Archief - maandelijkse aflossing woning

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Maandelijkse aflossing

  • <€500

    Stemmen: 50 6,5%

  • €500-€600

    Stemmen: 73 9,5%

  • €600-€700

    Stemmen: 53 6,9%

  • €700-€800

    Stemmen: 70 9,1%

  • €800-€900

    Stemmen: 65 8,4%

  • €900-€1000

    Stemmen: 80 10,4%

  • €1000-€1100

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1100-€1200

    Stemmen: 67 8,7%

  • €1200-€1300

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1300-€1400

    Stemmen: 51 6,6%

  • €1400-€1500

    Stemmen: 29 3,8%

  • €1500-€1600

    Stemmen: 19 2,5%

  • >€1600

    Stemmen: 56 7,3%
  • Totaal aantal stemmers
    771
  • Opiniepeiling gesloten.
b

bassie82

Legacy Member
Musk zei:
Vrijdag afspraak bij de bank om een eventuele herfinanciering te bekijken. (BNP)

Had zo eens via Keytrade gekeken en daar zou ik rond de 1.63% (1.8% JKP) zitten.

Hebben nu 2.23% vast, nog 21 jaar te gaan. (is al eens herzien van 3.14%)

Is het de juiste aanpak om vrijdag gewoon eens een voorstel te gaan vragen van mijn bank en zo vrij luchtig laten vallen dat ik toch al bij andere banken rond de 1.8% zou geraken. Of moet ik echt al een bankenronde doen en hun voorstellen voorleggen aan mijn bank?

Ik vind, aangezien het mijn huisbank is, dat zij maar eerst met een voorstel moeten komen, zonder dat ik hen daarvoor onder druk moet zetten met andere voorstellen.

Wat is jullie mening/ervaring hiermee?
Klik om te vergroten...

ik ben naar BNP geweest. Ze wilden niet echt zakken. Wij hebben wel maar 11jaar meer te gaan.
We zitten aan 2.3 en 2.9 (meerdere leningen die soep is geworden) en voorstel is 2.04 en 2.15 zodat we maandelijks 18€ minder zouden betalen.
Dan gezegd dat Keytrade ons aan 1.26% zet : ah we kunnen niet meer doen van managment.

Dusja, op zich simpel zou je denken. Jammer dat notariskosten zo hoog zijn.
M

Musk

Legacy Member
eniac zei:
Ik zou eerst in gesprek gaan en aangeven dat nu de rentevoeten zo laag staan ("ik zie tarieven van xx %", maar nog niet concreet "ik heb een aanbod van zoveel bij die bank), je je afvraagt of men mee kan zakken qua rente. Dus nog niet echt gaan dreigen. Wacht hun antwoord af en kijk dan verder, indien hun antwoord niet OK is kan je nog steeds kijken wat andere banken bieden en indien je echt een concurrentieel voorstel hebt kan je dan nog eens terugkoppelen naar BNP.

Kan sowieso geen kwaad om een bankenronde te starten en zien waar je uitkomt, maar mocht BNP ietwat inschikkelijk zijn en een paar tienden % zakken zal dat vermoedelijk de financieel interessantste optie zijn.
Klik om te vergroten...

Ok, dat was ook een beetje mijn idee om het zo te doen. Ik zie zelfs op spaargids gelijkaardige leningen afgesloten aan 1.29% etc. Niet dat ik zo een voorstel zal krijgen, maar dat maakt het inderdaad wel al interessant om overal eens te gaan horen. Mijn doel zou zijn om toch aan of net onder die 2% te geraken bij de eigen bank.

bassie82 zei:
ik ben naar BNP geweest. Ze wilden niet echt zakken. Wij hebben wel maar 11jaar meer te gaan.
We zitten aan 2.3 en 2.9 (meerdere leningen die soep is geworden) en voorstel is 2.04 en 2.15 zodat we maandelijks 18€ minder zouden betalen.
Dan gezegd dat Keytrade ons aan 1.26% zet : ah we kunnen niet meer doen van managment.

Dusja, op zich simpel zou je denken. Jammer dat notariskosten zo hoog zijn.
Klik om te vergroten...

1.28% lijkt me toch nog interessant ook al komen daar notariskosten bij? Of is het omdat je eigenlijk niet meer zo heel veel rente aflost aangezien je al zo ver in de looptijd zit (dus voornamelijk kapitaal aan het aflossen)?
b

bassie82

Legacy Member
ja het is nog altijd voordelig om te gaan, alleen neemt de notariskosten een groot deel van onze besparing weg :)

Maar we zitten te denken om extra bij te lenen om de allerlaatste verbouwingswerken te financieren en dit voor 12 jaar zodanig dat we ten eerste niet aan ons geld moeten komen en ten tweede we een jaar langer belastingsvoordeel hebben.


ik vind het gewoon frappant dat BNP zelfs geen moeite meer doet om met deftig voorstel af te komen.
c

chimay123

Legacy Member
bassie82 zei:
ja het is nog altijd voordelig om te gaan, alleen neemt de notariskosten een groot deel van onze besparing weg :)

Maar we zitten te denken om extra bij te lenen om de allerlaatste verbouwingswerken te financieren en dit voor 12 jaar zodanig dat we ten eerste niet aan ons geld moeten komen en ten tweede we een jaar langer belastingsvoordeel hebben.


ik vind het gewoon frappant dat BNP zelfs geen moeite meer doet om met deftig voorstel af te komen.
Klik om te vergroten...

Tja, bij BNP weten ze ook dat de kosten om naar een andere bank te gaan zo hoog zijn dat ze niet zoveel moeten zakken met hun rente. Dus ik vrees ervoor dat Musk niet zoveel winst gaat kunnen maken. (ik zit in dezelfde situatie, wel nog aan het wachten op een voorstel van BNP, ik zit momenteel wel een stuk hoger dan Musk)
S

SomeDude

Legacy Member
Ga eens inpikken want ook BNP: 2.12% op 25jaar en daar is nu 2 jaar van voorbij. Nieuwbouw en uiteindelijk is onze Q nog beetje gezakt (meer eigen inbreng wegens extra's zo gefinancieerd), zouden we ook beter nog eens rondje doen?

Volgens spaar gids moeten we al onder 1.8% bij andere bank om er voordeel uit te halen ...
M

Musk

Legacy Member
Ik zal vrijdag hier allesinds verslag uitbrengen. :)

Heel dat verhaal van die notariskosten is eigenlijk pure diefstal in mijn ogen.
c

chimay123

Legacy Member
Musk zei:
Ik zal vrijdag hier allesinds verslag uitbrengen. :)

Heel dat verhaal van die notariskosten is eigenlijk pure diefstal in mijn ogen.
Klik om te vergroten...

inderdaad... Gelukkig zit meer dan de helft van onze lening ander hypothecair mandaat, kosten voor herfinanciering zijn een dan stuk lager dan een gewone hypotheek.
C

Castil

Legacy Member
Om even in te pikken. Binnenkort ga ik een overbruggingskrediet aanvragen, ben reeds voor info geweest.

Is het interessant om hiervoor ook is rond te horen, of staan banken bij jullie weten hiervoor niet open?

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
b

bassie82

Legacy Member
Gisteren gebeld en gezegd dat ze beter voorstel moeten doen of we zijn weg. Gezegd hoeveel keytrade zat en ze konden niet matchen wat we ook begrijpen maar ze moeten toch beter voorstel doen.
Nu gaan ze het navragen aan Brussel wat de mogelijkheden nog zijn.

Dat is wat ik wel serieus waardeer aan Keytrade : het is gewoon hun beste voorstel, niks onderhandelen of met een ander voorstel van andere bank afkomen.
Altijd eerst dat spelletje spelen, waarom kunnen de banken niet gewoon direct hun beste voorstel geven.
S

Stimpy

Legacy Member
bassie82 zei:
Altijd eerst dat spelletje spelen, waarom kunnen de banken niet gewoon direct hun beste voorstel geven.
Klik om te vergroten...

Omdat die ook gewoon winst willen maken. Waarom zouden ze hun beste voorstel geven als jij bereid bent toch nog meer te betalen.
b

bassie82

Legacy Member
Stimpy zei:
Omdat die ook gewoon winst willen maken. Waarom zouden ze hun beste voorstel geven als jij bereid bent toch nog meer te betalen.
Klik om te vergroten...

omdat niemand bereid is om meer te betalen ;)

iedereen die ik ken en hier ook lees doet toch een bankenronde? Daarom dat ik zeg dat het een spelletje is, je gaat binnen, krijgt een slecht voorstel, je gaat naar andere bank want ja slecht voorstel van je huisbank, die andere bank geeft betere voorstel om dan gematched te worden door je huisbank.
M

Musk

Legacy Member
Ik geloof heel dat verhaaltje van 'dat moeten we in Brussel vragen' ook niet echt tbh..
B

Bimmer

Legacy Member
Musk zei:
Ik geloof heel dat verhaaltje van 'dat moeten we in Brussel vragen' ook niet echt tbh..
Klik om te vergroten...

Opzich kan het wel.

Meeste bankiers hier werken niet rechtstreeks voor een bank, maar zijn zelfstandigen. Als ik hier de crelan binnen wandelt is dat een zaak van een zelfstandige die uitsluitend crelan producten verkoopt. Ik denk dat het geld voor elke bank hier.

Mijn moeder werk zogezegd ook voor KBC. Maar officieel is die zaak van 3 zelfstandigen die uitsluitend KBC producten verkopen, enkel als KBC iets niet aanbied kunnen die van een ander merk aanbieden (maar dat zijn al heel speciale gevallen). Maar als je daar komt lijkt dat gewoon op een KBC verzekeringskantoor.
Mijn moeder staat ook constant in verbinding met de hoofdzetel van KBC om dossiers af te handelen, uiteindelijk beslissen hun.

Mijn vriendin is nu gecontacteerd door een bank om daar te gaan werken, maar dat is dan wel effectief bij de hoofdzetel. Die haar job is dan ook vooral in contact met de makelaars die hun producen verkopen en beslissingen nemen. Die gaat niet rechtstreeks in contact komen met klanten, want dat gebeurt daar niet.
Momenteel werkt ze voor van breda, daar is dat hetzelfde verhaal. Die belt ook constant met de hoofdzetels van de verzekeraars om haar klanten te helpen, zij is eigenlijk gewoon een tussenpersoon.
S

Stimpy

Legacy Member
bassie82 zei:
omdat niemand bereid is om meer te betalen ;)

iedereen die ik ken en hier ook lees doet toch een bankenronde? Daarom dat ik zeg dat het een spelletje is, je gaat binnen, krijgt een slecht voorstel, je gaat naar andere bank want ja slecht voorstel van je huisbank, die andere bank geeft betere voorstel om dan gematched te worden door je huisbank.
Klik om te vergroten...

Dus als jij werk zoekt , ze willen je aannemen en ze vragen wat je wilt verdienen, dan geef jij het laagste loon dat je wenst? Je gaat niet proberen iets meer uit de brand te slepen?
b

bassie82

Legacy Member
Stimpy zei:
Dus als jij werk zoekt , ze willen je aannemen en ze vragen wat je wilt verdienen, dan geef jij het laagste loon dat je wenst? Je gaat niet proberen iets meer uit de brand te slepen?
Klik om te vergroten...

yep perfecte vergelijking


mss betere vergelijking maken : ik wil nieuwe TV kopen, Vandenborre staat hij te koop voor 799€. Ik ga naar Vandenborre en vraag of het in reclame kan: ja voor 789€, dat is hun beste prijs blablabla.
Ik ga naar mediamarkt en Coolblue en neem hun reclame mee waar het voor respectievelijk 749€ en 699€ staat.
Dan terug naar Vandenborre waarop ze zeggen : ja we kunnen het doen voor 699€.
Dus ipv direct te zeggen : onze prijs is 699€ moeten wij afkomen met andere voorstellen.

Daarom dat ik Keytrade z'n manier wel waardeer.
S

Stimpy

Legacy Member
bassie82 zei:
yep perfecte vergelijking


mss betere vergelijking maken : ik wil nieuwe TV kopen, Vandenborre staat hij te koop voor 799€. Ik ga naar Vandenborre en vraag of het in reclame kan: ja voor 789€, dat is hun beste prijs blablabla.
Ik ga naar mediamarkt en Coolblue en neem hun reclame mee waar het voor respectievelijk 749€ en 699€ staat.
Dan terug naar Vandenborre waarop ze zeggen : ja we kunnen het doen voor 699€.
Dus ipv direct te zeggen : onze prijs is 699€ moeten wij afkomen met andere voorstellen.

Daarom dat ik Keytrade z'n manier wel waardeer.
Klik om te vergroten...

Omdat er klanten zijn die akkoord gaan met de prijs van 789 euro en verder niet op zoek gaan naar een lagere prijs.
Allé, omdat jij de vergelijking niet snapt zal ik er nog eentje maken. Je verkoopt iets op 2dehands.be en je wilt er 50 euro voor.
Jij gaat niet proberen dat voor 70 euro te verkopen en als iemand 60 biedt er mee akkoord gaan?

Sta me toe om te zeggen dat je commercieel dan niet zo sterk bezig bent. Eerlijk, dat wel. Maar het gaat hier over banken en geld. Dus een beetje naief om niet in te zien waarom ze niet direct hun beste prijs geven.
W

Waelvis

Legacy Member
Als je tegenwoordig naar een andere bank gaat met je (reeds lopende) lening, kan je dan nog steeds de bijkomende kosten (notaris, boete, weetikveel) gewoon meelenen?


Afgelopen zomer naar KBC geweest om eens te kijken voor een herziening, we zouden 7000€ op het totaalbedrag kunnen besparen, maar moesten een 3000€ direct uit eigen zak leggen. Niet gedaan dus.
Wegens heel drukke periode privé niet naar andere banken geweest toen.

Maar als ik nu naar Keytrade bvb zou overstappen kan ik allicht veel meer besparen. En Kelly hebben we de financiële ruimte niet om die extra kosten te kunnen ophoesten.


We hebben momenteel 3 lopende leningen (2x van ons huis en 1 renovatielening)

- 232.127,53€ geleend op 25j (2.77%) ==> 202.064,24€ openstaand (19j resterend)
- 11.475,16€ geleend op 10j (2,24%) ==> 4.928,36€ openstaand (5j resterend)
- 50.000€ geleend op 20j (1.83%) ==> 43.787,46€ openstaand (17j resterend)

Dat komt op 1097,58 + 115,38 + 248,58 = 1.461,54€ per maand.

En ik zou dat graag wat naar beneden krijgen. Zeker aangezien we nog werken willen laten uitvoeren die ruwweg geschat zijn op 15.000€ en waarvoor we ook zouden willen lenen.
e

eniac

Legacy Member
Damn, net even op Keytrade gekeken en blijkbaar krijg ik daar gewoon 1% vast aangeboden. Alleen is het niet meer interessant om nog over te schakelen gezien het maar over 9j meer gaat en mijn huidige rentevoet ook niet slecht is.

Misschien toch nog wel eens horen bij de huidige bank of het nog ietwat naar beneden kan...
M

Musk

Legacy Member
eniac zei:
Damn, net even op Keytrade gekeken en blijkbaar krijg ik daar gewoon 1% vast aangeboden. Alleen is het niet meer interessant om nog over te schakelen gezien het maar over 9j meer gaat en mijn huidige rentevoet ook niet slecht is.

Misschien toch nog wel eens horen bij de huidige bank of het nog ietwat naar beneden kan...
Klik om te vergroten...

1% vast gvd, ik heb echt het gevoel dat ik bij BNP niks ga klaarkrijgen. Vroeger altijd bij de bankdirecteur, nu vrijdag is het bij een 'financieel adviseur'
e

eniac

Legacy Member
Waelvis zei:
Als je tegenwoordig naar een andere bank gaat met je (reeds lopende) lening, kan je dan nog steeds de bijkomende kosten (notaris, boete, weetikveel) gewoon meelenen?
Klik om te vergroten...

Bij Keytrade kan je alvast gewoon aanvinken dat je dat wil doen. Geen idee of alle banken dat toelaten.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan