Archief - Vastgoed aankopen met werkvennootschap
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
nls-
Legacy Member
Wij hebben het geluk om een nonkel te hebben die ons (zijn 4 neven) via zijn vennootschap later elk een appartement wilt nalaten. Mijn nonkel heeft elk van ons opgenomen als aandeelhouder in zijn BVBA en wenst met de inkomsten van zijn hoofdactiviteit appartementen op de kop te tikken, die renoveren waar nodig en nadien doorverhuren aan het OCMW.
Aangezien wij ook aandeelhouder zijn vindt mijn nonkel het super als we zelf ook met nieuwe ideeën op de proppen komen. Ik ben zelf, net zoals in dit topic, tot de conclusie gekomen dat het niet bijzonder interessant is om deze appartementen als vennootschap aan te kopen omdat je dan dubbel belast wordt om de huurgelden er uiteindelijk uit te halen (belast op huurinkomsten als winst + belasting op dividend bij uitkeren), of bij de verkoop en het realiseren van de meerwaarde. Mijn nonkel wenst echter graag de inkomsten van de vennootschap te gebruiken om de kosten van de appartementen te dekken (aankoop, interesten aftrekbaar, renovatie, onderhoud). Ik vraag me af of er soms geen betere oplossing is om dit te kunnen doen. Is het niet mogelijk om bijvoorbeeld de winst uit de BVBA uit te keren aan hem en dat hij het vastgoed dan privaat aankoopt? Of brengt dit andere nadelen met zich mee?
Aangezien wij ook aandeelhouder zijn vindt mijn nonkel het super als we zelf ook met nieuwe ideeën op de proppen komen. Ik ben zelf, net zoals in dit topic, tot de conclusie gekomen dat het niet bijzonder interessant is om deze appartementen als vennootschap aan te kopen omdat je dan dubbel belast wordt om de huurgelden er uiteindelijk uit te halen (belast op huurinkomsten als winst + belasting op dividend bij uitkeren), of bij de verkoop en het realiseren van de meerwaarde. Mijn nonkel wenst echter graag de inkomsten van de vennootschap te gebruiken om de kosten van de appartementen te dekken (aankoop, interesten aftrekbaar, renovatie, onderhoud). Ik vraag me af of er soms geen betere oplossing is om dit te kunnen doen. Is het niet mogelijk om bijvoorbeeld de winst uit de BVBA uit te keren aan hem en dat hij het vastgoed dan privaat aankoopt? Of brengt dit andere nadelen met zich mee?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.