Archief - Samenwonen met lief dat nog studeert

Leopold1964 · 25 apr 2017

Hallo allemaal

Op het vorige topic hieromtrent kon ik niet meer reageren dus even een nieuw topic geopend.

Situatieschets: Dit jaar studeer ik af en mijn lief heeft nog 3-4 jaar te gaan voor af te studeren. Maar we zouden graag volgend jaar al een appartement kopen. Hoe kunnen wij dit het best regelen? Het is vanzelfspreken dat mijn lief niet de middelen heeft om de volledige huur en andere lasten te dragen terwijl er gestudeert word. Er zal wel een studentenjob genomen worden, maar het is niet de bedoeling dat al die inkomsten naar de woonst voortvloeien...

Langs de andere kant is het ook een beetje lastig om alle kosten op mezelf te nemen en mijn lief gratis te laten inwonen, met het appartement volledig op mijn naam. Het liefst zou ik het appartement op ons beiden zetten.

Zijn er bepaalde voordelen die voortvloeien als mijn lief niet meer bij de ouders is gedomicilieerd en dus bij mij woont? (studietoelage, belastingsvoordeel,...?)

Indien jullie in dezelfde situatie hebben gezeten / zitten, zou het fijn zijn om jullie ervaringen te delen!

Alvast bedankt!

Anoniem19 · 25 apr 2017

Dus je wilt niet dat ze meebetaalt aan het huis, maar wel het huis mede op haar naam zetten? Schone kado!

Ik raad je aan om eens met een notaris te gaan babbelen

Mulan · 25 apr 2017

Ik denk, tenzij er een financiële injectie van mama en papa komt, dat je absoluut geen besef hebt van wat een eigendom kopen allemaal in houdt.

Heb je voldoende spaargeld voor de notariskosten? Voorschot? 10-20% eigen inbreng?
Reken er dus al maar op dat je 30.000-50.000 moet hebben staan voor een simpel appartement van rond de 150.000 euro. En dan ga je al blij mogen zijn als er een bank is die jullie een lening wil toestaan met 1 inkomen want een startersloon zal je rond de 1500-1700 euro netto per maand opleveren.

Jouw vriendin zal kindergeld blijven krijgen of gaat uit werken, bvb in de horeca en kan het statuut van zelfstandig student aanvragen en hierdoor een studiebeurs krijgen. Ze kan hiervoor navraag doen bij de studentendienst wat financieel gezien het beste is.

Het is mooi dat je ambitieus bent en dromen hebt, maar de kans lijkt me heel klein dat je ze op de vooropgestelde termijn uit zal kunnen voeren..

En ALS je dan al iets kan kopen, doe het niet samen... Vraag maar eens aan dertigers hoeveel er nog samen zijn met hun studentenlief en het antwoord zal bijzonder laag liggen. In mijn vriendenkring (ben halfweg de dertig en vrienden zijn allemaal hoger opgeleid) is het antwoord alvast 0...
Wat betekent dat je er een financiële kater aan over zou houden als je iets koopt op beider namen en het daarna fout zou lopen...

Leopold1964 · 25 apr 2017

damocles zei:
Dus je wilt niet dat ze meebetaalt aan het huis, maar wel het huis mede op haar naam zetten? Schone kado!

Ik raad je aan om eens met een notaris te gaan babbelen

Nee zeker niet, wel meebetalen, mits mogelijk met extra faciliteiten zoals hieronder meegedeelt statuut van zelfstandig student etc. Het is vanzelfspreken dat een 20jarige geen 500 / maand aan een woning kan afstaand tenzij er volle weekend gewerkt word, wat natuurlijk ook niet de bedoeling is.

Mulan zei:
Ik denk, tenzij er een financiële injectie van mama en papa komt, dat je absoluut geen besef hebt van wat een eigendom kopen allemaal in houdt.

Heb je voldoende spaargeld voor de notariskosten? Voorschot? 10-20% eigen inbreng?
Reken er dus al maar op dat je 30.000-50.000 moet hebben staan voor een simpel appartement van rond de 150.000 euro. En dan ga je al blij mogen zijn als er een bank is die jullie een lening wil toestaan met 1 inkomen want een startersloon zal je rond de 1500-1700 euro netto per maand opleveren.

Jouw vriendin zal kindergeld blijven krijgen of gaat uit werken, bvb in de horeca en kan het statuut van zelfstandig student aanvragen en hierdoor een studiebeurs krijgen. Ze kan hiervoor navraag doen bij de studentendienst wat financieel gezien het beste is.

Het is mooi dat je ambitieus bent en dromen hebt, maar de kans lijkt me heel klein dat je ze op de vooropgestelde termijn uit zal kunnen voeren..

En ALS je dan al iets kan kopen, doe het niet samen... Vraag maar eens aan dertigers hoeveel er nog samen zijn met hun studentenlief en het antwoord zal bijzonder laag liggen. In mijn vriendenkring (ben halfweg de dertig en vrienden zijn allemaal hoger opgeleid) is het antwoord alvast 0...
Wat betekent dat je er een financiële kater aan over zou houden als je iets koopt op beider namen en het daarna fout zou lopen...

Bedankt voor je reactie! We hebben een nieuwbouw appartement op het oog dat 167.000 euro kost alles inbegrepen (notaris, erelonen, aansluitingen nutsvoorzieningen, btw,...). Ouders komen inderdaad tussen. Zelf ook al een 10K aan de kant vermits ik mijn eigen wagen kan verkopen omdat ik een bedrijfswagen krijg. Willen uiteindelijk max 130-140K lenen.

Dat van dat zelfstandig studentenstatuut ga ik zeker eens navragen. Want vermits je die voordelen krijgt + kindergeld, kan dat ook al ingebracht worden in de leningskosten natuurlijk en zo het appartement toch misschien 50-50 verdelen, wat het bij een eventuele breuk veel gemakkeljiker maakt.

whacker · 25 apr 2017

Exact voor jouw situatie bestaat er zoiets als huren. Zoek een appartementje dat (net) groot genoeg is en niet al te hoge huurprijs heeft.
Je toekomstige situatie is onzeker. Niet alleen de relatie (even realistisch blijven) maar ook jobopportuniteiten of andere (levens)keuzes.
Je vriendin zou haar kindergeld aan jou moeten geven om bij te springen met huur/eten/utilities/... Je moet haar ook "ten laste" nemen zo lang ze studeert.
Dan kan je uiteindelijk nog (her)berekenen.

Mulan · 25 apr 2017

Leopold1964 zei:
Nee zeker niet, wel meebetalen, mits mogelijk met extra faciliteiten zoals hieronder meegedeelt statuut van zelfstandig student etc. Het is vanzelfspreken dat een 20jarige geen 500 / maand aan een woning kan afstaand tenzij er volle weekend gewerkt word, wat natuurlijk ook niet de bedoeling is.

Bedankt voor je reactie! We hebben een nieuwbouw appartement op het oog dat 167.000 euro kost alles inbegrepen (notaris, erelonen, aansluitingen nutsvoorzieningen, btw,...). Ouders komen inderdaad tussen. Zelf ook al een 10K aan de kant vermits ik mijn eigen wagen kan verkopen omdat ik een bedrijfswagen krijg. Willen uiteindelijk max 130-140K lenen.

Dat van dat zelfstandig studentenstatuut ga ik zeker eens navragen. Want vermits je die voordelen krijgt + kindergeld, kan dat ook al ingebracht worden in de leningskosten natuurlijk en zo het appartement toch misschien 50-50 verdelen, wat het bij een eventuele breuk veel gemakkeljiker maakt.

Het is ofwel kindergeld, ofwel statuut van zelfstandig student.. Niet beide

Toen ik enkele jaren geleden werken en studeren combineerde moest ik minimum 5000 euro, maximum 13.000 verdienen voor dat statuut.
Ze zou studeren perfect kunnen combineren met een job in de horeca (geen studentenjob dus!) gaan poetsen met dienstencheques (heb je de vrijheid je eigen uren te kiezen),... Maar dan mag ze natuurlijk niet vies zijn van werken om haar eigen steentje bij te dragen...

khendro · 25 apr 2017

Als ze niets kan betalen, geef nooit uw eigendom gratis weg. Achteraf alleen maar problemen. Of ze werkt en draagt volwaardig mee voor een lening, of ze betaalt een forfait voor de gemeenschappelijke kosten en dat is alles.

Epyon · 25 apr 2017

Los van de vraag of een aankoop in dit stadium verstandig of wenselijk zou je dit kunnen regelen met een onderlinge lening of schuldbekentenis. Je sluit met je lief voor de notaris een schuldbekentenis af ter waarde van een bedrag van xx% van de totale aankoopsom. Je werkt de betalingsmodaliteiten uit, bijv. binnen nu en twee jaar moet je lief je maandelijks y euro terugbetalen. Zorg ervoor dat er een hypotheek in 2de (of desgevallend) 3de rang wordt geschreven. Hiermee kan je in principe de aankoopakte op beide namen laten zetten ten belope van de xx% verdeling. Ondertussen betaal jij wel al je eigen lening af.

Een aantal zaken zal de notaris moeten uitklaren, zoals de eigen inbreng (kan ook in die onderlinge lening zitten) en of een schuldbekentenis volstaat om een onverdeelbaarheid te creëren. Maar dit lijkt me de oplossing die je het meest miserie kan besparen als het uiteindelijk toch foutloopt, bijv. als je relatie stopt of je lief niet kan betalen. Dan wordt de hypotheek geactiveerd en zal je lief zijn/haar percentage in de woning aan jouw moeten verkopen.

Dat gezegd zijnde is de verstandigste optie wel het huis volledig zelf kopen en je lief huur te laten betalen vanaf hij/zij kan. Je kan een gemeenschappelijke eigendomsregeling dan wel nadien treffen, als je lief een stabiel inkomen verworven heeft. Nu creëer je immers een grote ongelijkheid, zowel financieel als relationeel, die iedere notaris je zal afraden.

Leopold1964 · 25 apr 2017

whacker zei:
Exact voor jouw situatie bestaat er zoiets als huren. Zoek een appartementje dat (net) groot genoeg is en niet al te hoge huurprijs heeft.
Je toekomstige situatie is onzeker. Niet alleen de relatie (even realistisch blijven) maar ook jobopportuniteiten of andere (levens)keuzes.
Je vriendin zou haar kindergeld aan jou moeten geven om bij te springen met huur/eten/utilities/... Je moet haar ook "ten laste" nemen zo lang ze studeert.
Dan kan je uiteindelijk nog (her)berekenen.

Huren gaat het zeker niet worden omdat dat enerzijds ons probleem niet oplost en anderszijds geldverspilling is. Of ik nu 600 / maand aan een koopwoning moet betalen of aan een huurwoning blijft gelijk, dus het financiële punt dat ik hier aanhaal en advies om vraag blijft identiek.

Epyon zei:
Los van de vraag of een aankoop in dit stadium verstandig of wenselijk zou je dit kunnen regelen met een onderlinge lening of schuldbekentenis. Je sluit met je lief voor de notaris een schuldbekentenis af ter waarde van een bedrag van xx% van de totale aankoopsom. Je werkt de betalingsmodaliteiten uit, bijv. binnen nu en twee jaar moet je lief je maandelijks y euro terugbetalen. Zorg ervoor dat er een hypotheek in 2de (of desgevallend) 3de rang wordt geschreven. Hiermee kan je in principe de aankoopakte op beide namen laten zetten ten belope van de xx% verdeling. Ondertussen betaal jij wel al je eigen lening af.

Een aantal zaken zal de notaris moeten uitklaren, zoals de eigen inbreng (kan ook in die onderlinge lening zitten) en of een schuldbekentenis volstaat om een onverdeelbaarheid te creëren. Maar dit lijkt me de oplossing die je het meest miserie kan besparen als het uiteindelijk toch foutloopt, bijv. als je relatie stopt of je lief niet kan betalen. Dan wordt de hypotheek geactiveerd en zal je lief zijn/haar percentage in de woning aan jouw moeten verkopen.

