Archief - Hoogopgeleide Turken terug naar Turkije

dJeez zei:

Ja duh 30 jaar geleden kostte een brood (omgerekend naar EUR) ook maar iets van een 0,25 EUR. Hoeveel boterhammekes kan je daar nu mee kopen? Om maar te zeggen dat er in de 1e plaats al zoiets bestaat als inflatie. Je kan niet zomaar klakkeloos prijzen uit het verleden gaan vergelijken met prijzen nu, en daarnaast zit je ook met de wetmatigheden van vraag en aanbod uiteraard. Veel vraag, weinig aanbod = prijzen door het dak.

Klik om te vergroten...

Eerst de inflatiecijfers erbij halen, dan oordelen!
Ik weet niet hoeveel de inflatie in die tijd is geweest maar een factor 8 lijkt mij sterk aangezien ik laatst hoorde dat in 20 jaar tijd ongeveer alles 2 keer zo duur was geworden of zelfs nog iets minder.
Hierbij moet worden opgemerkt dat de inflatie de laatste decennia aanzienlijk minder is dan in de decennia daarvoor.

Je kan wel degelijk prijzen uit het verleden vergelijken met die van nu door ze te vermenigvuldigen met de inflatiefactor.

Andere wetmatigheden zijn niet zo relevant. Dat huizen duurder zijn geworden t.g.v. een stijgende vraag en een dalend aanbod, het met minder mensen in 1 huis wonen etc. doet geen enkele afbreuk aan gemaakte winsten. Inflatie doet dat wel: dus eerst even de cijfers erbij pakken, dan uitrekenen hoeveel dat bedrag 30 jaar later waard was en dan weet je wat voor winst er is gemaakt.

GTM zei:

Je tweede regel toont aan dat je eerste regel best zonder het sarcasme geïnterpreteerd wordt.

Klik om te vergroten...

En jij denkt dat ik het niet goed snap omdat ik 'raar' gebruik in mijn zin. Ik snap perfect waarom de prijzen stijgen en waarom een huis een meerwaarde heeft. Toch vind ik het 'ongelofelijk' dat er met huizen zoveel winst wordt gemaakt. Een mens kan perfect iets begrijpen en het toch ongelofelijk vinden of niet.

tugrul zei:

En jij denkt dat ik het niet goed snap omdat ik 'raar' gebruik in mijn zin. Ik snap perfect waarom de prijzen stijgen en waarom een huis een meerwaarde heeft. Toch vind ik het 'ongelofelijk' dat er met huizen zoveel winst wordt gemaakt. Een mens kan perfect iets begrijpen en het toch ongelofelijk vinden of niet.

Klik om te vergroten...

Nee, ik wéét dat jij het niet snapt, omdat je blijkbaar denkt dat die mens 350000 euro winst gemaakt heeft.

Benjamin zei:

Eerst de inflatiecijfers erbij halen, dan oordelen!
Ik weet niet hoeveel de inflatie in die tijd is geweest maar een factor 8 lijkt mij sterk aangezien ik laatst hoorde dat in 20 jaar tijd ongeveer alles 2 keer zo duur was geworden of zelfs nog iets minder.

Klik om te vergroten...

Ik zeg dan ook niet dat de inflatie de enige verklaring is, het is er een deel van. Die verwijzing naar de economische wetmatigheden staat daar niet als bladvulling . En in NL speelt dat laatste aspect bij vastgoed nog meer dan hier te lande. De inflatie voor België sedert 1980 mag je gemakkelijkheidshalve op 3% per jaar nemen (dat zit er echt niet ver naast).

Benjamin zei:

Andere wetmatigheden zijn niet zo relevant. Dat huizen duurder zijn geworden t.g.v. een stijgende vraag en een dalend aanbod, het met minder mensen in 1 huis wonen etc. doet geen enkele afbreuk aan gemaakte winsten.

Klik om te vergroten...

Die zijn net heel relevant, want als zij een andere woning willen aanschaffen dan moeten zij ook de uit de pan swingende prijzen betalen van nu hé. Dat bepaalt ook de prijs waaraan je bereid bent om te willen verkopen. De winst die ze maken is dus ook relatief, die hoesten ze toch terug op bij de aanschaf van een nieuwe woning.

tugrul zei:

(Sarcasm on) Merci voor de uitleg want dat wist ik echt wel niet hoor.........

(sarcasm off) Toch vind ik het raar, die heeft gewoon 350.000€ winst gemaakt.

Klik om te vergroten...

Neen, je snapt het niet, je moet eerst bepalen hoeveel die 50000 EUR van toen vandaag waard zou zijn (da's waarschijnlijk iets van een 121000 EUR), reken daar nog kosten bij die hij heeft gedaan voor de instandhouding van zijn woning (wederom aan actuele prijzen) en trek dan dat totaalbedrag af van de 400000 EUR. Dan pas heb je een beeld van zijn mogelijke echte winst (en ja, die gaat hij gemaakt hebben, vastgoed rendeert dan ook doorgaans op lange termijn).

dJeez zei:

Die zijn net heel relevant, want als zij een andere woning willen aanschaffen dan moeten zij ook de uit de pan swingende prijzen betalen van nu hé. Dat bepaalt ook de prijs waaraan je bereid bent om te willen verkopen. De winst die ze maken is dus ook relatief, die hoesten ze toch terug op bij de aanschaf van een nieuwe woning.

Klik om te vergroten...

Ik ging niet uit van het upgraden. Inderdaad, als je upgradet dan doet dat er wel toe, als je het verkoopt omdat je bijv. in een bejaardentehuis gaat wonen dan heb je een hoop extra cash op je rekening.
Maar ja, upgraden is een luxe als je eenmaal een fatsoenlijke woning hebt. De eerste prioriteit is dat je een fatsoenlijke woning moet kunnen krijgen, iets wat in de lage landen steeds moeilijker wordt.

tugrul zei:

(Sarcasm on) Merci voor de uitleg want dat wist ik echt wel niet hoor.........

(sarcasm off) Toch vind ik het raar, die heeft gewoon 350.000€ winst gemaakt.

Klik om te vergroten...

Het scheelde heel weinig of ik had in mijn broek gekakt. En dan nog zo uit de hoogte doen van "sarcasm on/off" xD

dJeez zei:

Neen, je snapt het niet, je moet eerst bepalen hoeveel die 50000 EUR van toen vandaag waard zou zijn (da's waarschijnlijk iets van een 121000 EUR), reken daar nog kosten bij die hij heeft gedaan voor de instandhouding van zijn woning (wederom aan actuele prijzen) en trek dan dat totaalbedrag af van de 400000 EUR. Dan pas heb je een beeld van zijn mogelijke echte winst (en ja, die gaat hij gemaakt hebben, vastgoed rendeert dan ook doorgaans op lange termijn).

Klik om te vergroten...

Neen, ik snap het degelijk wel. Ik zei dat hij die huis voor 50.000€ gekocht had. Ik heb al die zaken al bijberekend die jij opsomde. Ik heb waarschijnlijk een rekenfout gemaakt, dat is een feit. Hij heeft die huis voor ongeveer 25.000€ gekocht en ik heb gewoon 25.000€ bijgeteld om al die zaken die jij vermelde te dekken (kosten in de huis, ale zoveel kosten waren er niet etc).

Gurdt zei:

Het scheelde heel weinig of ik had in mijn broek gekakt.

Klik om te vergroten...

Proper .

@tugrul: dus hij heeft een huis gekocht aan 50 000 euro, huidige prijs? Je vindt nog geen bouwgrond aan die prijs, bij wijze van spreken.

Gurdt zei:

@tugrul: dus hij heeft een huis gekocht aan 50 000 euro, huidige prijs? Je vindt nog geen bouwgrond aan die prijs, bij wijze van spreken.

Klik om te vergroten...

Hij heeft het voor ongeveer 25.000€ gekocht en nog eens 25.000€ voor alle kosten en alle andere factoren die werden opgesomd hierboven. En het is niet in stad he maar 'boeren buiten' zoals ze het noemen.

tugrul zei:

Hij heeft het voor ongeveer 25.000€ gekocht en nog eens 25.000€ voor alle kosten en alle andere factoren die werden opgesomd hierboven. En het is niet in stad he maar 'boeren buiten' zoals ze het noemen.

Klik om te vergroten...

spijtig genoeg kan hij nu datzelfde huis niet meer kopen voor 50.000€. als hij dus terug een gelijkaardig huis wil zal hij zelf ook 400.000€ moeten betalen en heeft hij niets van winst gemaakt.

en gezien een huis wel redelijk essentieel is om te overleven...

tugrul zei:

Hij heeft het voor ongeveer 25.000€ gekocht en nog eens 25.000€ voor alle kosten en alle andere factoren die werden opgesomd hierboven. En het is niet in stad he maar 'boeren buiten' zoals ze het noemen.

Klik om te vergroten...

Als hij iemand kan vinden die een huis voor 25 000 euro weggeeft, en een nog stommer iemand om vlak daarna datzelfde huis voor 400 000 euro te kopen, dan verdient hij het wel :'D