Archief - Woonlening herzien
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Gentei
Legacy Member
Vroeger betaalde ik ong. 640 euro per maand, na 3 jaar werd dit 580 euro het is dus een 3 jaarlijks herzienbare variabele rentevoet met cap +2%eniac zei:
Op het moment van de lening was die ongeveer 3,xx%, nu is dat geminderd zo'n paar jaar terug.
Ik ben nu niet zeker natuurlijk wat het volgende jaren gaat brengen...
ilgonwe
Legacy Member
Musk zei:ik heb 240K geleend aan 3.1% vast op 25 jaar, enkele maanden geleden.
Heb ik dan zo'n dure lening aangegaan als ik hier die percentages lees?
Voor een lening op 25 jaar is dat nog een gangbaar tarief (er zijn wel uitschieters tot 2,80%).
De lagere tarieven zijn voor 20 jaar en 15 jaar. Je kan even rekenen voor jouw geval:
- 25 jaar, 3,10%: €1145 per maand
- 20 jaar, 2,50%: €1268 per maand
De aflossing is wel wat hoger dan. Maar deze tarieven zijn ook maar pas vanaf eind juni echt opgedoken, je kan het niet echt op voorhand voorspellen.
Alcair
Legacy Member
hoe checken banken de waarde van je huis?
ik zat deze middag bij een bank, mijn situatie te bespreken
gekocht in 2012 voor 205k (toenmalige interim had het op 240 geschat, voor wat het waard is)
220k geleend
uitstaand kapitaal: 210k, dus ik vroeg aan nieuwe bank 218k herfinanciering (notaris/wederbeleggingskosten incl)
die geeft mij een mooi tarief: 3.30% op papier / 3.10 % mondeling voorlopig.
Nu staat op die offerte wel : quotiteit <80%
toen hij vroeg naar de waarde van huis zei ik letterlijk: "geschat bij aankop op 240k, gekocht voor 205. Ondertussen ettelijke verbouwingen. Schatting van de verzekeringsexpert voor brandverzekering geschat op HERBOUWINGSWAARDE 400k"
dus als mijn kot helemaal herbouwd moet worden: 400K geschat.
Die man nam die 400k dus als waarde en gaat er dus vanuit dat ik zeker onder de 80% zit
Als ik dit nu laat doorgaan, kan daar miserie van komen?
of maak ik best geen slapende honden wakker en laat ik hem in de waan van die 400k waarde?
ik zat deze middag bij een bank, mijn situatie te bespreken
gekocht in 2012 voor 205k (toenmalige interim had het op 240 geschat, voor wat het waard is)
220k geleend
uitstaand kapitaal: 210k, dus ik vroeg aan nieuwe bank 218k herfinanciering (notaris/wederbeleggingskosten incl)
die geeft mij een mooi tarief: 3.30% op papier / 3.10 % mondeling voorlopig.
Nu staat op die offerte wel : quotiteit <80%
toen hij vroeg naar de waarde van huis zei ik letterlijk: "geschat bij aankop op 240k, gekocht voor 205. Ondertussen ettelijke verbouwingen. Schatting van de verzekeringsexpert voor brandverzekering geschat op HERBOUWINGSWAARDE 400k"
dus als mijn kot helemaal herbouwd moet worden: 400K geschat.
Die man nam die 400k dus als waarde en gaat er dus vanuit dat ik zeker onder de 80% zit
Als ik dit nu laat doorgaan, kan daar miserie van komen?
of maak ik best geen slapende honden wakker en laat ik hem in de waan van die 400k waarde?
repje
Legacy Member
Ik zie t probleem hier niet, herbouwingswaarde 400k zal wel kloppen toch? Dan spreken we over een nieuwbouw. En ze doen er graag een schep bij. Je zal t maar moeten herbouwen en tis maar verzekerd voor herbouwingswaarde 240k. Geef toe, voor dat geld zal je t wsch niet kunnen vanaf de grond herbouwen toch?
240k toen, en 'ettelijke verbouwingen', plus prijsstijgingen.
Voor hoeveel jaar is die 3,15?
Gans die quotiteit toestanden, ik geloof er niet teveel van. Banken lijken dit te gebruiken als t hen uitkomt.
Deel van de risico analyse. Herziening ve hypoteek lijkt me altijd minder risico voor de nieuwe bank.
240k toen, en 'ettelijke verbouwingen', plus prijsstijgingen.
Voor hoeveel jaar is die 3,15?
Gans die quotiteit toestanden, ik geloof er niet teveel van. Banken lijken dit te gebruiken als t hen uitkomt.
Deel van de risico analyse. Herziening ve hypoteek lijkt me altijd minder risico voor de nieuwe bank.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.