Archief - Problemen met kotbaas

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
d

drakengeest

Legacy Member
Een rappe situatieschets.

Eind juni werd aangekondigd dat er renovaties zullen zijn op het kot en het kot niet besteedbaar zal zijn in augustus. Een prijsverhoging werd gezegd, maar niet de exacte prijs. Het contract is ingegaan op 1 september en eindigt 1 september.

Nu kotbazin stuurt een mail op 23 augustus dat de kotprijs van 200 eur naar 320 eur verhoogd zal worden. Vrij te kiezen of je zal blijven of niet. Indien niet, gelieve kot vrij te maken tegen 1 september en sleutel af te geven.
Ook was ik van mening dat aangezien ik in augustus niet op mijn kot kon, ik de huur ook niet moet betalen. Ik had dit ook gezegd tegen kotbazen en ze zei erop dat augustus moet betaald worden omdat mijn spullen niet ontruimd moest worden.

Wat vinden jullie ervan en zijn er juridische zaken die mij een bescherming kunnen bieden. In zake het super rap vrij maken van mijn kamer (heb nog herexamens) en het verplicht betalen van augustus terwijl ik niet op mijn kot kon.



mvg
d

drakengeest

Legacy Member
Dus ook al krijg ik de zaken niet die in het contract stond. Ik moet die betalen?
t

thecoon

Legacy Member
1 lees je contract is helemaal na ik ken jou contract niet.
2 ik snap u vraag niet
R

Rider

Legacy Member
drakengeest zei:
http://dl.dropbox.com/u/176734/Huurcontract studentenkot.pdf

Dit is het contract. Wat ik bedoel is. Ik heb een contract getekend voor huur van een studentenkamer.

In augustus werd er gerenoveerd al de gezamenlijke ruimtes werden geledigd en in de kamers werden spullen gestockeerd. Men kon dus niet in de kamer verblijven.
Klik om te vergroten...


Ik betwijfel of dat LAATSTE zomaar kan. Een aanpassing van de huurprijs is zeker mogelijk; en 200 euro lijkt mij een redelijk laag bedrag.

Maar u ontzeggen om uw kamer te benutten tijdens een maand waar ge huur voor betaalt? Dat lijkt mij moeilijker uit te leggen.
t

thecoon

Legacy Member
Volgens mij mag hij idd niet de toegang weigeren omdat je betaald voor die maand.

:offtopic:: ik vind het maar een slecht contract is als ik eerlijk mag zijn, op mijn contract staan 3 blz. regels en beschermende maatregels voor huurders.
d

drakengeest

Legacy Member
Ja euhm de huurprijs verhogen mogen ze zeker doen. Maar mag dit 8 dagen voor dat een nieuwe maand begint?

En ik ben van mening ook dat als ik huur betaal ik mijn kamer ook kan gebruiken. Wat niet het geval is.
d

drakengeest

Legacy Member
het is zeker een slecht contract en amateuristisch (het zijn ouders van een vriendin), maar gezien de riante prijsverhoging en ook 8 dagen beslissingstijd. Hebben ze me goed op mijn paard gekregen. Augustus had ik niet betaald door het feit dat toegang tot het kot niet mogelijk was. Nu eisen ze dat ik augustus wel betaal. En ook 1 september moet beschikken.

Mijn vragen zijn. Moet ik maand augustus betalen. En En is er geen termijn dat een prijsverhoging wordt aangekondigd voor een nieuwe maand start?
t

thecoon

Legacy Member
van die prijs verhoging staat in 1 van de eerste zinnen dat hij de mag wijzigen. (maar van 200 naar 320 is er over denk ik)

en over het ontzeggen van het de kamer vind ik niks misschien, is vragen aan een mod of dit verplaats kan worden
d

drakengeest

Legacy Member
hmm net gelezen. Vind niet echt iets. Buiten dat mijn kotbazen geen attesten kan voorleggen. Maar ik weet niet of dit in mijn situatie geldt. Aangezien ik wel getekend heb..
N

NotoriousP

Legacy Member
Onduidelijkheid in het contract is in het voordeel van de partij die het niet heeft opgesteld. Dus tenzij uw kotbaas specifiek vermeld heeft in het contract dat zij u toegang mag weigeren en jij toch mag betalen, denk ik niet dat zij een been heeft om op te staan.

Maar het zou beter zijn als je dit vraagt in het Economie & Recht forum, daar zitten onze juridische genieën.
p

playforfun91

Legacy Member
In mijn ogen is het simpel. Je betaald voor het kot om daar te verblijven. Als ze je de toegang ontzeggen of onmogelijk maken (door er bijvoorbeeld spullen te zetten) dan hoef je niet te betalen want ze verlenen je de dienst niet waarvoor je betaald.
Of het juridisch zo simpel is weet ik niet maar daar zullen andere beter kunnen over oordelen. Ik zou er in elk geval wel spel om maken.

Alez, ziet ge u al een reis boeken en bij aankomst melden ze u, ah nee ge moet in de gang slapen want we gebruiken u kamer om keukenspullen in te zetten ... slaat nergens op.
d

drakengeest

Legacy Member
In mijn ogen is het ook zo. Maar moet natuurlijk juridisch ondersteund zijn. Anders heb ik niets in de pap te brokken.

Voorts werd er inderdaad in juni ongeveer gevraagd of we gingen blijven op kot. Er zal wel een prijsverhoging zijn. Met een niet vermelde prijs. Iedereen akkoord we verwachten een prijs van 250-280 ongeveer. Maar de prijs werd 23 augustus meegedeeld als 320 eur. Is er hiervoor een aankondigingstermijn zou ik ook willen weten?
p

playforfun91

Legacy Member
tommie314 zei:
Over het punt dat je je kamer niet kunt gebruiken sta je wel sterk denk ik.

Over die aankondigingstermijn denk ik dat je geen poot hebt om op te staan. Het is vervelend, maar je hebt jezelf n betje inhet zak laten zetten door niet voor een plan B te zorgen of niet sneller achter het nieuwe contract tekenen.
Klik om te vergroten...

Jup denk dat dus ook. Ze hebben u goed bij u kloten. Vertrouw nooit op wat ze zeggen. Als ze bij mij over een prijsverhoging komen praten dan laat ik hun direct een contract tekenen over de maximale verhoging.

Ik kan u ook aanraden om in samenspraak met u kotbaas af te spreken dat jij eventueel het kot online zet en het door verhuurt zodat je zelf een goedkoper kot kan zoeken als het je echt niet wil/kan betalen. I mean ... op een jaar is dat toch serieus veel erbij en ik zou het ook niet zomaar in mijn budget kunnen inpassen als student.
d

drakengeest

Legacy Member
Ok. Dus dat zal toch ontruimen zijn van mijn kamer tegen 1 september.

verder hebben ze nog 200 EUR waarborg van mij. Maar er staat weldegelijk op dat die uitsluitend gebruikt wordt voor schade. Dus ik veronderstel dat ze dan ook verplicht zijn die terug te storten. Tenzij ze schade kunnen aantonen dat van mij komt toch?

Ik heb al gehoord dat ze schade aan de microgolf aan mij wil aansmeren. Ik had per ongeluk wat metaal in de microgolf gezet waardoor er vonken zijn ontstaan. Ik heb die direct uitgehaald. De bovenkant is wat zwart, maar volgens mij was dit al zo. Geen schade opgetekend in deze situatie.

Vervolgens soep verbrand waardoor oude pot niet bruikbaar was. De schade werd ook niet opgetekend. Pot werd weggegooid.

Derde situatie. Verfpotten stonden op de hoogste verdieping van toen kotbaas nog kamer aan het renoveren was. Bij het dicht slaan van de kamer deur werd door de wind een verfpot naar beneden gekieperd. Het deksel ging open en er was witte verf op de houten planken. Ik was van mening dat dit mijn schuld niet was, ik sla gewoon mijn deur dicht. De verfpotten waren van hen en moesten ze het maar beter opruimen. Echter dreigden ze met dat de schade van mijn waarborg wordt getrokken. Waarna ik verwijder producten heb aangeschaft die mij 15 eur hebben gekost..

Heb ik recht op mijn volle 200 eur?
D

Dennoman

Legacy Member
Het lijkt mij vrij simpel: het is een drastische wijziging die niet in het oorspronkelijke huurcontract vermeld stond, dus zou het maar sterk zijn dat je moet betalen. Maar op mijn juridische kennis moet je niet rekenen :p
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan