Archief - geld sparen voor huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
h

hardtekz

Legacy Member
Radiance zei:
Je kan het ook slim spelen :)

Mijn tip : ga een sociale lening aan, ik heb een appartemet gekocht in hartje Brussel (Europese wijk) en kon dus terecht bij het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Uiteraard zijn er een aantal beperkingen aan het lenen bij zo'n fonds, de belangrijkste : je inkomen. Maar daarvoor kijkt men naar je belastingbrief van 2 jaar geleden, in mijn geval bevatte die hooguit wat vakantiewerk :)
Klik om te vergroten...

Dit vind ik dus een immense klote regel. In onze gemeente kun je dus een sociale lening aangaan voor een nieuwbouw sociale woning (lees mooie halfopen bebouwing in pastorie stijl). Aangezien er niet direct woningen beschikbaar waren of men aan het bouwen was, hebben we moeten kiezen voor een sociale woning van reeds een 25 aantal jaren oud (lees gesloten bebouwing toe aan renovatie) en een "lening" via de bank. Twee jaar later begint men een ganse wijk te verkavelen en uiteraard maken wij geen kans maar wel pas afgestudeerde koppels die na twee jaar evenveel of misschien meer zullen verdienen .... discriminatie ten top.
O

Oldskooler

Legacy Member
Ik wil ook wel in een sociale woning gaan wonen.
Gisteren, door de sociale wijk in ons dorp gewandeld, waar ze volop nieuwe sociale woningen zijn aan het bouwen.

Wat een luxe blokken :eek:, heel goed en rustig gelegen, omgeven door de natuur. Genoeg spreiding. Afgewerkt met hout en al. Sommige hebben zonnepanelen op het dak liggen. Elk huisje heeft een eigen hofje. Overal kleine wandelpaadjes. Die huizen zijn gewoonweg af, en imo een pak mooier dan het gemiddelde huis in ons dorp.
Ge zou zot zijn om zelf een te bouwen, dat veel duurder is, gelegen in het dorp zelf. Of zo een lelijk geval over te kopen.

Te bedenken dat daar voor een deel, een hoop margi's in wonen die van zijn leven nog nooit gewerkt hebben.
P

Preske

Legacy Member
zolang het geen ghetto's worden is da zo erg nog niet.

of die ondergebuur van die ene forumganger zou er moeten in gaan wonen :p
g

gilbereke

Legacy Member
Wat ik raar vind aan de sociale wijk hier in de buurt is dat op bijna elke oprit wel een bmw of andere redelijk dure auto staat... en de helft van wat daar woont, werkt niet.

En die huizen waar ze in zitten: niet al te groot, maar wel allemaal vrij nieuw en met een tuintje enzo...
Daar wil ik ook wel wonen.
r

russian

Legacy Member
Eerst 50 tot 75 k sparen als alleenstaande (of huren voor het leven ; )
O

Oldskooler

Legacy Member
Preske zei:
zolang het geen ghetto's worden is da zo erg nog niet.

of die ondergebuur van die ene forumganger zou er moeten in gaan wonen :p
Klik om te vergroten...

Mja, de glimp die ik van sommige mensen heb kunnen opvangen... :p
Zo een raar ruig geval, met een pitbull op steroïden precies.
Een klakske, dat met een scooterke lawaai stond te maken voor de heel straat.

Ook een gezinneke, echt ma flodder hangend in hare zetel in een totaal verwilderde hof, die vroeg of wij geen katje moesten hebben, ze hadden 5 jonge katjes en ze moesten allemaal weg.
Veel hofjes waren maar zozo, compleet verwilderde gazon :D.
h

hyperon

Legacy Member
hardtekz zei:
Dit vind ik dus een immense klote regel. In onze gemeente kun je dus een sociale lening aangaan voor een nieuwbouw sociale woning (lees mooie halfopen bebouwing in pastorie stijl). Aangezien er niet direct woningen beschikbaar waren of men aan het bouwen was, hebben we moeten kiezen voor een sociale woning van reeds een 25 aantal jaren oud (lees gesloten bebouwing toe aan renovatie) en een "lening" via de bank. Twee jaar later begint men een ganse wijk te verkavelen en uiteraard maken wij geen kans maar wel pas afgestudeerde koppels die na twee jaar evenveel of misschien meer zullen verdienen .... discriminatie ten top.
Klik om te vergroten...

