Archief - Sociale woning indien je nog bij ouders woont

Hey iedereen,


Weet iemand soms of je recht hebt op een sociale woning indien je nog thuis woont ?
Ik bedoel daarmee : beschouwt men jou als een alleenstaande en moet je enkele naar de inkomensgrens van +- 33000 euro kijken of moet je naar de inkomensgrens van +- 50000 euro kijken ?

Want ik kom zelf niet aan de inkomensgrens van 33000 euro, maar het loon van mijn ouders erbij komt wel aan de + 50000 euro.
Het zou de bedoeling zijn om alleen in de sociale koopwoning te gaan leven, dus enkel mijn domicilie komt daar te staan.

Op de sociale huisvestingsmaatschappij vertelde men me dat men enkel naar mijn inkomen kijkt omdat ik er alleen ga wonen, lijkt dus goed. Maar op de website van de VMSW staat dat men het inkomen van je ouders voor 50% meetelt...


Iemand hier soms ervaring mee ? Iemand zich ook ooit op de wachtlijst gezet toen deze nog bij zijn ouders woonde ? Of mss een sociale lening aangegaan toen deze nog thuis woonde ?



Bedankt !

Lijkt mij alleen mee te tellen als ze effectief met u mee verhuizen.
Anders zou je gewoon bij wijze van spreken een week ergens anders gaan wonen om het probleem te omzeilen?

Ja, dat dacht ik dus ook, of je Laat je domiciel snel bij je grootouders plaatsen...mensen boven de 65 hun inkomen telt totaal niet mee.

Maar op de website van het VMsW staat dat op moment van inschrijving en/of het moment van effectieve koop de persoon een inkomensgrens mag hebben van 33000 euro als alleenstaande en je kan dan op het woord "alleenstaande " klikken voor de omschrijving te zien. Daar staat alleenstaande is iemand die volledig alleen woont.

Ik woon bij mijn vader (denk feitelijk samenwonende) dus ben ik niet echt een alleenstaande volgens hun omschrijving he...

Voorwaarden SHM

Daarmee dat er mss iemand was die reeds in mijn situatie gezeten heeft ? ( ik zou namelijk mss over 3 weken een woning krijgen na 3 jaar te wachten)

Toen ik me op de wachtlijst heb gezet 3 jaar geleden woonde ik nog alleen, maar door omstandigheden ben ik terug thuis moeten gaan inwonen...

Misschien eens mailtje sturen naar de SHM?
Het lijkt me ook wel logisch dat je in aanmerking zou komen als je inderdaad als alleenstaande het nieuwe huis zou betrekken. Maar logica is niet altijd op zijn plaats natuurlijk.

Ik heb het toch ook zo gedaan : woonde nog thuis bij mijn ouders en ben dan alleen gaan wonen in een sociale woning. Alleen mijn inkomen telde.

hurontje zei:

Ik heb het toch ook zo gedaan : woonde nog thuis bij mijn ouders en ben dan alleen gaan wonen in een sociale woning. Alleen mijn inkomen telde.

Klik om te vergroten...

Bedankt voor je reactie . Heb je gekocht of huur je ?

Ik heb nu een 3 tal keuzes van woningen opgegeven , dewelke ik graag zou hebben. Heb jij dat ook op die wijze moeten doen ? Heb je lang moeten wachten voor je wist of je een woning kon krijgen na het bekend maken van jou keuze ?

Wil gewoon wat een beeld van de procedure verder krijgen.

Bedankt !!!!

ik heb ook een sociale woning gekocht en woon ook bij mijn ouders, dus dat gaat perfect,over dat kiezen van u huis geef ik u een gouden tip, als je u huizen moogt aanduiden die je wilt hebben duid ze dan allemaal aan want anders kun je zelfs niks krijgen als er huizen vrij zijn.
even een klein voorbeeldje: bij mij waren er 20 huizen te koop en we waren met 24 op de vergadering, de namen werden afgeroepen er werden maar 19 huizen verkocht, dus waren er 5 man zonder huis maar niemand van die 5 mocht het overgebleven huis hebben, reden het huis stond ni als keuze op hun blad.
wow ik zou super pissed geweest zijn weten dat er een huis vrij is maar ni op mogen bieden

@Wouter27 de procedure bij mij was een maand na mijn keuze, naar een vergadering gaan en daar gaan ze de namen afroepen en moogt ge nog weigeren als je wilt, als je erbij bent moet je al geld geven en papieren invullen, dan lening aanvragen en als dat in orde is krijg je sleutels al van u huis, kun je erin al werken en paar maanden erachter akte bij notaris

Bij mij liep dat iets eenvoudige en daardoor vlugger. Mijn sociaal huurhuis was (en is nog altijd) een woning specifiek voor personen met handicap. Er waren toen 2 kandidaten, ik was de laatste van de 2. Gelukkig voor mij zei kandidaat nr 1 voor die woning, waardoor ik een gat in lucht sprong.

Daarna moest ik gewoon bewijzen van formulier van 't kadaster dat ik geen ander huis bezat.

Ik heb daar ook eens voor gekeken.
Die mevrouw zij dat ik minimum 10 jaar zou moeten wachten !

Ze geven rapper sociale woningen aan buitenlanders dan aan Belgen. Toch waar ik woon.

Poco_Loco zei:

Ze geven rapper sociale woningen aan buitenlanders dan aan Belgen. Toch waar ik woon.

Klik om te vergroten...

Gewoon zever he... Werkt allemaal met wachtlijsten. Alleen mensen die dakloos, of een onbewoonbare woning hebben, krijgen voorrang.

Een sociale woning als alleenstaande, ik vermoed jonge mens, met familie in dit land...

Good luck!!! :-/

Ik heb laatst inschrijfformulieren gezien voor de sociale woonmaatschappij in een stad iets groter dan Sint-Truiden (understatement)... Aantal sociale woningen voorbehouden voor alleenstaanden, niet-gepensioneerden: 6. )

Zover ik weet krijg je per kind een extra slaapkamer in je eventuele sociale woning.

Wilt u graag een villa met 5 slaapkamers?

U weet wat te doen.

Phoo zei:

Gewoon zever he... Werkt allemaal met wachtlijsten. Alleen mensen die dakloos, of een onbewoonbare woning hebben, krijgen voorrang.

Klik om te vergroten...

Helemaal geen zever. Logisch, het volgt immers uit je eigen betoog. Bovendien heeft het ook veel te maken met bezettingsgraad.
Vreemdelingen komen hier toe en hebben geen woning, na regularisatie zijn ze dus "dakloos" -> noodwoning OCMW -> sociale woning.
Sociale woonmaatschappijen krijgen opdrachten om zoveel woningen ter beschikking te houden voor ...
Bezettingsgraad / gezinssituatie: woningen met 4 of 5 kinderen. Wie heeft een hogere nataliteit? Is ook logisch natuurlijk. En wie heeft een hogere nood? Iemand met zes kinderen of iemand met twee kinderen?


Vaak stelt men wel voorwaarden zoals wil om zich in te burgeren of ingeburgerd zijn (bewijs = diploma Belgische school), wil om taal te leren, voldoende band met de gemeente, ...
Maar daar moeten immigranten natuurlijk niet aan voldoen.

Volgens cijfers uit 2010 zou ongeveer een kwart van de sociale woningen voor allochtonen zijn voorbestemd. Maar het is niet meer altijd te achterhalen wie allochtoon en wie autochtoon is (bv na zoveelste generatie) met als gevolg dat het in werkelijkheid meer is, en nu we in 2013 zijn. In sommige streken is het natuurlijk veel meer (Brussel, Antwerpen, Gent, kuststeden,...).
In sommige veel minder. Maar men heeft een spreidingsplan voor nieuwkomers dus ...

Poco_Loco zei:

Ze geven rapper sociale woningen aan buitenlanders dan aan Belgen. Toch waar ik woon.

Klik om te vergroten...

Klopt, en eigenlijk discriminatie want die meesten van die buitenlanders hebben reeds een woning in een ander land.

Er zijn trouwens ook sociale koopwoningen. Iets wat ik persoonlijk redelijk geschift vind maar goed ... Als je zoiets doet als overheid, moet je je alvast niet afvragen hoe het komt dat woningen voor "gewone mensen" onbetaalbaar worden ...

Ten tweede kan je ook huursubsidies krijgen. De regels daarrond ken ik niet precies.

Let wel: een sociale woning is niet noodzakelijk een barak, oud stulpje in een sociale woonwijk. De overheid heeft ervoor gezorgd dat iedereen die wil zijn eigendom sociaal kan laten verhuren. De verhuurder is dan zeker van zijn geld en de overheid onderhoudt het bovendien. Eigenlijk de meest risicovrije vorm van verhuren in vergelijking met particulier verhuren.

Ik herhaal: en dan is Freya aan het zeggen dat ze verbaasd is dat steeds meer mensen uit de privé-woonmarkt geduwd worden omdat het onbetaalbaar is geworden?
Niet moeilijk als de overheid projectontwikkelaars en rijken (grond- of multipele eigendombezitters) veel geld in de handen duwt om half Vlaanderen in een sociaal woonproject te veranderen, waardoor de privé-markt nòg krapper wordt.
Dan hebben we het nog niet over de effecten van een toegenomen bevolkingsdruk ... Elf miljoen man ipv tien miljoen... Als men het woonprobleem bespreekt en het heeft over het onrecht, onbetaalbaar wonen, etc. dreigt men al eens te vergeten dat als je plots een miljoen extra mensen in je land gaat stoppen, die mensen ook allemaal een dak boven het hoofd moeten krijgen ... en liefst een job bovendien ... Maar wacht, dan krijg je geen sociale woning meer ... En dan maak je eigenlijk netto dik verlies. :-s

Soekie zei:

Er zijn trouwens ook sociale koopwoningen. Iets wat ik persoonlijk redelijk geschift vind maar goed ... Als je zoiets doet als overheid, moet je je alvast niet afvragen hoe het komt dat woningen voor "gewone mensen" onbetaalbaar worden ...

Klik om te vergroten...

Sociale woningen hier in m'n gemeente die ze aan het zetten zijn (koopwoningen) staan op grotere percelen dan de wijk waar Bostoen, Matexi en Huysmanbouw aan het bouwen zijn.
Logica ver te zoeken.

Ik snap eigenlijk het probleem niet met sociale koopwoningen. Moeten mensen, bv. arbeiders heel hun leven hard werken of mensen in de sociale sector die ook slecht betaald is, geen kans krijgen iets te kopen?

Verdienen mensen die geen 100.000 euro van thuis meekrijgen dan ook niet een duwtje in de rug?

Ik ben zelf bijna afgestudeerd en zal vermoedelijk aan een mooi nettoloon beginnen, mijn vriend eveneens (beiden rechten gestudeerd). Wij krijgen niks mee van thuis en komen met één loon al boven de drempels voor sociaal lenen enz uit.
Wij vinden dat ook frustrerend want we werken hard maar zijn jong en hebben toch enkele jaren nodig wat op te bouwen. We zouden nochtans ook graag niet te lang aan huren verspillen.

Maar wij weten ook dat we nu al heel mooi kunnen sparen en onze lonen bovendien de komende jaren serieus zullen stijgen en dat we dus zeker de kans kunnen krijgen een mooie lening aan te gaan binnen een aantal jaar. Ik heb er echt geen probleem mee dat mensen die niet de kans krijgen om te studeren of een job uitoefenen die niet veel betaalt die kans niet ontzegd worden. Want sociale koopwoningen/sociale leningen zijn enkel voor mensen met een vast inkomen hé.

Smiles_ zei:

Sociale woningen hier in m'n gemeente die ze aan het zetten zijn (koopwoningen) staan op grotere percelen dan de wijk waar Bostoen, Matexi en Huysmanbouw aan het bouwen zijn.
Logica ver te zoeken.

Klik om te vergroten...

Iets wat je echt niet moet doen:

googlen op sociale woning kopen of iets dergelijks.
Ik kwam zo uit op enkele fora waarbij mensen tegen mekaar dingen schreeuwden als:
"op 4 wachtlijsten ingeschreven"
"we hebben verschillende projecten bekeken"
"we zijn in de modelwoning gaan kijken"
"vonden die toch het leuks"
"ja maar daar is de tuin kleiner"
"we hebben toch gepast voor die en dan konden we een betere krijgen"
...

Het gaat hier allemaal om nieuwbouw woningen ...

Enfin ik wil maar zeggen. Veel verschil met de privé-markt is er inderdaad niet meer, behalve dan misschien in positieve zin.
In Limburg staan er zo bij wijze van spreken kasten van huizen, waar inderdaad een ander privé-project waarbij "burgers van herkomst van die gemeente zogenaamd voorrang kregen" op een zeer marginale ligging waar geen kat wil gaan wonen (vlakbij autosnelweg en industriegebied, ongelofelijk dat dit werd goedgekeurd :?, zeer hard bij verblinkt ...
Doch ze mochten niet als sociale woning gebruikt worden.
Ze voldeden niet!

Het zou iets met afmetingen geweest zijn ...

mangom zei:

Ik snap eigenlijk het probleem niet met sociale koopwoningen.

Klik om te vergroten...

Het probleem is de logica:

Overheid bouwt huizen met inkomsten van al haar burgers en verkoopt deze aan lagere prijzen.
Overheid doet zo privé-woning aanbod zakken (want neemt ruimte in waar privé- aanbod kon zijn).
-> Prijzen worden artificieel opgedreven.


Jij betaalt inderdaad mee aan een woning voor "sociale huurders, kopers of leners", die als gevolg heeft dat je jezelf wegconcurreert uit de markt ... en het wonen voor jou en je vriend onbetaalbaar wordt.


Het wordt nog leuker:
Persoon is sociale koopwoning beu.
Persoon verkoopt sociale koopwoning tegen marktprijzen, bv jou en je vriend ... en gaat zo lopen met dikke winst in de zakken. Jij en je vriend zijn daarbij twee maal langs de kassa mogen passeren ...

Soekie zei:

Het wordt nog leuker:
Persoon is sociale koopwoning beu.
Persoon verkoopt sociale koopwoning tegen marktprijzen, bv jou en je vriend ... en gaat zo lopen met dikke winst in de zakken. Jij en je vriend zijn daarbij twee maal langs de kassa mogen passeren ...

Klik om te vergroten...

In de regio waar ik woon is het zo dat mensen die sociale koopwoning aanschaffen, verplicht zijn daar 20 jaar te wonen, zoniet heeft de SHM het recht de woning terug te kopen tegen de originele prijs. Dus een woning aanvragen om snel even wat geld te winnen vooraleer je doorverkoopt zal niet lukken.