Dat gezegd zijnde is de verstandigste optie wel het huis volledig zelf kopen en je lief huur te laten betalen vanaf hij/zij kan. Je kan een gemeenschappelijke eigendomsregeling dan wel nadien treffen, als je lief een stabiel inkomen verworven heeft. Nu creëer je immers een grote ongelijkheid, zowel financieel als relationeel, die iedere notaris je zal afraden.

Hier kunnen we zeker iets mee! Dit lijkt mij inderdaad ook de beste oplossing. Eens gaan polsen bij een notaris.

khendro · 25 apr 2017

Leopold1964 zei:
Huren gaat het zeker niet worden omdat dat enerzijds ons probleem niet oplost en anderszijds geldverspilling is. Of ik nu 600 / maand aan een koopwoning moet betalen of aan een huurwoning blijft gelijk, dus het financiële punt dat ik hier aanhaal en advies om vraag blijft identiek.

Tot dat uw relatie op de klippen loopt en je zit er met een appartement dat je liever kwijt bent. Huren mag dan misschien "weggesmeten geld" zijn; het geeft u meer flexibiliteit.

Herman De Croo · 25 apr 2017

Het beste advies is hier om niet te kopen, maar dat zal in dovemansoren vallen.

tolya · 25 apr 2017

Herman De Croo zei:
Het beste advies is hier om niet te kopen, maar dat zal in dovemansoren vallen.

het beste advies is door khendro gegeven

1) of ze draagt volwaardig bij in de koop en dan mag ze mee op papier
2) ze betaalt een forfait (huur) om mee in te wonen en binnen een paar jaar kunt ge dan zien hoe de zaken staan. is het uit dan verliest niemand iets, gaat ge ermee trouwen kan ze mede eigenaar worden en kan die huur (gedeeltelijk) mee ingebracht worden

Leopold moet wel zorgen dat 'm het appartement zelf kan dragen, ongeacht wat z'n lief doet

Lakigigar · 25 apr 2017

Wow, uw lief huur laten betalen, ik zou dat nooit durven vragen... .

cege · 25 apr 2017

Ja huren is weggesmeten geld. Maar je in elke mogelijke bocht wringen om iest te kunnen kopen is ook weggesmeten geld.

Het is inderdaad niet evident dat een 20jarige student geen 500 euro per maand heeft. Maar het is ook niet evident dat een 20jarige een eigen appartement heeft....

Overigens, met alle respect, vraag ik me af wat je hebt voor 167k all-in. Wat is dat 135k appartement, 28k BTW en wat notaris kosten? Wat is dat? 40-50m2 met 1 slaapkamer.

Uit je reply leidt ik ook af dat je op de limiet leent, want je verkoopt je auto zelfs om eigen inbreng te hebben (al nagedacht dat je dan niet meer van job kan veranderen).

Ik ga hier eventjes serieus freewheelen, correct me if i am wrong.

Inkomen: waarschijnlijk rond de 1800 (anders had je veel meer spaargeld)
Spaargeld: rond de 0, anders zou je die auto niet verkopen
130-140k lenen: 20 jaar, dat is dus 100%, zal wel 2.5% of zo zijn. 750 maand
Met 1000/maand 2 man onderhouden. Dat wordt wat krap he man. En dat in de wetenschap dat er niet veel mag misgaan of je bent gesjareld.

De kans is heel groot dat het snel te klein zal zijn voor 2. Je moet een kat een kat noemen, iets van die prijs kan niet groot zijn. Als je wil verhuizen, zul bijna geen extra spaargeld hebben, dus je zult dit klein ding moeten verkopen, en iets nieuw kopen. Opnieuw notaris kosten, registratie rechten die niet volledig gerecupereerd kunnen worden etc. Raampje open en 10-15k die wegvliegt.

Om dan maar de open deur in te trappen. Wat als ze weg loopt?

Ik zie niet in waarom het appartement op haar naam zetten een verschil maakt in verband met of ze nu wel of niet betaalt... Als jullie afspreken dat ze daar mag wonen, dan woont ze daar. Einde verhaal.

cege · 25 apr 2017

Lakigigar zei:
Wow, uw lief huur laten betalen, ik zou dat nooit durven vragen... .

Ja, inderdaad, dat is nu ook niet nodig. Laat ze dan symbolisch wat onderhoudskosten betalen, en gebruik die centen om samen op reis te gaan of zo.

Bedenk dan tenminste een systeem dat ze met de huur een stuk verwerft van het appartement. Maar dat is dan weer miserie hoeveel, hoe lang, welke manier. Dat moet opgeschreven worden en bij notaris gedropt worden, dat kost ook geld etc.

Wat ik me afvraag. Wat vindt de dame van het verhaal. Voelt die zich comfortabel bij het kopen van een huis op haar 20 en financiele stress op de nek te halen die eigenlijk voor niks nodig is?

Kun je nu niet gewoon een half krot huren voor 500 per maand, betaal elk 250 en ga binnen enkele jaren iets kopen. Het is nu niet dat die 250x12 x 2-3 jaar het grote verschil gaat maken in het leven.

Crappy deal bij de bank en je bent 20 jaar lang 50 of 100 euro per maand meer kwijt...

Leopold1964 · 25 apr 2017

NIemand heeft gesproken over 'huur' betalen, ik vraag hier net om ideeën om een regeling te treffen waardoor eigenlijk het apartement op ons beiden staat. Het is zeker niet de bedoeling dat alles op mijn naam staat en mijn lief 'huur' aan mij zal betalen!

Leopold1964 · 25 apr 2017

cege zei:
Ja huren is weggesmeten geld. Maar je in elke mogelijke bocht wringen om iest te kunnen kopen is ook weggesmeten geld.

Het is inderdaad niet evident dat een 20jarige student geen 500 euro per maand heeft. Maar het is ook niet evident dat een 20jarige een eigen appartement heeft....

Overigens, met alle respect, vraag ik me af wat je hebt voor 167k all-in. Wat is dat 135k appartement, 28k BTW en wat notaris kosten? Wat is dat? 40-50m2 met 1 slaapkamer.

Uit je reply leidt ik ook af dat je op de limiet leent, want je verkoopt je auto zelfs om eigen inbreng te hebben (al nagedacht dat je dan niet meer van job kan veranderen).

Ik ga hier eventjes serieus freewheelen, correct me if i am wrong.

Inkomen: waarschijnlijk rond de 1800 (anders had je veel meer spaargeld)
Spaargeld: rond de 0, anders zou je die auto niet verkopen
130-140k lenen: 20 jaar, dat is dus 100%, zal wel 2.5% of zo zijn. 750 maand
Met 1000/maand 2 man onderhouden. Dat wordt wat krap he man. En dat in de wetenschap dat er niet veel mag misgaan of je bent gesjareld.

De kans is heel groot dat het snel te klein zal zijn voor 2. Je moet een kat een kat noemen, iets van die prijs kan niet groot zijn. Als je wil verhuizen, zul bijna geen extra spaargeld hebben, dus je zult dit klein ding moeten verkopen, en iets nieuw kopen. Opnieuw notaris kosten, registratie rechten die niet volledig gerecupereerd kunnen worden etc. Raampje open en 10-15k die wegvliegt.

Om dan maar de open deur in te trappen. Wat als ze weg loopt?

Ik zie niet in waarom het appartement op haar naam zetten een verschil maakt in verband met of ze nu wel of niet betaalt... Als jullie afspreken dat ze daar mag wonen, dan woont ze daar. Einde verhaal.

Een auto wordt verkocht omdat ik een bedrijfswagen krijg, zou niet weten waarom ik 2 auto's voor mezelf zou moeten hebben. Ik zeg duidelijk dat ik nog studeer, ik studeer dit jaar af, dat wilt zeggen dat ik nog geen inkomen heb en pas vanaf het moment dat ik in september begin ook daadwerkelijk begin te werken. De aankoop van de woning zou pas binnen 1jaar ongeveer plaatsvinden, tegen dan heb ik dus zeker nog eens 10K gespaard. Zoals eerder vermeld krijgen we ook beiden een groot deel van de ouders mee. Dat appartement van 167K is iets wat we nu op het oog hebben, maar inderdaad waarschijnlijk te klein. Het zal 1-2 jaar moeilijk zijn ja, maar vanaf het moment dat mijn lief is afgestudeerd en ook werkt, zijn die problemen ook van de baan. 1-2 jaar met 1000 euro voor 2 man leven doe ik liever dan 4 jaar huren en bijgevolg 25.000 euro weggegooit te hebben.

SomeDude · 25 apr 2017

Als het pas voor binnen een jaar is, kom dan eens terug!

Als je eigen woonst hebt, heb je nog extra kosten hoor. Je bent wss al geld voor notariskosten lening vergeten, ssv, aankleding appartement,.. Mss gemeenschappelijke kosten aan appartement.

Maar het beste is: laat ze gewoon genieten van haar studententijd ipv nu al samen te gaan wonen!

Epyon · 25 apr 2017

Leopold1964 zei:
Hier kunnen we zeker iets mee! Dit lijkt mij inderdaad ook de beste oplossing. Eens gaan polsen bij een notaris.

Lees aub zeker mijn laatste paragraaf ook (je kan het nadien ook regelen). De belangrijkste vraag is nl: wat is de reden waarom de woning nu reeds op de naam van je partner moet staan? Afhankelijk daarvan zijn er nog andere oplossingen mogelijk.

cege · 25 apr 2017

Leopold1964 zei:
Een auto wordt verkocht omdat ik een bedrijfswagen krijg, zou niet weten waarom ik 2 auto's voor mezelf zou moeten hebben. Ik zeg duidelijk dat ik nog studeer, ik studeer dit jaar af, dat wilt zeggen dat ik nog geen inkomen heb en pas vanaf het moment dat ik in september begin ook daadwerkelijk begin te werken. De aankoop van de woning zou pas binnen 1jaar ongeveer plaatsvinden, tegen dan heb ik dus zeker nog eens 10K gespaard. Zoals eerder vermeld krijgen we ook beiden een groot deel van de ouders mee. Dat appartement van 167K is iets wat we nu op het oog hebben, maar inderdaad waarschijnlijk te klein. Het zal 1-2 jaar moeilijk zijn ja, maar vanaf het moment dat mijn lief is afgestudeerd en ook werkt, zijn die problemen ook van de baan. 1-2 jaar met 1000 euro voor 2 man leven doe ik liever dan 4 jaar huren en bijgevolg 25.000 euro weggegooit te hebben.

Als je koopt en het niet kunt betalen, zul je crappy rentevoet hebben. 20 jaar lang elke maand 50 euro meer = 12000. Kopen en 2-3 jaar later iets nieuw kopen is opnieuw 10000 extra notaris kosten/registratie rechten...

Overigens, je rekent 500 euro huur/maand = 24000 weggesmeten over 4 jaar. Eventjes de onroerende voorheffing vergeten, gemeenschappelijke kosten/onderhoudskosten die je als huurder niet hebt. Het is niet zo eenvoudig allemaal hoor.

Moest het allemaal zo dom zijn om te huren, waren er 0 huurders e...

Archief - Samenwonen met lief dat nog studeert

Leopold1964

Legacy Member

Anoniem19

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

Leopold1964

Legacy Member

whacker

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

khendro

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

Leopold1964

Legacy Member

khendro

Legacy Member

Herman De Croo

Legacy Member

tolya

Legacy Member

Lakigigar

Legacy Member

cege

Legacy Member

cege

Legacy Member

Leopold1964

Legacy Member

Leopold1964

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

cege

Legacy Member