Archief - Probleem met kotbaas: what would you do? ^^

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Dennoman

Legacy Member
Bon, heb al min of meer beslist wat ik ga doen om dit probleem aan te pakken, maar misschien is het eens interessant om te peilen of er nog mensen zijn die gelijkaardige situaties hebben meegemaakt en hoe zij dit opgelost hebben :)

Het zit zo: ik zit op kot in een particulier studentenhuis met tien kamers (waarvan ik er dus één betrek) en een studio. Deze studio heeft een eigen badkamertje en wc en deze worden door de andere kamers niet gebruikt. Conform de reglementen zijn er twee wc's in het studentenhuis: eentje op de eerste verdieping en eentje op de badkamer op de tweede verdieping. In de eerste of tweede week van het academiejaar is het toilet op de tweede verdieping stukgegaan (en nee, ik heb het niet gedaan :p) door een onvoorzichtigheid of iets dergelijks. De kwaliteitsreglementering stelt dat een studentenhuis één toilet per zes huurders moet hebben (dit heb ik opgezocht) en dus zou deze tweede wc zo snel mogelijk gerepareerd moeten worden, wil onze kotbaas nog een gereglementeerd studentenkot runnen.

Na weken herhaaldelijk telefoneren besloot ik in naam van alle huurders omstreeks de zesde week een aangetekend schrijven tot de kotbaas te richten en heb hierin reeds vermeld dat ik de dienst huisvesting van de KUL zou gaan verwittigen als dit euvel niet snel verholpen wordt. Tot op heden heb ik daaromtrent geen reactie gekregen: het toilet blijft stuk en dus moeten we met zijn tienen één toilet gebruiken dat ook nog eens heel klein is (altijd leuk als je 2 meter lang bent en toch je ruimte wil tijdens een toiletbezoek) en dat heeft dus vaak "sorry, bezet" als gevolg wanneer het hoognodig is.

Nu zijn er twee opties: ofwel ga ik klagen bij de dienst Huisvesting wanneer de examens afgelopen zijn om hier iets uit los te krijgen, ofwel volg ik het voorstel van mijn vader, namelijk dat hij het ontbrekende onderdeel (de "sjasser", het stopje om door te trekken :p) zelf aankoopt, installeert en eens naar de leidingen kijkt. Wanneer ik dan mijn tweede termijn huur (1000 euro voor de volgende vijf maanden) zou moeten storten, houdt hij de aankoopprijs van het onderdeel gewoon van mijn huur af, uiteraard in schriftelijke overeenkomst met mijn kotbaas en het inwinnen van inlichtingen bij de dienst Huisvesting of het mogelijk is zoiets af te dwingen.

Deze tweede regeling klinkt wel goed, maar ach. Hebben jullie al zoiets meegemaakt en zoja: wat hebben jullie eraan gedaan? :)

Hondengans

Legacy Member
Als je kotbaas al niet op je vorige brieven reageert, gaat hij dan wel reageren
als je voorstelt dat je pa het komt fixen en het afhoudt van de maandelijkse huur?
Huisvestingsdienst even naar die kotbaas laten bellen dan zal die dat snel genoeg fixen,
als je een telefoonnummer hebt doen ze het op het moment zelf als je daar bent.
(Heb ook al probleempje gehad ivm met contract).

weirdo

Legacy Member
volgens mij valt die ingreep onder zaakwaarneming en kan je dus zelf de HOOGST NOODZAKELIJKE ingrepen doen en de kotbaas laten betalen. Twee werkende wc's vallen hier normaal gezien wel onder. De huur voorlopig achterhouden als hij niet direct zou betalen mag dus ook.

edit: lol dat klinkt als Appeltans

Dennoman

Legacy Member
Hondengans zei:
Als je kotbaas al niet op je vorige brieven reageert, gaat hij dan wel reageren
als je voorstelt dat je pa het komt fixen en het afhoudt van de maandelijkse huur?
Huisvestingsdienst even naar die kotbaas laten bellen dan zal die dat snel genoeg fixen,
als je een telefoonnummer hebt doen ze het op het moment zelf als je daar bent.
(Heb ook al probleempje gehad ivm met contract).
Mjah, niet reageren is veel gezegd. Hij heeft mij niet teruggeschreven of -gebeld, maar heeft wel laten vallen dat het toilet gerepareerd zou zijn of iets dergelijks toen hij hier een keer was om wat dingen zoals gas- en elektriciteitsverbruik te komen controleren ('t is zo'n massakotbaas met honderden kamers doorheen heel Leuven, met onze vorige kotbaas, die enkel dit kot runde, hadden we dat soort problemen niet. Die kerel stond echt vertrekkensklaar van zodra we een klein probleempje meldden), dusjah. Ik noem hem geen leugenaar, maar dat toilet werkt gewoonweg niet naar behoren (wij kunnen zelf geen sjastopkes toveren), dus "gerepareerd" noem ik het ook niet. Iedereen die het toilet al bekeken heeft, inclusief enkele vaders van medestudenten hier, kan dat beamen.

Vreemde situatie, maar ik zal morgen vast en zeker eens bellen naar huisvesting om te zien wat zij ervan vinden.

En omg yes, het is onze sympathieke Limburger Appeltans :') Kerel had hier al een hoop koten in 't straat en heeft sinds vorig jaar dat van ons overgekocht. Jammer gvd, onze vorige kotbaas was zo'n sympathieke pé :(

^MystiQ

Legacy Member
Ik begrijp dennoman wel enigzins, maar ik begrijp horsefuxxer ook, hoewel ik vreemd vind dat deze persoon zich daarvoor net vandaag op maandag 15 december een account aanmaakt.

Maar ik zou het ook al lang zelf gerepareerd hebben want zo te horen is het nu niet zo een complex probleem is het waarschijnlijk vrij snel opgelost.

puni

Legacy Member
horsefuxxer zei:
jezus gij kunt zagen
repareert ffs zelf da stom toilet en stopt me zagen, ge betaald 200 euro per maand wa wilde. een gouden toilet?
kzou ook eens goe lachen moest ik die kotbaas zijn

Regels zijn er om gevolgd te worden. Ge moet zelf niet opdraaien voor dingen omdat uw kotbaas nalaat zijn verplichtingen na te komen.

Pixations

Legacy Member
horsefuxxer zei:
jezus gij kunt zagen
repareert ffs zelf da stom toilet en stopt me zagen, ge betaald 200 euro per maand wa wilde. een gouden toilet?
kzou ook eens goe lachen moest ik die kotbaas zijn

K heb een vaag vermoeden dat uwe (dubbel?)account ni lang zal bestaan.

Booka Shade

Legacy Member
horsefuxxer zei:
jezus gij kunt zagen
repareert ffs zelf da stom toilet en stopt me zagen, ge betaald 200 euro per maand wa wilde. een gouden toilet?
kzou ook eens goe lachen moest ik die kotbaas zijn

:lol:

Dennoman

Legacy Member
horsefuxxer zei:
jezus gij kunt zagen
repareert ffs zelf da stom toilet en stopt me zagen, ge betaald 200 euro per maand wa wilde. een gouden toilet?
kzou ook eens goe lachen moest ik die kotbaas zijn
Amai gij hebt een boeiende post history. Hopelijk zijt ge niet te zeer gehecht aan uw account. Manman, even een account maken om hate comments te posten, even uitwerken dat uw aan alcohol verslaafde vader u weer slaag heeft gegeven ofzo?

@ mods: cheers ^^ gemiddeld IQ van dit forum is weer met 20 punten gestegen zie.

nzr

Legacy Member
Allemaal huur gezamenlijk niet betalen tot als hem het repareerd heeft ;)

soms het enige drukmiddel voor van die vandalen die zich verhuurders noemen.

Bontus

Legacy Member
Tijdelijk kan je WC2 doorspoelen met emmers water die je uit je bad schept.
ecologisch ook!

Dennoman

Legacy Member
Bad? Welk bad? :p

Die emmers zouden we al uit de douche moeten halen en rara: voor douchewater moeten we betalen :p Enfin ja, hier uit de kraan op de kamers gaat ook, maar bon: dat is nog geen gerepareerde wc.

nzr

Legacy Member
reteiP zei:
Tijdelijk kan je WC2 doorspoelen met emmers water die je uit je bad schept.
ecologisch ook!

Flessenwater is véél beter, stuur de rekening door naar de kotbaas :D

/sarcasme off:p

iamhollywood

Legacy Member
Ge kunt dan nog eens de pech hebben dat zijn vrouw bij de huisvestigingsdienst werkt ;)
Toch als zijn voornaam Johan is ...

nzr

Legacy Member
Dennoman zei:
maar bon: dat is nog geen gerepareerde wc.
Int kort=>

1 verwittig je kotbaas via aangetekende brief
2 Kotbaas reageerd gedurende 2-3maand niet.
3 Huurder laat aannemer komen en herstellen (liefst zo duur mogelijk :evil:)
4 Volgende huur die je betaalt = normale Huur - reparatie kosten

Je moet enkel is opzoeken wat de wettelijke voorwaarden zijn.:p

Dennoman

Legacy Member
nzr zei:
Int kort=>

1 verwittig je kotbaas via aangetekende brief
2 Kotbaas reageerd gedurende 2-3maand niet.
3 Huurder laat aannemer komen en herstellen (liefst zo duur mogelijk :evil:)
4 Volgende huur die je betaalt = normale Huur - reparatie kosten

Je moet enkel is opzoeken wat de wettelijke voorwaarden zijn.:p
Mjah, een loodgieter of andere werkman zal zich op zijn zachtst gezegd niet gaan spoeien om hier een sjastopke te komen vervangen (zegt onze pa en die zit al een dikke 30 jaar in de sector, dus die zal het wel weten :p). Ik zou hem graag genoeg op kosten jagen, maarjah :p soms wilt ge gewoon de grotere man zijn in zo'n discussie :niceone:

Bontus

Legacy Member
Dennoman zei:
Bad? Welk bad? :p

Die emmers zouden we al uit de douche moeten halen en rara: voor douchewater moeten we betalen :p Enfin ja, hier uit de kraan op de kamers gaat ook, maar bon: dat is nog geen gerepareerde wc.

gebruikt douchewater hein ^^

gewoon de stop erin terwijl je je wast, lekker warme voetjes ook.

JPV

Legacy Member
Dennoman zei:
Nu zijn er twee opties: ofwel ga ik klagen bij de dienst Huisvesting wanneer de examens afgelopen zijn om hier iets uit los te krijgen, ofwel volg ik het voorstel van mijn vader, namelijk dat hij het ontbrekende onderdeel (de "sjasser", het stopje om door te trekken :p) zelf aankoopt, installeert en eens naar de leidingen kijkt. Wanneer ik dan mijn tweede termijn huur (1000 euro voor de volgende vijf maanden) zou moeten storten, houdt hij de aankoopprijs van het onderdeel gewoon van mijn huur af, uiteraard in schriftelijke overeenkomst met mijn kotbaas en het inwinnen van inlichtingen bij de dienst Huisvesting of het mogelijk is zoiets af te dwingen.

Deze tweede regeling klinkt wel goed, maar ach. Hebben jullie al zoiets meegemaakt en zoja: wat hebben jullie eraan gedaan? :)
1. OK
2. Niet OK. Het is niet omdat iemand anders zich niet houdt aan de overeenkomst ("een goedwerkende WC") dat jij het recht hebt om je betaling niet volledig te doen. STRIKT genomen ben jij verplicht tot de betaling. Als je echter kan aantonen dat je kosten gedaan hebt én dat je eerst aan de eigenaar gevraagd hebt om de herstelling te doen (kopie brief aangetekend bvb, mail met duidelijk herkenbare reactie, ...), zal er wel niemand over vallen.

Dennoman

Legacy Member
JPV zei:
1. OK
2. Niet OK. Het is niet omdat iemand anders zich niet houdt aan de overeenkomst ("een goedwerkende WC") dat jij het recht hebt om je betaling niet volledig te doen. STRIKT genomen ben jij verplicht tot de betaling. Als je echter kan aantonen dat je kosten gedaan hebt én dat je eerst aan de eigenaar gevraagd hebt om de herstelling te doen (kopie brief aangetekend bvb, mail met duidelijk herkenbare reactie, ...), zal er wel niemand over vallen.
Welja, dat zeg ik toch ook? :p

Eerst schriftelijke toestemming via een mail of brief en dan mijn vader het onderdeel laten aankopen, aankoopbewijsje bijhouden (desnoods factuur) en huppetee :)

dee

Legacy Member
Over wat gaat het nu specifiek? Moet heel het binnenwerk vervangen worden of hebt ge het hier gewoon over het hendeltje waar je aan trekt?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan