Archief - vraag i.v.m. 3 % commissieloon
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Riverdale27
Legacy Member
stungunner zei:
Die plaatsbeschrijver doet goude zaken omdat hij volle bak plaatsbeschrijvingen kan optekenen. 240 euro per PB. Genoeg business als je samenwerkt met een immo kantoor. Of misschien delen ze achteraf wel "de buit", who knows. Toen ik de baas van onze plaatsbeschrijver opbelde (die plaatsbeschrijver was heel onbeleefd, lang verhaal) liet ik de naam van mijn verhuurder vallen. Hij wist meteen over welk kantoor het ging, ondanks dat onze verhuurder daar gewoon een medewerker is, het immokantoor in Leuven ligt en de plaatsbeschrijver in Antwerpen.
Ben natuurlijk nooit zeker, maar het wijst er toch op. Mja, kan niks doen he. In ons contract stond dat we die plaatsbeschrijver zouden gebruiken, een expert, en we waren toen te lomp om te beseffen dat dit ons wel eens zou kunnen raken op het einde...
Bij ons ging het zo:
Die kerel komt af, gaat overal kijken en merkt verschillen op. Hij stelt een document op met de voorgestelde bedragen. En dat document hebben we dan meteen moeten tekenen. Meteen ook dat waarborgdocument van de bank en een week later hadden we onze sterk verminderde waarborg terug.
Weet ge wat die snul zelfs durfde voorstellen? We moeten om de 2 jaar de gasinstallatie laten keuren. Wij hebben dat na één jaar gedaan, perfect in orde dus. Nu wou die snul ons de helft laten betalen van zo'n controle voor het tweede jaar. Kunt ge u dat inbeelden?
Ook vertelde die mij het volgende verhaal toen ik protesteerde. Stel ge hebt een oud versleten rolluik. Dat hangt nog met één draad vast en werkt dus. Als dat kapotgaat terwijl gij erin woont, moet gij dat volledig betalen. Dat zei hij... Die oen dacht dat ik art. 1755 BW niet kende.
Toen begon hij te zeiken over dat ik wat van het recht gesnoven had en nu meende dat ik moeilijk mocht doen en zij toen: awel, dan zal ik u eens een mooie plaatsbeschrijving opmaken (dreigen het duurder te maken)
Ik zeg u... ik heb daar 2 nachten niet van geslapen, zo woendend was ik achteraf dat ik mij heb laten doen.
Inco
Legacy Member
Riverdale27 zei:Die plaatsbeschrijver doet goude zaken omdat hij volle bak plaatsbeschrijvingen kan optekenen. 240 euro per PB. Genoeg business als je samenwerkt met een immo kantoor. Of misschien delen ze achteraf wel "de buit", who knows. Toen ik de baas van onze plaatsbeschrijver opbelde (die plaatsbeschrijver was heel onbeleefd, lang verhaal) liet ik de naam van mijn verhuurder vallen. Hij wist meteen over welk kantoor het ging, ondanks dat onze verhuurder daar gewoon een medewerker is, het immokantoor in Leuven ligt en de plaatsbeschrijver in Antwerpen.
Ben natuurlijk nooit zeker, maar het wijst er toch op. Mja, kan niks doen he. In ons contract stond dat we die plaatsbeschrijver zouden gebruiken, een expert, en we waren toen te lomp om te beseffen dat dit ons wel eens zou kunnen raken op het einde...
Bij ons ging het zo:
Die kerel komt af, gaat overal kijken en merkt verschillen op. Hij stelt een document op met de voorgestelde bedragen. En dat document hebben we dan meteen moeten tekenen. Meteen ook dat waarborgdocument van de bank en een week later hadden we onze sterk verminderde waarborg terug.
Weet ge wat die snul zelfs durfde voorstellen? We moeten om de 2 jaar de gasinstallatie laten keuren. Wij hebben dat na één jaar gedaan, perfect in orde dus. Nu wou die snul ons de helft laten betalen van zo'n controle voor het tweede jaar. Kunt ge u dat inbeelden?
Die oen dacht dat ik art. 1755 BW niet kende.
Toen begon hij te zeiken over dat ik wat van het recht gesnoven had en nu meende dat ik moeilijk mocht doen en zij toen: awel, dan zal ik u eens een mooie plaatsbeschrijving opmaken (dreigen het duurder te maken)
Ik zeg u... ik heb daar 2 nachten niet van geslapen, zo woendend was ik achteraf dat ik mij heb laten doen.
Waarom heb je ondertekend als ik vragen mag? Als jij niet akkoord gaat kan je toch een tegen-expertise eisen. Of zelf een plaatsbeschrijver laten komen
Riverdale27
Legacy Member
Inco zei:
Ja dat zijn zaken die ik toen allemaal niet wist... Achteraf gezien ben ik echt stom geweest. Mijn mede huurders (2 vrienden) waren er ook niet bij en dus wist ik niet goed wat ik allemaal kon doen.
Een tegen expertise zou dan weer extra geld kosten, enzovoorts.
Inco
Legacy Member
Riverdale27 zei:
Ook al gelijkaardige zaken voorgehad hoor, vroeger wist ik bvb niet dat een plaatsbeschrijving verplicht was
Je bent een ervaring rijker en ge zult niet zo snel nogmaals op je kop laten zitten, ik beschouw mijn eigen vroegere "flaters" als leergeld, hoef ik mij er niet slecht bij te voelen héhé.Riverdale27
Legacy Member
Inco zei:Ook al gelijkaardige zaken voorgehad hoor, vroeger wist ik bvb niet dat een plaatsbeschrijving verplicht was
Hehe, inderdaad
Ik wist wel niet dat een plaatsbeschrijving verplicht was. Vroeger altijd geleerd dat als er geen PB is, dat de bewijslast dan bij de verhuurder ligt. Is dat veranderd dan?
Inco
Legacy Member
Riverdale27 zei:Hehe, inderdaad
Ik wist wel niet dat een plaatsbeschrijving verplicht was. Vroeger altijd geleerd dat als er geen PB is, dat de bewijslast dan bij de verhuurder ligt. Is dat veranderd dan?
Oeps, slecht verwoord van mij: een plaatsbeschrijving is niet verplicht naar mijn weten, ik bedoel hiermee hetgeen jij zegt, namelijk dat de bewijslast bij de verhuurder ligt en deze dus niet zomaar mankementen in rekening kan brengen en waarborg mag inhouden zonder in dat geval voor de noodzakelijke bewijslast te zorgen.
stungunner
Legacy Member
dan wordt er vermoed dat de huurder het goed in dezelfde staat heeft ontvangen als waarin het zich op het einde van het huurcontract bevindt. Maar kan er wel met alle rechtsmiddelen worden aangetoond dat dit niet zo is. Dus in principe is de huurder in het voordeel, maar kan het wel zijn dat een vrederechter moet oordelen en dan ben je wat langer bezig natuurlijk.
Of er een bepaalde (straf)rechterlijke vervolging kan zijn weet ik niet (boetes en dergelijke). Normaal niet denk ik.
Of er een bepaalde (straf)rechterlijke vervolging kan zijn weet ik niet (boetes en dergelijke). Normaal niet denk ik.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.