de regenwaterputten volg ik niet echt.

Als je geen put hebt, dan is dat hetzelfde alsof je constant een volle put hebt. Die put is dan ook enkel gekomen om regenwater te kunnen gebruiken voor doeleinden. Dus energie besparing.
Anderzijds als je een straat hebt met allemaal regenwaterputten, die hebben allemaal een andere stand (niveau), zou toevallig zijn dat iedereen dezelfde niveau in zijn put zou hebben, dus plotse hevige buien kunnen dan zo wel een stuk worden opgevangen. Ook zijn er verschillende dakoppervlakte, verbruik, groottes. Heeft allemaal invloed hoe snel zo'n put vol loopt. Als het te lang blijft regenen, zullen deze allemaal vol komen en dan heb je gewoon het effect alsof niemand een regenwaterput heeft.

Regenwater is dan ook niet verplicht geworden om de riolering om te vangen, maar om te hergebruiken.

Regenwater opvangen en hergebruiken is eigenlijk vanzelfsprekend. Terwijl in grote delen van de wereld drinkbaar water een onbereikbare luxe is, spoelen we er hier ons toilet mee door. Dit is ethisch, maar ook economisch niet langer te verantwoorden, want drinkwater produceren is een dure aangelegenheid en bovendien hebben we in Vlaanderen geen overschot aan water.

Riverdale27 · 15 jan 2016

Bimmer zei:
Alleen u logica van de regenwaterputten volg ik niet echt.
Als je geen put hebt, dan is dat hetzelfde alsof je constant een volle put hebt. Die put is dan ook enkel gekomen om regenwater te kunnen gebruiken voor doeleinden. Dus energie besparing.
Anderzijds als je een straat hebt met allemaal regenwaterputten, die hebben allemaal een andere stand (niveau), zou toevallig zijn dat iedereen dezelfde niveau in zijn put zou hebben, dus plotse hevige buien kunnen dan zo wel een stuk worden opgevangen. Ook zijn er verschillende dakoppervlakte, verbruik, groottes. Heeft allemaal invloed hoe snel zo'n put vol loopt. Als het te lang blijft regenen, zullen deze allemaal vol komen en dan heb je gewoon het effect alsof niemand een regenwaterput heeft.

Regenwater is dan ook niet verplicht geworden om de riolering om te vangen, maar om te hergebruiken.

Heeft onze architect ons gisteren verteld. Water kwam vroeger gewoon massaal in de riolering terecht bij zware regelval. Allemaal tegelijk. En dan stonden kelders onder natuurlijk. Vroeger stonden ze zelfs onder met kak en andere nest, omdat de riolering niet gescheiden was. Dat probleem is gelukkig opgelost op vele plaatsen door het gescheiden systeem. Maar het idee was regenputten te laten bouwen op de terreinen die een tijdelijke buffer zouden vormen bij zware regenval. Het probleem is natuurlijk dat zo'n buffer enkel werkt als de ton niet vol is. Maar de tonnen waren vol, omdat mensen neit echt veel van dat regenwater gebruikte. Om het goed te doen moest je eigenlijk al tuin, WC en zelfs wasmachine aansluiten. Niemand deed het echt voldoende, en dus hebben die putten weinig opgelost.

Nu gaan ze inderdaad eerder naar zinkputten toe, waarin het water langzaam zinkt. De regenput loopt eerst vol, daarna de zinkput, en daarna gaat het naar de riolering. Op die manier heb je altijd een buffer, zelfs als je regenput vol zit. Alleen in de meest extreme gevallen, waarbij ook je zinkput vol zit, zal je nog problemen krijgen.

Bimmer · 16 jan 2016

Riverdale27 zei:
Heeft onze architect ons gisteren verteld. Water kwam vroeger gewoon massaal in de riolering terecht bij zware regelval. Allemaal tegelijk. En dan stonden kelders onder natuurlijk. Vroeger stonden ze zelfs onder met kak en andere nest, omdat de riolering niet gescheiden was. Dat probleem is gelukkig opgelost op vele plaatsen door het gescheiden systeem. Maar het idee was regenputten te laten bouwen op de terreinen die een tijdelijke buffer zouden vormen bij zware regenval. Het probleem is natuurlijk dat zo'n buffer enkel werkt als de ton niet vol is. Maar de tonnen waren vol, omdat mensen neit echt veel van dat regenwater gebruikte. Om het goed te doen moest je eigenlijk al tuin, WC en zelfs wasmachine aansluiten. Niemand deed het echt voldoende, en dus hebben die putten weinig opgelost.

Nu gaan ze inderdaad eerder naar zinkputten toe, waarin het water langzaam zinkt. De regenput loopt eerst vol, daarna de zinkput, en daarna gaat het naar de riolering. Op die manier heb je altijd een buffer, zelfs als je regenput vol zit. Alleen in de meest extreme gevallen, waarbij ook je zinkput vol zit, zal je nog problemen krijgen.

Ik denk ook niet dat het doel van een regenwaterput zozeer is om de riolering mee op te vangen. Je vult deze zelfs op met leidingswater als die te leeg komt, zou een beetje dom zijn als het als doel buffering zou zijn.
Natuurlijk ga je met een regenwaterput wel een soort van buffer creëren, zoals ik boven al heb vermeld.
Doel regenwaterput:

-Regenwater opvangen en hergebruiken is eigenlijk vanzelfsprekend. Terwijl in grote delen van de wereld drinkbaar water een onbereikbare luxe is, spoelen we er hier ons toilet mee door. Dit is ethisch, maar ook economisch niet langer te verantwoorden, want drinkwater produceren is een dure aangelegenheid en bovendien hebben we in Vlaanderen geen overschot aan water.

Regenwater gebruiken kan voor alle toepassingen waarvoor geen drinkwaterkwaliteit nodig is. Om het toilet door te spoelen, voor de wasmachine, in de tuin, om te poetsen,... Als je voor deze toepassingen regenwater gebruikt, verbruik je al gauw 50% minder drinkwater.

-Het principe van een regenwaterput is eenvoudig. Het regenwater van het dak wordt opgevangen in een waterdichte tank. Via een pomp wordt dit water binnen de woning naar de WC of wasmachine gebracht. Hiervoor leg je een tweede watercircuit aan. Je voorziet best de mogelijkheid om de put bij te vullen of over te schakelen op kraantjeswater, voor als die leeg komt te staan. Is er te veel regenwater, dan loopt de put over naar een infiltratievoorziening of de riool in de straat. Daar sluit je aan op de regenwaterafvoer.

Zoals een infiltratie unit heeft ook niet als doel om de riolering op te vangen, het zal ook wel als soort buffer dienen, omdat je water langer de tijd geeft om in de grond te sijpelen. Het doel is om de grondwatervoorraden aan te vullen, omdat we steeds voller bouwen en minder "groen" hebben, is dit aan het uitputten. Ook is volgens studies bewezen dat de grond steeds droger en droger aan het worden is.
Doel infiltratie unit:

Regenwater laten infiltreren betekent dat je het regenwater op een of andere manier de kans geeft terug in de grond te dringen. Het is eigenlijk niet meer dan het herstellen van een verstoord natuurlijk patroon. Regen dringt gewoon in de bodem waarop het valt, en vult op die manier de grondwatervoorraden opnieuw aan. In het volgebouwde Vlaanderen krijgt het regenwater hier steeds minder de kans toe. Regenwater laten infiltreren kan dus een belangrijke bijdrage leveren aan het herstel van onze grondwatervoorraden en het tegengaan van de verdroging.

bron:Vlaamse milieumaatschappij

Als je het dan puur zou bekijken als buffering, wat eigenlijk verkeerd is, want dat is niet hun nut. Dan is het nog steeds beter als gewoon rechtstreeks aansluiten, want als je het rechtstreeks aansluit, dan heeft het effect zoals je altijd een volle put hebt. Terwijl bij de meeste mensen hun put wel op iets is aangesloten, dus hun niveau wel daalt. Dan heb je het feit ook nog dat in de straat iedereen zijn verbruik van regenwater anders ligt, hun dakoppervlak anders, grootte put anders. Zijn allemaal zaken die invloed geven van hoe snel een put vol komen. Dus bij korte hevige buien, wordt het dan nog wel steeds gebufferd en komt er niet ineens vanuit elk huis de volle laag regenwater. Maar zoals ik al zei dat is niet hun doel.
Als je gaat kijken in een straat waarbij ze geen gebruik maken van hun regenwaterput (die er idd ook zijn), dan heeft het hetzelfde effect als gewoon rechtstreeks aan te sluiten op de riolering. Maar hier ook hetzelfde verhaal, daar dient een regenwaterput ook niet voor. Deze personen hebben dat geplaatst omdat het verplicht is en sluiten dan enkel een buitenkraantje op aan, zodat ze geen extra kosten hebben om een apart circuit te leggen en nadien niet met het ongemak zitten om deze te vullen als het leeg komt. Er bestaan automatische systemen, maar die zijn duur. Je kunt niets zelf in mekaar steken, omdat het officieel gekeurd materiaal moet zijn.
Denk dat tegenwoordig de meeste mensen wel een apart circuit aanleggen om de WC, wasmachine, kraantjes,... te voeden met regenwater. Als ik kijk naar de nieuwbouwen bij ons. Alleszins ga ik dat toch doen.

deathsythe · 16 jan 2016

Fransz zei:
Geloof me vrij, los het probleem zélf op. Dat zal het snelste en het goedkoopste zijn. Advocaten zijn namelijk duur en dit zijn lange processen hoor met experts die allemaal moeten betaald worden. Zo heb ik vocht in mijn muren - ook dankzij mijn buren - want die zitten hoger dan ik. Helaas heb ik ook zelf > €6.000 betaald om het probleem op te lossen. Volgens die specialisten kan ik de helft terugvorderen van mijn buur, maar denk je nu echt dat ik daar zin in heb? Daar komt niets goeds van.

Dankzij mijn andere gebuur zijn onbewoonde hangar zien wij nogal veel ratten passeren. Same story. Niets aan te doen.

Kelder waterdicht maken nadat deze bouwkundig al voltooid is, is allesbehalve een goedkoop.

Vraag aan OT; zijn er onlangs werken gebeurd in de straat?

deathsythe · 16 jan 2016

Riverdale27 zei:
Heeft onze architect ons gisteren verteld. Water kwam vroeger gewoon massaal in de riolering terecht bij zware regelval. Allemaal tegelijk. En dan stonden kelders onder natuurlijk. Vroeger stonden ze zelfs onder met kak en andere nest, omdat de riolering niet gescheiden was. Dat probleem is gelukkig opgelost op vele plaatsen door het gescheiden systeem. Maar het idee was regenputten te laten bouwen op de terreinen die een tijdelijke buffer zouden vormen bij zware regenval. Het probleem is natuurlijk dat zo'n buffer enkel werkt als de ton niet vol is. Maar de tonnen waren vol, omdat mensen neit echt veel van dat regenwater gebruikte. Om het goed te doen moest je eigenlijk al tuin, WC en zelfs wasmachine aansluiten. Niemand deed het echt voldoende, en dus hebben die putten weinig opgelost.

Nu gaan ze inderdaad eerder naar zinkputten toe, waarin het water langzaam zinkt. De regenput loopt eerst vol, daarna de zinkput, en daarna gaat het naar de riolering. Op die manier heb je altijd een buffer, zelfs als je regenput vol zit. Alleen in de meest extreme gevallen, waarbij ook je zinkput vol zit, zal je nog problemen krijgen.

pasop het kan zelfs zijn van het moment dat ze nieuwe riolering plaatsen in uw straat (al dan niet gescheiden), dat je een hogere kans krijgt op waterinsijpeling in uw kelder.

dit omdat oude rioleringsbuizen vaak lekken hebben en de hoofdriolering dient dan als drainage voor het oppervlaktewater (natuurlijk moet de grond een zandhoudend karakter hebben dat deze waterinfiltratie toelaat).

nieuwe riolering moet 100% waterdicht zijn, waardoor oppervlakte water niet meer in de riolering terecht komt en zo zijn weg in oude kelders terecht komt.

Heb dit effectief in de praktijk al tegengekomen, nieuwe riolering geplaatst in een straat en verscheidene huizen kwamen onder water. Wie dan aansprakelijk is, is echt gokken.

Archief - kelder loopt onder bij regenval. Welke partij in gebreke stellen ?

djneon

Legacy Member

djneon

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

halfvol

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

halfvol

Legacy Member

sypro9000

Legacy Member

beryl

Legacy Member

stvw

Legacy Member

Vega

Legacy Member

khendro

Legacy Member

Fransz

Legacy Member

Inco

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Riverdale27

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

Riverdale27

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

deathsythe

Legacy Member

deathsythe

Legacy Member