Archief - BTW voor nieuwbouwgronden.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Conqie
Legacy Member
Soulless zei:
waarom mag niet iedereen een huisje hebben, dan moet er gewoon een bevolking limiet komen als het te vol gebouwt wordt..
Ik vind dat eigelijk triestig dat je zo iets wilt beweren, + het is niet aan de taxen omhoog te doen dat het gaat betere (mocht er echt te veel gebouwt worden) eerder een wet op bouwgrond waar de gemeente zich aan moet houden. nu gaat het gewoon verschuiven, het plebs mag op een appartement zitten, mensen met veel geld mogen een deftig huis hebben..
^MystiQ
Legacy Member
SpArdA zei:Doe dat vooral zelf eens, of maak de rekensom.
Vaak komt het hierop neer: spaargeld + te lenen bedrag < prijs gemiddeld huis.
Of je moest bereid zijn om maandelijks een waanzinnig bedrag af te dragen en 25 jaar lang boterhammen met denneappelconfituur te eten.
Heb jij dan een beter idee ? Ik ben bereid tot luisteren hoor
Hollow
Legacy Member
Soulless zei:
Vlaanderen (Wallonië heeft er weinig last van) LIJKT vol te staan door een rampzalig ruimtelijke ordening beleid in het verleden. Vergeleken met Nederland hebben we in Vlaanderen een ongeveer even hoog bebouwd oppervlak percentage, maar in Vlaanderren werd niet gestructureed , alles werd gewoon verspreid gebouwd. Ontopic: Ik ben tegen, bouwen is al duur genoeg. Dit kan er voor de meeste mensen écht niet meer bij.
Emerxill
Legacy Member
Wel ik kan u ook bezwaarlijk van veel verstand verdenken... :ironic:Math'ke zei:Ge zijt 26 jaar en ge zegt dan nog zoiets zoals een homejacking plegen, getuigt van niet genoeg verstand ? ( = oorzaak van geen sponsors te vinden voor die 10 k ? )
Ga toch gewoon eens met de banken praten ?
Hoewel ik uw probleem wel begrijp ze
Ge zijt duidelijk niet in staat om een grapje uit frustratie niet te onderscheiden van een gemeende opmerking. Zegt ook veel over u eh
Weet gij trouwens wat mijn financiële situatie is en dat van mijn familie? Niet iedereen hoeft heel zijn leven geen zorgen te maken omdat hij voor het minste financieel gesteund wordt door zijn familie. Ik mag mijn boontjes helemaal zelf doppen.
Met de bank praten ... dat ik daar nog niet aan heb gedacht! Shit jong, goei ideeën dat gij hebt. Gij moet echt wel een genie zijn ...
Soit, die gaan dat geld gratis weggeven. Ik zie mijn bankdirecteur al: "Hier goede vriend is 200k voor uw huisje, ge ziet maar wanneer ge het terug betaalt. Dag en bedankt!".
Denkt aub zelf een 2x (of 6x in uw geval) na voor ge em opentrekt wilt ge.
Emerxill
Legacy Member
Idd, lijkt ... ik heb nog niet heel veel rondgereden voor bouwgrond, maar de keren dat ik doe valt het mij op dat er eigenlijk nog heel veel stukken braak liggen in woongebieden. Waarschijnlijk stukken die van mensen die dat bewaren voor hun kinderen of kleinkinderen die nu een jaar of 6 zijn ofzoHollow zei:
coillie
Legacy Member
1. troost u de prijs word bepaald door wat men gemiddeld kan betalen dus hij zal wel stabiliseren en/of licht zakken.
2. ge moet iets doen om het gat in de begroting te dichten, we betalen toch al zo weinig belastingen
3. de amerikaanse economie is fel geremd, de europese zal wel volgen vermoedelijk dus zie ik de rente in de nabije toekomst wel terug zakken.
4. de bijkomende milieunormen en veiligheidsvoorschriften die er de voorbije jaren bijkwamen zorgen ook al dat het steeds minder haalbaar word voor jonge mensen om te bouwen en die zullen in de nabije toekomst nog verstrengen om kyoto te halen (of te proberen).
2. ge moet iets doen om het gat in de begroting te dichten, we betalen toch al zo weinig belastingen
3. de amerikaanse economie is fel geremd, de europese zal wel volgen vermoedelijk dus zie ik de rente in de nabije toekomst wel terug zakken.
4. de bijkomende milieunormen en veiligheidsvoorschriften die er de voorbije jaren bijkwamen zorgen ook al dat het steeds minder haalbaar word voor jonge mensen om te bouwen en die zullen in de nabije toekomst nog verstrengen om kyoto te halen (of te proberen).
russian
Legacy Member
Math'ke zei:Als je een nieuw appartement zou kopen zou je daar in de toekomst ook méér voor moeten betalen. Goede vooruitzichten voor de jonge mensen onder ons.
Huren is al te zot voor woorden en iets kopen zal in de toekomst alleen nog maar meer vermoeilijken. Wie dus niets erft en van 0 moet beginnen zit dus zwaar gescheten
Je kan alleen nu reeds geen appartement meer kopen.
Een instapappartement met een gemiddelde oppervlakte van 100 vierkante meter kost doorgaans tussen 185.000 euro en 225.000 euro. Indien je heel goed gespaard hebt, kan je misschien 25.000 euro inbrengen. Dat komt dan overeen met de schrijfkosten (vergeet de andere kosten niet!).
Om 100.000 euro te lenen op 25 jaar, moet je 700 euro afbetalen. Dan kom je nog 85.000 euro te kort!
Je moet concluderen dat het gewoon niet meer gaat. Geen appartementje en helemaal geen huis.
Ik lees dan dat sommige mensen nog steeds voorstander zijn van de SZ, en dat die altijd al te betalen is geweest. Wel, die is nu reeds niet meer te betalen. De sterkste schouders worden hier gepluimd en kunnen reeds geen woning meer bekostigen. Het gevolg is dat ze massaal wegtrekken, cfr. de miserieindex vanuit de Standaard van eergisteren. Ons land doet het het derde slechtste over heel de wereld (in termen van verstand wegjagen). Enkel NL en FR waren slechter.
En de leeftijdspiramide moet nog beginnen omkeren... Maar alles gaat fijn in Belgie lol..
Epyon
Legacy Member
Ik snap niet waarom er zo'n fuzz rond een non-issue als dit is. Die BTW toeslag zal enkel gelden indien je bouwgrond en huis bij hetzelfde bedrijf koopt. Je moet nu toch ook geen economisch genie zijn om in te zien dat immobedrijven gewoon een extra bedrijfje gaan oprichten om daar de gronden in onder te brengen? Zo betaal je als klant niks extra en is iedereen tevreden. Dergelijke constructies zijn echt niet ingewikkeld en worden nu al zeer vaak toegepast.
russian
Legacy Member
coillie zei:
Indien de rente daalt, wordt het gemiddelde ontleende bedrag groter. Immers is de historisch lage rentevoet de hoofdreden voor de onbetaalbaare vastgoedmarkt. Bovendien lijkt het mij onwaarschijnlijk dat de rente zal worden verlaagd in de nabije toekomst. De ECB focust zich immers, en dat in tegenstelling tot de FED, op de inflatie en niet op de groei. En gezien die inflatie problematisch wordt, zeker in België met het kutsysteem van de aanpassingen van de lonen (dat de inflatie nog wat meer aanwakkert), zal de ECB eerder de rente ophogen is mijn mening. En maar goed!
.russian
Legacy Member
Epyon zei:
Je hoorde die visie een paar dagen/weken terug wel meer. Het is ondertussen echter gebleken dat de Duitse economie --de economische motor van Europa-- voorlopig goed stand houdt. Bij de laatste ECB-vergadering werd er dan ook meer aandacht besteed aan de inflatie dan aan de economische groei.
Een en ander is natuurlijk afhankelijk van de verdere ontwikkelingen. Maar bijvoorbeeld de olie is ondanks de vertragende economische groei niet gedaald in prijs (nog maar net 111 dollar per vaatje, een nieuw record). En daar rekende de ECB wel op. Vandaar lijkt mij de consensus dat er renteverhogingen aan zitten te komen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.