Archief - maandelijkse aflossing woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
desolation
Legacy Member
JPV zei:
700k is echt nog niet exorbitant veel. Dat is in de hogere prijsklasse, maar wel van de “normale” woningen. Kijk bv is bij Kwadraat en een groot deel van hun projecten zitten in dat budget. Visueel of qua afwerking zit daar niks uniek tussen.
Regio leuven of Brussel kost een grond van 10-12 are al 300k. Dan zitte “maar” op 400k gebouw
gumball4000
Legacy Member
damocles zei:
Open bebouwing. Maar de bouwfirma bevindt zich in het luxe segement binnen SOD.
Heb uit miserie zelfs niet gevraagd of de bouwgrond binnen die 700k viel
.Maar ik baal er wel van dat de grond niet zo te koop is. Het was zelfs niet los te koop om binnen x jaar met hen te bouwen. Bouwen moest direct gebeuren.
gumball4000
Legacy Member
desolation zei:
Het was dus trouwens de firma die jij net aanhaalde
. Ondanks dat ik voor de concurrent werk, moet ik zeggen dat ze toch echt mooie woningen plaatsen!Als de grond bij het project wordt gezien, dan is een woning van 400k echt wel nog normaal. Maar als de woning op zich 700k kost, dan zitten we toch al wat exclusiever.
SomeDude
Legacy Member
Haha vrienden van ons die ik aanhaalde hun huis is van kwadraat (en mijn kine ook)
Maar is imo toch absurd duur voor wat het maar is.
Ze doen idd standaard dingen die duurder zijn (ytong, parket bv) maar Keuken is bv bij firma van de broer van de baas van kwadraat dacht ik en was zo nog een post. Zelfde toestellen keuken los kopen was al 2k minder terwijl dat normaal omgekeerd is.
En je krijgt geen sleutel tijdens de bouw dus je kan niets controleren zonder 'afspraak'
Maar is imo toch absurd duur voor wat het maar is.
Ze doen idd standaard dingen die duurder zijn (ytong, parket bv) maar Keuken is bv bij firma van de broer van de baas van kwadraat dacht ik en was zo nog een post. Zelfde toestellen keuken los kopen was al 2k minder terwijl dat normaal omgekeerd is.
En je krijgt geen sleutel tijdens de bouw dus je kan niets controleren zonder 'afspraak'
Dadels
Legacy Member
Weet er iemand hoe zit met de overname van een huucrontract? Je neemt die gewoon over, maar hoe zit het met de waarborg? Blijft de geblokkeerde rekening bij de bank nog op naam staan van vorige eingenaar/verhuurder? Notaris zegt dat alles blijft, maar vind het maar vreemd. De vorige eigenaar is een gepensioneerde. Wat als die na x aantal jaar sterft, nog meer administratieve rompslomp...
Dadels
Legacy Member
In welk gehucht woon jij als ik vragen mag? In mijn gehucht(Wetteren) kost dit veel meer. https://www.huysmanbouw.be/woonprojecten/wetteren-diepenbroek-fase-iiObscurax zei:
Bimmer
Legacy Member
gumball4000 zei:
Ik vind zelfs dat ze dat mogen verbieden. Laat de grond altijd los te koop zijn, als de mensen toch geïnteresseerd zijn, laat ze dan met hun in zee gaan. Zo hebben de mensen zelf de keuze met wie ze in zee gaan en hebben de lokale bouwbedrijven die minder kapitaal krachtig zijn evenveel kans. Alsook kunnen de zelfbouwers daar dan ook bouwen.
De verkaveling waar ik heb gekocht was in 2 fases, met 70 bouwgronden. Eerste fase was zonder bouwverplichting en zonder firma (Waren 17 gronden), de 2 fase zijn de overige en dat was verplicht met firma te bouwen. Ik heb in fase 1 gekocht.
Waren veel mensen van de streek die er ook graag zouden willen bouwen, maar kon niet, want konden die prijzen van SOD niet betalen. Al en geluk heeft de gemeente een deal gesloten met de SOD firma dat ze binnen de 2 jaar X% verkocht moest worden, anders moeten ze de bouwgronden wel los te koop zetten. 2 jaar later zijn er amper huizen verkocht, was echt een flop, dus de gronden zijn los te koop.
Nog geen jaar later en er zijn nog maar 4 bouwgronden te koop.
desolation
Legacy Member
Ja maar 400k ja. Niet alle huizen zijn in het instapsegment he.
Maat van mij zijn huis is van Kwadraat. Qua look is het een dertien in een dozijn huis met een zadeldak. Maar qua afwerking en materialen is dat écht wel in orde en die huizen zijn echt groot.
Dat van hem heeft natuursteen in de keuken, parket in lounge/eetkamer en de living (ja dat huis heeft 2 livings). Keuken is allemaal massief hout met composietlak en corian werkbladen. Eerste verdiep is steentapijt, tweede verdiep is met zeer proper laminaat. Totaal oppervlakte zal daar een 210-220m² zijn en dat huis staat op pakweg 9-10 are.
Dat huis wordt ook AFGEWERKT opgeleverd voor die prijs. Daar zit tuinaanleg, terras, oprit, schilderwerken, behangen, etc... allemaal mee in.
Lastenboeken zijn daar ook verdomd uitgebreid. Die voorzien bv standaard 21cm PUR voor het gelijkvloers en 12cm PUR op de verdiepen. Dak gaat 22cm in. Standaard 2 regenputten van 5000l.
Standaard inbouwbdouche met designgoot, vrijstaand bad, etc...
Dat is ook exact wat Kwadraat meestal bouwt. Kwalitatief zeer fijne woningen, maar qua uitstraling of indeling ook niks mega speciaal. Af en toe zetten ze eens een moderne woning die ik echt architecturaal top vind, maar dan moet ge niet afkomen met 6-700k hoor.
Want opnieuw, de regio dat zij bouwen is de grond al mega duur. Aan de hippodroom in Sterrebeek zijn wij gaan zien naar een woning die onze aannemer had gezet. Schone open bebouwing, stond op 12 are. Enkel de grond was een whopping 435.000 EUR.
Maat van mij zijn huis is van Kwadraat. Qua look is het een dertien in een dozijn huis met een zadeldak. Maar qua afwerking en materialen is dat écht wel in orde en die huizen zijn echt groot.
Dat van hem heeft natuursteen in de keuken, parket in lounge/eetkamer en de living (ja dat huis heeft 2 livings). Keuken is allemaal massief hout met composietlak en corian werkbladen. Eerste verdiep is steentapijt, tweede verdiep is met zeer proper laminaat. Totaal oppervlakte zal daar een 210-220m² zijn en dat huis staat op pakweg 9-10 are.
Dat huis wordt ook AFGEWERKT opgeleverd voor die prijs. Daar zit tuinaanleg, terras, oprit, schilderwerken, behangen, etc... allemaal mee in.
Lastenboeken zijn daar ook verdomd uitgebreid. Die voorzien bv standaard 21cm PUR voor het gelijkvloers en 12cm PUR op de verdiepen. Dak gaat 22cm in. Standaard 2 regenputten van 5000l.
Standaard inbouwbdouche met designgoot, vrijstaand bad, etc...
Dat is ook exact wat Kwadraat meestal bouwt. Kwalitatief zeer fijne woningen, maar qua uitstraling of indeling ook niks mega speciaal. Af en toe zetten ze eens een moderne woning die ik echt architecturaal top vind, maar dan moet ge niet afkomen met 6-700k hoor.
Want opnieuw, de regio dat zij bouwen is de grond al mega duur. Aan de hippodroom in Sterrebeek zijn wij gaan zien naar een woning die onze aannemer had gezet. Schone open bebouwing, stond op 12 are. Enkel de grond was een whopping 435.000 EUR.
SomeDude
Legacy Member
Vloerverwarming was bij kwadraat niet standaard alvast en dat voor die prijs.
Maat van mij wou dat hoppa 10cm minder ruimte in hoogte beneden EN boven.
Chance dat ze beneden wel hoger dan 2m50 voorzien maar boven dus niet.
En aanleg tuin is basic ze dat is mss 15k waarde
Maat van mij wou dat hoppa 10cm minder ruimte in hoogte beneden EN boven.
Chance dat ze beneden wel hoger dan 2m50 voorzien maar boven dus niet.
En aanleg tuin is basic ze dat is mss 15k waarde
desolation
Legacy Member
Dat lijkt me sterk, die hun huizen zijn nu toch al even standaard voorzien van geothermische warmtepomp met passieve koeling en VVW op gelijkvloers en 1e verdieping. 2e verdieping is ventilo-convectoren.
Waarom ge hoogte zou verliezen in een huis waar al een whopping 21cm PUR wordt gespoten om VVW te leggen is mij een raadsel ...
En ok, ge hebt inderdaad geen tuin vol sierplanten/bomen/zwembad/etc.. Maar ge hebt wel een volledig afgewerkt huis, inclusief terras, oprit, wandelpaden rondom en aangelegd gazon.
Tzelfde voor de schilderwerken die gedaan zijn. Ge betaalt voor het comfort van letterlijk niks meer te moeten regelen.
Waarom ge hoogte zou verliezen in een huis waar al een whopping 21cm PUR wordt gespoten om VVW te leggen is mij een raadsel ...
En ok, ge hebt inderdaad geen tuin vol sierplanten/bomen/zwembad/etc.. Maar ge hebt wel een volledig afgewerkt huis, inclusief terras, oprit, wandelpaden rondom en aangelegd gazon.
Tzelfde voor de schilderwerken die gedaan zijn. Ge betaalt voor het comfort van letterlijk niks meer te moeten regelen.
SomeDude
Legacy Member
desolation zei:
Hun huis is nu 2 jaar af, waren 4 huizen (2 * 2HOB) en zij hebben als 1e gekocht. Hun buren waren nog op tijd maar de andere 2 hebben gewoon radiatoren hangen hoor. Dat was bij hen ook zo voorzien, maar die bouwen gewoon en hoe sneller je koopt hoe meer inspraak je nog hebt (en hoe later het wordt opgeleverd want ze werken dan eerst de niet verkochte af
). Ook warmtepomp was niet voorzien, ze hebben dat zelf geregeld.Maar hun verdiepen zijn denk 8 cm minder hoog omdat ze dus VV hebben genomen en dat er niet op voorzien was. En dan hebben ze die nog zo gelegd dat ze geen glazen deur meer met vloerveer konden doen
Hun keuken hebben ze alle kastdeuren opnieuw mogen doen daar zat overal kleurverschil op
Bij kiné waren ze aansluitingen voor alarm (als ik me niet vergis) aan de ramen vergeten dus hebben ze alles week voor oplevering mogen openkappen...
Schilderen was 20k dus betaal je wel veel voor
Nee van alle mensen die ik ken die met SOD hebben gebouwd heb ik meeste problemen gehoord bij kwadraat
Ontopic: vriendin naar de bank gebeld ivm herziening want persoon van mail antwoord niet (is blijkbaar ziek).
Volgens die persoon is er afspraak tussen banken om bij herziening niet onder bepaalde rentevoet te gaan
dat is toch bij wet verboden (valt imo toch onder prijsafspraak dan).Gaan dus wss veranderen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.