Renegadexxripxx
Legacy Member
Waarom niet gewoon geregistreerd huurcontract ?JPV zei:Het "probleem" is dat je idd braak moet bewijzen. Niet enkel dat er braak is geweest (dat lijkt me duidelijk), maar ook dat de braak door die Roma is gebeurd. Zolang je niet kan aantonen dat ofwel zij, ofwel een derde partij in opdracht/medeweten van hen, de braak gepleegd heeft, zijn zij onschuldig en kan er geen strafrechterlijke veroordeling zijn. Het argument ter goeder trouw is (even kort door de bocht, maar wel van toepassing hier) een argument dat de Roma net zouden kunnen gebruiken moest het duidelijk zijn dat een bepaalde persoon effectief de braak gepleegd had én ze van die persoon huurden. Maar nohc die Roma zelf noch die derde (die al dan niet geïdentificeerd is als Kosovaar/Slovaak/chinees/...) is er effectief iets ten laste.
Kan men beide zaken met elkaar verbinden en automatisch mensen braak ten laste leggen omdat ze nu eenmaal in een ingebroken woning wonen? Niet in een rechtstaat. Zeker al niet omdat het een gekend principe is dat mensenhandelaars woningen "verhuren". De politie én de rechterlijke macht zal dus niet de link leggen, omdat ze ook een andere logische verklaring hebben. Is 150 euro héél weinig? tuurlijk. Maar zelfs al bewijs je dat die mensen zouden moeten weten dat de huurovereenkomst niet echt koosjer is (150 euro voor een huis zonder slot vind ik overigens nog teveel geld), wil dat nog altijd niet zeggen dat ze medeplichtig zijn bij de braak.
is idd een risico. ik zeg nergens dat ik de ganse situatie moreel correct vind, hé. Wel is het wettelijk correct en kan er momenteel, in tegenstelling tot wat diverse "experten" hier en elders beweerden, niet opgetreden worden door de politie/burgemeester.
Ivm die nieuwbouwprojecten: ik had het dan natuurlijk vooral over woningen die nog maar halfafgewerkt zijn en waar niet verder aan gewerkt worden. Daar zal men hekkens rond plaatsen met eventueel camera/beveiliging (toch bij duurdere projecten), zelfs al is er in die gebouwen geen bouwmateriaal meer aanwezig. Omdat anders, zonder hekkens er gewoon in die woningen kan binnengegaan worden ZONDER braak (er zitten dan immers vaak nog geen sloten of deuren). Bij te renoveren woningen in gent (die leegstaan) zal je ook vaak zien dat men de ruiten dichttimmert, zelfs al is er glas, om te verhinderen dat mensen zich de toegang verschaffen.
Als de bewoners op reis zijn, is er geen probleem, omdat er bewoning is (zelfs al ben je even afwezig). Als er geen bewoning is, is er idd een probleem momenteel. Dit stamt imho vooral uit het verleden waar mondelinge huurovereenkomsten legio waren en de huurders dus geen schriftelijk bewijs hadden van hun afgesproken recht om de woning te huren. Vandaar dat men de huurders zo probeerde te beschermen. Vergeet niet dat vanuit de kant van de Roma ze nog altijd claimen dat er een mondelinge huurovereenkomst is, hé. Persoonlijk lijkt het me ook dat er momenteel genoeg instrumenten zijn om bewoning op een andere manier te claimen (bvb EGW-aansluiting, telenet/proximus, briefpost, eventueel een melding bij het stadhuis los van de domicilie, ...).
Zowel huurder als verhuurder kunnen het contract laten registreren.
Voor de rest eigendomsakte... En een grave periode van 2 dagen om op te hoepelen...