Archief - maandelijkse aflossing woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Pan
Legacy Member
Ik geloof er persoonlijk niet veel van. Stel dat uw verplaatsing 1u (dus 15min van ieder werk) in beslag neemt, dan zit ge nog maar aan 7u niet-werkend. Waarvan al een half uur aan eten gespendeerd wordt. Dan zit ge nog aan 6.5u waarin uw slaap + u wassen + ontspanning + huishoudelijke taken zitten..Vile zei:
Net zoals de eigen gespaarde inbreng van 350k... Jullie hebben gestudeerd en zijn nu 30, dus op een 7-8-tal jaar 350k bijeengespaard
Onze lening ligt een stuk hoger dan de uwe, maar ons loon ligt ongeveer evenveel hoger.
Plutus
Legacy Member
Jij hebt nu misschien een vrij lage afbetaling door je hoge inbreng, maar persoonlijk vind ik dat ook niet zo'n slimme zet. Door zo weinig te lenen (in tijden van héél lage rates) en al je gespaarde kapitaal in dat huis te steken, loop je een enorme opportuniteitskost op door dat eigen kapitaal niet voor jou te laten werken. En door meer te lenen had je mogelijks nog een lagere rate kunnen bekomenVile zei:
. Kwestie van wat te nuanceren voor je iedereen gaat beschuldigen van slecht financieel beheer.jiggyland
Legacy Member
We hebben vandaag na heel wat op en af geloop bij de banken eindelijk een akkoord en goedkeuring bij de banken. Uiteindelijke zijn ze bij Nagelmackers het voordeligst kunnen gaan.
Gezamenlijk netto inkomen: € 3.700
Duurtijd lening: 25 jaar
Geleend bedrag: 295.000
Quotiteit: 83%
Maandelijks aflossing: € 1.255
Leeftijd einde aflossing: 50 (ik) - 48 (vriendin)
Rentevoet: 2.14% vast
Extra: Inclusief SSV waarbij beiden voor 100% verzekerd zijn. Eenmalige premie aan 4950€ (op 2 hoofden)
Al bij al tevreden met deze oplossing. Raar was wel dat de bank verwachtte om bij een nieuwbouwproject (grond + bouw van een huis) een schatting te laten opmaken van de (te bouwen) woning. Gelukkig was dit geen probleem.
Gezamenlijk netto inkomen: € 3.700
Duurtijd lening: 25 jaar
Geleend bedrag: 295.000
Quotiteit: 83%
Maandelijks aflossing: € 1.255
Leeftijd einde aflossing: 50 (ik) - 48 (vriendin)
Rentevoet: 2.14% vast
Extra: Inclusief SSV waarbij beiden voor 100% verzekerd zijn. Eenmalige premie aan 4950€ (op 2 hoofden)
Al bij al tevreden met deze oplossing. Raar was wel dat de bank verwachtte om bij een nieuwbouwproject (grond + bouw van een huis) een schatting te laten opmaken van de (te bouwen) woning. Gelukkig was dit geen probleem.
Wyffels
Legacy Member
Caracalla zei:
We hebben inderdaad een goed gevoel over onze situatie. Natuurlijk is nog niets concreet.
Want hiervoor moeten we nog wachten op de definitieve voorstellen, die vanaf morgen zullen binnenkomen.
Ik streef wel naar de 1,5 op 25 jaar vast. Hopelijk lukt het ons!
Bimmer
Legacy Member
jiggyland zei:
Was bij mij ook het geval, vind het persoonlijk ook wel logisch. Ik had de kostenraming van de architect gegeven.
Ze zeiden van we moeten wel iets hebben om bij het dossier te doen, dus volgende dag gaf ik dat af, ze staken het direct weg en het was in orde. Verschoot er eigenlijk van hij makkelijk dat het ging.
Tah_b00nz0r
Legacy Member
Sinds eergisteren eigenaar dus onze afbetaling start vanaf volgende maand.
Gezamenlijk netto inkomen: ongeveer 3300/3400€
Duurtijd lening: 25j
Geleend bedrag: 190.000
Quotiteit: 100%
Maandelijks aflossing: € 807
Leeftijd einde aflossing: 54(ik) - 48 (vriendin)
Rentevoet: 2.047% 25j vast
Gezamenlijk netto inkomen: ongeveer 3300/3400€
Duurtijd lening: 25j
Geleend bedrag: 190.000
Quotiteit: 100%
Maandelijks aflossing: € 807
Leeftijd einde aflossing: 54(ik) - 48 (vriendin)
Rentevoet: 2.047% 25j vast
NotoriousP
Legacy Member
Als ik dat hier zo lees, ga ik misschien toch eens moeten nadenken om onze lening te laten aanpassen.
Zitten momenteel op 1,93% 3jaarlijks variabel op 25 jaar (nog 23 te gaan) en Q = 70%.
Binnen een jaar is de eerste aanpassing, aan huidige referte-index zou dit een daling naar 1,3% betekenen.
Misschien kan ik dan eens onderhandelen over een vaste rente voet, 1,7% op dan 22jaar zou ik al heel blij mee zijn.
Heb je eigenlijk iets te zeggen als je een lening laat herzien of heeft de bank alle macht?
Zitten momenteel op 1,93% 3jaarlijks variabel op 25 jaar (nog 23 te gaan) en Q = 70%.
Binnen een jaar is de eerste aanpassing, aan huidige referte-index zou dit een daling naar 1,3% betekenen.
Misschien kan ik dan eens onderhandelen over een vaste rente voet, 1,7% op dan 22jaar zou ik al heel blij mee zijn.
Heb je eigenlijk iets te zeggen als je een lening laat herzien of heeft de bank alle macht?
Straddle
Legacy Member
NotoriousP zei:
In feite heeft een bank alle macht bij een herziening. Als ze je geen voordeliger tarief willen geven kan je niets eisen, je kan hoogstens vertrekken naar een andere bank maar dit kost een hoop geld (transactiekosten, wederbeleggingsvergoeding, notariskosten, ....). Als je nu met rentevoeten van 7% a 8%, dan haalde je de interestbesparing er nog uit, maar nu in de lage interestenklimaat zijn de besparingen ook kleiner.
2.DIE.4
Legacy Member
2.DIE.4 zei:
Via Crelan zeer scherpe tarieven voor herfinanciering gekregen een 2-tal weken terug en nu van onze bankier tegenvoorstel ontvangen.
Hypothecair deel betalen we terug op 15j ipv 18j; deel op mandaat blijft.
Totale aflossing blijft gelijk, maar dus 3 jaar ingekort en een totale besparing van +-18.250 EUR.
Vega
Legacy Member
Straddle zei:
Denk dat je een verlaging van intresten op lange termijn toch onderschat, 1% kan al serieus wat geld besparen als je een "aanzienlijk" kapitaal hebt geleend en nog wel wat jaren moet betalen.
Als je op deze link klikt zou je (als het goed is) moeten zien wat het effect is om nu van lening te veranderen
Oude situatie:
Lening 12/2014
275.000 EUR.
20 jaar vast
2,25%
Nieuwe situatie:
Lening 03/2016
resterend bedrag
20 jaar vast
1,25%
Scheelt "maar" een procent, je zal echter zien dat als de huidige lening gewoon netjes afbetaald wordt, er over 18 jaar in totaal € 318.300 zal betaald zijn. Moest de herfinanciering plaatsvinden, zal er voor de nieuwe lening (over 20 jaar) € 304.000 betaald zijn, oftewel een verschil van ruwweg € 14.000, en dat voor 1%..... In deze situatie zou het dus wél voordelig zijn, al moet je inderdaad rekening houden met wat Spaargids schat op ca. € 9.000 kosten. Dan nog is € 5.000 op 20 jaar tijd toch mooi meegenomen lijkt me.
s00ky s00ky
Legacy Member
----------------------------------------------------------------------------
gezamenlijk netto inkomen: Momenteel 3300 €, binnen enkele maanden word dit 3600€
Duurtijd lening: 20 jaar
maandelijks aflossing: 871€
Leeftijd einde aflossing: ik 49 vriendin 46
Extra info: 155000 € aan 3,2% lening loopt nu nog 17 jaar.
Volgende week heb ik een afspraak bij de bank om een herziening, ik hoop dat er ongeveer een 40€ per maand vanaf kan nog!
------------------------------------------------------------------------------
Verstuurd vanaf mijn GT-I9300 met Tapatalk
gezamenlijk netto inkomen: Momenteel 3300 €, binnen enkele maanden word dit 3600€
Duurtijd lening: 20 jaar
maandelijks aflossing: 871€
Leeftijd einde aflossing: ik 49 vriendin 46
Extra info: 155000 € aan 3,2% lening loopt nu nog 17 jaar.
Volgende week heb ik een afspraak bij de bank om een herziening, ik hoop dat er ongeveer een 40€ per maand vanaf kan nog!
------------------------------------------------------------------------------
Verstuurd vanaf mijn GT-I9300 met Tapatalk
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.