Archief - Lening aangaan

MilM · 10 mrt 2011

Na uw post eens gegoogled en je bedoelt dus de lening opzeggen tegen de boete die in het contract vermeld staat en daarna dan een nieuwe lening aangaan bij andere bank.

Dat is inderdaad wel een reden voor een bank om herfinanciering niet zomaar weg te lachen, alhoewel het 'overzetten' van die lening naar een andere bank wel een duur grapje dan wordt.

Hiapoe · 10 mrt 2011

MilM zei:
Welke reden heeft een bank eigenlijk om dat te doen? Gewoon om de klant tevreden te houden?

Ik heb in 2008 75K geleend op 20 jaar aan 4,82%. Geen idee of het de moeite loont om eens te zien voor een herfinanciering of niet. Ik kan de bank sowieso niet onder druk zetten met concurrentiële prijzen zoals je dat wel kunt doen bij de initiële aanvraag, want ik hang nu sowieso vast aan de bank.

Of zie ik iets over het hoofd?

Ik ben inderdaad moeten veranderen van bank bij die herfinanciering!

Ik ben naar 3 verschillende banken geweest en heb gevraagd voor een offerte ivm herfinanciering van mijn lening bij bank X.

Met de beste van die offertes ben ik dan naar mijn toenmalige bank gestapt en gezegd: kijk, ik weet dat als ik overstap van bank dat ik 3 maand interest moet betalen als verbrekingsvergoeding, ik weet dat ik opnieuw notariskosten heb, ik weet dat ik opnieuw instapkosten heb bij de nieuwe bank, maar dan nog kom ik meer dan 10.000 euro goedkoper uit op einde van de rit. Wat kunnen jullie voor me doen.

Ze konden er niet onder, dus ben ik veranderd van bank.
De +-4000 euro aan kosten die dit met zich meebracht heb ik terug ingebracht in de nieuwe geherfinancierde lening maar daar had ik allemaal rekening mee gehouden op voorhand.

Banken proberen je met allerlei verkoopspraat en financiele moeilijke woorden om te praten. Maar mijn antwoord was altijd heel simpel:
"Ik wil maar 3 cijfers zien:
1. Hoeveel moet ik per maand betalen
2. Hoeveel zal ik op het einde van de rit in totaal betaald hebben
3. Hoe lang loopt de lening"

De rest is verkoopspraat. Als ik die 3 cijfers heb, kan ik zelf mijn rekening maken.

Hiapoe

nakedbarrel · 10 mrt 2011

@ TS : denk ook aan de voorwaarden die je bij je lening hebt. De meeste banken bekijken deze voorwaarden als kortingen die ze ook weer zullen afpakken moest je ooit beslissen een voorwaarde weg te nemen. Concreet voorbeeld : stel je moet loondomiciliëring, schuldsaldoverzekering en brandverzekering afsluiten voor een rentevoet van 4,5%. Je doet dit en dit wordt gekoppeld aan de rentevoet. Wanneer je nu tijdens de lening 1 of meerdere van die voorwaarden weghaalt omdat je onheus behandeld werd, prijsstijgingen of iets anders, word je gepenaliseerd. Deze penalisatie is bij de banken minimaal 0,5% waardoor je de rest van de looptijd gaat verderlenen aan 5%. Bereken maar eenss wat dat grapje je kan kosten.

Niet alle banken werken op die manier maar de meesten wel en dan vooral de grootbanken.

nakedbarrel · 10 mrt 2011

Hiapoe zei:
Ik ben inderdaad moeten veranderen van bank bij die herfinanciering!

Ik ben naar 3 verschillende banken geweest en heb gevraagd voor een offerte ivm herfinanciering van mijn lening bij bank X.

Met de beste van die offertes ben ik dan naar mijn toenmalige bank gestapt en gezegd: kijk, ik weet dat als ik overstap van bank dat ik 3 maand interest moet betalen als verbrekingsvergoeding, ik weet dat ik opnieuw notariskosten heb, ik weet dat ik opnieuw instapkosten heb bij de nieuwe bank, maar dan nog kom ik meer dan 10.000 euro goedkoper uit op einde van de rit. Wat kunnen jullie voor me doen.

Ze konden er niet onder, dus ben ik veranderd van bank.
De +-4000 euro aan kosten die dit met zich meebracht heb ik terug ingebracht in de nieuwe geherfinancierde lening maar daar had ik allemaal rekening mee gehouden op voorhand.

Banken proberen je met allerlei verkoopspraat en financiele moeilijke woorden om te praten. Maar mijn antwoord was altijd heel simpel:
"Ik wil maar 3 cijfers zien:
1. Hoeveel moet ik per maand betalen
2. Hoeveel zal ik op het einde van de rit in totaal betaald hebben
3. Hoe lang loopt de lening"

De rest is verkoopspraat. Als ik die 3 cijfers heb, kan ik zelf mijn rekening maken.

Hiapoe

Ook voor jou is het nuttig om eens te kijken welke voorwaarden er gekoppeld zijn aan je lening en welke straffen er staan op het weghalen van die voorwaarden....

Hiapoe · 10 mrt 2011

nakedbarrel zei:
Ook voor jou is het nuttig om eens te kijken welke voorwaarden er gekoppeld zijn aan je lening en welke straffen er staan op het weghalen van die voorwaarden....

We moesten zichtrekening hebben bij die bank van waaruit de domiciliëring van het aflossingsbedrag moest gebeuren. Dit was geen probleem want we hadden al een zichtrekening bij die bank.

We moesten ook onze schuld-saldo verzekering overplaatsen naar die bank, wat we dus gedaan hebben.

Bij andere banken wilden ze ook nog dat we andere verzekeringen (familiale, brand,...) zouden overzetten, maar dat weigerde ik pertinent omdat de verzekeringsagent bij de bank waar ik mijn familiale, brand, auto... heb mijn nonkel is, en ik vind het heel belangrijk om bij dat soort verzekeringen een agent te hebben die je goed kent en vertrouwt.

Dus: die zichtrekening en schuld-saldo verzekering kan ik waarschijnlijk niet veranderen of opzeggen zonder zo'n boete, maar dat ben ik ook niet van plan.
Had ik trouwens nog die andere verzekeringen overgedragen naar de nieuwe bank, dan had het percentage nog lager gekund dan 3,68% die ik gekregen heb.

ilgonwe · 10 mrt 2011

MilM zei:
Ik heb in 2008 75K geleend op 20 jaar aan 4,82%. Geen idee of het de moeite loont om eens te zien voor een herfinanciering of niet.

Je zal in totaal zo'n €116.000 afbetalen met je huidige lening.

Ik heb vlug wat herberekend en voor jou zal het hoogstwaarschijnlijk niet lonen:

Betaald kapitaal + interesten oude lening: ongeveer €11.000
Schrappingskosten oude lening: €900 (boete bank) + €500 (schrappen bij notaris)
Dossierkost nieuwe lening: €250
Totaal betaald met nieuwe lening van 20j aan 4,00% voor resterend kapitaal van €71.000: €102.000
Meerkost nieuwe SSV (een beetje gokken, afhankelijk van leeftijd): €1.000
Aktekosten nieuwe lening: €2.200

Schatting totaal nieuwe lening + meerkost van oude lening: €117.850

Je geleend bedrag valt te klein uit om winst te maken dmv herfinanciering. Als je nu het dubbele moest afbetalen dan kon je er nog uit geraken. Er komt ook nog wat administratieve rompslomp bij kijken om formaliteiten bij de oude bank, de nieuwe bank en de notaris te regelen, dus voor een habbekrats winst is het niet de moeite waard.

nakedbarrel · 10 mrt 2011

Hiapoe zei:
We moesten zichtrekening hebben bij die bank van waaruit de domiciliëring van het aflossingsbedrag moest gebeuren. Dit was geen probleem want we hadden al een zichtrekening bij die bank.

We moesten ook onze schuld-saldo verzekering overplaatsen naar die bank, wat we dus gedaan hebben.

Bij andere banken wilden ze ook nog dat we andere verzekeringen (familiale, brand,...) zouden overzetten, maar dat weigerde ik pertinent omdat de verzekeringsagent bij de bank waar ik mijn familiale, brand, auto... heb mijn nonkel is, en ik vind het heel belangrijk om bij dat soort verzekeringen een agent te hebben die je goed kent en vertrouwt.

Dus: die zichtrekening en schuld-saldo verzekering kan ik waarschijnlijk niet veranderen of opzeggen zonder zo'n boete, maar dat ben ik ook niet van plan.
Had ik trouwens nog die andere verzekeringen overgedragen naar de nieuwe bank, dan had het percentage nog lager gekund dan 3,68% die ik gekregen heb.

Tuurlijk ik heb ook niets tegen dat systeem. Je moet jezelf gewoon afvragen of je een keuze wilt hebben als het wel fout loopt. Je beperkt je vrijheid enigzins...

Hiapoe · 10 mrt 2011

Je moet echt wel al minstens 1% kunnen zakken om het de moeite waard te doen worden om te herfinancieren (op 20 jaar of meer en bedrag van 75.000 of meer).
Dan ook nog eens afhankelijk van vast of variabel,...

Elk individueel geval bereken je best volledig uit.
Aan de hand van de 3 parameters: looptijd, maandelijkse aflossing, uiteindelijk eindbedrag dat afbetaald wordt.

In mijn geval vast van 5,4 --> 3,68 (-1,72%) was het wel degelijk de moeite.

$anka · 10 mrt 2011

Gewoon even puur ter info (kan altijd nuttig zijn voor andere)

ik ben momenteel ook in onderhandeling met banken ivm een herfinanciering (zit in een echtscheiding, dus ik moet wel).

Hieronder een verloop van de onderhandelingen, maar we stoppen nog niet.

Gegevens lening: 180k op 30 jaar vast

KBC: 4.89
ING: 4.55
KBC: 4.44
ING: 4.35

Centea sprak (zonder dat ik gegevens van andere banken voorlegde) 5%, daar heb ik nu die 4.35 voor gelegd en nu ben ik wachtende wat zij zeggen.
KBC krijgt zo meteen eveneens die 4.35 voorgeschoteld. Benieuwd of ze nog gaan zakken.

Voordeel ING: enkel ssv en loon moet daar komen. dus brand en familiale niet verplicht
Voordeel KBC: ze kunnen met hun trukendoos ervoor zorgen dat de ssv onder een pensioenspaarcontract valt zodat je die kan inbrengen in je belastingen (nadeel is wel dat je niet nog aan pensioensparen kan doen)
ssv is goedkoper bij ING dan bij KBC

Tevens heb ik bij dexia (waar men huidige lening zit) navraag gedaan wat zij voor rentevoet kunnen geven ivm herfinanciering, maar daar verwacht ik niet veel goeds van.

Hiapoe · 10 mrt 2011

$anka zei:
Gewoon even puur ter info (kan altijd nuttig zijn voor andere)

ik ben momenteel ook in onderhandeling met banken ivm een herfinanciering (zit in een echtscheiding, dus ik moet wel).

Hieronder een verloop van de onderhandelingen, maar we stoppen nog niet.

Gegevens lening: 180k op 30 jaar vast

KBC: 4.89
ING: 4.55
KBC: 4.44
ING: 4.35

Centea sprak (zonder dat ik gegevens van andere banken voorlegde) 5%, daar heb ik nu die 4.35 voor gelegd en nu ben ik wachtende wat zij zeggen.
KBC krijgt zo meteen eveneens die 4.35 voorgeschoteld. Benieuwd of ze nog gaan zakken.

Voordeel ING: enkel ssv en loon moet daar komen. dus brand en familiale niet verplicht
Voordeel KBC: ze kunnen met hun trukendoos ervoor zorgen dat de ssv onder een pensioenspaarcontract valt zodat je die kan inbrengen in je belastingen (nadeel is wel dat je niet nog aan pensioensparen kan doen)

Tevens heb ik bij dexia (waar men huidige lening zit) navraag gedaan wat zij voor rentevoet kunnen geven ivm herfinanciering, maar daar verwacht ik niet veel goeds van.

Ik heb bij fortis de beste deal gekregen voor mijn herfinanciering, waarom vraagt ge daar ook geen voorstel?

$anka · 10 mrt 2011

dat was ik inderdaad ook nog aan het overwegen.
enige nadeel is dat ik nu snel op de bal moet kunnen spelen. bij fortis kennen ze mij nog niet dus zou ik best eens persoonlijk moeten langs gaan. Via mail de eerste keer lijkt me nogal raar (of zou ik dit toch proberen?), en dat ik voor mijn werk in Tilburg zit, en dus altijd redelijk wat verlof moet opnemen om even langs te gaan.

nu bij kbc, ing en centea ben ik reeds bekend, en hebben ze gezegd dat ik gerust mag mailen/bellen als er nog iets is. dat scheelt me enorm veel tijd.

was van plan om deze 3 eerst tegen elkaar uit te spelen, en dan eventueel nog bij fortis of andere langs te gaan met de laagste die ik ergens anders heb.

$anka · 11 mrt 2011

alle, KBC haakt af.

net een, imo, lame antwoord gekregen

Uw dossier werd reeds voorgelegd aan onze directie en er werd reeds een akkoord gegeven voor afwijking op het tarief. Een brandverzekering dient u in uw eigen belang toch af te sluiten, waarom zou u dan niet voor de gemakkelijkste oplossing kiezen zodat u slechts 1 aanspreekpunt hebt die zowel uw bank- als verzekeringszaken behartigen.
Wij zijn steeds bereidt om een dossier individueel te bekijken en wij trachten een correcte prijs op te maken, maar wij werken niet volgens het principe van "opbod". Eens wij met onze directie een prijs vastleggen met bepaalde voorwaarden is dit ook ons definitief voorstel.

Wij zouden zeer graag met u samenwerken in de toekomst, maar aan onze voorwaarden kunnen wij niets meer wijzigen.

Hou mij gerust op de hoogte welke beslissing u neemt.

ter verduidelijk ivm die brandverz, ik had gemaild dat bij ING dit geen voorwaarde was. ik weet heus ook wel dat een brandverz aan te raden is, maar om dit vanwege het gemak te koppelen aan een verplichting ...

Hiapoe · 11 mrt 2011

$anka zei:
alle, KBC haakt af.

net een, imo, lame antwoord gekregen

Citaat:
Uw dossier werd reeds voorgelegd aan onze directie en er werd reeds een akkoord gegeven voor afwijking op het tarief. Een brandverzekering dient u in uw eigen belang toch af te sluiten, waarom zou u dan niet voor de gemakkelijkste oplossing kiezen zodat u slechts 1 aanspreekpunt hebt die zowel uw bank- als verzekeringszaken behartigen.
Wij zijn steeds bereidt om een dossier individueel te bekijken en wij trachten een correcte prijs op te maken, maar wij werken niet volgens het principe van "opbod". Eens wij met onze directie een prijs vastleggen met bepaalde voorwaarden is dit ook ons definitief voorstel.

Wij zouden zeer graag met u samenwerken in de toekomst, maar aan onze voorwaarden kunnen wij niets meer wijzigen.

Hou mij gerust op de hoogte welke beslissing u neemt.

ter verduidelijk ivm die brandverz, ik had gemaild dat bij ING dit geen voorwaarde was. ik weet heus ook wel dat een brandverz aan te raden is, maar om dit vanwege het gemak te koppelen aan een verplichting ...

Ge kunt ook replyen dat gij niet in zee wilt gaan met mensen die dt-fouten maken...
Ik vind dit maar een lomp geformuleerd antwoord voor een bank bediende.

Hiapoe

DeViL-M4N · 11 mrt 2011

$anka zei:
alle, KBC haakt af.

net een, imo, lame antwoord gekregen

ter verduidelijk ivm die brandverz, ik had gemaild dat bij ING dit geen voorwaarde was. ik weet heus ook wel dat een brandverz aan te raden is, maar om dit vanwege het gemak te koppelen aan een verplichting ...

is het niet onwettig dat koppelen van verplichtte verzekering bij dezelfde bank als uw lening

$anka · 11 mrt 2011

Hiapoe zei:
Ge kunt ook replyen dat gij niet in zee wilt gaan met mensen die dt-fouten maken...
Ik vind dit maar een lomp geformuleerd antwoord voor een bank bediende.

Lol, was me nog niet opgevallen. Maja, zo'n antwoord ga ik nu ook niet direct sturen. Moet ik gewoon even de bijkomende zaken nog gaan afwegen, en mogelijks komt dit dan nog wel het goedkoopste uit.
Tis touwens geen bank bediende, maar de kantoor directeur

DeViL-M4N zei:
is het niet onwettig dat koppelen van verplichtte verzekering bij dezelfde bank als uw lening

mja, koppelen is veel gezegd, das gewoon het verkrijgen van een korting. als je de verz daar niet neemt krijg je gewoon een hogere rentevoet

ach ja, we hebben er toch al 0.54% afgekregen. Nu met dat van ING nog is bij andere banken horen of ze beter kunnen.

Hiapoe · 11 mrt 2011

$anka zei:
Lol, was me nog niet opgevallen. Maja, zo'n antwoord ga ik nu ook niet direct sturen. Moet ik gewoon even de bijkomende zaken nog gaan afwegen, en mogelijks komt dit dan nog wel het goedkoopste uit.
Tis touwens geen bank bediende, maar de kantoor directeur

mja, koppelen is veel gezegd, das gewoon het verkrijgen van een korting. als je de verz daar niet neemt krijg je gewoon een hogere rentevoet

ach ja, we hebben er toch al 0.54% afgekregen. Nu met dat van ING nog is bij andere banken horen of ze beter kunnen.

bankdirecteur... nog erger! schandalig zelfs...
Zo'n ondiplomatisch antwoord voor iemand in zo'n functie. Schande...

Hiapoe

Fishyke · 11 mrt 2011

Netto: 4 tips voor een goedkoper woonkrediet

draven · 15 mrt 2011

Ik heb hier nu nog een paar voorstellen gekregen van leningen.

750euro per maand afbetalen is dat te veel als ge een loon hebt van +/-1600euro-1750euro (zonder vakantiegeld ed)...

Thanks

JPV · 15 mrt 2011

als alleenstaande? best wel. Ik zou het zelf niet doen, tenzij je een hoop spaargeld langs de kant hebt voor het geval je plots zonder werk zou zitten.

Als je een heel grote werkzekerheid hebt en weinig kans op ziektes (dus zelf een goeie gezondheid en niet teveel zieken bij je familie), kan je het risico nemen. Anders is het toch wel elke maand hopen dat je niks zal tegenkomen waardoor je lang ziek zal worden.

draven · 15 mrt 2011

Wat is dan de som die jij maximum zou willen afbetalen jpv met mijn loon?
Het is wel zo dat het bedrag is opgesplitst...na 10 jaar val ik terug op nog maar 300euro per maand af te betalen...
Die 300euro die ik dan blijf afbetalen is voor belastingvoordeel...

Groet

Archief - Lening aangaan

MilM

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

nakedbarrel

Legacy Member

nakedbarrel

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

ilgonwe

Legacy Member

nakedbarrel

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

$anka

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

$anka

Legacy Member

$anka

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

DeViL-M4N

Legacy Member

$anka

Legacy Member

Hiapoe

Legacy Member

Fishyke

Legacy Member

draven

Legacy Member

JPV

Legacy Member

draven

Legacy Member