Archief - Woonlening herzien
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
makila
Legacy Member
Ja dat valt tegen. Ik dacht jaren: Ik huur dus ik ben de eigenaar niet, dus als er iets stuk gaat dan is dat op kosten van de eigenaar. --> WRONG!Easyrider123 zei:
- WC-bril stuk --> Zelf betalen
- Kraan lekt --> Loodgieter zelf betalen
- Water stroomt massaal uit de kraan (zonder eigen schuld) --> Dit was wel voor de eigenaar
- WC verstopt --> Loodgieter zelf betalen
- Keukenkast deur kapot --> Na inspectie géén sleet maar gewoon afgebroken = zelf betalen wat ook de reden is
- Raam stuk door voetbal, schuldige niet gevonden --> Zelf betalen
Dus dan denk ik soms echt --> Waarom huren als je toch zelf alles moet betalen. Voor wat betaal je dan huur?
Stimpy
Legacy Member
hoeveel mensen verdienen eigenlijk jarenlang slechts 1350 netto?
Zijn dat echt zoveel mensen?
Dat dat een beginloon is snap ik, maar zijn er dan echt zooooveel mensen die steeds zo weinig blijven verdienen?
Iets of wat kantoorjob heeft toch al snel 1500 euro, arbeiders toch ook, en nog veel die ook wel vlot hierboven zullen gaan.
Ambtenaren etc ook allemaal boven die 1350, tenzij mss weer in een eerste jaar ofzo.
Ik denk dat het eerder een minderheid is die op hun 40e nog 1350 verdienen, naar mijn gevoel. Dan hebt ge volgens mij ewat uw klak naar uw carriere/opleiding gegooid, uitzonderingen of bewuste keuzes voor "chille" jobkes daargelaten.
Zijn dat echt zoveel mensen?
Dat dat een beginloon is snap ik, maar zijn er dan echt zooooveel mensen die steeds zo weinig blijven verdienen?
Iets of wat kantoorjob heeft toch al snel 1500 euro, arbeiders toch ook, en nog veel die ook wel vlot hierboven zullen gaan.
Ambtenaren etc ook allemaal boven die 1350, tenzij mss weer in een eerste jaar ofzo.
Ik denk dat het eerder een minderheid is die op hun 40e nog 1350 verdienen, naar mijn gevoel. Dan hebt ge volgens mij ewat uw klak naar uw carriere/opleiding gegooid, uitzonderingen of bewuste keuzes voor "chille" jobkes daargelaten.
Stimpy
Legacy Member
makila zei:
Ge betaalt in ieder geval geen huur om de verhuurder die u gebruik u zijn eigendom"verkoopt" met kosten op te zadelen.
Imo betaalt ge voor het wonen in dat huis, en zijt gij verantwoordelijk om het in dezelfde staat terug te bezorgen als hoe ge er in getrokken zijt. Tenzij het echt nalatigheid of onveilige situaties betreft van de verhuurder.
Dus ja, een keukenkast die kapot gaat is voor u. Gij huurt de keuken hé, das teruggeven in dezelfde staat met normale sporen maar niet beschadigd. Als die kast daar 2 jaar stil stond zou dat deurtje niet kapot zijn.
yaris
Legacy Member
Stimpy zei:
Trek is naar een stad. De ober van een café ( zonder overuren ), de kapster, de verkoopster, de parkeerwachter, etc.... . Ik ben zelf verkoper geweest en ik verdiende toen , zonder bonus bij goede verkoop, nog geen 1000 euro. Met bonussen liep het wel aardig op maar dat hadden we niet elke maand.
Cycloon
Legacy Member
Stimpy zei:
Alle niet zwaar fysieke jobs waar je geen diploma voor nodig hebt komen in aanmerking voor €1350 te verdienen. Zoals hier al gezegd: winkelbediende, kapster, tuinbouw... En zelf al verdien je €1500 (wat jij precies al beter vindt), dan betaal je nog geen €900 per maand af met plezier voor 25 jaar. Als je geen 1800-1900 euro verdiend als alleenstaande dan is €900 een onverstandig hoog bedrag. En zelf dat is nog een laag loon voor zo'n bedrag af te betalen.
Iedereen doet wat hij wil, maar mensen waarschuwen lijkt me toch belangrijk. Er is meer dan enkel die baksteen in het leven. Ik ken mensen die letterlijk elke dag boterhammen met choco hebben gegeten voor jaren om hun huis te kunnen betalen. Geloof mij, die zijn daar niet blij van geworden.
DSK
Legacy Member
Weet iemand hoe het zit met de opzeg van je brandverzekering en familiale als je naar een andere bank gaat?
Momenteel hebben wij een brand en familiale bij Belfius die loopt tot 29/12. Die verzekeringen worden normaal stilzwijgend verlengd met een jaar en zijn een voorwaarde voor onze huidige lening.
We hebben een afspraak bij de notaris voor het overstappen naar ING op 30/12 dus zitten hier met het probleem dat we eigenlijk één dag niet aan de voorwaarden van Belfius zouden voldoen.
Bovendien lees ik dat de verzekeringen 4 maanden op voorhand schriftelijk moeten opgezegd worden (wat dus helemaal niet kon aangezien we nog geen datum hadden voor overdracht).
Ik ben bang dat we, om één dag effectief verzekerd te zijn, we voor een jaar zullen moeten betalen en daar verder niet echt onderuit komen.
Iemand ervaring hiermee?
Momenteel hebben wij een brand en familiale bij Belfius die loopt tot 29/12. Die verzekeringen worden normaal stilzwijgend verlengd met een jaar en zijn een voorwaarde voor onze huidige lening.
We hebben een afspraak bij de notaris voor het overstappen naar ING op 30/12 dus zitten hier met het probleem dat we eigenlijk één dag niet aan de voorwaarden van Belfius zouden voldoen.
Bovendien lees ik dat de verzekeringen 4 maanden op voorhand schriftelijk moeten opgezegd worden (wat dus helemaal niet kon aangezien we nog geen datum hadden voor overdracht).
Ik ben bang dat we, om één dag effectief verzekerd te zijn, we voor een jaar zullen moeten betalen en daar verder niet echt onderuit komen.
Iemand ervaring hiermee?
Easyrider
Legacy Member
Novastar zei:
Waarom zou dat zijn?
Je betaalt toch ook voor je inboedel, net als een eigenaar. Je betaalt toch ook voor het pand, net als de eigenaar.
Ik denk niet dat er verschil op zit tss een huurder en een eigenaar. Ik ben hierover wel niet zeker. Dus neem me niet op mijn woord. Dit is mijn persoonlijk gedacht, heb geen zin om 's morgens alles al op te zoeken.
kevinbog
Legacy Member
Easyrider123 zei:Waarom zou dat zijn?
Je betaalt toch ook voor je inboedel, net als een eigenaar. Je betaalt toch ook voor het pand, net als de eigenaar.
Ik denk niet dat er verschil op zit tss een huurder en een eigenaar. Ik ben hierover wel niet zeker. Dus neem me niet op mijn woord. Dit is mijn persoonlijk gedacht, heb geen zin om 's morgens alles al op te zoeken.
Als huurder betaal je enkel de inboedel. Als jij het pand ook verzekert als huurder, dan moet je je contract eens herzien want normaal is dat voor de verhuurder!
Easyrider
Legacy Member
kevinbog zei:
Dit is niet normaal voor de verhuurder. Als het pand afbrand door jou schuld zal de verzekering van de eigenaar, de eigenaar idd vergoeden. MAAR, de verzekering van de eigenaar zal het geld terug vorderen van de schuldige, jou dus. Als je dan geen verzekering hebt zal je het geld zelf mogen opleggen.
Want in je contract staat (bijna) altijd, teruggeven in de staat waarin het zich bevind. En dat is niet afgebrand. Dus het beste wat je kan doen is die brandverzekering nemen op alles.
Zelfs als je in een appartementsgebouw huurt verzeker je best het hele gebouw mee. Want die kosten kunnen ook op jou verhaald worden indien nodig.
Cycloon
Legacy Member
Easyrider123 zei:
:')
Je moet enkel BA/huurderaansprakelijkheid hebben als huurder. Daarmee dek je schade aan andere mensen hun appartement wanneer er door een actie van jou schade is aan iemand anders zijn eigendom (bv. water-, rook- of brandschade).
't Zou schoon zijn als iedereen het hele gebouw moet laten verzekeren tegen brand. De verzekeraars zouden geld scheppen. Het zou dan ook onbetaalbaar zijn om in een groot flatgebouw te gaan wonen.
Stimpy
Legacy Member
Stimpy zei:
yaris zei:
Cycloon zei:
Da's dus wat ik bedoel. Dan heb je geen deftige opleiding gehad hé. Het is logisch dat ge als ober of parkeerwachter niet het grote geld binnen haalt. Dat lijken mij jobs die ge doet als ge plots in uw leven geld moet verdienen en dan beseft ge, ai, ik kan eigenlijk niets. Ik heb geen vak geleerd.
Als kapster (wat wel een vak is) zijt ge ook gebonden aan de prijzen van de zaak, en ge moet opbrengen, dus ge zit rap aan't plafond.
Maar ik bedoel in't algemeen de mensen die op hun 40e aan fulltime nog 1350 verdienen, zal toch wel de (zonder hier minder respect voor te hebben) de "lagere" klasse zijn (op carriegebied, ik bedoel niet marginalen).
En nee 1500 vind ik niet veel, verre van, maar is toch alweer iets meer dan die 1350 die velen precies "redelijk" vinden terwijl ik juist wil zeggen als ge op uw 40e 1350 verdient is dat niet redelijk maar stelt uw carriere gewoon niks voor. Dan hebt ge, carrieregewijs, eigenlijk niks bereikt. Niet dat dat moet, maar op werkgebied is het nu eenmaal zo hé.
botchla
Legacy Member
Tijdsgeest ook hè, lenen doe je meestal als je jong bent en niet elke 9liver heeft hier een bachelor / master / ... Het publiek hier is misschien wat welvarender dan gemiddeld maar een loon van 1.350 EUR voor een twintiger is niet zo uitzonderlijk.
Ik zou er niet mee rond komen.
Ik zou er niet mee rond komen
.wrebbit
Legacy Member
Cycloon zei:
Ik heb ook een aantal simulaties meegekregen, en voor de jaarlijks herzienbare rente van 1,75% zou ik in het worst case scenario (dus verdubbeling in derde jaar) neerkomen op 827,86 euro, wat ik nog zeer doenbaar vind. Nettoloon op dit moment is 1896 euro + ongeveer 150 euro maaltijdcheques, met de belofte van een loonsverhoging begin volgend jaar. Dus ik denk dat het wel comfortabel zal lukken, zeker omdat ik dan op 10 minuten van mijn werk woon en dat treinabonnement dan volledig zal worden terugbetaald.
Waelvis
Legacy Member
Wij zijn ook opt gemak begonnen aan een ronde om ons lening te herzien.
Momenteel hebben wij een hypothecaire lening lopen bij KBC.
- 235.125€, op 25 jaar, aan 3,93% vast
- 12.375€, op 10 jaar, aan 2,93% vast (voor ereloon en kosten notaris)
Samen komt dit op 1341,06€/m
Deze lening is beginnen lopen in april 2014. (Openstaand kapitaal: 230.731,73 en 11.569,09)
Voorlopig enkel KBC en ING gecontacteerd.
Van ING via mail al onderstaand voorstel gekregen: (loondomiciliëring + schuldsaldo + brandverzekering)
- 25j aan 2,5% = 1083,59€/m
- 20j aan 2,1% = 1269.37€/m
Kbc wil niet via mail, daar ga ik morgen voor bellen om een afspraak te maken.
Welke andere banken zouden interessant kunnen zijn? (Argenta, Fortis, Dexia,..)
Edit: Bij ING gingen ze bij dit voorstel er wel van uit dat we de extra kosten (9500€) zelf konden leggen, anders gingen ze een nieuw voorstel doen.
Momenteel hebben wij een hypothecaire lening lopen bij KBC.
- 235.125€, op 25 jaar, aan 3,93% vast
- 12.375€, op 10 jaar, aan 2,93% vast (voor ereloon en kosten notaris)
Samen komt dit op 1341,06€/m
Deze lening is beginnen lopen in april 2014. (Openstaand kapitaal: 230.731,73 en 11.569,09)
Voorlopig enkel KBC en ING gecontacteerd.
Van ING via mail al onderstaand voorstel gekregen: (loondomiciliëring + schuldsaldo + brandverzekering)
- 25j aan 2,5% = 1083,59€/m
- 20j aan 2,1% = 1269.37€/m
Kbc wil niet via mail, daar ga ik morgen voor bellen om een afspraak te maken.
Welke andere banken zouden interessant kunnen zijn? (Argenta, Fortis, Dexia,..)
Edit: Bij ING gingen ze bij dit voorstel er wel van uit dat we de extra kosten (9500€) zelf konden leggen, anders gingen ze een nieuw voorstel doen.
kevinbog
Legacy Member
@Waelvis: ik ben wel benieuwd naar het resultaat? 20j aan 2.1% lijkt me al vrij laag. Is er nog wat afgegaan bij bankenronde?
Intussen blijft de olo 10j de laagterecords maar aaneenrijgen
Wij hebben rond dezelfde tijd als u geleend en zaten toen op 3.26% @20j (217K, Q80). Ik zou ook op bankenronde gaan, weze het niet dat ik momenteel 'between jobs' zit. Hopelijk blijft de rentestand nog een tijdje laag zodat ik er nog van kan profiteren
Intussen blijft de olo 10j de laagterecords maar aaneenrijgen
Wij hebben rond dezelfde tijd als u geleend en zaten toen op 3.26% @20j (217K, Q80). Ik zou ook op bankenronde gaan, weze het niet dat ik momenteel 'between jobs' zit. Hopelijk blijft de rentestand nog een tijdje laag zodat ik er nog van kan profiteren
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.