De sociale lening die wij hebben is voor een gewone woning, niet voor een sociale woning, maar inderdaad die nieuwe sociale woningen zijn zeker niet slecht. In brussel heb je ook nog de GOMB die zich richt op middenklasse. Ze bouwen/renoveren woningen die ze goedkoper verkopen aan die doelgroep. Ook hier is de boodschap je vroeg in te schrijven (wachtlijsten van 5 jaar zijn mogelijk) zodat je inkomen nog niet te hoog is. De grens ligt nu ergens rond de 50 000 euro per jaar als gezin.
S

Smiles_

Legacy Member
hyperon zei:
De grens ligt nu ergens rond de 50 000 euro per jaar als gezin.
Klik om te vergroten...

Wat eigenlijk nog vrij laag/hoog is (afhankelijk van hoe je het bekijkt). De grens zou gerust strenger mogen zijn.
C

ChfZ | Hanky

Legacy Member
youspook zei:
Neem nu dat je van plan bent een huis/appartement te kopen.
Een appartement van 160 000 euro als je alleenstaande bent of een huis van 320 000 euro als je met 2 bent.
Hoeveel moet je dan doorgaans gemiddeld sparen om een lening te kunnen aangaan. Ik ben niet van plan om al iets te kopen maar het is voor later mijn zaakjes te kunnen plannen aangezien ik achter mijn studies direct het huis verlaat.
Klik om te vergroten...


Voor een huis van € 320000 moete toch al serieuze sponsors hebben zenne!

Vriendin en ik hebben er ééntje gekocht van € 277500 en wij lenen er € 250000 en leggen er zelf € 60000. (€45000 ik + € 15000 vriendin).
h

hyperon

Legacy Member
Smiles_ zei:
Wat eigenlijk nog vrij laag/hoog is (afhankelijk van hoe je het bekijkt). De grens zou gerust strenger mogen zijn.
Klik om te vergroten...

Dat is juist de bedoeling. GOMB wil jonge gezinnen, middenklasse een kans geven om in de stad te blijven wonen. Het is niet de bedoeling dat sociale gevallen daar komen wonen.
In feite vind ik die grens te laag. 2 universitairen (voor wie iets kopen in Brussel ook geen evidentie is) vallen daar al heeel vlug buiten.
Begrijp ook niet goed hoe je als jong koppel bv. 250 000 euro gaat lenen, da's vlug een leenlast van 1500 euro per maand. Dan nog de algemene leefkosten, hoeveel schiet er dan nog over van een modaal gezinsinkomen?
L

Lord Kveldulv

Legacy Member
falc.be zei:
een appartement van 160000 is voor de gemiddelde aleenstaande onmogelijk, net als een huis van 320000 voor het gemiddelde koppel ...
Klik om te vergroten...

Ik heb anders begin dit jaar een huis gekocht van 250k, in mijn eentje. Mijn vriendin zit er voor niks tussen. We zijn nu aan het renoveren en in totaal schat ik dat het over de 300k zal zijn. CV en sanitair was al 30k op zich. Bezetter, aannemer, meubels, vloer, elektriciteit (zelf gedaan) heb ik geen zicht op en heb ook alle facturen nog niet maar dat zal ook wel ferm oplopen.
Ramen, dak,... is dan nog uitgesteld tot volgend jaar (anders niet interessant voor premies).
Truk is zo lang mogelijk thuis blijven wonen. Beke chance hebben zoals ne bedrijfswagen krijgen (al is dat iets dat ge zelf afdwingt imho). En een goeie zelfdiscipline. Ik heb elke maand minstens €1000 gespaard en bij momenten veel uren geklopt waardoor dat nog opliep.
Ik heb dus wel veel opgeofferd de laatste jaren maar nu heb ik mijn huis en de rest van mijn leven ziet er goed uit terwijl als ge het omgekeerd aanpakt ge er niet raakt denk ik.
E

EvilD

Legacy Member
ChfZ | Hanky zei:
Voor een huis van € 320000 moete toch al serieuze sponsors hebben zenne!

Vriendin en ik hebben er ééntje gekocht van € 277500 en wij lenen er € 250000 en leggen er zelf € 60000. (€45000 ik + € 15000 vriendin).
Klik om te vergroten...

En wat betaalt gij/maand?
s

stoffer

Legacy Member
Lord Kveldulv zei:
Ik heb anders begin dit jaar een huis gekocht van 250k, in mijn eentje. Mijn vriendin zit er voor niks tussen. We zijn nu aan het renoveren en in totaal schat ik dat het over de 300k zal zijn. CV en sanitair was al 30k op zich. Bezetter, aannemer, meubels, vloer, elektriciteit (zelf gedaan) heb ik geen zicht op en heb ook alle facturen nog niet maar dat zal ook wel ferm oplopen.
Ramen, dak,... is dan nog uitgesteld tot volgend jaar (anders niet interessant voor premies).
Truk is zo lang mogelijk thuis blijven wonen. Beke chance hebben zoals ne bedrijfswagen krijgen (al is dat iets dat ge zelf afdwingt imho). En een goeie zelfdiscipline. Ik heb elke maand minstens €1000 gespaard en bij momenten veel uren geklopt waardoor dat nog opliep.
Ik heb dus wel veel opgeofferd de laatste jaren maar nu heb ik mijn huis en de rest van mijn leven ziet er goed uit terwijl als ge het omgekeerd aanpakt ge er niet raakt denk ik.
Klik om te vergroten...

Mag ik weten hoeveel je maandelijks afbetaalt en op welke termijn?
C

Candyman66

Legacy Member
Radiance zei:
...
Klik om te vergroten...

Is het niet zo dat je voor een sociale lening bij het woningfonds op zijn minst 1 persoon ten laste moet hebben? Zie hier voor de voorwaarden. Het kan zijn dat dit al verouderd is uiteraard :)

Ik zelf ga donderdag eens met mijn vriendin langs bij een erkende kredietmaatschappij om te zien of we in aanmerking komen voor een sociale lening. We zijn ook van plan om rond de 160000 te lenen voor een huis. Zelf hebben wel al een 32000 kunnen sparen maar deze zullen vooral aan de renovatiewerken besteed worden. Als ik zie dat je op je eentje al dit bedrag kunt terug betalen, dan zal dat voor ons ook wel lukken.
Ik zit trouwens ook in de IT sector ;)
h

hyperon

Legacy Member
Voor een lening bij het vlaams woningfonds moet je inderdaad een persoon ten laste hebben (niet zo voor Brussels woningfonds).
Waar je wel terechtkan, is een sociale lening bij een sociale woonkrediet (woonkrediet) Enige voorwaarde is waarde van het huis, niet het inkomen. We hebben ook een lening bij een dergelijke maatschappij, maar dan in Brussel. Best wel de verschillende maatschappijen in je buurt opzoeken, want de rentevoeten zijn niet overal dezelfde.
S

SIO

Legacy Member
Zonder kinderen (en buiten dat kerngebied) mag je max 215.000 euro hebben voor het huis te bouwen, inclusief grond. Dat lijkt me nu eens echt onmogelijk :s
h

hyperon

Legacy Member
SIO zei:
Zonder kinderen (en buiten dat kerngebied) mag je max 215.000 euro hebben voor het huis te bouwen, inclusief grond. Dat lijkt me nu eens echt onmogelijk :s
Klik om te vergroten...

Voor een appartement is dat toch mogelijk?
Het is ook niet voor niets een sociale lening.
De meeste mensen hier krijgen zo ie zo geen 250 000 euro bijeen voor een huis.
S

SIO

Legacy Member
ik zou het eens moeten bekijken met een berekening maar een 1% minder op een lening verhoogt de som toch wel aanzienlijk denk ik.

bovendien zou je eerst uw kinderen moeten hebben vooraleer je een hoger bedrag mag lenen, ik zou graag bouwen vòòr kinderen te krijgen (en ik niet alleen vermoed ik) wat dus niet lukt mee dat systeem..

nu zeg je zelf: het is nog altijd een sociale lening maar daarvoor zeg je wel zelf: het is bedoeld voor middenklasse ook, en daar beschouw ik mezelf zeker bij (spijtig genoeg niet hoger :p )
h

hyperon

Legacy Member
Zéér charmante half open bebouwing op 1079m². - Mere | Immoweb ref:2262950

Een vb van een huis van 215000 euro.
Is toch vrij middenklasse zou ik denken.

Bedenk ook de kostprijs van een lening in die grootte-orde.
20 jaar vast tegen 4% komt neer op een maandelijks aflossing van 1295 euro, tegen 5% 1405 euro.
Naast die 215 000 euro voor de woning, mag je ook nog een 20 000 euro aan belastingen, etc betalen.
Daarnaast mag je ook nog je schuldsaldoverzekering betalen. Toch ook vlug 3000 euro voor een dergelijk bedrag.
En dan is er nog geen euro uitgegeven aan renovatie, etc.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan