Archief - [VIER] Huizenjagers

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
g

gumball4000

Legacy Member
MrKend54l zei:
Dat is echt spotgoedkoop. Kan mij werkelijk niet voorstellen hoe basic dat dan moet zijn.
Heb hier een offerte voor een SOD met basic afwerking die 100k duurder is.

Dus ofwel vergis je u en bedoel je 160k excl btw. Ofwel vergis je u niet en krijg je voor die prijs echt gewoon amper iets :P
Ofwel hebben ze mij proberen te rollen met hun 260k. :P
Klik om te vergroten...

Het is echt basic. Keukentablet is zo nen typisch grijze basic, witte raamchassis (hoewel ik mij afvraag of het sinds lastenboek 2018 niet gewijzigd is).

Isolatienormen ed moeten wel behaald worden. Grootte van woning ken ik nu niet vanbuiten, maar schat rond 120-130m2 in totaal.
Als ge interesse hebt, pb me maar.
Wel benieuwd waar je prijs hebt gevraagd :)
o

oxbow1

Legacy Member
Op de site van ******* bouw staat SOD woningen voor 1070€/m²
Dus voor 120K € heb je een woning sod met alles erop van 110m².

Als opbrengsteigendom zou ik dat echt wel durven laten zetten. (liefst 2 tegen elkaar)
30 Jaar geen zorgen mee, en gewoon verhuren. Zolang ik er zelf maar niet in moet gaan wonen :D
g

gumball4000

Legacy Member
oxbow1 zei:
Op de site van ******* bouw staat SOD woningen voor 1070€/m²
Dus voor 120K € heb je een woning sod met alles erop van 110m².

Als opbrengsteigendom zou ik dat echt wel durven laten zetten. (liefst 2 tegen elkaar)
30 Jaar geen zorgen mee, en gewoon verhuren. Zolang ik er zelf maar niet in moet gaan wonen :D
Klik om te vergroten...

Idd, de meeste van die goedkope woningen zijn pure investeringen om achteraf te kunnen verhuren. Tegen een gemiddelde van 700eur/maand huur is de woning binnen 14 jaar afbetaald in uw voorbeeld. En dan nog de grond.
Ik wil geen concurrenten afbreken, maar let gewoon op met wie je bouwt :)


Ps- Kies een bedrijf dat in het charter der woningbouwers zit. Dan zit je zeker safe. Er zitten er voldoende tussen om goed te kunnen vergelijken.
A

Anoniem15

Legacy Member
Dat ene koppel deze week, zéér realistisch budget weer, en dat dan nog in de Brusselse rand.
A

Affinity

Legacy Member
Iemand vorige week gekeken met dienen Jacques? Hilarische kerel... de zelfverklaarde ‘ervaren rot’.

Hele tijd sarcastische of soms grove opmerkingen maken op zowel concullega’s als kopers als de woningen zelf.

Was eigenlijk hilarisch gewoon om die bezig te zien/horen. Langs de andere kant ongelofelijk dat die da al zoveel jaren doet.....

Geen rekening houden met de wensen/eisen/budget, gewoon een huis dat hij zelf mooi vind gaat hij wat tonen. :p


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro
s

sandervdw

Legacy Member
Affinity zei:
Iemand vorige week gekeken met dienen Jacques? Hilarische kerel... de zelfverklaarde ‘ervaren rot’.

Hele tijd sarcastische of soms grove opmerkingen maken op zowel concullega’s als kopers als de woningen zelf.

Was eigenlijk hilarisch gewoon om die bezig te zien/horen. Langs de andere kant ongelofelijk dat die da al zoveel jaren doet.....

Geen rekening houden met de wensen/eisen/budget, gewoon een huis dat hij zelf mooi vind gaat hij wat tonen. :p


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro
Klik om te vergroten...

Ik vond dat 1 van de meest degoutante mensen die ik ooit gezien heb. Zelden zo weinig respect voor iemand gehad.
p

pie-jie

Legacy Member
Affinity zei:
Iemand vorige week gekeken met dienen Jacques? Hilarische kerel... de zelfverklaarde ‘ervaren rot’.

Hele tijd sarcastische of soms grove opmerkingen maken op zowel concullega’s als kopers als de woningen zelf.

Was eigenlijk hilarisch gewoon om die bezig te zien/horen. Langs de andere kant ongelofelijk dat die da al zoveel jaren doet.....

Geen rekening houden met de wensen/eisen/budget, gewoon een huis dat hij zelf mooi vind gaat hij wat tonen. :p


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro
Klik om te vergroten...

Heb een paar van die afleveringen gezien, die gast is echt gieren. Gelukkig waren die twee andere makelaars mondig genoeg om hem af en toe op zijn plek te zetten/soms zelf uit te lachen. Da's zo een typisch voorbeeld van iemand die nog denkt dat het hetzelfde gaat als pakweg 30 jaar geleden .. vol van zijn eigen, denkend da mensen uit zijn hand zullen eten .. Vroeger gebeurde dat meer dan je denkt, nu zelden nog.
A

Anoniem15

Legacy Member
Haha inderdaad, die Jacques was echt lachen. Volgens zijn website werkt hij aan 2% commissie, iets wat toch echt laag is.

Dat is inderdaad een persoon die komt uit het tijdperk dat er per dorp of stad slechts één makelaar was en iedereen daar bij terecht moest, beetje zoals advocaten vroeger. Tegenwoordig legt men de straten vol met immo makelaars.
b

bassie82

Legacy Member
oohhhhhh het gaat weer leuk zijn.

We willen een groot losstaand huis met 5 slaapkamers, 3 badkamers, instapklaar met 3km² tuin en verwarmd zwembad
ons budget is 201.000€ inclusief kosten


of een koppel van 20 jaar met een budget van 400.000€
A

Anoniem15

Legacy Member
bassie82 zei:
oohhhhhh het gaat weer leuk zijn.

We willen een groot losstaand huis met 5 slaapkamers, 3 badkamers, instapklaar met 3km² tuin en verwarmd zwembad
ons budget is 201.000€ inclusief kosten


of een koppel van 20 jaar met een budget van 400.000€
Klik om te vergroten...

Of de standaard vereisten:
- Open keuken
- Inloopdouche
- Dressing
b

bassie82

Legacy Member
beste afleveringen vind ik toch de mensen met echt speciale eisen zoals een boothuis of met paar gezinnen samen willen wonen.
A

Anoniem15

Legacy Member
Het was toch weer eens frappant gisteren: "Een herenhuis, liefst met een oprit, een garage en een grote tuin". En dan reacties als "de tegeltjes in de badkamer zijn mijn ding niet". Sommige mensen geloven echt nog dat ze met een minimum budget een woning kunnen vinden die volledig aan hun smaak en eisen voldoet.
I

Intergalactic

Legacy Member
Kelderke zei:
Het was toch weer eens frappant gisteren: "Een herenhuis, liefst met een oprit, een garage en een grote tuin". En dan reacties als "de tegeltjes in de badkamer zijn mijn ding niet". Sommige mensen geloven echt nog dat ze met een minimum budget een woning kunnen vinden die volledig aan hun smaak en eisen voldoet.
Klik om te vergroten...

Toen ik dat budget zag, wist je al, dit gaat niet lukken. Geen enkel van de getoonde panden kwam nog maar in de buurt van het budget. Het is wel een hele dure regio dat ze zoeken. Persoonlijk vond ik dat eerste huis in Wilrijk wel heel mooi, en ook heel mooi afgewerkt, al blijft 420.000 euro voor een rijhuis zonder garage zot. Het huis in Kontich vond ik wel duur (ook in verhouding tot het eerste huis), maar het is al verkocht, dus toch de prijs die je moet betalen. Die halfopen in Boechout was jammer van de tuin, maar anders toch nog ca va, lag ook wat meer in het groen en je had tenminste een oprit en garage.
s

sandervdw

Legacy Member
Een paar van de dingen die mij opvielen:
1) "Wat wil je nu nog meer dan zo'n grote ruime badkamer?" euhm, misschien kasten om uw handdoeken, zeepjes, haardroger, ... te leggen?
2) Ook weer een vrij onrealistische vraag voor dat budget.
b

bassie82

Legacy Member
Ben ik de enigste die vind dat 400.000€ voor de huizen die ze toonden zot veel is???

Hoeveel moet je daarvoor niet maandelijks lenen OF serieuse spaarpot hebben.
A

Anoniem15

Legacy Member
bassie82 zei:
Ben ik de enigste die vind dat 400.000€ voor de huizen die ze toonden zot veel is???

Hoeveel moet je daarvoor niet maandelijks lenen OF serieuse spaarpot hebben.
Klik om te vergroten...

Ja dat is veel. Maar dat zijn huizen (zeker die eerste twee) waar de eigenaar al genoeg zal voor betaald hebben, en er vervolgens nog eens evenveel tegenaan gesmeten hebben voor de renovatie. Uiteraard wil de verkoper dat geld recupereren.
b

bassie82

Legacy Member
Kelderke zei:
Ja dat is veel. Maar dat zijn huizen (zeker die eerste twee) waar de eigenaar al genoeg zal voor betaald hebben, en er vervolgens nog eens evenveel tegenaan gesmeten hebben voor de renovatie. Uiteraard wil de verkoper dat geld recupereren.
Klik om te vergroten...

ik zou ook miljoen willen voor m'n huis maar willen en krijgen is iets anders.
Aangezien deze ook zo werden 'geschat' door de andere makelaars ga ik ervanuit dat het een 'normale' prijs voor zulke huizen in die regio.

Toch blijft het zotte prijzen.
I

Intergalactic

Legacy Member
bassie82 zei:
ik zou ook miljoen willen voor m'n huis maar willen en krijgen is iets anders.
Aangezien deze ook zo werden 'geschat' door de andere makelaars ga ik ervanuit dat het een 'normale' prijs voor zulke huizen in die regio.

Toch blijft het zotte prijzen.
Klik om te vergroten...

Hier het pand in Kontich, verkocht, dus de prijs zal wel in de juiste range gezeten hebben: https://bit.ly/2og7RvR
i

ilgonwe

Legacy Member
Die potentiële kopers die ze laten opvoeren zijn meer figuranten dan mensen die gaan bieden. Je moet het programma meer zien als een veredelde advertentie voor de panden. In een heel seizoen worden er maar 2-3 huizen verkocht, de rest komt op de dedicated vier website. Of die figuranten het kunnen betalen is bijzaak want uiteindelijk onbelangrijk, de kijker is de potentiële koper (hoewel ik betwijfel dat er kijkers zijn die zouden bieden op de onverkochte panden). Daarnaast is het mooie reclame voor de makelaars zelf, zowel voor zij die een ander pand willen kopen als verkopen.

De "gewone" panden zijn voor TV niet zo interessant (en die zijn ook al weg voordat die camera er eindelijk bij komt kijken). Een aantal "kopers" zijn ook gezichten die ze plukken van andere Vier programma's (Komen eten, sollicitatie-kandidaten, andere kookprogramma's). Woensdag komt een bekender gezicht Roos Van Acker.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan