Archief - maandelijkse aflossing woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
SomeDude
Legacy Member
MiniJeffrey zei:
Je hebt vooral niets te verliezen. Kijk eens op keytrade voor herfinanciering en zie wat dat geeft. Als die er niet/nauwelijks onder zitten mss niet de moeite om verder te gaan maar anders wel
BNP is ons dossier aan het bekijken, benieuwd of ze meegaan..
MrKend54l
Legacy Member
JPV zei:
Is geen vraag specifiek naar u alleen. Maar zijn dit bedragen waar enkel over het effectief nettoloon gesproken wordt? Of rekenen jullie maaltijdcheques er ook bij?
De laatste aflossing die gepost zijn, die zijn toch zeer vlot te dragen met een dergelijk loon lijkt me. Ik zou alvast mijn cash gun bovenhalen daarmee
JPV
Legacy Member
MrKend54l zei:Is geen vraag specifiek naar u alleen. Maar zijn dit bedragen waar enkel over het effectief nettoloon gesproken wordt? Of rekenen jullie maaltijdcheques er ook bij?
De laatste aflossing die gepost zijn, die zijn toch zeer vlot te dragen met een dergelijk loon lijkt me. Ik zou alvast mijn cash gun bovenhalen daarmee
netto inkomen is wat mij betreft nettoloon, zoals op mijn loonfiche staat. Anders moet ik ook de eigen bijdrage voor hospitalisatieverzekering erbij rekenen of ook mijn belastingsteruggave in 12 splitsen, mijn eindejaarspremie in 12 delen etc... .
Nettoloon is dus maar een verre indicatie van wat ik effectief "verdien", maar wel een van de gemakkelijkste concepten om te vergelijken.
Musk
Legacy Member
MrKend54l zei:Is geen vraag specifiek naar u alleen. Maar zijn dit bedragen waar enkel over het effectief nettoloon gesproken wordt? Of rekenen jullie maaltijdcheques er ook bij?
De laatste aflossing die gepost zijn, die zijn toch zeer vlot te dragen met een dergelijk loon lijkt me. Ik zou alvast mijn cash gun bovenhalen daarmee
Bij mij is dat exclusief km vergoeding die m'n madam krijgt (logisch, dat is geen inkomen eigenlijk), exclusief €150 maaltijdcheques, excl kindergeld, premies, belastingsteruggave, ....
Maar dat wordt wat moeilijk rekenen zo. Ik ben heel blij om een 'goed' inkomen te hebben en een lage maandlast. Zouden wel kunnen bouwen denk ik als we richting €1500 aflossing zouden gaan, maar dat heb ik er nu eens totaal niet voor over. Dan ga ik liever regelmatig op vakantie/ferm op restaurant zonder dat dat 'pijn' doet
DarK-OnE
Legacy Member
Mijn vriendin (35) en ik (36) zitten in een luxepositie als ik het zo lees hier... Wij werken beide voltijds en er zijn geen kinderen. Momenteel zijn wij aan het bouwen. De bouwgrond is leningvrij gekocht. De ruwbouw is leningvrij gezet. Mijn vriendin gaat haar appartement verkopen. De opbrengst daarvan steken we in de afwerking van het huis. We lenen nog een klein beetje owv het fiscale voordeel plus omdat we dan een meer luxueuze afwerking kunnen kiezen voor alles.
Gezamenlijk netto inkomen: 6000 - 6500€ (afhankelijk van het aantal weken wacht dat ik doe, aantal dagen dat mijn vriendin in het buitenland is voor haar werk enz)
Duurtijd lening: 10 jaar (2019-2029). De lening wordt zeer binnenkort afgesloten.
Ontleend bedrag: 140.000 euro
Rente: 1,10%. Quotiteit van 17% ...
Maandelijkse aflossing: 1280€ ongeveer
Leeftijd na aflossing: 45 en 46.
Extralegale voordelen zoals onze 2 bedrijfswagens, GSMs, internet, laptops, tankkaarten, maaltijdcheques enz zijn hierin niet verrekend ...
Gezamenlijk netto inkomen: 6000 - 6500€ (afhankelijk van het aantal weken wacht dat ik doe, aantal dagen dat mijn vriendin in het buitenland is voor haar werk enz)
Duurtijd lening: 10 jaar (2019-2029). De lening wordt zeer binnenkort afgesloten.
Ontleend bedrag: 140.000 euro
Rente: 1,10%. Quotiteit van 17% ...
Maandelijkse aflossing: 1280€ ongeveer
Leeftijd na aflossing: 45 en 46.
Extralegale voordelen zoals onze 2 bedrijfswagens, GSMs, internet, laptops, tankkaarten, maaltijdcheques enz zijn hierin niet verrekend ...
The-G-Master
Legacy Member
Musk zei:want ik denk dat velen hier al 'bovengemiddeld' zitten qua inkomen/aflossing ratio
Normaal zijn de banken vrij strikt op de 1/3 regel. 33% van het gezamenlijk inkomen mag besteed worden aan de terugbetaling van een woonlening.
Wij hebben het kunnen terugbrengen naar 28% (op moment van afsluiten) dus in t ergste geval is er wat marge en in t beste geval betalen we eerder af
SomeDude
Legacy Member
DarK-OnE zei:Mijn vriendin (35) en ik (36) zitten in een luxepositie als ik het zo lees hier... Wij werken beide voltijds en er zijn geen kinderen. Momenteel zijn wij aan het bouwen. De bouwgrond is leningvrij gekocht. De ruwbouw is leningvrij gezet. Mijn vriendin gaat haar appartement verkopen. De opbrengst daarvan steken we in de afwerking van het huis. We lenen nog een klein beetje owv het fiscale voordeel plus omdat we dan een meer luxueuze afwerking kunnen kiezen voor alles.
Gezamenlijk netto inkomen: 6000 - 6500€ (afhankelijk van het aantal weken wacht dat ik doe, aantal dagen dat mijn vriendin in het buitenland is voor haar werk enz)
Duurtijd lening: 10 jaar (2019-2029). De lening wordt zeer binnenkort afgesloten.
Ontleend bedrag: 140.000 euro
Rente: 1,10%. Quotiteit van 17% ...
Maandelijkse aflossing: 1280€ ongeveer
Leeftijd na aflossing: 45 en 46.
Extralegale voordelen zoals onze 2 bedrijfswagens, GSMs, internet, laptops, tankkaarten, maaltijdcheques enz zijn hierin niet verrekend ...
Geen betere rente gevonden? Want ik heb hier voorstel van 1.1% op 20j (al maakte Q 79 of Q 10 niet uit volgens de bankbediende)
DarK-OnE
Legacy Member
SomeDude zei:
Eigenlijk lenen we meer. Het is een lening van 340 000 euro en niet van 140 000 euro. Die 340 000 euro is opgesplitst in 2 delen.
Deel één: 140 000 euro is een gewone lening die we beginnen aflossen zodra alles getekend is gedurende 10 jaar
Deel twee: 200 000 euro met uitstel van kapitaal gedurende 12 maanden (enkel rente de eerste 12 maanden). Het idee is dat we nog een jaar max in mijn vriendin haar appartement kunnen wonen, het dan verkopen en met die verkoopopbrengst die 200 000 euro in één keer af betalen.
We hebben iets betere voorstellen gehad van andere banken maar dat gaat dan over honderdsten van procenten waardoor we uiteindelijk gezegd hebben dat we tevreden zijn van onze thuisbank en daarbij willen blijven.
En voor iemand het vaagt: Ja dit was goedkoper op deze manier dan te werken met een overbruggingskrediet te pakken voor die 200 000 euro. Dan is 1,1% opeens niet zoveel meer denk ik...
Vega
Legacy Member
The-G-Master zei:
De 1/3e regel is zeker waar voor de lagere inkomens, echter vanaf 4000 EUR - 4500 EUR gezamenlijk netto inkomen zijn de banken al soepeler en kan je al gemakkelijker 40% of zelfs 45% lenen, ergens ook logisch. Met een gezamenlijk inkomen van 3.200 EUR per maand zit je met 33% aan een restinkomen na afbetaling van 2.144 EUR. Zit je aan een netto inkomen van 4.500 EUR dan heb je met een 45% afbetaling nog aan 2.475 EUR, zonder dat er enige indicatie is dat je kosten hoger zijn dan die van het koppel dat 3.200 EUR verdient (vaak omgekeerd gezien de mensen met 4.500 EUR vaak nog eens een bedrijfswagen hebben, GSM van het werk, etc...).
Het blijft natuurlijk een volledige eigen keuze omtrent levensstijl, echter is de 33% iets waar je niet op moet blind staren.
HUSKE
Legacy Member
MrKend54l zei:Is geen vraag specifiek naar u alleen. Maar zijn dit bedragen waar enkel over het effectief nettoloon gesproken wordt? Of rekenen jullie maaltijdcheques er ook bij?
De laatste aflossing die gepost zijn, die zijn toch zeer vlot te dragen met een dergelijk loon lijkt me. Ik zou alvast mijn cash gun bovenhalen daarmee
Bij de berekening van de bank wordt ook alleen rekening gehouden met maandloon.
Dat er nog meer dan 10k variabel loon per jaar + een auto ed + 2k belastingsteruggave bij is boeit zelfs niet, terwijl dat toch 1000€/ maand is in mijn geval. Dat is meer dan het hypotheekbedrag...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.