Archief - Sociale woning indien je nog bij ouders woont

Ik vraag mij bovendien ook af in welke mate sociale woningen tegen marktprijzen verkocht kunnen worden. Ik denk toch dat een meerderheid van de mensen die de keuze hebben, hier niet voor opteren?

Los van wetten en regels vind ik het precies nogal not done om in een sociale woning te gaan wonen als je thuis nog terecht kunt. Er zijn mensen die nergens terecht kunnen, denk maar aan vrouwen die door hun man mishandeld worden en dergelijke.

Holden zei:

In de regio waar ik woon is het zo dat mensen die sociale koopwoning aanschaffen, verplicht zijn daar 20 jaar te wonen, zoniet heeft de SHM het recht de woning terug te kopen tegen de originele prijs. Dus een woning aanvragen om snel even wat geld te winnen vooraleer je doorverkoopt zal niet lukken.

Klik om te vergroten...

De voorwaarden die gehanteerd worden voor verkooprecht verschillen per vzw.

mangom zei:

Ik vraag mij bovendien ook af in welke mate sociale woningen tegen marktprijzen verkocht kunnen worden. Ik denk toch dat een meerderheid van de mensen die de keuze hebben, hier niet voor opteren?

Klik om te vergroten...

Maar als ze wat onder de marktprijs ligt, dan ... wordt ze direct verkocht.

Zo gaat het dan meestal ook.

Je moet trouwens weten dat de mensen die pakweg 15 à 20 jaar geleden een sociale woning kochten, laat staan nog langer geleden, nu hun geld misschien vierdubbel terug zien.
Maar het huis gaat dan in elk geval de privé-markt op, en dat terwijl er enorme tekorten zijn aan sociale woningen. Het lijkt me dan ook logischer dat het huis gewoon teruggekocht wordt door de sociale woningmaatschappij, eventueel met één of andere correctie.

Wat ik me trouwens afvraag is: waarom is dat niet veel beter georganiseerd dan allerlei vzw's, wat het toch best onoverzichtelijk maakt.

Soekie zei:

De voorwaarden die gehanteerd worden voor verkooprecht verschillen per vzw.

Klik om te vergroten...

Ja inderdaad, maar ik wou gewoon aanhalen dat er toch wel een zekere bescherming wordt ingebouwd tegen het zomaar meteen herverkopen van die woningen. Ik gaf nu het voorbeeld van een shm in mijn regio, maar ik kan me inbeelden dat de meeste shm toch wel iets van bescherming tegen meteen terugverkopen (met winst) in het koopcontract zullen plaatsen.

Denk dat men naar de toekomst toe wel nog meer op huurhuizen zal overstappen omdat grond inderdaad zo schaars/duur wordt.

Holden zei:

Ja inderdaad, maar ik wou gewoon aanhalen dat er toch wel een zekere bescherming wordt ingebouwd tegen het zomaar meteen herverkopen van die woningen. Ik gaf nu het voorbeeld van een shm in mijn regio, maar ik kan me inbeelden dat de meeste shm toch wel iets van bescherming tegen meteen terugverkopen (met winst) in het koopcontract zullen plaatsen.

Klik om te vergroten...

Ik denk idd dat dit zo is voor vrijwel alle maatschappijen. Toen ik voorwaarden van sociaal lenen eens aan het bekijken was (in Brussel); was dit althans ook het geval.