Archief - Woonlening laten overnemen door vlaams woningfonds

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
D

Desolator23

Legacy Member
Hallo,

Wij willen onze woonlening ( nu bij Belfius ) laten overnemen door het vlaams woningfonds.

Heeft er hier iemand ervaring mee?

Wij betalen ons huis af sinds januari 2007 en dit is voor een looptijd van 25 jaar.

Zou dit mogelijk zijn? Reden, hun tarieven veel goedkoper zijn dan die van Belfius.

Moet er dan opnieuw langs de notaris gepasseerd worden?

Moet er dan opnieuw een schatter komen of is dit niet meer nodig?

Iemand die dit al eerder heeft gedaan en wat tips kan geven enz...

Dit zouden we zeer graag willen omdat het financieel toch veel beter zou gaan.

Alvast bedankt voor jullie reacties.

Groeten,
Jeffrey
b

beemer036

Legacy Member
Kan dat zomaar?
Bij vlaams woningfonds moet je toch aan enkele voorwaarden voldoen.
D

Desolator23

Legacy Member
Heb de site bekeken en de test gedaan en we voldoen aan de voorwaarden. We zijn geen grootverdieners...
D

Desolator23

Legacy Member
Geen enkel weten over bestaan van deze mogelijkheid, gewoon naar bank gegaan en verder niet meer uitgekeken.
A

Alcair

Legacy Member
voor die test, dat netto belastbaar inkomen voor gezin... ik neem aan op jaarbasis?
hoe bereken ik da?

iemand die weet wanneer ge ni in aanmerking komt?
J

JPV

Legacy Member
Desolator23 zei:
Hallo,

Wij willen onze woonlening ( nu bij Belfius ) laten overnemen door het vlaams woningfonds.

Heeft er hier iemand ervaring mee?

Wij betalen ons huis af sinds januari 2007 en dit is voor een looptijd van 25 jaar.

Zou dit mogelijk zijn? Reden, hun tarieven veel goedkoper zijn dan die van Belfius.
Klik om te vergroten...
heb je al ens geïnformeerd bij andere banken?
L

LSDsmurf

Legacy Member
Desolator23 zei:
Moet er dan opnieuw langs de notaris gepasseerd worden?
Klik om te vergroten...
Betreffende de kosten kan je het volgende verwachten. Eerst en vooral een wederbeleggingsvergoeding (meestal 3 maand rente op het nog uitstaande bedrag), dan notariskosten voor opheffen van het krediet en dan nog eens de aktekosten voor het nieuwe krediet. Mogelijks ook nog dossierkosten.

Via Herziening hypothecaire lening (simulator) - Spaargids.be kan je een simulatie doen.
S

Sibi

Legacy Member
Opgelet: bij overname lening hanteren ze bij 't VMSW/Vlaams Woningsfonds een extra regel, waar bijna niemand aan voldoet... .
Zij gaan dit énkel doen als de huidige maandelijke aflossing meer bedraagt dan de helft van je maandelijks gezamenlijk netto-inkomen. Lijkt me dat er weinig dit risico hebben durven/willen nemen, en dat er dus maar weinig in zo'n situatie zitten.
I

Inco

Legacy Member
Sibi zei:
Opgelet: bij overname lening hanteren ze bij 't VMSW/Vlaams Woningsfonds een extra regel, waar bijna niemand aan voldoet... .
Zij gaan dit énkel doen als de huidige maandelijke aflossing meer bedraagt dan de helft van je maandelijks gezamenlijk netto-inkomen. Lijkt me dat er weinig dit risico hebben durven/willen nemen, en dat er dus maar weinig in zo'n situatie zitten.
Klik om te vergroten...

:wtf: Wat een bij de haren getrokken regel zeg, dergelijke leningen zouden gewoon niet uitgegeven mogen worden!

Was hun geld trouwens niet op voor dit boekjaar?
m

makila

Legacy Member
Inco zei:
:wtf: Wat een bij de haren getrokken regel zeg, dergelijke leningen zouden gewoon niet uitgegeven mogen worden!

Was hun geld trouwens niet op voor dit boekjaar?
Klik om te vergroten...
Ja maar sinds kort is er vers geld beschikbaar gesteld door de overheid.
n

nite

Legacy Member
Inco zei:
:wtf: Wat een bij de haren getrokken regel zeg, dergelijke leningen zouden gewoon niet uitgegeven mogen worden!

Was hun geld trouwens niet op voor dit boekjaar?
Klik om te vergroten...
Kan natuurlijk wel zijn dat bij het aangaan van de lening de aflossing beperkt was in functie van het inkomen. Maar door omstandigheden (werkloosheid, ziekte, scheiding, etc.) de lening een veel groter aandeel van inkomen uitmaakt.
b

beemer036

Legacy Member
nite zei:
Kan natuurlijk wel zijn dat bij het aangaan van de lening de aflossing beperkt was in functie van het inkomen. Maar door omstandigheden (werkloosheid, ziekte, scheiding, etc.) de lening een veel groter aandeel van inkomen uitmaakt.
Klik om te vergroten...

Tja, als je het zo gaat bekijken moet niemand meer naar een gewone bank gaan maar iedereen ineens naar het vlaams woningfonds.
P

Pan

Legacy Member
Zou je wanneer je een jaartje loopbaanonderbreking neemt, de lening kunnen laten overnemen op basis van het inkomen van dat jaar?
e

eniac

Legacy Member
Tefal zei:
Zou je wanneer je een jaartje loopbaanonderbreking neemt, de lening kunnen laten overnemen op basis van het inkomen van dat jaar?
Klik om te vergroten...

Dat zou best degoutant zijn.
C

Cycloon

Legacy Member
Ze kijken naar de inkomsten van 3 jaar geleden dacht ik en je intrestvoet wordt elke x jaar herzien naar je huidige inkomsten.
n

nite

Legacy Member
beemer036 zei:
Tja, als je het zo gaat bekijken moet niemand meer naar een gewone bank gaan maar iedereen ineens naar het vlaams woningfonds.
Klik om te vergroten...

Toch enkel mensen die door omstandigheden (werkloosheid, ziekte, scheiding, etc.) op een lager inkomen terugvallen en daardoor in de problemen komen met hun lening. Dat lijkt net de doelgroep te zijn van een sociaal leningbeleid: zorgen dat mensen met pech hierdoor hun huis niet kwijtraken.
H

Hiapoe

Legacy Member
En maximum waarde van de woning is ook maar rond de 202.000 euro...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan