Archief - maandelijkse aflossing woning

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Maandelijkse aflossing

  • <€500

    Stemmen: 50 6,5%

  • €500-€600

    Stemmen: 73 9,5%

  • €600-€700

    Stemmen: 53 6,9%

  • €700-€800

    Stemmen: 70 9,1%

  • €800-€900

    Stemmen: 65 8,4%

  • €900-€1000

    Stemmen: 80 10,4%

  • €1000-€1100

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1100-€1200

    Stemmen: 67 8,7%

  • €1200-€1300

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1300-€1400

    Stemmen: 51 6,6%

  • €1400-€1500

    Stemmen: 29 3,8%

  • €1500-€1600

    Stemmen: 19 2,5%

  • >€1600

    Stemmen: 56 7,3%
  • Totaal aantal stemmers
    771
  • Opiniepeiling gesloten.
W

WilFriet

Legacy Member
Net de simulatie eens gedaan met rentevoet van 1%. Dit zou een besparing opleveren van een goeie 1000 euro. Ik denk dus dat ik er mijn energie niet meer in ga steken.
F

Frado2005

Legacy Member
Japser zei:
Keytrade is effectief. Indien ge effectief zoveel verdiend als ge hebt aangegeven. Ik heb aanvaard en ben nooit een fysiek kantoor binnen gegaan.
Nadeel is de klantendienst die echt slecht is.
Klik om te vergroten...

Was dit een herfinanciering ( bij andere bank) in jouw geval? Heb nu de keytrade simulatie doorgestuurd naar mijn huidige bank; even hun reactie afwachten. Maar stel dat mijn huidige bank niet mee wil in het verhaal kan het mogelijks wel interessant zijn om te veranderen naar keytrade. Krijg daar 1,51 rentevoet op 25 jaar terwijl ik nu 1,95 heb. Maar als je zegt dat de klantendienst zo slecht is, is het nog maar de vraag hoe alles vlot zal gaan met notaris enz..? Of is dit allemaal vrij geautomatiseerd?
J

Japser

Legacy Member
Frado2005 zei:
Was dit een herfinanciering ( bij andere bank) in jouw geval? Heb nu de keytrade simulatie doorgestuurd naar mijn huidige bank; even hun reactie afwachten. Maar stel dat mijn huidige bank niet mee wil in het verhaal kan het mogelijks wel interessant zijn om te veranderen naar keytrade. Krijg daar 1,51 rentevoet op 25 jaar terwijl ik nu 1,95 heb. Maar als je zegt dat de klantendienst zo slecht is, is het nog maar de vraag hoe alles vlot zal gaan met notaris enz..? Of is dit allemaal vrij geautomatiseerd?
Klik om te vergroten...

Geen herfinanciering maar nieuwe lening.

Ik was bij de eersten... En toen waren er nog wat bugs in hun systeem.
Elke keer 30 min aan de telefoon hangen om een stap verder te geraken.

Voor de notaris die krijgt gewoon een e-mail met alle nodige info in.

Denk dat het al een pak beter is nu.
Vorige keer heb ik tijdens de kantooruren gebeld en dan werken ze wel snel bij Keytrade. Juist stom dat hun klantendienst zogezegd tot 22h00 open is, maar in werkelijkheid zit er nog 1 iemand voor alles.
d

desolation

Legacy Member
Van Fortis krijgen we geen betere rentevoeten bij herfinanciering (zitten nu op 1.86 vast 25j). Keytrade gaat naar 1.51
Probleem met een nieuwe lening ipv te herfinancieren zijn de notariskosten, dat weten ze bij fortis duidelijk ook wel ...
M

MrKend54l

Legacy Member
desolation zei:
Van Fortis krijgen we geen betere rentevoeten bij herfinanciering (zitten nu op 1.86 vast 25j). Keytrade gaat naar 1.51
Probleem met een nieuwe lening ipv te herfinancieren zijn de notariskosten, dat weten ze bij fortis duidelijk ook wel ...
Klik om te vergroten...
Meer eigen kapitaal inbrengen!

Om het met uw eigen woorden te zeggen:
"Wees niet zo een pauper!"
M

Musk

Legacy Member
desolation zei:
Van Fortis krijgen we geen betere rentevoeten bij herfinanciering (zitten nu op 1.86 vast 25j). Keytrade gaat naar 1.51
Probleem met een nieuwe lening ipv te herfinancieren zijn de notariskosten, dat weten ze bij fortis duidelijk ook wel ...
Klik om te vergroten...

'Probleem' is ook dat 1.86 vast op 25j een best goeie rentevoet is. Je zal al richting de 1.30 moeten gaan eer het de moeite waard is bij een andere bank.. en om dat op 25j te krijgen moet je Q toch al royaal onder de 80 liggen.
c

cege

Legacy Member
Was iets boven 2% bij niet-BNP.

Had een 0.89% bij herfinanciering bij BNP los geweekt. Daarmee naar de huisbank en 1.41% gekregen - vandaag getekend.

14% return on investment (wederbelegging en dossierkosten) - muchas gracias !
R

RB26DETT

Legacy Member
Hoe regelen jullie de SSV? Elk 100% of minder voor degene die het minst verdiend, bv. 50% en 100%?
P

Proto

Legacy Member
RB26DETT zei:
Hoe regelen jullie de SSV? Elk 100% of minder voor degene die het minst verdiend, bv. 50% en 100%?
Klik om te vergroten...

Wij waren dat eerst van plan, om voor 150% te gaan. Maar het prijsverschil met 200% was zo klein, dat we het niet gedaan hebben.
F

Frado2005

Legacy Member
Japser zei:
Geen herfinanciering maar nieuwe lening.

Ik was bij de eersten... En toen waren er nog wat bugs in hun systeem.
Elke keer 30 min aan de telefoon hangen om een stap verder te geraken.

Voor de notaris die krijgt gewoon een e-mail met alle nodige info in.

Denk dat het al een pak beter is nu.
Vorige keer heb ik tijdens de kantooruren gebeld en dan werken ze wel snel bij Keytrade. Juist stom dat hun klantendienst zogezegd tot 22h00 open is, maar in werkelijkheid zit er nog 1 iemand voor alles.
Klik om te vergroten...

OK. Heb nu keytrade voorstel naar KBC gestuurd. Volgens simulator van spaargids zou ik +- 6000 euro uitsparen inclusief alle kosten om naar keytrade te gaan.

desolation zei:
Van Fortis krijgen we geen betere rentevoeten bij herfinanciering (zitten nu op 1.86 vast 25j). Keytrade gaat naar 1.51
Probleem met een nieuwe lening ipv te herfinancieren zijn de notariskosten, dat weten ze bij fortis duidelijk ook wel ...
Klik om te vergroten...

Zelfde schuitje hier, maar wij KBC aan 1,95. HEb nu ook het keytrade voorstel van 1,51 gestuurd; ben benieuwd..

RB26DETT zei:
Hoe regelen jullie de SSV? Elk 100% of minder voor degene die het minst verdiend, bv. 50% en 100%?
Klik om te vergroten...
Hier elk 100% genomen.
S

SomeDude

Legacy Member
Laat maar weten of dat lukt, dan ga ik dat ook eens naar onze bank sturen. (en ga ook eens naar andere 'normale' bank al gaan om eens te zien)
M

Musk

Legacy Member
Voor degenen die herfinancieren bij andere bank: ik heb uiteindelijk kunnen afdwingen dat ik onze SSV die we al hadden mochten behouden. Dus 't is maar om te zeggen dat niets vast vast is bij die voorwaarden die ze stellen.

Er is bij Argenta ook een voorwaarde die de SSV of Brandverzekering-voorwaarde kan laten vervallen, namelijk als iemand van de ouders (dus die van uzelf of uw partner) ook klant worden bij Argenta en minimum 30k aan vermogen mee verhuizen.
B

Bubba

Legacy Member
Van onze bank (BNP) nu de reactie gekregen dat het niet de moeite is met onze rentevoet (2.01%). Enkel indien we looptijd zouden herzien van (nu nog) 21 jaar naar 20 jaar zou het interessant kunnen worden aangezien lening op 20 jaar in een betere schijf zit van rente. Dit zou ons echter max. 3000€ opbrengen in totaal, we verliezen dan ook 1 jaar belastingvoordeel en onze aflossing zou met 50€ omhoog gaan.

Ik heb nu bij KeyTrade de aanvraag gedaan zodat ik een echte offerte ontvang, daarmee dan misschien nog is proberen...
c

cege

Legacy Member
Bubba zei:
Van onze bank (BNP) nu de reactie gekregen dat het niet de moeite is met onze rentevoet (2.01%). Enkel indien we looptijd zouden herzien van (nu nog) 21 jaar naar 20 jaar zou het interessant kunnen worden aangezien lening op 20 jaar in een betere schijf zit van rente. Dit zou ons echter max. 3000€ opbrengen in totaal, we verliezen dan ook 1 jaar belastingvoordeel en onze aflossing zou met 50€ omhoog gaan.

Ik heb nu bij KeyTrade de aanvraag gedaan zodat ik een echte offerte ontvang, daarmee dan misschien nog is proberen...
Klik om te vergroten...


Ik snap niet dat je een belastingsvoordeel op 20j laat meetellen in de beslissing. Je moet heel naief zijn om te geloven dat je op een lening van 21j nog veel zult zien van belastingsvoordeel in het laatste jaar. Maar goed. En de huidige woonbonus is ook maar 600 netto per man. Dus 1j inkorten is 1200 voor een koppel, weegt niet echt op tegen de 3000 die je wint.


Ik vermoed wel dat je meer succes zult hebben eens je een offerte van ergens anders hebt. Bij mij was het ook altijd 'blablbalabla kunnen niet veel doen". Ik smijt de offerte van ergens anders binnen en alles was geregeld op 2 dagen online (geen voet in KBC kantoor gezet en van 2.03 naar 1.41).
M

Musk

Legacy Member
cege zei:
Ik snap niet dat je een belastingsvoordeel op 20j laat meetellen in de beslissing. Je moet heel naief zijn om te geloven dat je op een lening van 21j nog veel zult zien van belastingsvoordeel in het laatste jaar. Maar goed. En de huidige woonbonus is ook maar 600 netto per man. Dus 1j inkorten is 1200 voor een koppel, weegt niet echt op tegen de 3000 die je wint.


Ik vermoed wel dat je meer succes zult hebben eens je een offerte van ergens anders hebt. Bij mij was het ook altijd 'blablbalabla kunnen niet veel doen". Ik smijt de offerte van ergens anders binnen en alles was geregeld op 2 dagen online (geen voet in KBC kantoor gezet en van 2.03 naar 1.41).
Klik om te vergroten...

Bedoel je dat de woonbonus zal afgeschaft worden ook voor mensen met een lopende lening tegen dan?
J

Japser

Legacy Member
Musk zei:
Bedoel je dat de woonbonus zal afgeschaft worden ook voor mensen met een lopende lening tegen dan?
Klik om te vergroten...

Neen maar binnen 20j zijt ge toch verhuisd, hebt ge een nieuw krediet voor te verbouwen, ...
f

firemen

Legacy Member
gezamenlijk netto inkomen: +- 3200/maand + bijberoep +- 500€/maand
Duurtijd lening: (hoeveel jaar): 20 jaar
maandelijks aflossing: (bedrag) 1041
Leeftijd einde aflossing: (welke leeftijd hebt u, als je u lening volledig hebt betaald) 47 jaar
Extra info: (relevante informatie)
Onze lening was eerst 1250€/maand. Door een deel vervroegd terug te betalen op ons krediet (hetgene we niet in de belastingen kunnen inboeken) sparen we ongeveer 200 euro per maand uit. De boete die we ervoor betaald hebben was slechts rond de 128€ (éénmalig). Op onze volledige looptijd gaf het een winst van +- 8000 euro dus dat konden we niet ophalen met dat rest geld te investeren in aandelen. Een winst situatie voor ons.
b

bassie82

Legacy Member
Japser zei:
Neen maar binnen 20j zijt ge toch verhuisd, hebt ge een nieuw krediet voor te verbouwen, ...
Klik om te vergroten...

Waarom zou je binnen 20 jaar moeten verhuizen?
Is er een limiet mss van hoe lang je ergens mag wonen?
J

Japser

Legacy Member
bassie82 zei:
Waarom zou je binnen 20 jaar moeten verhuizen?
Is er een limiet mss van hoe lang je ergens mag wonen?
Klik om te vergroten...

Neen maar er zijn maar heel weinig die ergens effectief 20j wonen.
Notaris zei me toen we gingen tekenen dat de effectieve gemiddelde duurtijd van een hypothecair krediet maar enkele jaren was. (ik weet het exacte jaar niet meer)

Velen hier maakt zich zorgen over de woonbonus maar op 20j verandert er zoveel in een mensenleven. Dus de kans dat ge ooit u 20j uit doet is zo miniem. Daarom moet ge ook goed kijken als ge herziening doet en uit tellen wanneer ge effectief winst begint te maken (kan gemakkelijk met een excel tabel).

Dan stelt ge u de vraag of het wel nog zo interessant is.

Wij hebben ook blindelingq herbekeken, maar als ik het nu uitreken weet ik niet of ik het nog zou gedaan hebben.
b

bassie82

Legacy Member
Japser zei:
Neen maar er zijn maar heel weinig die ergens effectief 20j wonen.
Notaris zei me toen we gingen tekenen dat de effectieve gemiddelde duurtijd van een hypothecair krediet maar enkele jaren was. (ik weet het exacte jaar niet meer)

Velen hier maakt zich zorgen over de woonbonus maar op 20j verandert er zoveel in een mensenleven. Dus de kans dat ge ooit u 20j uit doet is zo miniem. Daarom moet ge ook goed kijken als ge herziening doet en uit tellen wanneer ge effectief winst begint te maken (kan gemakkelijk met een excel tabel).

Dan stelt ge u de vraag of het wel nog zo interessant is.

Wij hebben ook blindelingq herbekeken, maar als ik het nu uitreken weet ik niet of ik het nog zou gedaan hebben.
Klik om te vergroten...

https://www.demorgen.be/nieuws/belg-heeft-een-hekel-aan-verhuizen~b17f6371/

"We wonen gemiddeld 30 jaar onder hetzelfde dak: dat kun je niet avontuurlijk noemen."


Volgens mij is het niet gebruikelijk in België om geregeld te verhuizen. Als je gemiddeld om de 30 jaar neemt en wetende dat je rond de 20 jaar al 1 verhuis hebt gedaan naar eigen plek dan zie je dat mensen wel nog redelijk lang wonen op 1 plek.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan