Archief - maandelijkse aflossing woning

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Maandelijkse aflossing


  • Totaal aantal stemmers
    771
  • Opiniepeiling gesloten.

kay-gell

Legacy Member
Ravens zei:
Syndicus kosten. Kan iemand dit eens vergelijken met hun eigen syndicus. Elk appartement is natuurlijk anders.

https://ibb.co/jgy7FLV
Die 1557 is een éénmalige herstelling/onderhoud.


kay-gellWat denk jij?

Dat ziet er redelijk normaal uit op het eerste zicht. Allee toch als dit de kosten voor heel de blok zijn :p



Jackerath die kosten voor de telefoon zijn allicht een vaste lijn van Belgacom vermoed ik. Die maandelijkse kost is rond de 20 euro.
Voor een sim kaart zou dat idd wel veel zijn.

Jackerath

Legacy Member
Ravens zei:
Slechts 9, dat verklaart véél zeker?
Als je alle kosten optelt komt je aan € 11098. Deel dat door 9 appartementen en dan door 12 maanden, en je komt op een gemiddeld maandelijks bedrag uit van € 102,76. Uiteraard heb jij misschien een groter aandeel in de tienduizendsten. Maar dat is al iets anders dan € 150. Je deelt ook enkel het algemene financiële verslag. Normaal krijg je daarna nog een individuele afrekening, waaruit dan blijkt of je voor dat boekjaar een stuk moet bijbetalen, of nog geld terugkrijgt omdat je teveel provisie betaald had.

Blokpolis vind ik ook wel duur voor 9 appartementen. Wij betalen € 1500 voor 13 appartementen, en dat was zeker niet de goedkoopste formule.

Nineshots zei:
Als de elektriciteit in de garages gemeenschappelijk zijn bijvoorbeeld en er zitten een paar EV's tussen kan je dat probleem hebben.

Dan mag ik toch hopen dat dit doorgerekend wordt naar de verbruiker.

Ravens

Legacy Member
Nineshots zei:
Als de elektriciteit in de garages gemeenschappelijk zijn bijvoorbeeld en er zitten een paar EV's tussen kan je dat probleem hebben.

Dit weet ik eerlijk gezegd niet. Er zijn 9 appartementen. 10 tellers, dus 1 voor gemeenschappelijk deel. Ik weet dus niet of de garages/kelderberging individueel is.

Jackerath zei:
Als je alle kosten optelt komt je aan € 11098. Deel dat door 9 appartementen en dan door 12 maanden, en je komt op een gemiddeld maandelijks bedrag uit van € 102,76. Uiteraard heb jij misschien een groter aandeel in de tienduizendsten. Maar dat is al iets anders dan € 150. Je deelt ook enkel het algemene financiële verslag. Normaal krijg je daarna nog een individuele afrekening, waaruit dan blijkt of je voor dat boekjaar een stuk moet bijbetalen, of nog geld terugkrijgt omdat je teveel provisie betaald had.

Blokpolis vind ik ook wel duur voor 9 appartementen. Wij betalen € 1500 voor 13 appartementen, en dat was zeker niet de goedkoopste formule.



Dan mag ik toch hopen dat dit doorgerekend wordt naar de verbruiker.
Ik heb de 2de grootste app in dit blok. Per 100 euro is 14,20 euro mijn aandeel.

Mijn upload zijn zaken van 2018/2019....Een afrekening is pas in november 2020. We vergaderen steeds in november. Die 150 euro is bepaald bij de begroting van november 2019.

MrKend54l

Legacy Member
Ravens zei:
Dit weet ik eerlijk gezegd niet. Er zijn 9 appartementen. 10 tellers, dus 1 voor gemeenschappelijk deel. Ik weet dus niet of de garages/kelderberging individueel is.
.

Nee meestal is dit allemaal op de gemeenschappelijke teller.
Kelderberging zonder stopcontacten vermoed ik?
Kans is reëel dat een klusser wel van het licht afgetakt heeft voor wat stopcontacten.

Ravens

Legacy Member
MrKend54l zei:
Nee meestal is dit allemaal op de gemeenschappelijke teller.
Kelderberging zonder stopcontacten vermoed ik?
Kans is reëel dat een klusser wel van het licht afgetakt heeft voor wat stopcontacten.
Ik zal het verbruik van de gemeenschappelijke teller mee in de gaten houden. Maar ik weet nu niet bepaald wat de normverbruik is van een lift en dergelijke.
Mss zit dus ene zijn elektrische fiets op te laden in zijn kelberging lol?

Vega

Legacy Member
Ravens zei:
Ik zal het verbruik van de gemeenschappelijke teller mee in de gaten houden. Maar ik weet nu niet bepaald wat de normverbruik is van een lift en dergelijke.
Mss zit dus ene zijn elektrische fiets op te laden in zijn kelberging lol?

Dat of wat ook geregeld gebeurt is nog een ijskast/diepvries in de kelderberging. Persoon waar we destijds ons appartement van kochten had ook van de garage (waar wel een stekker was) de kabels doorgetrokken naar de berging om zo een extra stekker te hebben (hij gebruikte dit dus voor nog een grote diepvrieskoffer), niet dat we een extra ijskast/diepvries ooit geplaatst hebben, was voor ons 2'en niet nodig (en vonden we ook niet zo verantwoord).

Nineshots

Legacy Member
Jackerath zei:
Dan mag ik toch hopen dat dit doorgerekend wordt naar de verbruiker.
Iemand die ik tegenwoordig niet meer hoor, had dat voor in zijn appartementsblok. En er was gewoon geen manier om dat door te rekenen aangezien het allemaal gemeenschappelijk was.
Maar ik vermoed dat ze intussen wel al een oplossing zullen hebben, want het is ook maar absurd dat mensen met een EV gewoon op de gemeenschappelijke kosten konden laden.
En de eigenaren begonnen er ook al spel van te maken dat ze mee betalen voor een ander zijn auto kosten.

MrKend54l

Legacy Member
Ravens zei:
Ik zal het verbruik van de gemeenschappelijke teller mee in de gaten houden. Maar ik weet nu niet bepaald wat de normverbruik is van een lift en dergelijke.
Mss zit dus ene zijn elektrische fiets op te laden in zijn kelberging lol?
Neem nu dat er inderdaad iemand zijn speedpedelec van 0,8kW oplaad en dit elke dag dan zit je al snel aan 292kWh per jaar. Niet gigantisch natuurlijk, maar als iedereen dit begint te doen natuurlijk...

Een lift verbruikt niet zo heel veel. Als je natuurlijk een grapjas hebt die zijn auto met de gemeenschappelijke oplaad, dan is de factuur ineens wel fors hoger. Meestal plaatst men dan een aftakking van de gemeenschappelijke met een aparte telmodule voor aparte facturatie.

Een collega heeft een nieuwappartement en de kabel voor zijn laadpaal hebben ze wel van zijn appartement naar de garage getrokken. Maar dit was wel bij de aanbouw gevraagd dus toen kon dat nog.

Ravens

Legacy Member
MrKend54l zei:
Neem nu dat er inderdaad iemand zijn speedpedelec van 0,8kW oplaad en dit elke dag dan zit je al snel aan 292kWh per jaar. Niet gigantisch natuurlijk, maar als iedereen dit begint te doen natuurlijk...

Een lift verbruikt niet zo heel veel. Als je natuurlijk een grapjas hebt die zijn auto met de gemeenschappelijke oplaad, dan is de factuur ineens wel fors hoger. Meestal plaatst men dan een aftakking van de gemeenschappelijke met een aparte telmodule voor aparte facturatie.

Een collega heeft een nieuwappartement en de kabel voor zijn laadpaal hebben ze wel van zijn appartement naar de garage getrokken. Maar dit was wel bij de aanbouw gevraagd dus toen kon dat nog.
Eens gekeken in m'n eigen privé kelderberging. Blijkbaar heb ik daar ook een stopcontact. Waarschijnlijk de rest van de bewoners ook. Ik weet niet of dat meetelt bij m'n privételler. Er is ook een stopcontact voorzien bij de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Maar ja al bij al gaat dat elektriciteit mijn 150 euro/maand niet plots doen dalen naar 100 euro. Kaygell zei ook dat hij geen abnormale bedragen zag in mijn upload.

beryl

Legacy Member
phate_13 zei:
https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20200821_92969181?


Toch dringend tijd dat men de fiscaliteit hiervan eens verder aanpakt. Binnenkort moet men als jongere bij ma & pa blijven wonen als je geen centen meekrijgt.

Het probleem is niet per sé de fiscaliteit, er wordt vaak gewezen naar de gratis geld politiek van de centrale banken. Het zou tot een enorme stijging van zowel aandelen- als vastgoedprijzen geleid hebben en ze gaan er steeds verder in. Het klinkt natuurlijk tof, gratis geld, de overheid kan blijven uitgeven en schulden maken terwijl de centrale banken geld creëert om die schulden op te kopen. Overlaatst stond er een opiniestuk in de krant dat het niet erg is dat de overheid massief veel geld uitgeeft want dat zo'n schulden vanzelf weer verdwijnen maar in het verleden is het al keer op gebleken dat rekenen op zo'n free meals tot een hoop miserie leidt. Bij zo'n economische verklaringen moet je natuurlijk wel wat terughoudend blijven, achteraf heeft iedereen een uitleg maar het is ergens wel logisch dat dat geld naar iets moet gaan, traditioneel verwacht je dan inflatie, maar althans tot nu toe hebben blijkbaar enkel vastgoed en aandelen een prijsstijging gekend.

gumball4000

Legacy Member
phate_13 zei:
https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20200821_92969181?


Toch dringend tijd dat men de fiscaliteit hiervan eens verder aanpakt. Binnenkort moet men als jongere bij ma & pa blijven wonen als je geen centen meekrijgt.

Woat? Gemiddeld 190k lenen?
Dat is in mij' ogen zeeeer weinig. Hier rond het Leuvense zou dat willen zeggen dat je 200k eigen middelen hebt.. je vindt niets deftig onder400k..

Wij hebben alleen al voor onze grond +150k geleend.. en er moet nog op gebouwd worden..
Wij, 2 masters, +100k eigen inbreng vragen ons soms openlijk af of onze bouw wel zou lukken.
We hebben onze grond dit jazr gekocht en zouden bunnen +-3jr bouwen zodat we extra eigen middelen hebben.

In de regio is er een SOD bedrijf dat projecten aan +700k verkoopt (genre: HOB, grond van 350m2 ed.. dus way overpriced) en ze krijgen het toch verkocht op 2-3maand tijd. Als we dat zien denken we echt "komaan, hoe kan dit? Als wij dit met 2 masters niet kunnen, wat moet ge dan gestudeerd hebben om zoiets te kunnen kopen?"

Waelvis

Legacy Member
gumball4000 zei:
Woat? Gemiddeld 190k lenen?
Dat is in mij' ogen zeeeer weinig. Hier rond het Leuvense zou dat willen zeggen dat je 200k eigen middelen hebt.. je vindt niets deftig onder400k..

Wij hebben alleen al voor onze grond +150k geleend.. en er moet nog op gebouwd worden..
Wij, 2 masters, +100k eigen inbreng vragen ons soms openlijk af of onze bouw wel zou lukken.
We hebben onze grond dit jazr gekocht en zouden bunnen +-3jr bouwen zodat we extra eigen middelen hebben.

In de regio is er een SOD bedrijf dat projecten aan +700k verkoopt (genre: HOB, grond van 350m2 ed.. dus way overpriced) en ze krijgen het toch verkocht op 2-3maand tijd. Als we dat zien denken we echt "komaan, hoe kan dit? Als wij dit met 2 masters niet kunnen, wat moet ge dan gestudeerd hebben om zoiets te kunnen kopen?"
Is over volledig België natuurlijk e.

In Wallonië hebt ge in bepaalde streken een villa voor 100k bij wijze van spreken.

taylor

Legacy Member
gumball4000 zei:
Woat? Gemiddeld 190k lenen?
Dat is in mij' ogen zeeeer weinig. Hier rond het Leuvense zou dat willen zeggen dat je 200k eigen middelen hebt.. je vindt niets deftig onder400k..

Wij hebben alleen al voor onze grond +150k geleend.. en er moet nog op gebouwd worden..
Wij, 2 masters, +100k eigen inbreng vragen ons soms openlijk af of onze bouw wel zou lukken.
We hebben onze grond dit jazr gekocht en zouden bunnen +-3jr bouwen zodat we extra eigen middelen hebben.

In de regio is er een SOD bedrijf dat projecten aan +700k verkoopt (genre: HOB, grond van 350m2 ed.. dus way overpriced) en ze krijgen het toch verkocht op 2-3maand tijd. Als we dat zien denken we echt "komaan, hoe kan dit? Als wij dit met 2 masters niet kunnen, wat moet ge dan gestudeerd hebben om zoiets te kunnen kopen?"

Ze schrijven er wel niet bij of dat per persoon of gezin is. Ze schrijven er ook niet bij of daar herfinancieringen inzitten. het nieuwsblad statistieken ...

Merk ook op dat het ontleende bedrag stijgt + de quotiteit omlaag gaat. De echte stijging (de prijs van het huis/app) wordt dus eigenlijk nog onderschat met die cijfers.

Die trend in de vastgoedmarkt nu moet toch ooit foutlopen imo.

Enkele jaren was het ding om te investeren die "rusthuizen" met "gegarandeerd toprendement", waar er nu veel van leeg staan. Nu heb je fikse stijgingen van prijzen terwijl nieuwbouwapp nog steeds als paddenstoelen uit de grond schieten, waarvan er veel naar investeerders gaan. Ik zie dit op termijn toch een overaanbod op de huurmarkt geven.

Houdini

Legacy Member
Onze bankier (centrum Gent) vertelde 3 weken geleden dat het gemiddelde aflossingsbedrag momenteel tussen de 1500 en de 1700 euro ligt.

Het gaat zo snel dat er al veel koppels gewoon op foto kopen, of onmiddellijk een pak boven de vraagprijs bieden.

Nineshots

Legacy Member
taylor zei:
Ze schrijven er wel niet bij of dat per persoon of gezin is. Ze schrijven er ook niet bij of daar herfinancieringen inzitten. het nieuwsblad statistieken ...

Ik denk dat dat per huis is.
Per persoon zou echt enorm hoog zijn als dat het gemiddelde is.

taylor

Legacy Member
Nineshots zei:
Ik denk dat dat per huis is.
Per persoon zou echt enorm hoog zijn als dat het gemiddelde is.

Bwa, 190k/pp is op 25j en 1% rente 750€ +-. Kan wel kloppen met wat houdini hierboven aanhaalt.

Vergeet ook niet dat jonge koppels/mensen veeleisend zijn tegenwoordig. Ik ben 2j geleden afgestudeerd. Sommige studiegenoten bekijken u scheef als ge nu afkomt met dingen onder de 500k genre wat een 'kruipkot' is dat (in limburg dan nog). en dat zijn dan nog degene die (quasi) niks van thuis meekrijgen...

Houdini

Legacy Member
taylor zei:
Bwa, 190k/pp is op 25j en 1% rente 750€ +-. Kan wel kloppen met wat houdini hierboven aanhaalt.

Vergeet ook niet dat jonge koppels/mensen veeleisend zijn tegenwoordig. Ik ben 2j geleden afgestudeerd. Sommige studiegenoten bekijken u scheef als ge nu afkomt met dingen onder de 500k genre wat een 'kruipkot' is dat (in limburg dan nog). en dat zijn dan nog degene die (quasi) niks van thuis meekrijgen...

Ik verbaas me er elke dag over dat er zoveel welgestelde mensen zijn. Vermoedelijk trekken centrumsteden dat wat meer aan dan elders.

Mijn buurman verkoopt zijn huis voor 900k op minder dan 2 weken. Appartementen die piepklein zijn op topligging, 600k voor 2 slaapkamers, direct verkocht op plan.

Op 300m van waar wij wonen bouwen ze sod, iets kleiner dan onze woning maar ze vragen wel 250k meer dan wat wij 4 jaar geleden hebben betaald.

Het is echt absurd. Het voelt alsof iedereen massaal veel steun van ouders / grootouders krijgt. Die prijzen zijn niet te betalen voor werkende 30ers?

Pieter3770

Legacy Member
Denk inderdaad dat dat ook een enorm verschil is met aantal jaar geleden.
Vroeger kocht een jong koppel vaak een eerste 'mindere' woning. Oud met werk aan en maar centen om eerste jaren een deel te doen, klein huisje dat in orde is om 10j later voor de droomwoning te gaan,...
Nu moet 't precies al van de eerste keer boenk erop zijn. Nieuwbouw met alles erop en eraan of totaalrenovatie die in 1x moet gebeuren.

Standaarden liggen zoveel maal hoger.

MrKend54l

Legacy Member
gumball4000 zei:
Als wij dit met 2 masters niet kunnen, wat moet ge dan gestudeerd hebben om zoiets te kunnen kopen?"

Misschien dat net die redenering u de das omdoet? Het is niet omdat je een master hebt dat je daarom ook gewoon veel verdient. Veel zal al afhangen van welke master je juist hebt. En hoe je juist in je carrière staat.

Er zijn mensen zonder master die een beroep doen dat gewoon goed verdient, en al 5 of 6 jaar eerder als jou aan de slag zijn gegaan. Laat ons nu uitgaan van een fictief nettoloon van 1900€ (voldoende zonder master/ hoger diploma van 24 die een stuk meer verdienen), dat wilt zeggen dat op de tijd dat jij jouw master hebt gehaald zij al 132k verdiend hebben.
En op het moment dat jij start met je startloon staan zij al 5 jaar ver in hun carrière (die misschien heel snel aftopt natuurlijk).

Dus wat moet je dan wel gestudeerd hebben is niet echt aan de orde. Het is eerder een realistische blik die je moet hebben. Het feit dat je KAN bouwen is al een voorrecht, vele kunnen dit niet. Je lijkt natuurlijk altijd naar diegene die meer hebben dan jezelf, maar probeer soms ook eens te kijken naar diegene met minder. Die misschien ook een master hebben.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan